按照相关法律法规等规定，为提高规划的科学性，坚持上下结合、社会协同，完善公众参与制度，发挥不同领域专家的作用，现将《 (略) 薛家湾镇北片区控制性详细规划修改》 (略) 公示， (略) (略) 门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内以书面或电子 (略) 反馈，对规划提出意见或建议，单位反馈情况请加盖公章，个人反馈情况请签署真实姓名、联系方式及地址。

* 、公示时间： * 日至 * 日。

* 、公示地点：准格尔 (略) 站

* 、反馈意见的方式

1、来信请邮寄至： (略) 大路新区建业大厦7 (略) ；

2、电子邮件请发至： * q.com ；

3、联系电话： * ― 点击查看>>

主要公示内容

* 、规划范围

本次修改范围为薛大快速通道以西、北苑大街以北、北山经 * 路以东，规划建设用地边界以南。

* 、规划指导思想

1、内外协同，构建 * (略) 统筹薛北片区与薛家湾整体发展关系， (略) 市公共服务设施需求， (略) 市高质量发展。

2、因山就势，集约高效利用土地尊重并合理利用山地地形，协调技术合理性、安全性与土地集约高效利用的关系， (略) 开发健康发展。

3、应势成景，塑造山地 (略) 市空间塑形与地貌环境相结合，彰显张弛有度、高低有序的山地形态风貌特色。

* 、规划定位

围绕生态文明建设与高质量发展的总体要求，满足薛家湾镇空间与功能发展需求，结合薛北片区地形地貌特征，薛北片区规划定位为：区域山地生态人居建设示范地， (略) 市环境品质新高地。

* 、用地功能选择

本次规划设计遵循“集约高效、顺应自然”的核心理念，结合生态、地貌、交通、功能等多方面要求，制定“坡面居住公服、 (略) 地、沟谷郊野生态”的空间模式。

规划范围内铁路线、高压线、高位水池沿线作为防护绿带，生境群落较好的沟谷区域作为郊野生态公园，地质脆弱区作为地 (略) 理，其 (略) 市建设用地。

其中地形坡面、挖方区、低度填方区布置居住及公共服务设施。中度填方区建设低层小体量低密度建筑，以休闲、餐饮、市政设施等为主；高 (略) 市公园、广场、 (略) 地、 (略) 等为主。

* 、空间发展构思

规划在分析现状地形地貌、 (略) 、土地利用状况、现实存在问题的基础上提出薛北片区空间发展理念与策略。

内外协同，构建 * (略) 。统筹片区与薛家湾整体发展关系， (略) 市公共服务设施需求，合理安排公共服务用地功能， (略) 市高质量发展。

以人为本，营造人性化生活圈。 (略) 应体现“以人为本”的理念，科学合理划定生活圈，强化土地混合使用，配置便捷高质的公共服务设施，进而营造环境良好、尺度宜人、 (略) 区空间环境。

因山就势，组织 (略) 。道路设计顺应地形地貌特征，保障主干道路的顺畅衔接，便捷联系各个功能组团，合理控制道路坡度，有效减少土方量，体现立体化、景观化与多样化道路设计要求。

集约高效，精细集约利用土地。结合用地评价，精细集约利用土地。建设用地尽量避免大开大挖，整个片区的竖向改造将整体片区划分为平地、坡地、改造地 * 类，分别以尊重现状高程、近山利用地形、地形整治 * 种方法完成。规划设计结合自然，形成自 (略) ，结合沟谷布置带状绿楔，高填方区布置公园绿地、体育活动 (略) 地等， (略) (略) 市外向性商业服务、科研教育等功能置于平整开阔地。

生态绿色，建设绿色生态人居。规划保留主要生态沟道形成生态绿化廊道， (略) 绿化、沟谷生态绿化、 (略) 绿化、道路防护绿化等，共同构筑生态和谐，环境优美，生态宜人的特色人居环境。

应势成景，塑造山地风貌特色。规划以设计结合自然为主线，尊重原有“蝴蝶型”的沟壑 (略) ，最大程度保留原始地形地貌起伏特色，探索 (略) 丘陵 (略) 镇生态建设的全新模式。将城市空间塑形与地貌环境相结合，因山就势组织建筑，形成张弛有度、高低有序、丰富变化的山地形态风貌特色。

