(略) 自然 (略) 委托 (略) 市规 (略) (略) 编制的《 (略) 荆溪镇徐家村和溪下片区控制性详细规划（修编）》，于 * (略) 组织的专家技术审查，6月 * 日通过市自然 (略) 审查，根据《城乡规划法》，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。

附件

《 (略) 荆溪镇徐家村和溪下片区控制性

详细规划（修编）》规划简介

* 、区位与规划范围

徐家村和溪下片区位于 (略) 荆溪镇， (略) (略) 西侧、闽侯甘蔗镇东侧。本次规划范围西至京台高速， (略) 高速，北至闽侯经济技术开发区，东抵溪下路，面积 * . * 公顷。

* 、功能定位

结合上位规划对徐家村和溪下片区的发展要求及本片区自身发展诉求，规划功能定位为： (略) (略) 综合服务核心区、闽侯山水生态人文集中展示地、现代化宜居宜业宜游综合片区。

* 、规模与开发容量

(略) 市建设用地 * . * 公顷，可容纳人口规模约8. * 万人，常住人口6. * 万人。

* 、功能结 (略)

本片区规划形成“ * 心、 * 带、两轴、 * 区、多节点” (略) 结构。 * 心—— (略) ：徐家村和溪下片区的核心区域。 * 带——滨水活力带：沿荆溪打造南北向滨水休闲绿带。两轴——沿荆溪大道展 (略) 拓展轴， (略) 中路展 (略) 发展轴。 * 区——两片活力生活区、 * 片科研教育区、 * 片历史文化区。多节点——体育功能节点、生活服务节点及产业功能节点。

规划居住 (略) ，总面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地的 * .3%。其中， * 类住宅用地 * . * 公顷（其中可开发住宅用地 * . * 公顷），幼儿园用地面积约5. * 公顷。规划商住综合用地 * . * 公顷（其中可开发商住综合用地 * . * 公顷），占城市建设用地的7. * %。

规划公共管理与公共服务设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %，其中本次控规将在编的《 (略) 徐家村古村落风貌区及周边保护整治规划》中划定的徐家村核心保护范围及建设控制地带范围（除文物古迹用地外）规划为历史文化保护区用地，面积 * .6公顷，占城市建设用地的2. * %，历史文化保护区范围内具体功能、布局及控制指标依据《 (略) 市规划管理技术规定》中第 * 条的要求，结合具体修建性 (略) 市设计确定。

规划商业服务业设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地的2. * %。其中规划商业用地主要位于荆溪大道与洪甘路交叉口，面积4. * 公顷，占城市建设用地的0. * %；规划商业商务综合用地主要位于溪下路与洪甘路交叉口，用地面积9. * 公顷，占城市建设用地1. * %。

规划 * 类工业用地 * . * 公顷，占城市建设用地1. * %。主要分布于 (略) (略) 南路两侧。

规划道路与交通设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地的 * . * %。其中规 (略) 站用地0. * 公顷， (略) (略) 1. * 公顷（含独立占 (略) 6处、结合公园及商业服务业设施用地规 (略) (略) ）。

规划公用设施用地面积4. * 公顷，占城市建设用地的0. * %。规划公用设施用地主 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

规 (略) 用地面积约 * . * 公顷，占城市建设用地的 * . * %，规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等开放空间。

* 、配套设施

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施： (略) 政 (略) 。其中， (略) 政 (略) ， (略) 。规划文化体 (略) 。其中，街道级以上文化 (略) 、 (略) 、 (略) 。规划教 (略) ，其中，街 (略) ， (略) ，社区级 (略) 。规划 (略) ，其中，街 (略) ， (略) 。 (略) 会 (略) ，其中， (略) ， (略) 。

2.交通设施：规 (略) 1处、社 (略) (略) （其中独 (略) 、 (略) ），共可提供停车泊位 * 个。规划的轨道交通8号线沿荆溪大道走线， (略) (略) (略) 点。

3.市政基础设施： (略) (略) 、 (略) 、2 (略) 、 (略) 、1 (略) 、7处避灾点等。

* 、交通组织

规划将形成“ * 横 * 纵”城市主干路道路骨架：（1） * 横：由北往南分别为石井西路、荆 (略) 中路；（2） * 纵：由东向西分别为徐家村路、洪甘路和荆港路。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上 (略) (略) ，形成以主干路、次干路为骨架，支路为补充的功能明晰、等级合理、具有 * (略) 结构。

本区道路断面主干路规划红线宽度为 * - * 米，次干路规划红线宽度为 * 、 * 米，支路规划红线宽度为7- * 米。

* 、公示图纸

1、区位图

2、空间结构规划图

3、土地利用规划图

4、综合交通规划图

(略) 自然 (略) 委托 (略) 市规 (略) (略) 编制的《 (略) 荆溪镇徐家村和溪下片区控制性详细规划（修编）》，于 * (略) 组织的专家技术审查，6月 * 日通过市自然 (略) 审查，根据《城乡规划法》，现将修改完善后的规划草案公示征求公众意见。

