莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
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莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告
(略) 自然 (略)
(略)
莒自然告字﹝ * ﹞ * 号
经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定公开挂牌出让以下1宗国有建设用地使用权, (略) 如下：
* 、出让地块基本情况及规划要求
地块编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 |
C 点击查看>> | (略) 阳路以西、规划昌盛路以北 | * 6 （ * . * 亩） | 商服 用地 | 商业： * | 容积率≤1.5 建筑密度≤ * % 绿地率≥ * % |
* 、竞买申请人资格及有关要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞买。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。
欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发 (略) 为的单位和个人（包括子公司及其相关的企业），不得参加竞买。
* 、竞买保证金、起始价及付款方式
（单位：万元，人民币）
编号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
C 点击查看>> | * 0 | * | * | 成交后 * 日内 * (略) 成交价款。 |
* 、交易方式
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”网址：http:/ 点击查看>> ）进行。办理数字证书（电子印章）ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、交易要求
(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、其他公告事项、 (略) 门的规划 (略) 上挂牌出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、公开出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人 * 致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，需向 (略) 自然 (略) （土地利用科）提交如下资料的纸质文件：
①竞买申请书（从网上交易平台下载后打印）；②申请人有效身份证明文件原件及复印件（复印件留存）；③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件（授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件，复印件留存）；④提交营业执照原件及复印件。（以上提供资料复印件需加盖单位公章）。
报名资格确认截止时间为 * 日 * ： * 时。
* 、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点
C 点击查看>> 号宗地： * 日9： * 时至 * 日9: * 时。
挂牌报价时间截止时，经网上交易平台询价，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易平 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2.C 点击查看>> 号地块为现状土地，场地平整等由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 中有关规划指标要求，以宗地的出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
4.申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始 (略) 。
出让人： (略) 自然 (略)
地址： (略) 银杏大道 * 号
咨询电话： 点击查看>>
5．CA数字证书办理
（1） (略) 址：http:/ 点击查看>> ，完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话 * — 点击查看>> 。
（2）办理材料核验。工作人员对电 (略) 核验，审核不通过的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和资料修正办法。
（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。
（4）CA证书的延期与变更。企业名称、法人 (略) 会信用代码发生变更的，须先登录市公 (略) ，修改企业信息并提交审核， (略) (略) 上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有， (略) 文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。
（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱： * * .com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。
（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版 (略) 核验，审核后通过电子邮件回复申请人。
（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。
