汕头市自然资源局潮阳分局国有土地使用权挂牌出让公告
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汕头市自然资源局潮阳分局国有土地使用权挂牌出让公告
(略) (略) (略)
(略)
(略) 自然资出让告〔 * 〕7号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG 点击查看>> | 宗地总面积 | * 5.6平方米 | 宗地坐落 | (略) 市 (略) 区文光街道双 (略) 下耕洋 |
出让年限 | * 年 | 容积率 | >2.0，≤4.0 | 建筑密度(％) | ≤ * % |
绿化率(％) | 建筑限高（米） | ≤ * 米 | |||
主要用途:城镇住宅-普通商品住房 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
城镇住宅-普通商品住房 | * 0.6平方米 | ||||
教育用地 | * 平方米 | ||||
投资强度 | 保证金 | * 万元 | 估价报告备案号 | 点击查看>> BA * | 点击查看>> CA * | |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | * 0万元 | 加价幅度 | * 万元 | ||
挂牌开始时间 | * 日9时 | 挂牌截止时间 | * 日 * 时 | ||
备注 | 1.本次挂 (略) 上挂牌出让方式。 2.用地性质：①地块为 * 类住宅用地兼容居住小区及小区级以下的商业用地（R * 〈R * 〉），②地块为幼儿园用地（R * ）。 3.总用地面积： * 6.6平方米（合 * . * 亩），道路面积 * .0平方米（合5. * 亩），实用地面积 * 5.6平方米（合 * . * 亩），其中①地块用地面积 * 0.6平方米（合 * . * 亩），②地块用地面积 * 平方米（合3. * 亩）。 4.容积率：①地块：2.0＜容积率≤4.0， * 1.2平方米＜地面以上计容建筑面积≤ 点击查看>> .4平方米（其中：居住小区及小区级以下的商业用地计容建筑面积＜地面以上计容建筑面积 * %，即＜ * 6. * 平方米）。②地块：1.0＜容积率≤2.0， * 平方米＜地面以上计容建筑面积≤ * 平方米（班级规模不少于6个班）。 5.建筑密度：①地块≤ * %。②地块≤ * %。 6.绿地率：①地块≥ * %。②地块≥ * %。 7.停车率：①地块：停车设施配建标准≥ * %（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值）， (略) 要求 * %建设充电设施或者预留安装充电设施接口。②地块：停车设施配建标准≥5%（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），不含接送车辆停车面积，且按不低于停车位总数 * %建设充电桩设施或预留安装充电设施接口。 8.建筑限高：①地块≤ * 米。②地块≤ * 米。 9.①地块配套设施：新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房。配建文体设施用房（≥ * ㎡）， (略) 区服务用房、物业管理用房、 (略) 、配电房等配套设施，具体面积按照 (略) 。配套设施 (略) 有，不得私自占用、转让。根据《 (略) 省养老服务条例》，新建住宅需配建小区 (略) （≥ * ㎡），建成验收后应移交 (略) 区文 (略) 按照规划用途安排使用。规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状 (略) 门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 * .②地块须独立占地，拥有独立出入口，不得兼容住宅；规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，并与①地块开发同步设计、同步施工、同步竣工，同步交付使用。幼儿园建成后将产权无偿 (略) (略) 门。 * .建筑间距、建筑退让用地和道路红线按照《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号）执行。 * .未涉及的问题，应按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号）、《 (略) 市 (略) 区文光街道双望居委周边片区控制性详细规划》（ * 年 * 月）及有关法规、 (略) 。 * .宗地具体规划条件详见《〈 (略) 市 (略) 区文光街道双望居委周边片区控制性详细规划〉（ * 年 * 月） * - * 号地块规划条件》（汕 (略) 自然资规划〔 * 号）。 * .土地出让年限为住宅用地为 * 年、商服用地为 * 年、教育用地为 * 年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。 * .详细规划条件请登录 (略) (略) 上交易系统，详见 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让文件。 | ||||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
* 、申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交 (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。
