《陵水黎族自治县椰林镇文官村村庄规划(2020-2035)》公示材料
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《陵水黎族自治县椰林镇文官村村庄规划(2020-2035)》公示材料
为落实《 (略) 省人民政府办公厅关于加快推进全省村庄规划编制工作的通知》要求，贯彻县委县政府对村庄规划编制 (略) 署，椰林镇于 * 年7月组织启动了文官村村庄规划编制，并于 * 年1月通过专家评审，3月镇政府组织专题 (略) 审查，现将 (略) 公示。
* 、村庄概况(略) 政村位于 (略) ，南靠大溪岭，西邻溪仔河， (略) ，下辖官坡村、低田村、文村 * 个自然村，累计 * 户， * 人，村域总面积 * . * 公顷，其中规划建设用地 * . * 公顷，永久基本农田 * . * 公顷，林地 * . * 公顷。
村庄对外交通较为方便， * 县道南北向穿过村庄，向北联系光坡镇，向南联系香水湾。村庄距光坡镇区约1.5公里，距香水湾约6公里，距 (略) 、陵水高速出口约4公里。
文官村域范围内地势平坦，邻近水系，适宜耕作，村域内拥有大面积连片农田，是陵水县重要 (略) ，经济作物包括水稻、圣女果、蔬菜。村域范围内耕地面积 * . * 公顷，约占全村土地的 * .7%。现状主要以农业为主导产业；第 * 产业基本空白；第 * 产业薄弱，主要为沿县道两侧分布的少量餐饮服务业。
主要存在的问题包括：产业类型单 * ，产能低效， (略) 、邻山、邻河、近旅游区的优势条件未发挥出来；“ * 户多宅” 、“ (略) ”、“两违”图斑问题突出；排水、照明、卫生等基本公共服务设施不完善；村庄建筑新旧参差，风貌缺乏特色。
* 、规划范围及期限1、规划范围
规划 (略) 政村范围内居民点、耕地、林地、 (略) 国土空间，包含官坡村、低田村、文村3个自然村，总面积 * . * 公顷。
2、规划期限
规划期限为 点击查看>> 年。规划近期至 * 年，规划远期至 * 年。
* 、村庄分类按照《 (略) 省村庄规划编制技术导则（试行）》结合文官村现状基础及其发展条件， (略) 政村划为集聚提升类村庄。下辖的 * 个自然村—— (略) 郊融合型村庄； (略) 郊融合型村庄；文村划为集聚提升型村庄。
* 、目标定位1、规划定位
依托优越的自然条件和良好的产业基础，以农业 (略) 郊旅游为主导，打造配套设施完善、产业突出的农旅结合型美丽乡村。
2、发展目标
规划明确 * 项控制指标，涵盖村庄发展、国土空间开发保护、人居环境整治等多个方面。
规划控制指标分为约束性和预期性两大类，其中约束性指标7项，用于管控规划期内建设用地规模、生态保护红线、永久基本农田等内容；预期性指标8项，用于引导规划期限内户籍人口数量、基础设施建设、人居环境整治等内容。
规划主要控制指标汇总表
序号 | 指标 | 单位 | 规划基期年 （ * ） | 规划目标年 （ * ） | 属性 |
1 | 户籍人口规模 | 人 | * | * | 预期性 |
2 | 永久基本农田保护面积 | 公顷 | —— | * . * | 约束性 |
3 | 生态保护红线面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
4 | 生态公益林保护面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
5 | 湿地面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
6 | 耕地保有量 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
7 | 林地保有量 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
8 | 村庄建设用地规模 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
9 | 村庄公共管理与公共服务设施 | 公顷 | 1. * | 1. * | 预期性 |
* | 自来水普及率或农村集中式供 | % | * | * | 预期性 |
* | 农村生活 (略) 理率 | % | * | * | 预期性 |
* | 农 (略) 理率 | % | —— | * | 预期性 |
* | 农村黑臭水体消除率 | % | * | * | 预期性 |
* | 农户 (略) 覆盖率 | % | * | * | 预期性 |
* | 村内道路硬化率 | % | * | * | 预期性 |
1、人口规模
* (略) 政村总人口 * 人， * 户。规划至 * 年，村庄总人口为 * 人， * 户。?