6. 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作（http:/ 点击查看>> ）。国土交易系统技术支持电话： 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 。现场办理电话： 点击查看>> ；技术支持电话： 点击查看>> 点击查看>> ；技术支持QQ号： 点击查看>> 。
附件：1.C 点击查看>> 号地块用地规划设计条件
2.C 点击查看>> 号地块用地红线图
(略) 自然 (略)
* 日
附件：1.C 点击查看>> 号地块用地规划设计条件
C 点击查看>> 地块
用地规划设计条件
* 、用地情况
（ * ）用地位置：昌盛路以北， (略) 路以西（用地范围详见用地红线图）。
（ * ）用地面积：
地块用地面积： * 6 M2。
* 、用地性质
地块建设用地性质：商业服务业设施用地
功能要求： (略) 分：商业服务业设施 (略) 用地
(略) 分：绿化、公共停车为主，配套公共服务设施
* 、建设用地使用强度
（ * ）容积率：≤1.5（地下商服建筑面积纳入容积率计算）。
（ * ）建筑密度：≤ * %。
（ * ）建筑高度：建筑层数：/；
限高：地上建筑≤ * 米；地下最大深度≤ * 米。
* 、绿地配置
（ * ）绿地率：≥ * %。
（ * ）公共绿地：人均不少于/ M2。
集中绿地面积：不少于/M2。
（ * ）其他要求：覆土厚度不得小于2米 。
* 、建筑规划设计条件
（ * ）建筑退让距离：
退让用地边界距离：地上多层建筑物（H≤ * 米）后退东侧用地界线不小于4米；地上建筑及公共设施后退西侧用地界线需满足规划水系的空间距离要求； (略) 分北侧后退用地界线不小于大寒日3小时等照时线减 * 米， (略) 分地上建筑及公共设施北侧后退用地 (略) 区故郡路的空间需求；地上多层建筑物（H≤ * 米）南侧后退用地界线不小于8米。
地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米，同时不影响现状建筑基础。
不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求
(略) 河河道距离：距离河道不小于 * M。
（ * ） (略) 标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室或起居室（厅）满足大寒日 (略) 时间不小3小时； (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。
（ * ）建筑间距：应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。
（ * ） (略) ： (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑 。
（ * ）建筑色彩：与 (略) 保护区域内建筑风格、色彩相协调。
（ * ）建筑亮化：沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计。
（ * ）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 9）、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求。
（ * ）地下空间利用：可用作停车、人防等功能需求。
（ * ）其他要求：区域内规划道路建成 (略) 市道路统 * 管理。
* 、道路交通规划要求
（ * ）出入口：出入口设置应满足《民用建筑设计统 * 标准》（GB 点击查看>> 9）、《城市地下空间规划标准》（GB/T 点击查看>> 9）规范要求。
（ * ）停车泊位：
机动车：商业按不少于1.0 车位/百M2；
办公按不少于0.8车位/百M2；其他设施应根据使用功能配建。
非机动车：商业、办公按不少于3.0车位/百M2。
设置要求：大型公共建筑物 (略) 建设充电设施预留建设安装条件的车位比例不低于 * %。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带 。 (略) 充电设施应与建设项目同步设计、同步建设、同步使用。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。
（ * ）交通组织方式：交通流线应顺畅， (略) 人车分流 。
* 、市政设施规划要求
（ * ）市政配套设施：按相关法律法规，综合分析， (略) 。
（ * ）竖向设计：参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，同时对周边 (略) 综合分析，确保周边利害关系人的合理利益要求。
（ * ）管线接入口：综 (略) 市道路市政设施。
（ * ）其他要求：排水系统采用雨污分流制，符 (略) 市相关要求。
* 、公共设施规划要求
（ * ）配套公共服务设施：
根据项目建设规模及周边设施建设条件，按有关规范、规定要求设置公共服务设施。
（ * ）配建要求：应与项目同步实施，满足相关建设要求。
* 、其他要求
（ * ）本规划条件有附图， * 式（2 ）份，文图 * 体为有效文件。
（ * ）本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期 * 年，逾期需要重新核定。
（ * ）用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求；如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时，应先按有关规定程序报县政 (略) 申报。
（ * ）项目建设时，除满足 (略) 列要求外，还应符合国家标准规范和法规、规定的要求，满足环保、消防、园林、环卫、 (略) 门的要求。涉及特殊要求的项目建设，在申报规划设计方案前， (略) 门的意见。
（ * ）建设单位应按本规划条件要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案（[——] (略) ）。
（ * ）其他遵守事项：市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用； (略) 市的 (略) 建设。
