* 塘镇人民政府

各村（社区），镇直有关单位：

为贯彻按照《 (略) (略) 关于 (略) 审批管理的通知》(农经发〔 * 〕6号 )、《 (略) (略) 关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》 (自然资发〔 * 号)、《自治区农业农村厅自治区自然资源厅 (略) 乡建设厅关于进 * 步 (略) 管理的通知》 (桂农厅发 〔 * 〕 * 号 )、《 (略) 乡建设厅自治区自然资源厅自治区农业农村厅关于印发加 强我区农房管控的实施意见的通知》 (桂建发〔 * 〕3号 )、桂自然资发〔 * 〕 * 号《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》等文件精神，确保 (略) 审批和建房管理工作规范有序，结合我镇实际成立 * 塘镇建 (略) ：

主 ?任：刘桂香 ?镇党委副书记、镇长

副主任：王 ?恒 ?镇党委成员、 (略) 长提名人选

副主任：林建强 ?镇国土规 (略) 副站长

成 ?员：黄文武、周卓礼、李素玲、朱雄俊、雷华林、林明英

* 塘镇建 (略) 设立 (略) 申请窗口， (略) 、农房建设相关审批管理业务。镇党委副书记、镇长刘桂香为第 * 责任人。镇党委成员、 (略) 长王恒分管 * 塘镇建 (略) 工作，日常工作由林建强负责。林建强、周卓礼、黄文武、雷华林负责 (略) 审批和建房管理的勘测、定线、农房建设监督，竣工验收等工作；李素玲、朱雄俊、林明英负责 (略) 审批和建房管理材料收集，初审，群众来访收件、证件制作发放、档案管理等工作。建立乡镇、村级组织和村民小组 * 层级的农房管控机制，督促村级组织和村民小组成立审查、审核小组，落实本镇协管员（具体名单职责分工见 * 塘镇 (略) 审批和建房管理工作指南），完善激励机制，具体确保工作顺利开展。

附件：1. * 塘镇 (略) 审批和建房管理工作指南

??????2.农房管控成员名单

* 塘镇人民政府

* 日

公开形式：主动公开????????????????????????????????????????????????????????

* 塘 (略) ??????????????????????????????????? * 日印发??

* 塘镇 (略) 审批和建房管理

工 ?作 ?指 ?南

为贯彻《 (略) 壮族自治区农村乱占耕地建房问题整治工 (略) 关于印发〈关于 (略) 审批管理工作的实施意见（试行）〉的通知》（桂房治办发【 * 】3号）和《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》精神,确保 (略) 审批和建房管理工作规范有序，结合 * 塘镇实际，制定本工作指南。

* 、建 (略) 职责

镇人民政府建立 * 塘镇建 (略) 由镇领导班子负责，成员由村镇规划建设和农业农村等相关机构工作人员组成 (略) 用地建房审批管理机构， (略) 审批管理专人（以下称协管员， (略) 、 (略) 兼任）负责制度。乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构设立 (略) 申请窗口， (略) 、农房建设相关审批管理业务。建立乡镇、村级组织和村民小组 * 层级的农房管控机制，督促村级组织和村民小组成立审查、审核小组，落实本乡镇（街道）协管员数量和人员，完善激励机制，确保工作顺利开展。

窗口受理农户申请， (略) 和建房（规划许可）申请后，乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构应组织人 (略) （ (略) ）实地测量核查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类（最新公布实施）等，按照《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》。审查通过的，填写《 (略) 和建房（规划许可）审批表》， (略) 坐落平面位置图，负责人在“审查意见”栏签署意见后加盖公章。然后提交乡镇人民政府（街道办）审批，由负责人在“乡镇政府审批意见”栏签署意见后加盖公章。

镇建 (略) 在自受理申请之日起7个工作日内作出决定；情况复杂的，填写“乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构 (略) 和建房延期审批申请表”经中心负责人批准，可以延长5个工作日。对不符合要求的，乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构应在2个工作日内通知农户和协管员补正或重新选址。

审查通过的，镇建 (略) 向农户出具《 (略) 批准书》和发放《乡村建设规划许可证》，并以适当方式公开。 (略) （ (略) ）进行开工查验，实地 (略) ，确定建房位置;建房完工后，实地检查（ (略) ）农户是否按照批准面积、 * 至等 (略) ，是否按照批准面积、规划要求、乡村建设 (略) 确定的图集或房屋设计方案建设住房，并出具《 (略) 和建房（规划许可）验收意见表》。

* 塘镇建 (略) (略) 用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并定时或定量将审批情况报县级自然资源、农业 (略) (略) 门备案和办理不动产登记。

* 、村级组织审核机制及职责

各村级组织要成立由 (略) (略) 组成的审核小组，并向镇人民政府备案。审核小组主要审查提交的材料是否真实、完整、有效，是否征求了拟用地建房相邻权利人意见，村民小组审查、公示材料是否齐全等。