村庄人口与户数预测 * 览表
序号 | 自然村名 | 基期年（ * 年） | 目标年（ * 年） | ||
现状人口（人） | 现状户数（户） | 规划人口（人） | 规划户数（户） | ||
1 | 官坡村 | * | * | * | * |
2 | 低田村 | * | * | * | * |
3 | 文村 | * | * | * | * |
小计 | * | * | * | * | |
2、用地规模
通过落实和优化“多规合 * ”，文官村村域总面积为 * . * 公顷，总建设用地面积为 * . * 公顷。
* 、国土 (略)1、村域“ * 线”划定
规划基本农田控制线 * . * 公顷；村域内无生态保护红线；村庄开发边界线总面积为 * . * 公顷。其中文村开发边界面积 * . * 公顷，低田村开发边界面积 * . * 公顷，官坡村开发边界面积 * . * 公顷。
2、 (略)
结合陵水县“多规合 * ”，文官村村域用地总面积为 * . * 公顷。其中耕地面积 * . * 公顷，林地面积 * . * 公顷；规划建设用地 * . * 公顷，其中农村居住用地 * . * 公顷，公共服务设施用地1. * 公顷，产业用地2. * 公顷。
村域国土空间综合规划用地构成表
规划分类 | 目标年（ * 年） | ||||
面积（公顷） | 比重 | ||||
农用地 | 耕地（ * ） | * . * | * . * % | ||
种植园用地（ * ） | 3.7 | 0. * % | |||
林地（ * ） | * . * | * . * % | |||
其他农用地（ * ） | 8. * | 1. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
建设用地 | 城乡建 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | * . * | * . * % |
公共管理与公共服务设施用地（ * ） | 1. * | 1. * | |||
商服用地（ * ） | 0. * | 0. * | |||
工业用地（ * ） | —— | —— | |||
物流仓储用地（ * ） | —— | —— | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 3. * | 0. * % | |||
留白用地( * ) | 1. * | 0. * % | |||
其他建 | 区域基础设施用地（ * ） | —— | —— | ||
特殊用地（ * ） | 1. * | 0. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
自然保护与保留用地 | 湿地（ * ） | 滩涂（ * ） | 0. * | 0. * % | |
其他自然保留地（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
* 地水域（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
小计 | 0. * | 0. * % | |||
总计 | * . * | * . * % | |||
1、产业发展思路：综合考虑文官村的区位条件、资源禀赋、产业发展现状、村民居住和经济发展需求等因素，以良好的农业基础和优越的自然条件为依托，植入产业项目，激活高效热带农业和乡村旅游产业链，形成村庄发展驱 (略) 。
1）充分利用区位优势，拓展农业外延，构建椰林镇与光坡镇的 (略) ，提升农业发展效益。
2）适当发展新型 * 产，如瓜果类微加工、旅游手信产品等；通过打造特色产品品牌提升村庄知名度和吸引力。
3）结合农业资源大力发展 * 产，通过招商引资，大力发展乡村休闲旅游业，融合优化村庄产业结构，各个自然村内补充旅游服务设施为游客提供便利服务，促进村庄产业提升和村民增收。
2、村域产业结构
依托文官村现有产业资源、上位规划产业指引、 (略) 等因素，形成“ * 心、 * 轴、 * 区”的产业发展结构，其中：
* 心： (略) ，沿县道两侧闲置空间布置配套设施，形成村 (略) (略) 。
* 轴：依托县道，形成村庄经济发展轴。
* 区：指瓜菜种植区、生态涵养区和生产生活区。
瓜菜种植区：以豆角、辣椒、圣女果种植为主，扶持休闲农业项目。
生态涵养区：加强对大溪岭北坡的生态修复，确保片区林地保有量指标完成， (略) 旅游开发。
生产生活区：重点加 (略) 人居环境的整治， (略) 市开发边界区域， (略) 郊民宿等乡村旅游项目。
3、 (略)
1） (略) 。文村北侧，沿县道两侧闲置空间布置配套项目，包括农副产品交易、特色餐饮、建材加工、育种、养殖等，形成村 (略) (略) ，同时补充 (略) 、游客接待等项目。布局产业用地约1. * 公顷。
2）休闲农业项目。文村南侧，鼓励开展花海田洋、 (略) 、亲子乐园、房车营地、田间慢道等活动，沿大溪岭 (略) 旅游开发。
