(略) “住宅信息管理系统 * 期”

单 * 来源采购征求意见公示

(略) 采购与 (略) (略) (略) 委托， (略) “住宅信息管理系统 * 期”申请使用单 * 来源方式采购，现予以公示。

* 、采购内容：

住宅信息管理系统 * 期功能要求及内容：

1、账号授权

1.1 身份证明

用户为产权人或产权人代办时，需上传离校、离职等证明。

用户为非产权人时，需上传（产权人）死亡证明和（非产权人）继承证明。

用户无产权，只有房屋使用权时，需经住宅办管理员线下收集资料，然后由管理员带设账号授权用户使用。（可设置授权时长，超过时限，用户失去权限）

1.2 提交申请

用户填写基本信息及需要参与的业务模块。

1.3 审核通过

分配临时账号，并赋予功能权限和使用时长权限。

1.4 审核不通过

填写不通过的原因，并通知用户（管理员可输入设置常见拒绝理由）

1.5 业务授权

管理人员分配账号管理的数据权限及可查看、操作的范围

2、开具证明

2.1 维护房源信息

用户可对自身的 (略) 修改，由住宅管理员审核。

2.2 开具房源证明申请

用户提交开具房源证明的申请，并（选择）填写申请原因，转发给证 (略) 审核

2.3 开具房源证明审核

证明管理员审核用户提交的房源证明申请；审核通过，则生成证明文件。增加电子签章和住宅办水印的显示，提供该证明文件的用途说明，提供 * 维码和在线验证码的校验，提供住宅办联系方式。

2.4 特殊证明申请

用户在线填写开具证明申请，包括申请原因、用途，选择预约的时间段

2.5 黑名单设置

证明管理员设置黑名单，加入黑名单的用户禁止申请证明的开具

2.6 管理员设置可预约时间

证明管理员在线设置可预约的时间段，方便用户能够准确的预约到开具证明的时间段。

2.7 特殊证明审核

证明管理员审核开具证明的申请，审核通过后通知申请的用户在指 (略) 开具证明。审核不通过告知用户原因。

2.8 记录爽约次数

用户在指定的 (略) 开具证明，证明管理员可对此次开具证明的记录标记为爽约。并记录这次爽约，达到 * 定次数自动加入到黑名单中。

2.9 证明文件归档

线上开具的证明可直接归档到个人名下，线下盖章的证明提供拍照上传的功能。管理员能够从系统中查询查看用章类型的时间表和类型表， (略) 有开具的证明文件的时间、类型、用途。

3、租金报表

3.1 在线租金核对

教职工用户通过登录住宅系统、智慧珞珈App、信息门户 (略) 线上确认。租金核对过程中，用户若发现核算有误，可联系周转房管理员说明情况并调整租金。

3.2 租金报送财务

在规定时间内确认租金完成后，报送租金信息到财务；若未确认，则按照系统核算的租金报送财务。

4、系统对接（网上办事大厅，统 * 支付平台，电子签章）

4.1 租金确认

(略) 上 (略) 租金确认的功能

4.2 退房审核

审核用户退房信息和水电费结清信息。

4.3 房源证明审核

审核用户提交的开具房源证明申请。

4.4 获取支付入口

用户通过 (略) 有的住宅相关的费用信息，包括水电费、租金、物业费等。

4.5 获取电子签章信息

系统中的证明、租赁协议等加盖电子签章。

5、货币化补贴

5.1 补贴增补或退还

新增补贴增补或退还功能。管理员可以输入增补或退还金额，并上传相关文件。增补或退还的金额在教职工补贴查询 (略) 展示，并且能够查询到相关文件。

5.2 人员信息变更

系统可以设置某些字段 (略) 变更，不需要审核（如：银行卡号、手机号），也可以设置某些字段修改后需要管理员审核（如：身份证号码、婚姻状况等）。同时提供人员信息变更记录查询的功能。人员信息变更后应与周转房系统、证明管理模块信息发生联动，避免信息冲突。

5.3 岗位变动提醒

新增岗位级别变动提醒功能。系统同步人事数据时，如果对应教职工的岗位级别发生变化，管理员登录系统之后， (略) 提醒。管理员可对岗位变动信息 (略) 查看、导出操作。

