* 、规划概况

规划 (略) 区西南，规划范围东至 * 环西路，南至 * 达路，西至纵 * 路（规划），北至浙赣铁路，规划用地面积 * . * 公顷。

* 、规划主要内容

（ * ）规划依据：依据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《城市规划编制办法》等法律、法规、规范，并与《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> 年）》等相关规划充分衔接。

（ * ）发展定位：以“国际领先智能制造高地，国内 * (略) 区”为发展目标。着力打造以5G应用为引领，集“智能制造、科技研发、众创孵化、生产服务、 (略) 区” * 大功能为 * 体的“ * 生”（生产、生活、生态）融合、产城融合的具有高质量、现代化、竞争力的数字小镇、绿色小镇、山水小镇和未来小镇。

（ * ）发展规模：规划总用地面积 * . * 公顷； (略) 市建设用地 * . * 公顷，占规划总用地 * . * %。规划可容纳人口规模1.7万人。

（ * ）规划功能结构：规划形成“ * 心多点、两轴 * 带，创新引领， * 区协同”功能结构。其中“ * 心”是指小镇客厅（ (略) ）；“多点” (略) 区服务节点、公共服务节点、滨水休闲等节点；“ * 带”是指中央活力带，串联 * 心多点，将成为片区最具发展潜力的空间廊带；“两轴”是指产业发展轴、综合服务轴；“ * 区”是指智能制造产业区（ (略) 、 (略) ）、综合服务区。

（ * ） (略) 规划：

居住用地规划：规划居住用地面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地的 * . * %。其中规划住宅用地面积为 * . * 公顷，以低、多层住宅为主，主要为整治提升的现状村庄用地及周边连片居住用地。规划服务设施用地面积为2. * 公顷， (略) (略) (略) 幼儿园。规划居住兼商业服务业设施用地面积为6. * 公顷，主 (略) 区以及商业综合体西侧的住宅商业用地。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划用地面积9. * 公顷，占城市建设用地2. * %。其中规划公共管理与公共服务用地4. * 公顷，主要为规划位于横 * 路与纵 * 路交叉口西北的小镇客厅，包含文化展示、旅游接待、 (略) 、配套服务等功能。规划教育设施用地面积为5. * 公顷。规划新建 * 班龙蟠小学，初中 (略) 的白龙 (略) 的工业园区初中就近入学。

商业服务业设施用地规划：规划用地面积7. * 公顷，占城市建设用地1. * %。规划商业用地面积为3. * 公顷，规划采取沿街商业慢道+块 (略) 模式。规划商业兼商务用地面积为3. * 公顷，位于 * 达路与纵 * 路交叉口西北，主要包括商业综合体用地。规划商业兼娱乐康体用地面积为0. * 公顷 ，位于 * 达路与纵 * 路交叉口东北，主要为休闲娱乐功能。

工业用地规划：规划工业用地面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。其中规划 * 类工业用地兼商务用地面积为7. * 公顷，主要为小 (略) 的众创孵化园用地； * 类工业用地面积为7. * 公顷 ，主要位于中央活力轴沿线； * 类工业用地面积为 * . * 公顷，为小镇内智能制造产业。

绿地系统规划：规 (略) 面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。规划按远近结合，兼顾发展 (略) 市建设要求，合理确定各类绿地规模和指标，形成“ * 核两心、 * 轴多脉，点轴并续”的景观系统。

道路与交通设施用地规划：规划 (略) (略) 梳理，形成“ * 横 * 纵” (略) 。 (略) (略) ，位于片区北端，横 * (略) 侧；2 (略) ，用地面积为3. * 公顷 ，其余主要结合公园绿地布置，部分交通量不大的道路可考虑路边停车。规划道路交通设施用地面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。

公用设施用地规划：规划公用设施用地面积0. * 公顷，占城市建设用地0. * %。规划在横 * 路与纵 * 路交叉口东南设置1座 * (略) ， (略) (略) ，分别位于横 * 路与纵 * 路交叉口东北和横 * 路与纵 * 路交叉口西南。

