关于公开征求《临桂区2020年城区国有建设用地标定地价体系建设成果》意见的通知
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关于公开征求《临桂区2020年城区国有建设用地标定地价体系建设成果》意见的通知
临桂镇及 * 塘镇人民政府、各有关单位：
?我局组织编制《临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设成果》于 * 年 * 月编制完成。该成果于 * 日通过了由区人民政府组织的听证论证， (略) 政决策和规范性文件制定程序， (略) 会公开征求意见，可通过以下途径提出反馈意见：
* 、电子邮箱： * q.com
* 、通信地址： (略) 市临桂区世纪东路4号
* 、联系电话： 点击查看>>
意见反馈截止时间： * 日
附件：临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设成果
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??????????????????????????? * 日
临桂区 (略) 区国有建设用地
标定地价体系建设成果
通 (略) 区国有建设用地标定地价体系的建设，进 * 步补充完善临桂区公示地价体系（基准地价、标定地价、动态监测）， (略) 配置土地资源的决定性作用，及时反映国有建设用地使用权价格的动态变化，优化土地资源配置，为政府土地管理提供参考，为公众了解地价提供参考，有利于完善经济税收体系等。
* 、公示范围
根 (略) 发育程度和管理服务需求， (略) 区内不同用途自身的空间分布特征，确定临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价项目公示范围参照 * 年土地定级及基准地价范围， (略) 区、秧塘工业园及乐和工业园，总土地面积约 * . * 平方公里（包含水域、山体绿地）， * 至为：东至东边山、路口村与 (略) 市 (略) 、 (略) 龙谷别墅区、 * 谷村、岭脚底村、万福路、 (略) 、临桂镇与 (略) 市 (略) ；南至临桂镇与 * 塘镇分界线、湘桂铁路线、官亭村、新宅村、机场高速；西至路 (略) 高速、大桥村、桂梧高速；北至小陂头村、毛家田村、车渡村、桂梧高速、沧头村、大宅村、田心村、桃花江、 (略) 山体。按照《标定地价规程》（TD/T 点击查看>> ）要求完成《临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设报告》的成果，共划分 * 个标定区域和 * 个标准宗地。
* 、土地用途
本次国有建设用地标定地价体系 (略) 区范围内的商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业以及公共管理与服务用地（ * 类）共 * 种用途。
* 、地价内涵
1、商服用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
2、住宅用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
3、商住混合用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为商服用地 * 年、住宅用地 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
4、工业用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
5、公共管理与服务用地（ * 类）：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
* 、标定地价信息公示表
市县名称：临桂区 ???????????????????????????????????????????????????????????
地价期日： * 日
序号 | 标准宗地编码 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积(㎡) | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期(年) | 各用途比例 | 标定地价(元/㎡) | 备注 | |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) | ( * ) | ( * ) | ||
地面地价 | 楼面地价 | |||||||||||
1 | (略) 市临桂区临桂镇世纪西路以南、平桂路以东、凤凰路以西“ (略) ”地块 | 商服用地 | 国有出让 | * 7. * | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
2 | 山水大道与 (略) “ (略) 投资发展商务大厦”地块 | 商服用地 | 国有出让 | * 7 | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
3 | (略) 侧“ (略) 尚品”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 4 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
4 | 临桂区临桂镇世纪大道南侧（ (略) (略) 之间）“鸿通·世纪华庭”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 1 | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
5 | 临桂区临桂镇虎山路猫儿山“中远豪庭”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 3 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
6 | 万平路以北、纬 * 东路以南、经 * 路以西“合凯山水国际”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 0 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
7 | 临桂镇秧塘 (略) 大道“ (略) (略) ”地块 | 工业用地 | 国有出让 | * 3 | 1. * | * 通 * 平 | * | * | 不 (略) 分。 | |||