* 、本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) (略) 上 (略) 。地块挂牌时间为： * 日至 * 日 * 时整。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（ * ）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取。
（ * ）竞得人应自《成交确认书》签署之日起 * 个工作日内持有关资料与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由 (略) (略) (略) 办理。出让合同约定的定金按成交总价款的 * %计算。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（ * ）根据《 (略) 区 (略) 中路（西段）、 (略) 西路建设推进会会议纪要》（ * -2）及 * 日 (略) 区文 (略) 《关于 (略) 区 (略) 西路老旧小区配套道路改造项目拆迁户回迁在双望下耕洋征地有关问题的函》：
1、竞得方应无偿提交文光街道 * 0㎡房源及 * ㎡商业用房作为 (略) 区 (略) 西路老旧小区配套道路改造项目回 (略) 置房；
2、 (略) 住宅小区配套标准配套，按户型做好隔墙。 (略) 为铝合金玻璃窗，阳台门为铝合金玻璃地门；入户门均为防火门，户内房门只安装木门框，厕所间门为塑钢花玻璃门；电话、有线电视电线穿进户内信号盒；电源线安装至户内空气开关盒；供水管 (略) 内，配备 * 次供水系统设备；煤气管道安装进户内厨房（代缴代付）；阳台栏杆上面安 (略) （代缴代付）；配套电梯可至业主楼层；
3、竞得方统 * 负责回迁户水、电入户安装及配套费用， (略) 收费；
4、文光街道在获得 * 0㎡回迁房源及 * ㎡商业用房的基础上，根据实际需要，以不高于 * 元/㎡的价格增购不超过 * ㎡的房源；
5、选址在小区 (略) 河边整幢回迁，户型按文光街道拆迁户回迁户型的意向配套，在规划方案出台后且设计方案批准前，竞得方须与文光街道确定好回 (略) 置楼及户型设计方案；
6、竞得方应在竞得后 * 个月内交付回迁房，逾期则按每月5元/㎡（以 * 0㎡计）的标准补助回迁户；
7、竞得方必须按原拆迁户签订的拆迁协议面积与回迁户签订购房协议，购房协议售房价格按 (略) 区上 * 季度房地产销售均价为准（仅签价格，不用实际支付），并负责为拆迁户缴交相关税费，办理确权登记手续；
8、具体回迁户的实际回迁房面积如超出赔偿面积，不超过 * ㎡的部分，则跟竞得方按增购 * ㎡的价格 * 元计算，列入增购 * ㎡指标范围；超过 * ㎡的 (略) 价格购买。赔偿面积超出回 (略) 分，则按竞得方具体楼层销售价格减去税费后计算；
9、该小区进出道路由竞得方配套建设；
* 、回 (略) 置未尽事宜，竞得方需全力配合，协助解决。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，出让总价款应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内 * 次性缴清。
出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《 (略) 省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《 (略) (略) 站< (略) 市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》、《 (略) (略) 站〈 (略) (略) (略) 信息公开〉栏目（http:/ 点击查看>> ）》和《 (略) 日报》进行公告。
（ * ）竞买申请人必须先向 (略) 数 (略) 有限公司申请办理CA数字证书，客户服务热线： 点击查看>> （其中 (略) 市区办理 (略) 数字证书业务点地址： (略) 市碧霞庄 (略) * 栋 * 室；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：陈小姐）， (略) 上 (略) 提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、 (略) 泄露 (略) 造成的 * 切后果， (略) 承担。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和 (略) 市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
* 、联 (略) 账户：
联系地址： (略) 市 (略) 区黄河路 * 号 (略) 御景 (略) 花园1栋4楼。
联系人：陈先生、马先生。
联系电话：（ * ） 点击查看>> 。
开户单位： (略) 市公 (略) 。
(略) ：请在 (略) (略) 上交易系统上获取。
银行账户：请在 (略) (略) 上交易系统上获取。
(略) (略) (略)
* 日
(略) (略) (略)
(略)
(略) 自然资出让告〔 * 〕7号
经 (略) 市 (略) 区人民政府批准， (略) (略) (略) 决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
