序号

(略) 区党校东侧地块 *

规划设计要求

备注

1

用地位置

位于 (略) 市 (略) 区苏塘分区单元 (略) 区党校东侧地块控制性详细规划范围内， * 至：东至 (略) 大道绿化控制带、南至规划道路、西至 (略) 区党校、北至规划文化设施用地，具体详见用地红线图。

2

用地性质

商务用地

3

总用地面积

约 * . * ㎡（以实测为准）

4

容积率

＞1.0且≤3.5

5

建筑密度

≤ * %

6

绿地率

≥ * %

7

建筑高度控制

建筑高度≤ * 米。

8

建筑退让要求

退让用地红线要求

地上建筑

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

地下室

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

退让道路红线

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

退让绿化控制线

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

9

建筑间距

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

*

(略) 要求

应符合《 (略) (略) 关于印发< (略) 市建筑工程 (略) 分析技术管理规则>(莆自然资发〔 * 号)》的要求。

*

社区级公共服务设施

应配建配电室。

*

道路交通设施规划要求

停车位及充电设施

应按《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)的要求配建停车位。

电动汽车充电停车位配建标准应符合《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。

机动车出入口方位

机动车开口设置应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)的要求，应设置在南侧规划道路。

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与片区控规及周边现状道路相衔接。

市政管线接入口

应按片区控规及各相关专业规范的要求，做 (略) 等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

*

城市设计要求

建筑立面

沿 (略) 大道 * 侧建筑立 (略) 理，增设硬质公共空间，建筑贴线率不低于 * %。

建筑风格及色彩

整体建筑风格应体现现代商务气息，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

*

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关 (略) 控制。

*

其它规划要求

本项目在建设工程规划许可阶段需 * 并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。

本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。

建筑高度、容积率按《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)进行计算。

本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

本项目规划条件出具后超过 * 年国有土地使用权仍未出让的，则本 (略) 失效。

本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《 (略) (略) (略) (略) 关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[ * 号） (略) 。

附件：用地红线图。

序号

(略) 区党校东侧地块 *

规划设计要求

备注

1

用地位置

位于 (略) 市 (略) 区苏塘分区单元 (略) 区党校东侧地块控制性详细规划范围内， * 至：东至 (略) 大道绿化控制带、南至规划道路、西至 (略) 区党校、北至规划文化设施用地，具体详见用地红线图。

2

用地性质

商务用地

3

总用地面积

约 * . * ㎡（以实测为准）

4

容积率

＞1.0且≤3.5

5

建筑密度

≤ * %

6

绿地率

≥ * %

7

建筑高度控制

建筑高度≤ * 米。

8

建筑退让要求

退让用地红线要求

地上建筑

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

地下室

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

退让道路红线

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

退让绿化控制线

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

9

建筑间距

应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)要求。

*

(略) 要求

应符合《 (略) (略) 关于印发< (略) 市建筑工程 (略) 分析技术管理规则>(莆自然资发〔 * 号)》的要求。

*

社区级公共服务设施

应配建配电室。

*

道路交通设施规划要求

停车位及充电设施

应按《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)的要求配建停车位。

电动汽车充电停车位配建标准应符合《 (略) 省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。

机动车出入口方位

机动车开口设置应符合《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)的要求，应设置在南侧规划道路。

竖向设计要求

场地竖向设计标高应与片区控规及周边现状道路相衔接。

市政管线接入口

应按片区控规及各相关专业规范的要求，做 (略) 等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。

其他要求

其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。

*

城市设计要求

建筑立面

沿 (略) 大道 * 侧建筑立 (略) 理，增设硬质公共空间，建筑贴线率不低于 * %。

建筑风格及色彩

整体建筑风格应体现现代商务气息，建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

*

地下空间开发利用

地下空间开发利用按有关 (略) 控制。

*

其它规划要求

本项目在建设工程规划许可阶段需 * 并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。

本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。

建筑高度、容积率按《 (略) 市规划管理技术规定》( * 年版)进行计算。

本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。

本项目规划条件出具后超过 * 年国有土地使用权仍未出让的，则本 (略) 失效。

本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。

涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《 (略) (略) (略) (略) 关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[ * 号） (略) 。

附件：用地红线图。