汾阳杏花村经济技术开发区关于风情街南、兴隆路西地块控制性详细规划
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汾阳杏花村经济技术开发区关于风情街南、兴隆路西地块控制性详细规划
* 、规划范围
规划用地位于 (略) 杏花村经济技 (略) ，属于杏花新区片区。用地范围为兴隆路以西，风情街以南，规划路以东，南环街以北， (略) 的规划街为界， (略) 分，总用地面积为 * . * 公顷。
* 、规划规模
规划范围总用地为 * . * 公顷；规划范围人口规模约为 * 人；属于 * 分钟生活圈规模。
* 、土地使用及建设容量控制
1、居住用地
居住用 (略) 分，总用地面积为9. * hm2，占规划片区建设用地的 * . * %。地块编码A- * 、A- * 。均为 * 类居住用地，将形成以居住为主导功能的基本单元。
2、商业服务业设施用地
商业服务业设施用地总用地面积为0. * hm2，占规划片区建设用地的5. * %；地块编码A- * 。结合总体规划中商业服务发展基本策略，主要沿风情街设置商业建筑。
3、 (略) 用地
(略) 用地面积为2. * hm2，占规划片区建设用地的 * . * %；地块编码A- * 、A- * 、A- * 、A- * 。主要为规划用地 (略) 用地和风情街南侧、兴隆路西侧、南环街北侧、规划路东侧的公园绿地。
4、 (略) 用地
(略) 用地面积为0. * hm2，占规划片区建设用地的5. * %；地块编码A- * 、主要为规划 (略) (略) 用地。
具体建设容量控制详见附图。
* 、配套设施规划
规划范围属于 * 分钟生活圈规模，根据《城市居住区规划设计标准》要求，应配置以下配套设施。
公共服务设施配置表
* 、社区服务设施 | |||||
序号 | 项目名称 | 配建地块 | 用地面积（m2） | 建筑面积（m2） | 备注 |
1 | 幼儿园 | - | - | - | 在杏花新区幼儿园服务范围内 |
2 | (略) （含居委会、 (略) 、残疾人康复室） | A- * | - | * | 可联合建设 |
3 | (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
4 | 小型多功能运动（球类）场地 | - | * | - | 宜独立占地 |
5 | 室 (略) 地 | - | * | - | 宜独立占地 |
6 | 老年 (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
7 | (略) 点 | - | - | * | 可联合建设 |
8 | 再生资源回收点 | - | 6 | - | 可联合建设 |
9 | 生 (略) | A- * | * | - | 宜独立设置 |
* | (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
* | (略) | A- * | * | - | 宜独立占地 |
* 、便民服务设施 | |||||
在修建性详细规划时依据《城市居住区规划设计标准（ * ）》要求设置，主要包括物业管理服务、儿童 (略) 地、室外建设器械、 (略) 、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等。 | |||||
* 、道路交通规划
道路系 (略) 市主干道、城市次干道、城市支路 * 级体系。
南环街——城市主干道，规划道路红线宽度 * 米；
规划路——城市主干道，规划道路红线宽度 * 米；
风情街——城市次干道，规划道路红线宽度 * 米；
兴隆路——城市次干道，规划道路红线宽度 * 米；
规划街——城市支路，规划道路红线宽度 * 米。
* 、规划范围
规划用地位于 (略) 杏花村经济技 (略) ，属于杏花新区片区。用地范围为兴隆路以西，风情街以南，规划路以东，南环街以北， (略) 的规划街为界， (略) 分，总用地面积为 * . * 公顷。
* 、规划规模
规划范围总用地为 * . * 公顷；规划范围人口规模约为 * 人；属于 * 分钟生活圈规模。
* 、土地使用及建设容量控制
1、居住用地
居住用 (略) 分，总用地面积为9. * hm2，占规划片区建设用地的 * . * %。地块编码A- * 、A- * 。均为 * 类居住用地，将形成以居住为主导功能的基本单元。
2、商业服务业设施用地
商业服务业设施用地总用地面积为0. * hm2，占规划片区建设用地的5. * %；地块编码A- * 。结合总体规划中商业服务发展基本策略，主要沿风情街设置商业建筑。
3、 (略) 用地
(略) 用地面积为2. * hm2，占规划片区建设用地的 * . * %；地块编码A- * 、A- * 、A- * 、A- * 。主要为规划用地 (略) 用地和风情街南侧、兴隆路西侧、南环街北侧、规划路东侧的公园绿地。
4、 (略) 用地
(略) 用地面积为0. * hm2，占规划片区建设用地的5. * %；地块编码A- * 、主要为规划 (略) (略) 用地。
具体建设容量控制详见附图。
* 、配套设施规划
规划范围属于 * 分钟生活圈规模，根据《城市居住区规划设计标准》要求，应配置以下配套设施。
公共服务设施配置表
* 、社区服务设施 | |||||
序号 | 项目名称 | 配建地块 | 用地面积（m2） | 建筑面积（m2） | 备注 |
1 | 幼儿园 | - | - | - | 在杏花新区幼儿园服务范围内 |
2 | (略) （含居委会、 (略) 、残疾人康复室） | A- * | - | * | 可联合建设 |
3 | (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
4 | 小型多功能运动（球类）场地 | - | * | - | 宜独立占地 |
5 | 室 (略) 地 | - | * | - | 宜独立占地 |
6 | 老年 (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
7 | (略) 点 | - | - | * | 可联合建设 |
8 | 再生资源回收点 | - | 6 | - | 可联合建设 |
9 | 生 (略) | A- * | * | - | 宜独立设置 |
* | (略) | A- * | - | * | 可联合建设 |
* | (略) | A- * | * | - | 宜独立占地 |
* 、便民服务设施 | |||||
在修建性详细规划时依据《城市居住区规划设计标准（ * ）》要求设置，主要包括物业管理服务、儿童 (略) 地、室外建设器械、 (略) 、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点等。 | |||||
* 、道路交通规划
道路系 (略) 市主干道、城市次干道、城市支路 * 级体系。
南环街——城市主干道，规划道路红线宽度 * 米；
规划路——城市主干道，规划道路红线宽度 * 米；
风情街——城市次干道，规划道路红线宽度 * 米；
兴隆路——城市次干道，规划道路红线宽度 * 米；
规划街——城市支路，规划道路红线宽度 * 米。
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