* 、规划概况

规划 (略) 区西南，规划范围东至 * 环西路，南至 * 达路，西至纵 * 路（规划），北至浙赣铁路，规划用地面积 * . * 公顷。

* 、规划主要内容

（ * ）规划依据：依据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《城市规划编制办法》等法律、法规、规范，并与《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> 年）》等相关规划充分衔接。

（ * ）发展定位：以“国际领先智能制造高地，国内 * (略) 区”为发展目标。着力打造以5G应用为引领，集“智能制造、科技研发、众创孵化、生产服务、 (略) 区” * 大功能为 * 体的“ * 生”（生产、生活、生态）融合、产城融合的具有高质量、现代化、竞争力的数字小镇、绿色小镇、山水小镇和未来小镇。

（ * ）发展规模：规划总用地面积 * . * 公顷； (略) 市建设用地 * . * 公顷，占规划总用地 * . * %。规划可容纳人口规模1.7万人。

（ * ）规划功能结构：规划形成“ * 心多点、两轴 * 带，创新引领， * 区协同”功能结构。其中“ * 心”是指小镇客厅（ (略) ）；“多点” (略) 区服务节点、公共服务节点、滨水休闲等节点；“ * 带”是指中央活力带，串联 * 心多点，将成为片区最具发展潜力的空间廊带；“两轴”是指产业发展轴、综合服务轴；“ * 区”是指智能制造产业区（ (略) 、 (略) ）、综合服务区。

（ * ） (略) 规划：

居住用地规划：规划居住用地面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地的 * . * %。其中规划住宅用地面积为 * . * 公顷，以低、多层住宅为主，主要为整治提升的现状村庄用地及周边连片居住用地。规划服务设施用地面积为2. * 公顷， (略) (略) (略) 幼儿园。规划居住兼商业服务业设施用地面积为6. * 公顷，主 (略) 区以及商业综合体西侧的住宅商业用地。

公共管理与公共服务设施用地规划：规划用地面积9. * 公顷，占城市建设用地2. * %。其中规划公共管理与公共服务用地4. * 公顷，主要为规划位于横 * 路与纵 * 路交叉口西北的小镇客厅，包含文化展示、旅游接待、 (略) 、配套服务等功能。规划教育设施用地面积为5. * 公顷。规划新建 * 班龙蟠小学，初中 (略) 的白龙 (略) 的工业园区初中就近入学。

商业服务业设施用地规划：规划用地面积7. * 公顷，占城市建设用地1. * %。规划商业用地面积为3. * 公顷，规划采取沿街商业慢道+块 (略) 模式。规划商业兼商务用地面积为3. * 公顷，位于 * 达路与纵 * 路交叉口西北，主要包括商业综合体用地。规划商业兼娱乐康体用地面积为0. * 公顷 ，位于 * 达路与纵 * 路交叉口东北，主要为休闲娱乐功能。

工业用地规划：规划工业用地面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。其中规划 * 类工业用地兼商务用地面积为7. * 公顷，主要为小 (略) 的众创孵化园用地； * 类工业用地面积为7. * 公顷 ，主要位于中央活力轴沿线； * 类工业用地面积为 * . * 公顷，为小镇内智能制造产业。

绿地系统规划：规 (略) 面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。规划按远近结合，兼顾发展 (略) 市建设要求，合理确定各类绿地规模和指标，形成“ * 核两心、 * 轴多脉，点轴并续”的景观系统。

道路与交通设施用地规划：规划 (略) (略) 梳理，形成“ * 横 * 纵” (略) 。 (略) (略) ，位于片区北端，横 * (略) 侧；2 (略) ，用地面积为3. * 公顷 ，其余主要结合公园绿地布置，部分交通量不大的道路可考虑路边停车。规划道路交通设施用地面积 * . * 公顷，占城市建设用地 * . * %。

公用设施用地规划：规划公用设施用地面积0. * 公顷，占城市建设用地0. * %。规划在横 * 路与纵 * 路交叉口东南设置1座 * (略) ， (略) (略) ，分别位于横 * 路与纵 * 路交叉口东北和横 * 路与纵 * 路交叉口西南。