编制人：解佳佳 审核人：刘娜
(略) 自然 (略)
* 日
附件：2.C 点击查看>> 号地块用地红线图
(略) 自然 (略)
(略)
莒自然告字﹝ * ﹞ * 号
经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定公开挂牌出让以下1宗国有建设用地使用权, (略) 如下：
* 、出让地块基本情况及规划要求
地块编号 | 土地位置 | 土地面积（㎡） | 规划 用途 | 出让 年限 | 规划要求 |
C 点击查看>> | (略) 阳路以西、规划昌盛路以北 | * 6 （ * . * 亩） | 商服 用地 | 商业： * | 容积率≤1.5 建筑密度≤ * % 绿地率≥ * % |
* 、竞买申请人资格及有关要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞买。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请，须出具联合各方共同签署的 (略) 协议。
欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发 (略) 为的单位和个人（包括子公司及其相关的企业），不得参加竞买。
* 、竞买保证金、起始价及付款方式
（单位：万元，人民币）
编号 | 起始价 | 竞买保证金 | 加价幅度 | 付款方式 |
C 点击查看>> | * 0 | * | * | 成交后 * 日内 * (略) 成交价款。 |
* 、交易方式
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) 上交易，即通过 (略) 市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”网址：http:/ 点击查看>> ）进行。办理数字证书（电子印章）ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。
* 、交易要求
(略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地出让文件。申请人可登 * 交易平台查询下载。 (略) 、竞买须知、宗地现状、其他公告事项、 (略) 门的规划 (略) 上挂牌出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
* 、公开出让文件的索取及报名
申请人可于 * 日至 * 日， (略) 上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人 * 致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，需向 (略) 自然 (略) （土地利用科）提交如下资料的纸质文件：
①竞买申请书（从网上交易平台下载后打印）；②申请人有效身份证明文件原件及复印件（复印件留存）；③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件（授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件，复印件留存）；④提交营业执照原件及复印件。（以上提供资料复印件需加盖单位公章）。
报名资格确认截止时间为 * 日 * ： * 时。
* 、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点
C 点击查看>> 号宗地： * 日9： * 时至 * 日9: * 时。
挂牌报价时间截止时，经网上交易平台询价，有竞买人表示愿意继续竞价的，网上交易平 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。
* 、 (略) 的事项
1. (略) 实地踏勘出让地块。
2.C 点击查看>> 号地块为现状土地，场地平整等由竞得人负责，费用自理。
3. (略) 中有关规划指标要求，以宗地的出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更， (略) ， (略) 为准。
4.申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始 (略) 。
出让人： (略) 自然 (略)
地址： (略) 银杏大道 * 号
咨询电话： 点击查看>>
5．CA数字证书办理
（1） (略) 址：http:/ 点击查看>> ，完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话 * — 点击查看>> 。
（2）办理材料核验。工作人员对电 (略) 核验，审核不通过的以短信形式 * 次性告知不予受理的理由和资料修正办法。
（3）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。
（4）CA证书的延期与变更。企业名称、法人 (略) 会信用代码发生变更的，须先登录市公 (略) ，修改企业信息并提交审核， (略) (略) 上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有， (略) 文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。
（5）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱： * * .com。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。
（6）电子版办理材料核验。工作人员对电子版 (略) 核验，审核后通过电子邮件回复申请人。
（7）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。
6. 竞买人可在 (略) 市公 (略) 下载园地下载土地交易操作（http:/ 点击查看>> ）。国土交易系统技术支持电话： 点击查看>> ，技术支持QQ号： 点击查看>> 。现场办理电话： 点击查看>> ；技术支持电话： 点击查看>> 点击查看>> ；技术支持QQ号： 点击查看>> 。
