福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省福 (略) 淘 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 镇前村村 * 号混合结构 * 层楼房 * 幢【房屋权证号：融房权证R字第 点击查看>> 号】（ (略) 有权登记人为林华柱，法定用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为批准拨用的集体土地,建筑面积为 * . * ㎡，用地面积为 * . * ㎡）。

评估价： * 万元；起拍价： * 万；保证金： * 万；增价幅度: * 元（或整数倍），以上起拍价不包含买卖双方税费及各种欠费。

需披露事宜：1、该房屋未腾空，标的物 (略) 协助办理腾房事宜，需 * 定的腾空时间。

2、标的物的实际面积以登记机关确定为准。对于标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面 (略) 不作担保， (略) 承担相关责任。

3、该标的物土地权属尚未办理首次登记，是否能够办理土地权属登记 (略) 需相关材料 (略) 至相关单位查询。

4、若该不动产有违建事实，在“两违” (略) 完毕前，将限制其产权登记和交易。

* 、竞买人条件：需符合本村集体组织成员及“ * 户 * 宅”的条件。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于 * 日 * :0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至起拍前 * 日，有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期间为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时： * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物价起拍价（人民币 * 万元）的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，本变卖标的以实物现状为准；买受人悔拍后，在变卖预交款中扣除保证金后，剩余的款项退还悔拍人。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的应由买方承担的税、费 (略) 承担，卖方（ (略) 人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费） (略) 垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应于变卖成交裁定书送达之日起3 (略) 提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交， (略) 提出延期申请，逾期未提交 (略) 提出延期申请的，该款 (略) 款用于偿还债权，垫付的税、费 (略) 向卖方（ (略) 人）主张。在过户过程中有可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确交付义务人的费用 (略) 承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。 (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问变卖标的物权属变更程序。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。如果成交款等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款在变卖结束后的 * (略) 指定账户（户名：福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自 (略) 华审资产评估房 (略) 闽华审评报字【 * 号估价报告书。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （何法官），监督电话： 点击查看>> 。

联系地址：福 (略) (略) * 室

网址:http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

福 (略)

* 〇 * * 年 * 月十日

福 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省福 (略) 淘 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名：福 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> (略) 页面：https:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 市 (略) 镇前村村 * 号混合结构 * 层楼房 * 幢【房屋权证号：融房权证R字第 点击查看>> 号】（ (略) 有权登记人为林华柱，法定用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为批准拨用的集体土地,建筑面积为 * . * ㎡，用地面积为 * . * ㎡）。

评估价： * 万元；起拍价： * 万；保证金： * 万；增价幅度: * 元（或整数倍），以上起拍价不包含买卖双方税费及各种欠费。

需披露事宜：1、该房屋未腾空，标的物 (略) 协助办理腾房事宜，需 * 定的腾空时间。

2、标的物的实际面积以登记机关确定为准。对于标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面 (略) 不作担保， (略) 承担相关责任。

3、该标的物土地权属尚未办理首次登记，是否能够办理土地权属登记 (略) 需相关材料 (略) 至相关单位查询。

4、若该不动产有违建事实，在“两违” (略) 完毕前，将限制其产权登记和交易。

* 、竞买人条件：需符合本村集体组织成员及“ * 户 * 宅”的条件。

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福 (略) 办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件， (略) 现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章， (略) 现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到福 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。上述委托手续应于 * 日 * :0 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至起拍前 * 日，有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期间为 * 天，如有竞买人在 * 天变卖期内的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时： * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于变卖标的物价起拍价（人民币 * 万元）的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，本变卖标的以实物现状为准；买受人悔拍后，在变卖预交款中扣除保证金后，剩余的款项退还悔拍人。对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及的应由买方承担的税、费 (略) 承担，卖方（ (略) 人）承担的税、费（包括但不限于交易环节的税、费） (略) 垫付，从变卖价款中优先支付，但买受人应于变卖成交裁定书送达之日起3 (略) 提交垫付税、费发票，若因客观原因无法及时提交， (略) 提出延期申请，逾期未提交 (略) 提出延期申请的，该款 (略) 款用于偿还债权，垫付的税、费 (略) 向卖方（ (略) 人）主张。在过户过程中有可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确交付义务人的费用 (略) 承担。具体费用请竞买人于变卖前至 (略) 查询，与变卖人无涉。 (略) 仅 (略) 文书，但不保证标的物权权属变更手续能否顺利办理，竞 (略) (略) 门询问变卖标的物权属变更程序。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预交款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息。

* 、本标的物竞得者原冻结的变卖预交款 (略) 指定账户。如果成交款等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款， (略) 分的变卖余款在变卖结束后的 * (略) 指定账户（户名：福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> ），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自 (略) 华审资产评估房 (略) 闽华审评报字【 * 号估价报告书。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>> （何法官），监督电话： 点击查看>> 。

联系地址：福 (略) (略) * 室

网址:http:/ 点击查看>>

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

福 (略)

* 〇 * * 年 * 月十日