5.4 在线核算

货币化补贴在线核算功能升级， (略) 的管理制度，动态制定各种核算参数，同时提供核算中的公式设置，可以自动计算教职工货币化补贴金额。

6、周转房管理

6.1 评分规则

制定新的评分规则，对符合条件的教职工，进行选房排序（包括工龄分、学龄分、学历分、职称分、职务分、双职工分、独生子女分、排队得分、军人得分等），选房顺序规则制定并且支持设置相同分值情况下教职工选房的优先级。

6.2 房源候选池

系统对符合申请条件的教职工选房时，可以在系统上选择本次选房的房源， (略) 空置房源展示给教职工。

6.3 在线选房

对于符合申请条件的教职工，可以通过系统在线选房，选房时，教职工可以查看到对应房间的户型图、房间图片、配套的家具、设备信息。

* 、采用单 * 来源采购方式的原因及相关说明：

(略) (略) 目前使用 (略) 开发的住宅信息管理系统，其各项日常事务均基于该系统完成。随着对住房管理精细度要求的不断提升， (略) 分功能模块已无法完全满足当前的使用需求， (略) 评估和专家论证，决定 (略) 升级， (略) 分功能模块，进 * 步完善系统接口。为了保证现有系 (略) ，不破坏现有系统的功能及结构，保证对接接口的稳定性和 * 致性，需要委托原软件开发商 (略) 进行本次升级工作。

* 、拟定供应商：

软件提供商： (略)

地址： (略) 市 (略) 区吴家湾珞瑜路联合国际大厦 * 室

联系人: 李露

联系电话: 点击查看>>

?

* 、公示期：从 * 日至 * 日

如有其他潜在供应商对本项目采用单 * 来源方式采购有异议，应在公示期内以书面形式以实名（盖单位公章、包括联系人、地址、联系电话）将意见 (略) 采购与 (略) 。

?

项目经办人：许老师电话： 点击查看>> 、技术负责人：孙老师电话： 点击查看>>

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号

邮编： 点击查看>>

?

?

?

?

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) 采购与 (略)

?

???????????????????????????????????????????????????????? * 年 6月 * 日

?

?

?

?

(略) “住宅信息管理系统 * 期”

单 * 来源采购征求意见公示

(略) 采购与 (略) (略) (略) 委托， (略) “住宅信息管理系统 * 期”申请使用单 * 来源方式采购，现予以公示。

* 、采购内容：

住宅信息管理系统 * 期功能要求及内容：

1、账号授权

1.1 身份证明

用户为产权人或产权人代办时，需上传离校、离职等证明。

用户为非产权人时，需上传（产权人）死亡证明和（非产权人）继承证明。

用户无产权，只有房屋使用权时，需经住宅办管理员线下收集资料，然后由管理员带设账号授权用户使用。（可设置授权时长，超过时限，用户失去权限）

1.2 提交申请

用户填写基本信息及需要参与的业务模块。

1.3 审核通过

分配临时账号，并赋予功能权限和使用时长权限。

1.4 审核不通过

填写不通过的原因，并通知用户（管理员可输入设置常见拒绝理由）

1.5 业务授权

管理人员分配账号管理的数据权限及可查看、操作的范围

2、开具证明

2.1 维护房源信息

用户可对自身的 (略) 修改，由住宅管理员审核。

2.2 开具房源证明申请

用户提交开具房源证明的申请，并（选择）填写申请原因，转发给证 (略) 审核

2.3 开具房源证明审核

证明管理员审核用户提交的房源证明申请；审核通过，则生成证明文件。增加电子签章和住宅办水印的显示，提供该证明文件的用途说明，提供 * 维码和在线验证码的校验，提供住宅办联系方式。

2.4 特殊证明申请

用户在线填写开具证明申请，包括申请原因、用途，选择预约的时间段

2.5 黑名单设置

证明管理员设置黑名单，加入黑名单的用户禁止申请证明的开具

2.6 管理员设置可预约时间

证明管理员在线设置可预约的时间段，方便用户能够准确的预约到开具证明的时间段。

2.7 特殊证明审核

证明管理员审核开具证明的申请，审核通过后通知申请的用户在指 (略) 开具证明。审核不通过告知用户原因。

2.8 记录爽约次数

用户在指定的 (略) 开具证明，证明管理员可对此次开具证明的记录标记为爽约。并记录这次爽约，达到 * 定次数自动加入到黑名单中。

2.9 证明文件归档

线上开具的证明可直接归档到个人名下，线下盖章的证明提供拍照上传的功能。管理员能够从系统中查询查看用章类型的时间表和类型表， (略) 有开具的证明文件的时间、类型、用途。