* 、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG 点击查看>> | 宗地总面积 | * 5.6平方米 | 宗地坐落 | (略) 市 (略) 区文光街道双 (略) 下耕洋 |
出让年限 | * 年 | 容积率 | >2.0，≤4.0 | 建筑密度(％) | ≤ * % |
绿化率(％) | 建筑限高（米） | ≤ * 米 | |||
主要用途:城镇住宅-普通商品住房 | |||||
明细用途： | |||||
用途名称 | 面积 | ||||
城镇住宅-普通商品住房 | * 0.6平方米 | ||||
教育用地 | * 平方米 | ||||
投资强度 | 保证金 | * 万元 | 估价报告备案号 | 点击查看>> BA * | 点击查看>> CA * | |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | * 0万元 | 加价幅度 | * 万元 | ||
挂牌开始时间 | * 日9时 | 挂牌截止时间 | * 日 * 时 | ||
备注 | 1.本次挂 (略) 上挂牌出让方式。 2.用地性质：①地块为 * 类住宅用地兼容居住小区及小区级以下的商业用地（R * 〈R * 〉），②地块为幼儿园用地（R * ）。 3.总用地面积： * 6.6平方米（合 * . * 亩），道路面积 * .0平方米（合5. * 亩），实用地面积 * 5.6平方米（合 * . * 亩），其中①地块用地面积 * 0.6平方米（合 * . * 亩），②地块用地面积 * 平方米（合3. * 亩）。 4.容积率：①地块：2.0＜容积率≤4.0， * 1.2平方米＜地面以上计容建筑面积≤ 点击查看>> .4平方米（其中：居住小区及小区级以下的商业用地计容建筑面积＜地面以上计容建筑面积 * %，即＜ * 6. * 平方米）。②地块：1.0＜容积率≤2.0， * 平方米＜地面以上计容建筑面积≤ * 平方米（班级规模不少于6个班）。 5.建筑密度：①地块≤ * %。②地块≤ * %。 6.绿地率：①地块≥ * %。②地块≥ * %。 7.停车率：①地块：停车设施配建标准≥ * %（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值）， (略) 要求 * %建设充电设施或者预留安装充电设施接口。②地块：停车设施配建标准≥5%（ (略) 配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值），不含接送车辆停车面积，且按不低于停车位总数 * %建设充电桩设施或预留安装充电设施接口。 8.建筑限高：①地块≤ * 米。②地块≤ * 米。 9.①地块配套设施：新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房。配建文体设施用房（≥ * ㎡）， (略) 区服务用房、物业管理用房、 (略) 、配电房等配套设施，具体面积按照 (略) 。配套设施 (略) 有，不得私自占用、转让。根据《 (略) 省养老服务条例》，新建住宅需配建小区 (略) （≥ * ㎡），建成验收后应移交 (略) 区文 (略) 按照规划用途安排使用。规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施，各类管线接入（出口）根据现状 (略) 门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。 * .②地块须独立占地，拥有独立出入口，不得兼容住宅；规划设计应满足消防、环保、 (略) 等要求，并与①地块开发同步设计、同步施工、同步竣工，同步交付使用。幼儿园建成后将产权无偿 (略) (略) 门。 * .建筑间距、建筑退让用地和道路红线按照《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号）执行。 * .未涉及的问题，应按《汕 (略) 乡规划管理技术规定》（ (略) 市人民政府令第 * 号）、《 (略) 市 (略) 区文光街道双望居委周边片区控制性详细规划》（ * 年 * 月）及有关法规、 (略) 。 * .宗地具体规划条件详见《〈 (略) 市 (略) 区文光街道双望居委周边片区控制性详细规划〉（ * 年 * 月） * - * 号地块规划条件》（汕 (略) 自然资规划〔 * 号）。 * .土地出让年限为住宅用地为 * 年、商服用地为 * 年、教育用地为 * 年，服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。 * .详细规划条件请登录 (略) (略) 上交易系统，详见 (略) 市国有建设 (略) 上挂牌出让文件。 | ||||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
* 、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
* 、申请人可于 * 日至 * 日到 (略) 市公共资源全流程电子交易平台（https:/ 点击查看>> ）,点击“土地与矿业权”进入 (略) (略) 上交 (略) 提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为 * 日 * 时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 * 日 * 时前确认其竞买资格。
* 、本次国有土地使用权挂牌活动在 (略) (略) 上 (略) 。地块挂牌时间为： * 日至 * 日 * 时整。
