关于《 (略) 镇镇区控制性详细规划G- * 地块修改》的公示

《 (略) 镇镇区控制性详细规划G- * 地块修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华 (略) 乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细 (略) 会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进 * 步修改完善， (略) 乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进 * 步完善。

公示时间： * 日—— * 日（共 * 个工作日）

联系地址：

(略) 自然 (略) （ (略) 灵溪 (略) 滨路 * 号）

联系电话： 点击查看>>

公示内容如下：

* 、修改背景

* 年9月， (略) 撤镇设市， (略) 政区划重新调整， (略) 域空间拓展及区域关系发生重大变化， (略) (略) 镇地位进 * 步凸显，马站镇亟 (略) 镇发展形势和目标要求， (略) (略) 镇化路径， (略) 镇空间拓展，进 * 步 (略) (略) 镇的建设。

(略) 镇开发建设的不断推进和建设项目开展过程中碰到的实际情况， (略) (略) 规划修改。马站镇区G- * 地块原规划为商业地块，受限于地块用地权属问题， (略) 于闲置状态。

基于以上原因， (略) 镇区项目开发与用地不匹配的矛盾，有效、合理利用G- * 地块的土地价值， (略) 镇开发建设需求，进 * 步促 (略) (略) 镇的建设，特编制本规划。

* 、项目概况

（ * ）区位分析

本次规划修改 (略) (略) ，为《 (略) 镇镇区控制性详细规划》中的G- * 地块，用地性质为商业用地（B1、 * ），地块东接 * 省道沿线绿带，南至 (略) 路，西连规划支路， (略) (略) 防护绿地，总用地面积约为 * 6平方米。

（ * ）地块及周边建设现状

本次规划修改地块东侧为 * 省道及沿线绿带，跨过 * 省 (略) (略) 及在建安置住宅用地，地块南侧为 (略) 路，跨过 (略) 路为在建苍南 (略) （ (略) ） (略) 镇住宅用地，地 (略) 线， (略) (略) 镇住宅用地，地块北侧为现状空闲地。

* 、规划情况

原G- * 地块用地性质为商业用地（B1、 * ），用地面积约为1. * 公顷，容积率为2.0，建筑密度为 * %，建筑限高为 * 米，绿地率为 * %。

* 、规划修改内容

本次规划修改将原G- * 地块分割为G- * -1、G- * -2等两地块。其中，G- * -1地块用地 (略) (略) 用地（S * ， 点击查看>> ），用地面积约0. * 公顷；G- * -2地块结合地块已批信息及拟开发意向，用地面积约1. * 公顷，容积率为3.0，建筑密度为 * %，建筑限高为 * 米,绿地率为 * %，各项控制指标如下：

* 、修改依据

1.《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修订版）；

2.《 (略) 乡规划条例》（ * 年 * 月）；

3.《城市规划编制办法》；

4.《 (略) 省国土空间规划分区分类指南》（ * (略) ）；

5.《 (略) 镇总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修订）；

6.《 (略) 镇镇区控制性详细规划（ 点击查看>> ）》；

7.《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8）》；

8.《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

9.其他相关国家、省、市技术规范。

* 、附图

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图及指标图（修改前）

4、用地规划图及指标图（修改后）

（注：如对公示内 (略) ，可咨询县自然 (略) )

关于《 (略) 镇镇区控制性详细规划G- * 地块修改》的公示

《 (略) 镇镇区控制性详细规划G- * 地块修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华 (略) 乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细 (略) 会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进 * 步修改完善， (略) 乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进 * 步完善。

公示时间： * 日—— * 日（共 * 个工作日）

联系地址：

(略) 自然 (略) （ (略) 灵溪 (略) 滨路 * 号）

联系电话： 点击查看>>

公示内容如下：

* 、修改背景

* 年9月， (略) 撤镇设市， (略) 政区划重新调整， (略) 域空间拓展及区域关系发生重大变化， (略) (略) 镇地位进 * 步凸显，马站镇亟 (略) 镇发展形势和目标要求， (略) (略) 镇化路径， (略) 镇空间拓展，进 * 步 (略) (略) 镇的建设。

(略) 镇开发建设的不断推进和建设项目开展过程中碰到的实际情况， (略) (略) 规划修改。马站镇区G- * 地块原规划为商业地块，受限于地块用地权属问题， (略) 于闲置状态。

基于以上原因， (略) 镇区项目开发与用地不匹配的矛盾，有效、合理利用G- * 地块的土地价值， (略) 镇开发建设需求，进 * 步促 (略) (略) 镇的建设，特编制本规划。

* 、项目概况

（ * ）区位分析

本次规划修改 (略) (略) ，为《 (略) 镇镇区控制性详细规划》中的G- * 地块，用地性质为商业用地（B1、 * ），地块东接 * 省道沿线绿带，南至 (略) 路，西连规划支路， (略) (略) 防护绿地，总用地面积约为 * 6平方米。

（ * ）地块及周边建设现状

本次规划修改地块东侧为 * 省道及沿线绿带，跨过 * 省 (略) (略) 及在建安置住宅用地，地块南侧为 (略) 路，跨过 (略) 路为在建苍南 (略) （ (略) ） (略) 镇住宅用地，地 (略) 线， (略) (略) 镇住宅用地，地块北侧为现状空闲地。

* 、规划情况

原G- * 地块用地性质为商业用地（B1、 * ），用地面积约为1. * 公顷，容积率为2.0，建筑密度为 * %，建筑限高为 * 米，绿地率为 * %。

* 、规划修改内容

本次规划修改将原G- * 地块分割为G- * -1、G- * -2等两地块。其中，G- * -1地块用地 (略) (略) 用地（S * ， 点击查看>> ），用地面积约0. * 公顷；G- * -2地块结合地块已批信息及拟开发意向，用地面积约1. * 公顷，容积率为3.0，建筑密度为 * %，建筑限高为 * 米,绿地率为 * %，各项控制指标如下：

* 、修改依据

1.《中华 (略) 乡规划法》（ * 年修订版）；

2.《 (略) 乡规划条例》（ * 年 * 月）；

3.《城市规划编制办法》；

4.《 (略) 省国土空间规划分区分类指南》（ * (略) ）；

5.《 (略) 镇总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修订）；

6.《 (略) 镇镇区控制性详细规划（ 点击查看>> ）》；

7.《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8）》；

8.《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

9.其他相关国家、省、市技术规范。

* 、附图

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图及指标图（修改前）

4、用地规划图及指标图（修改后）

（注：如对公示内 (略) ，可咨询县自然 (略) )