审核小组审核通过后，村级组织负责人在《 (略) 和建房（规划许可）申请表》中签署意见并加盖村级组织公章。村级组织审核应在5个工作日内完成。对不符合要求的，协管员应在2个工作日内通知农户补正或退回其申请。村级组织负责人签署意见后，协管员应在2个工作日内将《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》报送乡镇人民政府（街道办）审批。

* 、协管员负责机制及职责

协管员负责指导和初审农户选址、确定农房设计方案或选择房屋建筑通用图集、填写《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》、办理不动产登记等，并 (略) 审批流程，充当申请农户、村级组织和乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构信息及时上传下达的纽带。

* 、村民小组审查机制及职责

村民小组要成立由村民小组组长、联 (略) 和1名村民代表组成的审查小组，并向村级组织备案。审查小组主要负责审查申请人是否满足申请条件、宅基地用地面积和建筑面积是否符合规定标准、是否有农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等。审查小组审查通过后，村民小组组长要要根据《村民小组审查会议记录大纲》召开村民小组（或户代表）会议，并做好会议记录。

经本村民小组 * 分之 * 以上成员或者 * 分之 * 以上村民代表同意的，协管员将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在村民小组范围内公示 * 日。公示无异议的，村民小组组长在《 (略) 和建房（规划许可）申请表》中签署意见。村民小组的审查和讨论会议应在5个工作日内完成。对不符合要求的，协管员应在1个工作日内通知农户补正或退回其申请。村民小组组长签署意见后，协管员应在1个工作日内将农户申请、村民小组会议记录、公示等材料交村级组织审核。

* 、申请人职责

申请人在协管员指导下，如实填写《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》，以户为单位提交给村民小组。户口薄、身份证、农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等 (略) 核验，不需提交。申请人对村民小组审查过程及结果，应当予以配合和尊重。获批后，申请人应按照《 (略) 批准书》和《乡村建设规划许可证》的要求，在2年内建成房屋并投入使用。

申请人要积极配合乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理 (略) (略) 审查、房屋建设开工前核查、房屋竣工 (略) 工作。申请人应在房屋建设开工前5个工作日、房屋竣工后 * 个自然日内告知协管员，也可直接告知村级组织或乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构。

由于申请人过错造成审批工作无法按时开展和完成的，申请人应重新填写和提交《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》。

* 塘镇人民政府

各村（社区），镇直有关单位：

为贯彻按照《 (略) (略) 关于 (略) 审批管理的通知》(农经发〔 * 〕6号 )、《 (略) (略) 关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》 (自然资发〔 * 号)、《自治区农业农村厅自治区自然资源厅 (略) 乡建设厅关于进 * 步 (略) 管理的通知》 (桂农厅发 〔 * 〕 * 号 )、《 (略) 乡建设厅自治区自然资源厅自治区农业农村厅关于印发加 强我区农房管控的实施意见的通知》 (桂建发〔 * 〕3号 )、桂自然资发〔 * 〕 * 号《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》等文件精神，确保 (略) 审批和建房管理工作规范有序，结合我镇实际成立 * 塘镇建 (略) ：

主 ?任：刘桂香 ?镇党委副书记、镇长

副主任：王 ?恒 ?镇党委成员、 (略) 长提名人选

副主任：林建强 ?镇国土规 (略) 副站长

成 ?员：黄文武、周卓礼、李素玲、朱雄俊、雷华林、林明英

* 塘镇建 (略) 设立 (略) 申请窗口， (略) 、农房建设相关审批管理业务。镇党委副书记、镇长刘桂香为第 * 责任人。镇党委成员、 (略) 长王恒分管 * 塘镇建 (略) 工作，日常工作由林建强负责。林建强、周卓礼、黄文武、雷华林负责 (略) 审批和建房管理的勘测、定线、农房建设监督，竣工验收等工作；李素玲、朱雄俊、林明英负责 (略) 审批和建房管理材料收集，初审，群众来访收件、证件制作发放、档案管理等工作。建立乡镇、村级组织和村民小组 * 层级的农房管控机制，督促村级组织和村民小组成立审查、审核小组，落实本镇协管员（具体名单职责分工见 * 塘镇 (略) 审批和建房管理工作指南），完善激励机制，具体确保工作顺利开展。

附件：1. * 塘镇 (略) 审批和建房管理工作指南

??????2.农房管控成员名单

* 塘镇人民政府

* 日

公开形式：主动公开????????????????????????????????????????????????????????

* 塘 (略) ??????????????????????????????????? * 日印发??