* 、 (略) 的事项：
（ * ）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价， (略) 竞价， (略) 竞价确定竞得人。
本次挂牌出 (略) 上挂牌出让， (略) 竞价， (略) 上限时竞价方式。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块不设底价。
（ * ）建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日0.1‰的标准收取。
（ * ）竞得人应自《成交确认书》签署之日起 * 个工作日内持有关资料与 (略) (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》，具体由 (略) (略) (略) 办理。出让合同约定的定金按成交总价款的 * %计算。若因竞得人原因造成未能在规定时限内签订出让合同的，则视为竞得人放弃竞得宗地，竞得人竞买时缴纳的竞买保证金不予退还。
（ * ）根据《 (略) 区 (略) 中路（西段）、 (略) 西路建设推进会会议纪要》（ * -2）及 * 日 (略) 区文 (略) 《关于 (略) 区 (略) 西路老旧小区配套道路改造项目拆迁户回迁在双望下耕洋征地有关问题的函》：
1、竞得方应无偿提交文光街道 * 0㎡房源及 * ㎡商业用房作为 (略) 区 (略) 西路老旧小区配套道路改造项目回 (略) 置房；
2、 (略) 住宅小区配套标准配套，按户型做好隔墙。 (略) 为铝合金玻璃窗，阳台门为铝合金玻璃地门；入户门均为防火门，户内房门只安装木门框，厕所间门为塑钢花玻璃门；电话、有线电视电线穿进户内信号盒；电源线安装至户内空气开关盒；供水管 (略) 内，配备 * 次供水系统设备；煤气管道安装进户内厨房（代缴代付）；阳台栏杆上面安 (略) （代缴代付）；配套电梯可至业主楼层；
3、竞得方统 * 负责回迁户水、电入户安装及配套费用， (略) 收费；
4、文光街道在获得 * 0㎡回迁房源及 * ㎡商业用房的基础上，根据实际需要，以不高于 * 元/㎡的价格增购不超过 * ㎡的房源；
5、选址在小区 (略) 河边整幢回迁，户型按文光街道拆迁户回迁户型的意向配套，在规划方案出台后且设计方案批准前，竞得方须与文光街道确定好回 (略) 置楼及户型设计方案；
6、竞得方应在竞得后 * 个月内交付回迁房，逾期则按每月5元/㎡（以 * 0㎡计）的标准补助回迁户；
7、竞得方必须按原拆迁户签订的拆迁协议面积与回迁户签订购房协议，购房协议售房价格按 (略) 区上 * 季度房地产销售均价为准（仅签价格，不用实际支付），并负责为拆迁户缴交相关税费，办理确权登记手续；
8、具体回迁户的实际回迁房面积如超出赔偿面积，不超过 * ㎡的部分，则跟竞得方按增购 * ㎡的价格 * 元计算，列入增购 * ㎡指标范围；超过 * ㎡的 (略) 价格购买。赔偿面积超出回 (略) 分，则按竞得方具体楼层销售价格减去税费后计算；
9、该小区进出道路由竞得方配套建设；
* 、回 (略) 置未尽事宜，竞得方需全力配合，协助解决。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块成交后，出让总价款应自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 * 日内 * 次性缴清。
出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日1‰的标准确定。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块在《 (略) 网站http:/ 点击查看>> 》、《 (略) 省 (略) 站http:/ 点击查看>> 》、《 (略) (略) 站< (略) 市公 (略) >专栏（http:/ 点击查看>> ）》、《 (略) (略) 站〈 (略) (略) (略) 信息公开〉栏目（http:/ 点击查看>> ）》和《 (略) 日报》进行公告。
（ * ）竞买申请人必须先向 (略) 数 (略) 有限公司申请办理CA数字证书，客户服务热线： 点击查看>> （其中 (略) 市区办理 (略) 数字证书业务点地址： (略) 市碧霞庄 (略) * 栋 * 室；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ；联系人：陈小姐）， (略) 上 (略) 提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、 (略) 泄露 (略) 造成的 * 切后果， (略) 承担。
（ * ） (略) 上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《 (略) (略) 建设用地使用 (略) 上交易规则》和 (略) 市公共资源全流程电子交易平台中“办事指南”栏目中“土地与矿业权”板块“土矿平台操作指南”（竞买人）。
* 、联 (略) 账户：
联系地址： (略) 市 (略) 区黄河路 * 号 (略) 御景 (略) 花园1栋4楼。
联系人：陈先生、马先生。
联系电话：（ * ） 点击查看>> 。
开户单位： (略) 市公 (略) 。
(略) ：请在 (略) (略) 上交易系统上获取。
银行账户：请在 (略) (略) 上交易系统上获取。
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