杭 (略) 有限公司关于 (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目的单 * 来源采购公示

* 、项目信息

采购人： (略) (略)

项目名称： (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

标项 *

标项名称： (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目

数量：1

预算金额（元）： 点击查看>>

单位：项

简要规格描述：详见单 * 来源文件

备注：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 点击查看>>

采用单 * 来源采购方式的原因及说明：南 (略) 区作为 (略) (略) 区试点之 * ，将传承 (略) “ (略) 水乡、千年古镇、 (略) 商埠”的历史底蕴，并通过充满人文情怀的营造规划和数字化、智慧化的服务升级，打造 * 个“有归属感、有舒适感、有未来感”的社区生活共同体。 (略) 区以“ (略) 新地标、 (略) (略) ”为主题， (略) 区-城市共享，顶层规划、高标设计、系统实施， (略) 分建筑已交付，整体建设进度走在全省前列， (略) 会反响。根据 * 年初 (略) 省发改委下发的《 (略) 区建设运营导则（征求意见稿）》中要求“树立“运营前置”思维，实现建设运营全过程指导， (略) 区项目前期就应明确规划设计、投融资、建设施工、运营服务的 * 体化、系统化整合链路，鼓励由运营主体共同参与方案编制，将运营需求落实到物理空间规划设计中”， 以及《导则》要求：“坚持“系统集成”创新，构建 (略) 景有机体。 (略) 景整体设计观、 * 体运营观”， (略) (略) 拟采购“ (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目”， 该项目建设内容包含：场景综合运营（ (略) 、运营代管）、商业运营（ (略) 、招商管理、商业管理）、数字化平台建设及运营（ (略) 、 (略) 区平台建设及运营）等业务内容。 (略) 区 * 体化运营的各个业务模版之间，彼此逻辑统 * 构建、功能相互呼应、需求协同满足，在构思、建设、运营、评价、优化的整个过程之中，彼此都存在多界面的关联，为确保各项服务之间能高效协同， (略) 景连续、功能贯通，以上各运营业务委托单 * 主体承接效果最佳。而且 (略) 区土建已经过半，场景建设也进入正式实施阶段，为保证项目建设严格对应指标，后期可持续运营，顺 (略) 过省发 (略) 区挂牌验收，需尽快确立后期运营服务提供单位，任务紧急。绿 (略) 有 (略) 高端物业服务的顶尖企业，具备高端物业服务、生活服务、房地产建设物业服务、商业运营、信息化平台建设等综合业务能力， (略) (略) “ (略) (略) ” * 家，可 (略) 区建设物业服务到实际 (略) 区 * 体化运营产品， (略) 区 * 体化运营，统 * 调度指挥， (略) 景科学建设，后期项目可持续运营，顺 (略) 过挂牌验收。同时，绿 (略) 有限公司是 (略) 区建设、运营标准制定单位之 * ，是 (略) 区产业联盟副理事长单位， (略) 区从理论建设到服务提供的完整能力，也是产业联盟中唯 * 可基于物业服 (略) 区“平台+管家”运营服务的企业，且与 (略) 区建设主管、指导单位保持良好互动关系，能够协助 (略) (略) 持续性公关沟通，保证项目建设、运营符合顶层设计。 (略) (略) (略) 合资成立 (略) (略) ，现已正式备案入驻南 (略) 区开展前期物业，且于 * 年 (略) (略) (略) 签署南 (略) 区项目 (略) 框架协议，协议内 (略) 服务达成就项目以及后期建设、运营、服务等全方位 (略) 。以第 * 批“ (略) (略) 区试点项目”为例，由于其 (略) 、万科、华润 * 家开发商，前期物业也由 * 家分别承接，现 * 家难以在运营业务端融合， (略) 区运营工作推进已基本停滞，难以逆转，造成地方政府形象的重大损失。 (略) 述，能确保本项目后期 * 体化运营无缝衔 (略) (略) 。因此本 (略) (略) 进行单 * 来源采购，符合《 (略) 省财政厅关于进 * 步规范政府购买服务采购管理的通知》第 * 条（ * ）“在现有的经济和技术条件下，更换承接主体将无法保证与原有项目的 * 致性或者服务配套要求，且导致服务成本大幅度增加或者原有投资损失；”、（ * ）“其他属于《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条规定的具有特殊要求导致只能从某 * 特 (略) 采购的公共服务项目”项的规定。

* 、拟定供应商信息

名称：绿 (略) 有限公司

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区西 (略) 2幢 * 室

* 、公示期限

* 日至 * 日

* 、其他补充事宜

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单 * 来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同 (略) 门提出异议。
2./

* 、联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

联 系 人：王先生

联系电话： 点击查看>>

传 真：/

地 址： (略) 省 (略) 镇年丰路 * 号

2.同级政府采 (略) 门

名 称： (略) (略)

联 系 人：孟先生

(略) 门电话： 点击查看>>

传 真：/

地 址： (略) 省 (略) 镇年丰路 * 号

* 、附件

专业人员论证意见（格式见附件）

附件信息:

• 单 * 来源专家论证扫描件.rar

  5.7 M

杭 (略) 有限公司关于 (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目的单 * 来源采购公示

* 、项目信息

采购人： (略) (略)