3）乡村民宿项目。加强沿溪仔河沿线环境景观整治，改 (略) 人居环境，充分发挥 (略) 市开发边界优势，结合规划 (略) ，积极招商引资， (略) 郊民宿等乡村旅游项目。布局建设用地约0. * 公顷。
* 、官坡自然村建设规划1、村庄人口规模
官坡村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，官坡村开发边界在现状基础上往西将溪仔河沿线区域纳入开发边界内，往南将镇政府东侧区域纳入开发边界， (略) 集中连片的村庄开发边界，北片面积为 * . * 公顷，南片面积为4. * 公顷，开发边界总面积为 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划官坡村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，服务设施用地0. * 公顷，产业留白用地0. * 公顷。
官坡村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | |||||
面积（公顷） | 比重 | |||||
农用地 | 林地（ * ） | 9. * | * . * % | |||
小计 | 9. * | * . * % | ||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | ||||
道路与交通设施用地（ * ） | 0. * | 2. * % | ||||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 0. * % | ||||
留白用地( * ) | 0. * | 0. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
村庄总面积 | * . * | * . * % | ||||
1、村庄人口规模
低田村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，低田村开发边界在现状基础上，将高速公 (略) 侧多个零碎开发边界融合连续成 * 个完整的开发边界，高速公路以北县道以东， (略) 开发边界， (略) 相对集中的村庄开发边界，总面积为 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划低田村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，服务设施用地1. * 公顷，产业留白用地0. * 公顷。
低田村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | |||||
面积（公顷） | 比重 | |||||
农用地 | 林地（ * ） | * . * | * . * % | |||
设施农用地（ * ） | 0. * | 0. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | ||||
公共管理与公共服务设施用地（ * ） | 行政办公用地（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
教育用地（ * ） | 中小学用地（ 点击查看>> ） | 1. * | 2. * % | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 1. * | 2. * % | ||||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 2. * % | ||||
留白用地( * ) | 0. * | 1. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
村庄总面积 | * . * | * . * % | ||||
1、村庄人口规模
文村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，文村开发边界在现状基础上往北侧延伸，跨过县道将北侧零碎地块纳入边界内， (略) 集中连片的村庄开发边界，总面积 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划文村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，产业用地1. * 公顷。
文村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | ||||
面积（公顷） | 比重 | ||||
农用地 | 林地（ * ） | 5. * | * . * % | ||
小计 | 5. * | * . * % | |||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | |||
