《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》

批后公布

(略) (略) ， (略) 乡规划管理，全面落实 (略) “多规合 * ”成果，促进 (略) 会全面协调可持续发展，启动《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划》修编工作，该规划成果已经 (略) 人民政府 * 年 * 月批准（定府函〔 * 〕 * 号）实施。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 条规定，现将《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》进行公布，内容如下：

* 、规划目的

* 日， (略) 省印发了《 (略) 镇规划建设管理工作的实施意见》，要求各市县根据省和市县“多规合 * ”规划 (略) 镇、旅游度假区及省级产业园区开发边界，组织推进 (略) 镇规划修编工作。

为规范和引导黄竹镇区的建设发展，深化和落实总体规划，为城市规划管理提供科学的决策依据，根据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》、《 (略) 黄竹镇总体规划修编（ 点击查看>> ）》，特编制《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》。

* 、规划范围

黄竹镇区规划范围根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》划定的 * 年开发边界结合未来发展情况确定规模为 * . * 公顷。

* 、城镇性质

(略) (略) 镇、 (略) 城镇，黄竹镇的政治、经济、 (略) ，以居住为主、农旅结合的特色果园小镇。

* 、空间结构

(略) 镇功能结构为“ * 心、两轴、两片、多组团”。

* 心：镇 (略) ；

两轴：高速公路发展轴、主要道路发展轴；

两片：东部主镇区、西部白塘片区；

多组团：老镇区组团、新镇区组团、城镇形象组团、白塘度假组团、生态公园组团。

* 、用地规模

镇区规划总用地面积为 * . * 公顷，其中，农用地面积为 * . * 公顷，占总用地的 * . * %；建设用地面积为 * . * 公顷，占总用地的 * . * %；未利用地为2. * 公顷，占总用地的0. * %。

建设用地中，现状建设用地为 * . * 公顷，规划建设用地为 * . * 公顷，新增 * . * 公顷。规划建设用地中的居住用地（ * ） * . * 公顷、公共管理与公共服务设施用地（ * ） * . * 公顷、商业服务业用地（ * ） * . * 公顷、仓储用地（ * ）3. * 公顷、交通运输用地（ * ） * . * 公顷、公用设施用地（ * ） * . * 公顷、绿地与开敞空间用地（ * ） * . * 公顷、留白用地（ * ） * . * 公顷。

* 、总量控制

(略) 镇规模、现状建设、城镇风貌、 (略) 等影响因素，确定总体土地使用强度规划控制。

不同性质用地的容积率分为3个等级：分别为1.0及以下的低强度开发分区，大于1.0、小于或等于1.5的中强度开发分区，大于1.5的高强度开发分区。

不同性质用地的建筑高度分为4个等级：高层建筑控制高度大于 * 米；高层建筑控制高度小于等于 * 米大于 * 米；多层建筑控制高度小于等于 * 米大于 * 米；低层建筑控制高度小于等于 * 米。 (略) 有新增建筑高度控制为不超过 * 米，其中新增居住建筑高度控制为不超过 * 米。

不同性质用地的建筑密度分为4个等级：分别为 * %及其以下的低密度分区，大于 * %、小于或等于 * %的中密度分区，大于 * %、小于或等于 * %的中 (略) 度分区、大于 * %的 (略) 度分区。

* 、地块划分

为保证规划管控的有效性与可实施性，规划按照从西至东、从北至南顺序划分为A、B、C、D、E、F、G、H，8个片区，共 * 个小地块，作为规划实施与管理的基本单元。

附件：1.区位分析图

2.土地现使用状图

3.功能结构分析图

4.镇区土地使用规划图

5.道路系统规划图

6.道路断面示意图

7.用地编码图

??????????????????? (略) 自然 (略)

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《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》

批后公布

(略) (略) ， (略) 乡规划管理，全面落实 (略) “多规合 * ”成果，促进 (略) 会全面协调可持续发展，启动《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划》修编工作，该规划成果已经 (略) 人民政府 * 年 * 月批准（定府函〔 * 〕 * 号）实施。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 条规定，现将《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》进行公布，内容如下：

* 、规划目的

* 日， (略) 省印发了《 (略) 镇规划建设管理工作的实施意见》，要求各市县根据省和市县“多规合 * ”规划 (略) 镇、旅游度假区及省级产业园区开发边界，组织推进 (略) 镇规划修编工作。

为规范和引导黄竹镇区的建设发展，深化和落实总体规划，为城市规划管理提供科学的决策依据，根据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》、《 (略) 黄竹镇总体规划修编（ 点击查看>> ）》，特编制《 (略) 黄竹镇镇区控制性详细规划（修编）》。

* 、规划范围

黄竹镇区规划范围根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》划定的 * 年开发边界结合未来发展情况确定规模为 * . * 公顷。

* 、城镇性质

(略) (略) 镇、 (略) 城镇，黄竹镇的政治、经济、 (略) ，以居住为主、农旅结合的特色果园小镇。

* 、空间结构

(略) 镇功能结构为“ * 心、两轴、两片、多组团”。

* 心：镇 (略) ；

两轴：高速公路发展轴、主要道路发展轴；

两片：东部主镇区、西部白塘片区；

多组团：老镇区组团、新镇区组团、城镇形象组团、白塘度假组团、生态公园组团。

* 、用地规模

镇区规划总用地面积为 * . * 公顷，其中，农用地面积为 * . * 公顷，占总用地的 * . * %；建设用地面积为 * . * 公顷，占总用地的 * . * %；未利用地为2. * 公顷，占总用地的0. * %。

建设用地中，现状建设用地为 * . * 公顷，规划建设用地为 * . * 公顷，新增 * . * 公顷。规划建设用地中的居住用地（ * ） * . * 公顷、公共管理与公共服务设施用地（ * ） * . * 公顷、商业服务业用地（ * ） * . * 公顷、仓储用地（ * ）3. * 公顷、交通运输用地（ * ） * . * 公顷、公用设施用地（ * ） * . * 公顷、绿地与开敞空间用地（ * ） * . * 公顷、留白用地（ * ） * . * 公顷。

* 、总量控制

(略) 镇规模、现状建设、城镇风貌、 (略) 等影响因素，确定总体土地使用强度规划控制。

不同性质用地的容积率分为3个等级：分别为1.0及以下的低强度开发分区，大于1.0、小于或等于1.5的中强度开发分区，大于1.5的高强度开发分区。

不同性质用地的建筑高度分为4个等级：高层建筑控制高度大于 * 米；高层建筑控制高度小于等于 * 米大于 * 米；多层建筑控制高度小于等于 * 米大于 * 米；低层建筑控制高度小于等于 * 米。 (略) 有新增建筑高度控制为不超过 * 米，其中新增居住建筑高度控制为不超过 * 米。

不同性质用地的建筑密度分为4个等级：分别为 * %及其以下的低密度分区，大于 * %、小于或等于 * %的中密度分区，大于 * %、小于或等于 * %的中 (略) 度分区、大于 * %的 (略) 度分区。

* 、地块划分

为保证规划管控的有效性与可实施性，规划按照从西至东、从北至南顺序划分为A、B、C、D、E、F、G、H，8个片区，共 * 个小地块，作为规划实施与管理的基本单元。

附件：1.区位分析图

2.土地现使用状图

3.功能结构分析图

4.镇区土地使用规划图

5.道路系统规划图

6.道路断面示意图

7.用地编码图

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