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关联文件：
临桂镇及 * 塘镇人民政府、各有关单位：
?我局组织编制《临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设成果》于 * 年 * 月编制完成。该成果于 * 日通过了由区人民政府组织的听证论证， (略) 政决策和规范性文件制定程序， (略) 会公开征求意见，可通过以下途径提出反馈意见：
* 、电子邮箱： * q.com
* 、通信地址： (略) 市临桂区世纪东路4号
* 、联系电话： 点击查看>>
意见反馈截止时间： * 日
附件：临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设成果
???????????????????????? (略) 市临桂 (略)
??????????????????????????? * 日
临桂区 (略) 区国有建设用地
标定地价体系建设成果
通 (略) 区国有建设用地标定地价体系的建设，进 * 步补充完善临桂区公示地价体系（基准地价、标定地价、动态监测）， (略) 配置土地资源的决定性作用，及时反映国有建设用地使用权价格的动态变化，优化土地资源配置，为政府土地管理提供参考，为公众了解地价提供参考，有利于完善经济税收体系等。
* 、公示范围
根 (略) 发育程度和管理服务需求， (略) 区内不同用途自身的空间分布特征，确定临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价项目公示范围参照 * 年土地定级及基准地价范围， (略) 区、秧塘工业园及乐和工业园，总土地面积约 * . * 平方公里（包含水域、山体绿地）， * 至为：东至东边山、路口村与 (略) 市 (略) 、 (略) 龙谷别墅区、 * 谷村、岭脚底村、万福路、 (略) 、临桂镇与 (略) 市 (略) ；南至临桂镇与 * 塘镇分界线、湘桂铁路线、官亭村、新宅村、机场高速；西至路 (略) 高速、大桥村、桂梧高速；北至小陂头村、毛家田村、车渡村、桂梧高速、沧头村、大宅村、田心村、桃花江、 (略) 山体。按照《标定地价规程》（TD/T 点击查看>> ）要求完成《临桂区 (略) 区国有建设用地标定地价体系建设报告》的成果，共划分 * 个标定区域和 * 个标准宗地。
* 、土地用途
本次国有建设用地标定地价体系 (略) 区范围内的商服用地、住宅用地、商住混合用地、工业以及公共管理与服务用地（ * 类）共 * 种用途。
* 、地价内涵
1、商服用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
2、住宅用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
3、商住混合用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为商服用地 * 年、住宅用地 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
4、工业用地：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
5、公共管理与服务用地（ * 类）：在正常情况、 (略) ，土地开发程度为宗地红线外按现状“ * 通”（通路、通供水、通排水、通电、通讯）、 (略) 地平整设定，现状容积率，土地使用权年限为 * 年，土地权利状况为完整出让土地使用权，估价期日为 * 年 (略) 区国有建设用地出让使用权平均地面地价/楼面地价。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
* 、标定地价信息公示表
市县名称：临桂区 ???????????????????????????????????????????????????????????
地价期日： * 日
序号 | 标准宗地编码 | 位置和名称 | 用途 | 权利类型 | 面积(㎡) | 容积率 | 开发程度 | 设定使用年期(年) | 各用途比例 | 标定地价(元/㎡) | 备注 | |
(1) | (2) | (3) | (4) | (5) | (6) | (7) | (8) | (9) | ( * ) | ( * ) | ||
地面地价 | 楼面地价 | |||||||||||
1 | (略) 市临桂区临桂镇世纪西路以南、平桂路以东、凤凰路以西“ (略) ”地块 | 商服用地 | 国有出让 | * 7. * | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
2 | 山水大道与 (略) “ (略) 投资发展商务大厦”地块 | 商服用地 | 国有出让 | * 7 | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
3 | (略) 侧“ (略) 尚品”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 4 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
4 | 临桂区临桂镇世纪大道南侧（ (略) (略) 之间）“鸿通·世纪华庭”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 1 | 3. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
5 | 临桂区临桂镇虎山路猫儿山“中远豪庭”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 3 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
6 | 万平路以北、纬 * 东路以南、经 * 路以西“合凯山水国际”地块 | 住宅用地 | 国有出让 | * 0 | 4. * | * 通 * 平 | * | * | * | 不 (略) 分。 | ||
7 | 临桂镇秧塘 (略) 大道“ (略) (略) ”地块 | 工业用地 | 国有出让 | * 3 | 1. * | * 通 * 平 | * | * | 不 (略) 分。 | |||
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