附件

《 (略) 荆溪镇徐家村和溪下片区控制性

详细规划（修编）》规划简介

* 、区位与规划范围

徐家村和溪下片区位于 (略) 荆溪镇， (略) (略) 西侧、闽侯甘蔗镇东侧。本次规划范围西至京台高速， (略) 高速，北至闽侯经济技术开发区，东抵溪下路，面积 * . * 公顷。

* 、功能定位

结合上位规划对徐家村和溪下片区的发展要求及本片区自身发展诉求，规划功能定位为： (略) (略) 综合服务核心区、闽侯山水生态人文集中展示地、现代化宜居宜业宜游综合片区。

* 、规模与开发容量

(略) 市建设用地 * . * 公顷，可容纳人口规模约8. * 万人，常住人口6. * 万人。

* 、功能结 (略)

本片区规划形成“ * 心、 * 带、两轴、 * 区、多节点” (略) 结构。 * 心—— (略) ：徐家村和溪下片区的核心区域。 * 带——滨水活力带：沿荆溪打造南北向滨水休闲绿带。两轴——沿荆溪大道展 (略) 拓展轴， (略) 中路展 (略) 发展轴。 * 区——两片活力生活区、 * 片科研教育区、 * 片历史文化区。多节点——体育功能节点、生活服务节点及产业功能节点。

规划居住 (略) ，总面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地的 * .3%。其中， * 类住宅用地 * . * 公顷（其中可开发住宅用地 * . * 公顷），幼儿园用地面积约5. * 公顷。规划商住综合用地 * . * 公顷（其中可开发商住综合用地 * . * 公顷），占城市建设用地的7. * %。

规划公共管理与公共服务设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %，其中本次控规将在编的《 (略) 徐家村古村落风貌区及周边保护整治规划》中划定的徐家村核心保护范围及建设控制地带范围（除文物古迹用地外）规划为历史文化保护区用地，面积 * .6公顷，占城市建设用地的2. * %，历史文化保护区范围内具体功能、布局及控制指标依据《 (略) 市规划管理技术规定》中第 * 条的要求，结合具体修建性 (略) 市设计确定。

规划商业服务业设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地的2. * %。其中规划商业用地主要位于荆溪大道与洪甘路交叉口，面积4. * 公顷，占城市建设用地的0. * %；规划商业商务综合用地主要位于溪下路与洪甘路交叉口，用地面积9. * 公顷，占城市建设用地1. * %。

规划 * 类工业用地 * . * 公顷，占城市建设用地1. * %。主要分布于 (略) (略) 南路两侧。

规划道路与交通设施用地 * . * 公顷，占城市建设用地的 * . * %。其中规 (略) 站用地0. * 公顷， (略) (略) 1. * 公顷（含独立占 (略) 6处、结合公园及商业服务业设施用地规 (略) (略) ）。

规划公用设施用地面积4. * 公顷，占城市建设用地的0. * %。规划公用设施用地主 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。

规 (略) 用地面积约 * . * 公顷，占城市建设用地的 * . * %，规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等开放空间。

* 、配套设施

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施： (略) 政 (略) 。其中， (略) 政 (略) ， (略) 。规划文化体 (略) 。其中，街道级以上文化 (略) 、 (略) 、 (略) 。规划教 (略) ，其中，街 (略) ， (略) ，社区级 (略) 。规划 (略) ，其中，街 (略) ， (略) 。 (略) 会 (略) ，其中， (略) ， (略) 。

2.交通设施：规 (略) 1处、社 (略) (略) （其中独 (略) 、 (略) ），共可提供停车泊位 * 个。规划的轨道交通8号线沿荆溪大道走线， (略) (略) (略) 点。

3.市政基础设施： (略) (略) 、 (略) 、2 (略) 、 (略) 、1 (略) 、7处避灾点等。

* 、交通组织

规划将形成“ * 横 * 纵”城市主干路道路骨架：（1） * 横：由北往南分别为石井西路、荆 (略) 中路；（2） * 纵：由东向西分别为徐家村路、洪甘路和荆港路。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上 (略) (略) ，形成以主干路、次干路为骨架，支路为补充的功能明晰、等级合理、具有 * (略) 结构。

本区道路断面主干路规划红线宽度为 * - * 米，次干路规划红线宽度为 * 、 * 米，支路规划红线宽度为7- * 米。

* 、公示图纸

1、区位图

2、空间结构规划图

3、土地利用规划图

4、综合交通规划图