商服用地（ * ） | 0. * | 2. * % | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 1. * | 4. * % | |||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 1. * % | |||
留白用地( * ) | 0. * | 1. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
村庄总面积 | * . * | * . * % | |||
为落实《 (略) 省人民政府办公厅关于加快推进全省村庄规划编制工作的通知》要求，贯彻县委县政府对村庄规划编制 (略) 署，椰林镇于 * 年7月组织启动了文官村村庄规划编制，并于 * 年1月通过专家评审，3月镇政府组织专题 (略) 审查，现将 (略) 公示。
* 、村庄概况(略) 政村位于 (略) ，南靠大溪岭，西邻溪仔河， (略) ，下辖官坡村、低田村、文村 * 个自然村，累计 * 户， * 人，村域总面积 * . * 公顷，其中规划建设用地 * . * 公顷，永久基本农田 * . * 公顷，林地 * . * 公顷。
村庄对外交通较为方便， * 县道南北向穿过村庄，向北联系光坡镇，向南联系香水湾。村庄距光坡镇区约1.5公里，距香水湾约6公里，距 (略) 、陵水高速出口约4公里。
文官村域范围内地势平坦，邻近水系，适宜耕作，村域内拥有大面积连片农田，是陵水县重要 (略) ，经济作物包括水稻、圣女果、蔬菜。村域范围内耕地面积 * . * 公顷，约占全村土地的 * .7%。现状主要以农业为主导产业；第 * 产业基本空白；第 * 产业薄弱，主要为沿县道两侧分布的少量餐饮服务业。
主要存在的问题包括：产业类型单 * ，产能低效， (略) 、邻山、邻河、近旅游区的优势条件未发挥出来；“ * 户多宅” 、“ (略) ”、“两违”图斑问题突出；排水、照明、卫生等基本公共服务设施不完善；村庄建筑新旧参差，风貌缺乏特色。
* 、规划范围及期限1、规划范围
规划 (略) 政村范围内居民点、耕地、林地、 (略) 国土空间，包含官坡村、低田村、文村3个自然村，总面积 * . * 公顷。
2、规划期限
规划期限为 点击查看>> 年。规划近期至 * 年，规划远期至 * 年。
* 、村庄分类按照《 (略) 省村庄规划编制技术导则（试行）》结合文官村现状基础及其发展条件， (略) 政村划为集聚提升类村庄。下辖的 * 个自然村—— (略) 郊融合型村庄； (略) 郊融合型村庄；文村划为集聚提升型村庄。
* 、目标定位1、规划定位
依托优越的自然条件和良好的产业基础，以农业 (略) 郊旅游为主导，打造配套设施完善、产业突出的农旅结合型美丽乡村。
2、发展目标
规划明确 * 项控制指标，涵盖村庄发展、国土空间开发保护、人居环境整治等多个方面。
规划控制指标分为约束性和预期性两大类，其中约束性指标7项，用于管控规划期内建设用地规模、生态保护红线、永久基本农田等内容；预期性指标8项，用于引导规划期限内户籍人口数量、基础设施建设、人居环境整治等内容。
规划主要控制指标汇总表
序号 | 指标 | 单位 | 规划基期年 （ * ） | 规划目标年 （ * ） | 属性 |
1 | 户籍人口规模 | 人 | * | * | 预期性 |
2 | 永久基本农田保护面积 | 公顷 | —— | * . * | 约束性 |
3 | 生态保护红线面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
4 | 生态公益林保护面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
5 | 湿地面积 | 公顷 | —— | —— | 约束性 |
6 | 耕地保有量 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
7 | 林地保有量 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
8 | 村庄建设用地规模 | 公顷 | * . * | * . * | 约束性 |
9 | 村庄公共管理与公共服务设施 | 公顷 | 1. * | 1. * | 预期性 |
* | 自来水普及率或农村集中式供 | % | * | * | 预期性 |
* | 农村生活 (略) 理率 | % | * | * | 预期性 |
* | 农 (略) 理率 | % | —— | * | 预期性 |
* | 农村黑臭水体消除率 | % | * | * | 预期性 |
* | 农户 (略) 覆盖率 | % | * | * | 预期性 |
* | 村内道路硬化率 | % | * | * | 预期性 |
1、人口规模
* (略) 政村总人口 * 人， * 户。规划至 * 年，村庄总人口为 * 人， * 户。?