* 塘镇 (略) 审批和建房管理

工 ?作 ?指 ?南

为贯彻《 (略) 壮族自治区农村乱占耕地建房问题整治工 (略) 关于印发〈关于 (略) 审批管理工作的实施意见（试行）〉的通知》（桂房治办发【 * 】3号）和《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》精神,确保 (略) 审批和建房管理工作规范有序，结合 * 塘镇实际，制定本工作指南。

* 、建 (略) 职责

镇人民政府建立 * 塘镇建 (略) 由镇领导班子负责，成员由村镇规划建设和农业农村等相关机构工作人员组成 (略) 用地建房审批管理机构， (略) 审批管理专人（以下称协管员， (略) 、 (略) 兼任）负责制度。乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构设立 (略) 申请窗口， (略) 、农房建设相关审批管理业务。建立乡镇、村级组织和村民小组 * 层级的农房管控机制，督促村级组织和村民小组成立审查、审核小组，落实本乡镇（街道）协管员数量和人员，完善激励机制，确保工作顺利开展。

窗口受理农户申请， (略) 和建房（规划许可）申请后，乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构应组织人 (略) （ (略) ）实地测量核查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类（最新公布实施）等，按照《 (略) 壮族自治区自然资源厅 (略) 壮族自治区农业农村厅 (略) 壮族自 (略) 乡建设厅关于规范 (略) 审批和建房管理的通知》。审查通过的，填写《 (略) 和建房（规划许可）审批表》， (略) 坐落平面位置图，负责人在“审查意见”栏签署意见后加盖公章。然后提交乡镇人民政府（街道办）审批，由负责人在“乡镇政府审批意见”栏签署意见后加盖公章。

镇建 (略) 在自受理申请之日起7个工作日内作出决定；情况复杂的，填写“乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构 (略) 和建房延期审批申请表”经中心负责人批准，可以延长5个工作日。对不符合要求的，乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构应在2个工作日内通知农户和协管员补正或重新选址。

审查通过的，镇建 (略) 向农户出具《 (略) 批准书》和发放《乡村建设规划许可证》，并以适当方式公开。 (略) （ (略) ）进行开工查验，实地 (略) ，确定建房位置;建房完工后，实地检查（ (略) ）农户是否按照批准面积、 * 至等 (略) ，是否按照批准面积、规划要求、乡村建设 (略) 确定的图集或房屋设计方案建设住房，并出具《 (略) 和建房（规划许可）验收意见表》。

* 塘镇建 (略) (略) 用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并定时或定量将审批情况报县级自然资源、农业 (略) (略) 门备案和办理不动产登记。

* 、村级组织审核机制及职责

各村级组织要成立由 (略) (略) 组成的审核小组，并向镇人民政府备案。审核小组主要审查提交的材料是否真实、完整、有效，是否征求了拟用地建房相邻权利人意见，村民小组审查、公示材料是否齐全等。

审核小组审核通过后，村级组织负责人在《 (略) 和建房（规划许可）申请表》中签署意见并加盖村级组织公章。村级组织审核应在5个工作日内完成。对不符合要求的，协管员应在2个工作日内通知农户补正或退回其申请。村级组织负责人签署意见后，协管员应在2个工作日内将《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》报送乡镇人民政府（街道办）审批。

* 、协管员负责机制及职责

协管员负责指导和初审农户选址、确定农房设计方案或选择房屋建筑通用图集、填写《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》、办理不动产登记等，并 (略) 审批流程，充当申请农户、村级组织和乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构信息及时上传下达的纽带。

* 、村民小组审查机制及职责

村民小组要成立由村民小组组长、联 (略) 和1名村民代表组成的审查小组，并向村级组织备案。审查小组主要负责审查申请人是否满足申请条件、宅基地用地面积和建筑面积是否符合规定标准、是否有农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等。审查小组审查通过后，村民小组组长要要根据《村民小组审查会议记录大纲》召开村民小组（或户代表）会议，并做好会议记录。

经本村民小组 * 分之 * 以上成员或者 * 分之 * 以上村民代表同意的，协管员将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在村民小组范围内公示 * 日。公示无异议的，村民小组组长在《 (略) 和建房（规划许可）申请表》中签署意见。村民小组的审查和讨论会议应在5个工作日内完成。对不符合要求的，协管员应在1个工作日内通知农户补正或退回其申请。村民小组组长签署意见后，协管员应在1个工作日内将农户申请、村民小组会议记录、公示等材料交村级组织审核。

* 、申请人职责

申请人在协管员指导下，如实填写《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》，以户为单位提交给村民小组。户口薄、身份证、农房设计方案或拟采用的房屋建筑通用图集等 (略) 核验，不需提交。申请人对村民小组审查过程及结果，应当予以配合和尊重。获批后，申请人应按照《 (略) 批准书》和《乡村建设规划许可证》的要求，在2年内建成房屋并投入使用。

申请人要积极配合乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理 (略) (略) 审查、房屋建设开工前核查、房屋竣工 (略) 工作。申请人应在房屋建设开工前5个工作日、房屋竣工后 * 个自然日内告知协管员，也可直接告知村级组织或乡镇（街道） (略) 用地建房审批管理机构。

由于申请人过错造成审批工作无法按时开展和完成的，申请人应重新填写和提交《 (略) 和建房（规划许可）申请表》和《 (略) 使用承诺书》。