附件：1.C 点击查看>> 号地块用地规划设计条件
2.C 点击查看>> 号地块用地红线图
(略) 自然 (略)
* 日
附件：1.C 点击查看>> 号地块用地规划设计条件
C 点击查看>> 地块
用地规划设计条件
* 、用地情况
（ * ）用地位置：昌盛路以北， (略) 路以西（用地范围详见用地红线图）。
（ * ）用地面积：
地块用地面积： * 6 M2。
* 、用地性质
地块建设用地性质：商业服务业设施用地
功能要求： (略) 分：商业服务业设施 (略) 用地
(略) 分：绿化、公共停车为主，配套公共服务设施
* 、建设用地使用强度
（ * ）容积率：≤1.5（地下商服建筑面积纳入容积率计算）。
（ * ）建筑密度：≤ * %。
（ * ）建筑高度：建筑层数：/；
限高：地上建筑≤ * 米；地下最大深度≤ * 米。
* 、绿地配置
（ * ）绿地率：≥ * %。
（ * ）公共绿地：人均不少于/ M2。
集中绿地面积：不少于/M2。
（ * ）其他要求：覆土厚度不得小于2米 。
* 、建筑规划设计条件
（ * ）建筑退让距离：
退让用地边界距离：地上多层建筑物（H≤ * 米）后退东侧用地界线不小于4米；地上建筑及公共设施后退西侧用地界线需满足规划水系的空间距离要求； (略) 分北侧后退用地界线不小于大寒日3小时等照时线减 * 米， (略) 分地上建筑及公共设施北侧后退用地 (略) 区故郡路的空间需求；地上多层建筑物（H≤ * 米）南侧后退用地界线不小于8米。
地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的0.7倍，且不小于5米，同时不影响现状建筑基础。
不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、 (略) 、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权 (略) 有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小。相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求
(略) 河河道距离：距离河道不小于 * M。
（ * ） (略) 标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室或起居室（厅）满足大寒日 (略) 时间不小3小时； (略) 分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。
（ * ）建筑间距：应符合 (略) 、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。
（ * ） (略) ： (略) 分析相邻地界按照该地块同等 (略) 分析并覆盖周围现状建筑 。
（ * ）建筑色彩：与 (略) 保护区域内建筑风格、色彩相协调。
（ * ）建筑亮化：沿城市 (略) 市重点空间区 (略) 夜景亮化设计。
（ * ）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T 点击查看>> 9）、《 (略) 省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝ * ﹞ * 号《 (略) (略) 关于贯彻落实< (略) 省绿色建筑促进办法>的通知》要求。
（ * ）地下空间利用：可用作停车、人防等功能需求。
（ * ）其他要求：区域内规划道路建成 (略) 市道路统 * 管理。
* 、道路交通规划要求
（ * ）出入口：出入口设置应满足《民用建筑设计统 * 标准》（GB 点击查看>> 9）、《城市地下空间规划标准》（GB/T 点击查看>> 9）规范要求。
（ * ）停车泊位：
机动车：商业按不少于1.0 车位/百M2；
办公按不少于0.8车位/百M2；其他设施应根据使用功能配建。
非机动车：商业、办公按不少于3.0车位/百M2。
设置要求：大型公共建筑物 (略) 建设充电设施预留建设安装条件的车位比例不低于 * %。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带 。 (略) 充电设施应与建设项目同步设计、同步建设、同步使用。停车位设置不得侵占道路绿线、水系及绿化带。
（ * ）交通组织方式：交通流线应顺畅， (略) 人车分流 。
* 、市政设施规划要求
（ * ）市政配套设施：按相关法律法规，综合分析， (略) 。
（ * ）竖向设计：参考周边规划道路标高及现状地坪标高控制，同时对周边 (略) 综合分析，确保周边利害关系人的合理利益要求。
（ * ）管线接入口：综 (略) 市道路市政设施。
（ * ）其他要求：排水系统采用雨污分流制，符 (略) 市相关要求。
* 、公共设施规划要求
（ * ）配套公共服务设施：
根据项目建设规模及周边设施建设条件，按有关规范、规定要求设置公共服务设施。
（ * ）配建要求：应与项目同步实施，满足相关建设要求。
* 、其他要求
（ * ）本规划条件有附图， * 式（2 ）份，文图 * 体为有效文件。
（ * ）本规划条件是办理建设用地及审批规划建设方案的依据，用于土地出让时，有效期 * 年，逾期需要重新核定。
（ * ）用地使用强度应符合建设用地集约利用控制标准的要求；如设计方案在用地使用性质、用地使用强度等方面超出本规划条件要求时，应先按有关规定程序报县政 (略) 申报。
（ * ）项目建设时，除满足 (略) 列要求外，还应符合国家标准规范和法规、规定的要求，满足环保、消防、园林、环卫、 (略) 门的要求。涉及特殊要求的项目建设，在申报规划设计方案前， (略) 门的意见。
（ * ）建设单位应按本规划条件要求，委托具有相应资质的规划设计单位编制规划设计方案（[——] (略) ）。
（ * ）其他遵守事项：市政公用设施、公共服务设施应与周边地块相互协调共同使用； (略) 市的 (略) 建设。
编制人：解佳佳 审核人：刘娜
(略) 自然 (略)
* 日
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