项目名称： (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

标项 *

标项名称： (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目

数量：1

预算金额（元）： 点击查看>>

单位：项

简要规格描述：详见单 * 来源文件

备注：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 点击查看>>

采用单 * 来源采购方式的原因及说明：南 (略) 区作为 (略) (略) 区试点之 * ，将传承 (略) “ (略) 水乡、千年古镇、 (略) 商埠”的历史底蕴，并通过充满人文情怀的营造规划和数字化、智慧化的服务升级，打造 * 个“有归属感、有舒适感、有未来感”的社区生活共同体。 (略) 区以“ (略) 新地标、 (略) (略) ”为主题， (略) 区-城市共享，顶层规划、高标设计、系统实施， (略) 分建筑已交付，整体建设进度走在全省前列， (略) 会反响。根据 * 年初 (略) 省发改委下发的《 (略) 区建设运营导则（征求意见稿）》中要求“树立“运营前置”思维，实现建设运营全过程指导， (略) 区项目前期就应明确规划设计、投融资、建设施工、运营服务的 * 体化、系统化整合链路，鼓励由运营主体共同参与方案编制，将运营需求落实到物理空间规划设计中”， 以及《导则》要求：“坚持“系统集成”创新，构建 (略) 景有机体。 (略) 景整体设计观、 * 体运营观”， (略) (略) 拟采购“ (略) 市 (略) (略) 区 * 体化运营服务采购项目”， 该项目建设内容包含：场景综合运营（ (略) 、运营代管）、商业运营（ (略) 、招商管理、商业管理）、数字化平台建设及运营（ (略) 、 (略) 区平台建设及运营）等业务内容。 (略) 区 * 体化运营的各个业务模版之间，彼此逻辑统 * 构建、功能相互呼应、需求协同满足，在构思、建设、运营、评价、优化的整个过程之中，彼此都存在多界面的关联，为确保各项服务之间能高效协同， (略) 景连续、功能贯通，以上各运营业务委托单 * 主体承接效果最佳。而且 (略) 区土建已经过半，场景建设也进入正式实施阶段，为保证项目建设严格对应指标，后期可持续运营，顺 (略) 过省发 (略) 区挂牌验收，需尽快确立后期运营服务提供单位，任务紧急。绿 (略) 有 (略) 高端物业服务的顶尖企业，具备高端物业服务、生活服务、房地产建设物业服务、商业运营、信息化平台建设等综合业务能力， (略) (略) “ (略) (略) ” * 家，可 (略) 区建设物业服务到实际 (略) 区 * 体化运营产品， (略) 区 * 体化运营，统 * 调度指挥， (略) 景科学建设，后期项目可持续运营，顺 (略) 过挂牌验收。同时，绿 (略) 有限公司是 (略) 区建设、运营标准制定单位之 * ，是 (略) 区产业联盟副理事长单位， (略) 区从理论建设到服务提供的完整能力，也是产业联盟中唯 * 可基于物业服 (略) 区“平台+管家”运营服务的企业，且与 (略) 区建设主管、指导单位保持良好互动关系，能够协助 (略) (略) 持续性公关沟通，保证项目建设、运营符合顶层设计。 (略) (略) (略) 合资成立 (略) (略) ，现已正式备案入驻南 (略) 区开展前期物业，且于 * 年 (略) (略) (略) 签署南 (略) 区项目 (略) 框架协议，协议内 (略) 服务达成就项目以及后期建设、运营、服务等全方位 (略) 。以第 * 批“ (略) (略) 区试点项目”为例，由于其 (略) 、万科、华润 * 家开发商，前期物业也由 * 家分别承接，现 * 家难以在运营业务端融合， (略) 区运营工作推进已基本停滞，难以逆转，造成地方政府形象的重大损失。 (略) 述，能确保本项目后期 * 体化运营无缝衔 (略) (略) 。因此本 (略) (略) 进行单 * 来源采购，符合《 (略) 省财政厅关于进 * 步规范政府购买服务采购管理的通知》第 * 条（ * ）“在现有的经济和技术条件下，更换承接主体将无法保证与原有项目的 * 致性或者服务配套要求，且导致服务成本大幅度增加或者原有投资损失；”、（ * ）“其他属于《政府采购法实施条例》第 * 十 * 条规定的具有特殊要求导致只能从某 * 特 (略) 采购的公共服务项目”项的规定。

* 、拟定供应商信息

名称：绿 (略) 有限公司

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区西 (略) 2幢 * 室

* 、公示期限

* 日至 * 日

* 、其他补充事宜

1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单 * 来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同 (略) 门提出异议。
2./

* 、联系方式

1.采购人信息

名 称： (略) (略)

联 系 人：王先生

联系电话： 点击查看>>

传 真：/

地 址： (略) 省 (略) 镇年丰路 * 号

2.同级政府采 (略) 门

名 称： (略) (略)

联 系 人：孟先生

(略) 门电话： 点击查看>>

传 真：/

地 址： (略) 省 (略) 镇年丰路 * 号

* 、附件

专业人员论证意见（格式见附件）

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