????修改原因：本次修改地块东侧引进了芯片、晶体等 (略) (略) ，有大量专家和科研人员，对居住品质有较高的要求。而本地块周边在建住宅用地多以小高层为主，本次调规适当增加了区域内较高品质的多层住宅比例， (略) 科研人员对较高居住品质的要求，所以调规具有合理性。同时适当增加多层住宅比例亦能支持 (略) 区大健康产业、文化旅游业的全力 (略) 市综合承载能力的发展。本次修改地块在土地出让时各个地块容积率均为2.0，建筑高度缺乏变化， (略) 市空间形象较为呆板。地块间容积率平衡调整后，建筑高度相应改变，城市天际线能更富有节奏变化， (略) 市空间形象。所以此次拟对《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》D * -3/ * 、D * -5/ * 、D * -7/ (略) 控规修改，对其地块 (略) 平衡调整，容积率平衡调整后建筑高度和建筑密度同步调整，满足项目建设要求。本次修改属于强制性内容修改。

????编制依据：1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修正）；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> 1）；3、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）；4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；5、《 (略) 乡规划条例》（ * 年修订）；6、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；7、《 (略) 市控制性详细规划编制技术规定( * 年修订)》；8、《 (略) 乡规划公共服务设施规划标准》（DB * /T 点击查看>> ）；9、《 (略) 市 (略) 区人民政府关于进 * 步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》( (略) 府发( * ) * 号）； * 、《 (略) 市 (略) 区国土资源 (略) 关于完善房地产项目用地配套政策的通知》（璧国土房管发 * 号）； * 、《重 (略) 市总体规划( * 年编制)》( * 年修改）； * 、《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》。

????编制单位： (略)

????修改内容：本次控规修改针对《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》中的D * -3/ * 、D * -5/ * 、D * -7/ * (略) 总体指标平衡的修改。原城市规划中D * -3/ * 地块容积率为3.0（用地面积 * . * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %，地块需配建幼儿园、 (略) 、 (略) 、 (略) 地。在地块出让时该地块划分为D * - * / * （用地面积9. * ha）、D * -3/ * （用地面积4. * ha）、D * - * / * （用地面积 * . * ha） * 个小地块分别出让。本次调整 (略) 的D * -3/ * 地块，其出让时规划容积率为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %，无配建公共设施要求。修改后D * -3/ * 地块计容指标不大于 点击查看>> . * ㎡（容积率2. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %。原城市规划中D * -5/ * 地块容积率为2.0（用地面积4. * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %，地块 (略) 、 (略) 、 (略) 。在地块出让时规划容积率仍为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %， (略) 、 (略) 、 (略) 。修改后D * -5/ * 地块计容指标不大于 * 1. * ㎡（容积率1. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %， (略) 、 (略) 、 (略) 按原规划要求配置。原城市规划中D * -7/ * 地块容积率为3.0（用地面积 * . * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %。在地块出让时规划容积率为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %。修改后D * -7/ * 地块计容指标不大于 点击查看>> .5㎡（容积率1. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %。

????申请单位： (略)

公示单位： (略) 市 (略) 区规划 (略)

公示地点：

1、 (略) 市 (略) 区规划 (略) (略) ；

2、网站（http:/ 点击查看>> ）。

公示时间： * 日— * 日

????意见反馈：1、 (略) 乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向 (略) 市 (略) 区规划 (略) 提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提 (略) 收件邮戳载明的时间为准。2、若 (略) 乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时， (略) 乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（ * 日— * 日）。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

通信地址： (略) 市 (略) 区金剑路 * 号附1号

联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区规划 (略) ?

* 日

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修改前总图及指标.jpg
修改后总图及指标.jpg

????修改原因：本次修改地块东侧引进了芯片、晶体等 (略) (略) ，有大量专家和科研人员，对居住品质有较高的要求。而本地块周边在建住宅用地多以小高层为主，本次调规适当增加了区域内较高品质的多层住宅比例， (略) 科研人员对较高居住品质的要求，所以调规具有合理性。同时适当增加多层住宅比例亦能支持 (略) 区大健康产业、文化旅游业的全力 (略) 市综合承载能力的发展。本次修改地块在土地出让时各个地块容积率均为2.0，建筑高度缺乏变化， (略) 市空间形象较为呆板。地块间容积率平衡调整后，建筑高度相应改变，城市天际线能更富有节奏变化， (略) 市空间形象。所以此次拟对《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》D * -3/ * 、D * -5/ * 、D * -7/ (略) 控规修改，对其地块 (略) 平衡调整，容积率平衡调整后建筑高度和建筑密度同步调整，满足项目建设要求。本次修改属于强制性内容修改。

????编制依据：1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修正）；2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 点击查看>> 1）；3、《城市居住区规划设计标准》（GB 点击查看>> 8）；4、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；5、《 (略) 乡规划条例》（ * 年修订）；6、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；7、《 (略) 市控制性详细规划编制技术规定( * 年修订)》；8、《 (略) 乡规划公共服务设施规划标准》（DB * /T 点击查看>> ）；9、《 (略) 市 (略) 区人民政府关于进 * 步加强我区控制性详细规划修改管理工作的通知》( (略) 府发( * ) * 号）； * 、《 (略) 市 (略) 区国土资源 (略) 关于完善房地产项目用地配套政策的通知》（璧国土房管发 * 号）； * 、《重 (略) 市总体规划( * 年编制)》( * 年修改）； * 、《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》。

????编制单位： (略)

????修改内容：本次控规修改针对《 (略) 璧 (略) 组团控制性详细规划》中的D * -3/ * 、D * -5/ * 、D * -7/ * (略) 总体指标平衡的修改。原城市规划中D * -3/ * 地块容积率为3.0（用地面积 * . * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %，地块需配建幼儿园、 (略) 、 (略) 、 (略) 地。在地块出让时该地块划分为D * - * / * （用地面积9. * ha）、D * -3/ * （用地面积4. * ha）、D * - * / * （用地面积 * . * ha） * 个小地块分别出让。本次调整 (略) 的D * -3/ * 地块，其出让时规划容积率为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %，无配建公共设施要求。修改后D * -3/ * 地块计容指标不大于 点击查看>> . * ㎡（容积率2. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %。原城市规划中D * -5/ * 地块容积率为2.0（用地面积4. * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %，地块 (略) 、 (略) 、 (略) 。在地块出让时规划容积率仍为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %， (略) 、 (略) 、 (略) 。修改后D * -5/ * 地块计容指标不大于 * 1. * ㎡（容积率1. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %， (略) 、 (略) 、 (略) 按原规划要求配置。原城市规划中D * -7/ * 地块容积率为3.0（用地面积 * . * ha），绿地率 * %，建筑密度 * %。在地块出让时规划容积率为2.0，绿地率 * %，建筑密度 * %。修改后D * -7/ * 地块计容指标不大于 点击查看>> .5㎡（容积率1. * ），绿地率 * %，建筑密度 * %。

????申请单位： (略)

公示单位： (略) 市 (略) 区规划 (略)

公示地点：

1、 (略) 市 (略) 区规划 (略) (略) ；

2、网站（http:/ 点击查看>> ）。

公示时间： * 日— * 日

????意见反馈：1、 (略) 乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向 (略) 市 (略) 区规划 (略) 提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式，书面意见可当面提交也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提 (略) 收件邮戳载明的时间为准。2、若 (略) 乡规划方案的利害关系人，在提交书面意见时， (略) 乡规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内（ * 日— * 日）。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

通信地址： (略) 市 (略) 区金剑路 * 号附1号

联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区规划 (略) ?

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