刚弹结合，确立开发管控要求。结合土地使用、空间形象、建设成本、开发时序等因素综合确定开发管控指标，形成刚性控制、弹性引导的管理指标体系。

* 、规划结构

结合薛北片区地形地貌特征和相应规划条件，以及塑造具有 (略) 特色新区的目标，打造特色鲜明的各类功能片区， (略) 构思的基础上，形成“轴心引领，两城相映，绿脉渗透，骨架联动， (略) ，虚实相生”的规划结构。具体分述如下：

1.轴心引领，两城相映

结合现状地形蝴蝶型中地脊线，布置中央轴线， (略) 、学校、文化、体育、商业等公共配套设施。 (略) 区域安排 (略) ， * 方面提供优质公共服务设施，并拉接南北空间组团构成整体；由于铁路沿线与东西向沟道的划分，形 (略) 市组团，各自构成 * 个十 * 分钟生活圈。两城由于空间的分离，需要通过 (略) 的拉接融合。

2.绿脉渗透，骨架联动

保留生态沟谷生境、外围道路沿线区域形成生态绿化基底，营造绿脉环绕、渗透融合的郊野 (略) ；高填方区与山 (略) 市公园，服务周边功能组团；结合“ * 横 * 纵”的道路骨架形成道路绿带，骨架道路沿线串接公共服务设施，并串联各大功能组团。

3. (略) ，虚实相生

薛北片区地形变化复杂，适宜采取化整为零 (略) ，将居住、商业、教育、服务等功能结合地貌特征形成不同类型的功能单元，与地形高差相适应。尊重现状山形地貌，通过道路、绿化、广场等开敞空 (略) ，构成点―线― (略) (略) 市开敞空间系统，与功能单元实体空间形成强烈的对比，“虚－实”两种因素互相交织穿插，实中有虚，虚中有实，虚实结合于整个薛北新区空间环境中，构成富有韵律的空间艺术效果。

按照相关法律法规等规定，为提高规划的科学性，坚持上下结合、社会协同，完善公众参与制度，发挥不同领域专家的作用，现将《 (略) 薛家湾镇北片区控制性详细规划修改》 (略) 公示， (略) (略) 门及公众意见。任何单位和个人均可在公示期内以书面或电子 (略) 反馈，对规划提出意见或建议，单位反馈情况请加盖公章，个人反馈情况请签署真实姓名、联系方式及地址。

* 、公示时间： * 日至 * 日。

* 、公示地点：准格尔 (略) 站

* 、反馈意见的方式

1、来信请邮寄至： (略) 大路新区建业大厦7 (略) ；

2、电子邮件请发至： * q.com ；

3、联系电话： * ― 点击查看>>

主要公示内容

* 、规划范围

本次修改范围为薛大快速通道以西、北苑大街以北、北山经 * 路以东，规划建设用地边界以南。

* 、规划指导思想

1、内外协同，构建 * (略) 统筹薛北片区与薛家湾整体发展关系， (略) 市公共服务设施需求， (略) 市高质量发展。

2、因山就势，集约高效利用土地尊重并合理利用山地地形，协调技术合理性、安全性与土地集约高效利用的关系， (略) 开发健康发展。

3、应势成景，塑造山地 (略) 市空间塑形与地貌环境相结合，彰显张弛有度、高低有序的山地形态风貌特色。

* 、规划定位

围绕生态文明建设与高质量发展的总体要求，满足薛家湾镇空间与功能发展需求，结合薛北片区地形地貌特征，薛北片区规划定位为：区域山地生态人居建设示范地， (略) 市环境品质新高地。

* 、用地功能选择

本次规划设计遵循“集约高效、顺应自然”的核心理念，结合生态、地貌、交通、功能等多方面要求，制定“坡面居住公服、 (略) 地、沟谷郊野生态”的空间模式。

规划范围内铁路线、高压线、高位水池沿线作为防护绿带，生境群落较好的沟谷区域作为郊野生态公园，地质脆弱区作为地 (略) 理，其 (略) 市建设用地。

其中地形坡面、挖方区、低度填方区布置居住及公共服务设施。中度填方区建设低层小体量低密度建筑，以休闲、餐饮、市政设施等为主；高 (略) 市公园、广场、 (略) 地、 (略) 等为主。