村庄人口与户数预测 * 览表
序号 | 自然村名 | 基期年（ * 年） | 目标年（ * 年） | ||
现状人口（人） | 现状户数（户） | 规划人口（人） | 规划户数（户） | ||
1 | 官坡村 | * | * | * | * |
2 | 低田村 | * | * | * | * |
3 | 文村 | * | * | * | * |
小计 | * | * | * | * | |
2、用地规模
通过落实和优化“多规合 * ”，文官村村域总面积为 * . * 公顷，总建设用地面积为 * . * 公顷。
* 、国土 (略)1、村域“ * 线”划定
规划基本农田控制线 * . * 公顷；村域内无生态保护红线；村庄开发边界线总面积为 * . * 公顷。其中文村开发边界面积 * . * 公顷，低田村开发边界面积 * . * 公顷，官坡村开发边界面积 * . * 公顷。
2、 (略)
结合陵水县“多规合 * ”，文官村村域用地总面积为 * . * 公顷。其中耕地面积 * . * 公顷，林地面积 * . * 公顷；规划建设用地 * . * 公顷，其中农村居住用地 * . * 公顷，公共服务设施用地1. * 公顷，产业用地2. * 公顷。
村域国土空间综合规划用地构成表
规划分类 | 目标年（ * 年） | ||||
面积（公顷） | 比重 | ||||
农用地 | 耕地（ * ） | * . * | * . * % | ||
种植园用地（ * ） | 3.7 | 0. * % | |||
林地（ * ） | * . * | * . * % | |||
其他农用地（ * ） | 8. * | 1. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
建设用地 | 城乡建 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | * . * | * . * % |
公共管理与公共服务设施用地（ * ） | 1. * | 1. * | |||
商服用地（ * ） | 0. * | 0. * | |||
工业用地（ * ） | —— | —— | |||
物流仓储用地（ * ） | —— | —— | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 3. * | 0. * % | |||
留白用地( * ) | 1. * | 0. * % | |||
其他建 | 区域基础设施用地（ * ） | —— | —— | ||
特殊用地（ * ） | 1. * | 0. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
自然保护与保留用地 | 湿地（ * ） | 滩涂（ * ） | 0. * | 0. * % | |
其他自然保留地（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
* 地水域（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
小计 | 0. * | 0. * % | |||
总计 | * . * | * . * % | |||
1、产业发展思路：综合考虑文官村的区位条件、资源禀赋、产业发展现状、村民居住和经济发展需求等因素，以良好的农业基础和优越的自然条件为依托，植入产业项目，激活高效热带农业和乡村旅游产业链，形成村庄发展驱 (略) 。
1）充分利用区位优势，拓展农业外延，构建椰林镇与光坡镇的 (略) ，提升农业发展效益。
2）适当发展新型 * 产，如瓜果类微加工、旅游手信产品等；通过打造特色产品品牌提升村庄知名度和吸引力。
3）结合农业资源大力发展 * 产，通过招商引资，大力发展乡村休闲旅游业，融合优化村庄产业结构，各个自然村内补充旅游服务设施为游客提供便利服务，促进村庄产业提升和村民增收。
2、村域产业结构
依托文官村现有产业资源、上位规划产业指引、 (略) 等因素，形成“ * 心、 * 轴、 * 区”的产业发展结构，其中：
* 心： (略) ，沿县道两侧闲置空间布置配套设施，形成村 (略) (略) 。
* 轴：依托县道，形成村庄经济发展轴。
* 区：指瓜菜种植区、生态涵养区和生产生活区。
瓜菜种植区：以豆角、辣椒、圣女果种植为主，扶持休闲农业项目。
生态涵养区：加强对大溪岭北坡的生态修复，确保片区林地保有量指标完成， (略) 旅游开发。
生产生活区：重点加 (略) 人居环境的整治， (略) 市开发边界区域， (略) 郊民宿等乡村旅游项目。
3、 (略)
1） (略) 。文村北侧，沿县道两侧闲置空间布置配套项目，包括农副产品交易、特色餐饮、建材加工、育种、养殖等，形成村 (略) (略) ，同时补充 (略) 、游客接待等项目。布局产业用地约1. * 公顷。
2）休闲农业项目。文村南侧，鼓励开展花海田洋、 (略) 、亲子乐园、房车营地、田间慢道等活动，沿大溪岭 (略) 旅游开发。
3）乡村民宿项目。加强沿溪仔河沿线环境景观整治，改 (略) 人居环境，充分发挥 (略) 市开发边界优势，结合规划 (略) ，积极招商引资， (略) 郊民宿等乡村旅游项目。布局建设用地约0. * 公顷。
* 、官坡自然村建设规划1、村庄人口规模