3、租金报表

3.1 在线租金核对

教职工用户通过登录住宅系统、智慧珞珈App、信息门户 (略) 线上确认。租金核对过程中，用户若发现核算有误，可联系周转房管理员说明情况并调整租金。

3.2 租金报送财务

在规定时间内确认租金完成后，报送租金信息到财务；若未确认，则按照系统核算的租金报送财务。

4、系统对接（网上办事大厅，统 * 支付平台，电子签章）

4.1 租金确认

(略) 上 (略) 租金确认的功能

4.2 退房审核

审核用户退房信息和水电费结清信息。

4.3 房源证明审核

审核用户提交的开具房源证明申请。

4.4 获取支付入口

用户通过 (略) 有的住宅相关的费用信息，包括水电费、租金、物业费等。

4.5 获取电子签章信息

系统中的证明、租赁协议等加盖电子签章。

5、货币化补贴

5.1 补贴增补或退还

新增补贴增补或退还功能。管理员可以输入增补或退还金额，并上传相关文件。增补或退还的金额在教职工补贴查询 (略) 展示，并且能够查询到相关文件。

5.2 人员信息变更

系统可以设置某些字段 (略) 变更，不需要审核（如：银行卡号、手机号），也可以设置某些字段修改后需要管理员审核（如：身份证号码、婚姻状况等）。同时提供人员信息变更记录查询的功能。人员信息变更后应与周转房系统、证明管理模块信息发生联动，避免信息冲突。

5.3 岗位变动提醒

新增岗位级别变动提醒功能。系统同步人事数据时，如果对应教职工的岗位级别发生变化，管理员登录系统之后， (略) 提醒。管理员可对岗位变动信息 (略) 查看、导出操作。

5.4 在线核算

货币化补贴在线核算功能升级， (略) 的管理制度，动态制定各种核算参数，同时提供核算中的公式设置，可以自动计算教职工货币化补贴金额。

6、周转房管理

6.1 评分规则

制定新的评分规则，对符合条件的教职工，进行选房排序（包括工龄分、学龄分、学历分、职称分、职务分、双职工分、独生子女分、排队得分、军人得分等），选房顺序规则制定并且支持设置相同分值情况下教职工选房的优先级。

6.2 房源候选池

系统对符合申请条件的教职工选房时，可以在系统上选择本次选房的房源， (略) 空置房源展示给教职工。

6.3 在线选房

对于符合申请条件的教职工，可以通过系统在线选房，选房时，教职工可以查看到对应房间的户型图、房间图片、配套的家具、设备信息。

* 、采用单 * 来源采购方式的原因及相关说明：

(略) (略) 目前使用 (略) 开发的住宅信息管理系统，其各项日常事务均基于该系统完成。随着对住房管理精细度要求的不断提升， (略) 分功能模块已无法完全满足当前的使用需求， (略) 评估和专家论证，决定 (略) 升级， (略) 分功能模块，进 * 步完善系统接口。为了保证现有系 (略) ，不破坏现有系统的功能及结构，保证对接接口的稳定性和 * 致性，需要委托原软件开发商 (略) 进行本次升级工作。

* 、拟定供应商：

软件提供商： (略)

地址： (略) 市 (略) 区吴家湾珞瑜路联合国际大厦 * 室

联系人: 李露

联系电话: 点击查看>>

?

* 、公示期：从 * 日至 * 日

如有其他潜在供应商对本项目采用单 * 来源方式采购有异议，应在公示期内以书面形式以实名（盖单位公章、包括联系人、地址、联系电话）将意见 (略) 采购与 (略) 。

?

项目经办人：许老师电话： 点击查看>> 、技术负责人：孙老师电话： 点击查看>>

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 * * 路 * 号

邮编： 点击查看>>

?

?

?

?

?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? (略) 采购与 (略)

?

???????????????????????????????????????????????????????? * 年 6月 * 日

?

?

?

?