* 、空间发展构思

规划在分析现状地形地貌、 (略) 、土地利用状况、现实存在问题的基础上提出薛北片区空间发展理念与策略。

内外协同，构建 * (略) 。统筹片区与薛家湾整体发展关系， (略) 市公共服务设施需求，合理安排公共服务用地功能， (略) 市高质量发展。

以人为本，营造人性化生活圈。 (略) 应体现“以人为本”的理念，科学合理划定生活圈，强化土地混合使用，配置便捷高质的公共服务设施，进而营造环境良好、尺度宜人、 (略) 区空间环境。

因山就势，组织 (略) 。道路设计顺应地形地貌特征，保障主干道路的顺畅衔接，便捷联系各个功能组团，合理控制道路坡度，有效减少土方量，体现立体化、景观化与多样化道路设计要求。

集约高效，精细集约利用土地。结合用地评价，精细集约利用土地。建设用地尽量避免大开大挖，整个片区的竖向改造将整体片区划分为平地、坡地、改造地 * 类，分别以尊重现状高程、近山利用地形、地形整治 * 种方法完成。规划设计结合自然，形成自 (略) ，结合沟谷布置带状绿楔，高填方区布置公园绿地、体育活动 (略) 地等， (略) (略) 市外向性商业服务、科研教育等功能置于平整开阔地。

生态绿色，建设绿色生态人居。规划保留主要生态沟道形成生态绿化廊道， (略) 绿化、沟谷生态绿化、 (略) 绿化、道路防护绿化等，共同构筑生态和谐，环境优美，生态宜人的特色人居环境。

应势成景，塑造山地风貌特色。规划以设计结合自然为主线，尊重原有“蝴蝶型”的沟壑 (略) ，最大程度保留原始地形地貌起伏特色，探索 (略) 丘陵 (略) 镇生态建设的全新模式。将城市空间塑形与地貌环境相结合，因山就势组织建筑，形成张弛有度、高低有序、丰富变化的山地形态风貌特色。

刚弹结合，确立开发管控要求。结合土地使用、空间形象、建设成本、开发时序等因素综合确定开发管控指标，形成刚性控制、弹性引导的管理指标体系。

* 、规划结构

结合薛北片区地形地貌特征和相应规划条件，以及塑造具有 (略) 特色新区的目标，打造特色鲜明的各类功能片区， (略) 构思的基础上，形成“轴心引领，两城相映，绿脉渗透，骨架联动， (略) ，虚实相生”的规划结构。具体分述如下：

1.轴心引领，两城相映

结合现状地形蝴蝶型中地脊线，布置中央轴线， (略) 、学校、文化、体育、商业等公共配套设施。 (略) 区域安排 (略) ， * 方面提供优质公共服务设施，并拉接南北空间组团构成整体；由于铁路沿线与东西向沟道的划分，形 (略) 市组团，各自构成 * 个十 * 分钟生活圈。两城由于空间的分离，需要通过 (略) 的拉接融合。

2.绿脉渗透，骨架联动

保留生态沟谷生境、外围道路沿线区域形成生态绿化基底，营造绿脉环绕、渗透融合的郊野 (略) ；高填方区与山 (略) 市公园，服务周边功能组团；结合“ * 横 * 纵”的道路骨架形成道路绿带，骨架道路沿线串接公共服务设施，并串联各大功能组团。

3. (略) ，虚实相生

薛北片区地形变化复杂，适宜采取化整为零 (略) ，将居住、商业、教育、服务等功能结合地貌特征形成不同类型的功能单元，与地形高差相适应。尊重现状山形地貌，通过道路、绿化、广场等开敞空 (略) ，构成点―线― (略) (略) 市开敞空间系统，与功能单元实体空间形成强烈的对比，“虚－实”两种因素互相交织穿插，实中有虚，虚中有实，虚实结合于整个薛北新区空间环境中，构成富有韵律的空间艺术效果。