官坡村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，官坡村开发边界在现状基础上往西将溪仔河沿线区域纳入开发边界内，往南将镇政府东侧区域纳入开发边界， (略) 集中连片的村庄开发边界，北片面积为 * . * 公顷，南片面积为4. * 公顷，开发边界总面积为 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划官坡村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，服务设施用地0. * 公顷，产业留白用地0. * 公顷。
官坡村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | |||||
面积（公顷） | 比重 | |||||
农用地 | 林地（ * ） | 9. * | * . * % | |||
小计 | 9. * | * . * % | ||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | ||||
道路与交通设施用地（ * ） | 0. * | 2. * % | ||||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 0. * % | ||||
留白用地( * ) | 0. * | 0. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
村庄总面积 | * . * | * . * % | ||||
1、村庄人口规模
低田村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，低田村开发边界在现状基础上，将高速公 (略) 侧多个零碎开发边界融合连续成 * 个完整的开发边界，高速公路以北县道以东， (略) 开发边界， (略) 相对集中的村庄开发边界，总面积为 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划低田村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，服务设施用地1. * 公顷，产业留白用地0. * 公顷。
低田村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | |||||
面积（公顷） | 比重 | |||||
农用地 | 林地（ * ） | * . * | * . * % | |||
设施农用地（ * ） | 0. * | 0. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | 农村居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | ||||
公共管理与公共服务设施用地（ * ） | 行政办公用地（ * ） | 0. * | 0. * % | |||
教育用地（ * ） | 中小学用地（ 点击查看>> ） | 1. * | 2. * % | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 1. * | 2. * % | ||||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 2. * % | ||||
留白用地( * ) | 0. * | 1. * % | ||||
小计 | * . * | * . * % | ||||
村庄总面积 | * . * | * . * % | ||||
1、村庄人口规模
文村现状人口 * 人， * 户；规划人口 * 人， * 户，新增 * 户。
2、村庄开发边界划定
充分考虑村庄居民生活习惯，结合村庄实际用地条件、集中居住和发展的需要，文村开发边界在现状基础上往北侧延伸，跨过县道将北侧零碎地块纳入边界内， (略) 集中连片的村庄开发边界，总面积 * . * 公顷。
3、村庄用地规划
以“多规合 * ”和“ * 调”为依据，结合村庄实际情况，本着集约节约用地的原则，优化 (略) ，规划文村建设用地总面积约 * . * 公顷， (略) * . * 公顷，产业用地1. * 公顷。
文村土地利用分类表
规划分类 | 目标年（ * 年） | ||||
面积（公顷） | 比重 | ||||
农用地 | 林地（ * ） | 5. * | * . * % | ||
小计 | 5. * | * . * % | |||
建设用地 | 城乡建设用地 | 居住用地（ * ） | (略) （ 点击查看>> ） | * . * | * . * % |
(略) 区服务设施用地（ 点击查看>> ） | 0. * | 0. * % | |||
商服用地（ * ） | 0. * | 2. * % | |||
道路与交通设施用地（ * ） | 1. * | 4. * % | |||
道路与交通设施用地（不计入建设用地指标） | 0. * | 1. * % | |||
留白用地( * ) | 0. * | 1. * % | |||
小计 | * . * | * . * % | |||
村庄总面积 | * . * | * . * % | |||
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