* 日至 * 日，我局在银 (略) (略) 网站上就《 (略) 市物业管理条例修正案（征求意见稿）》 (略) 会各界公开征求意见。征求意见期间，共征集到意见建议 * 条，现将意见及建议情况反馈如下：

* 、意见采纳情况

（ * ）建议第 * 十 * 条 (略) 分修改为“物业管理区域内规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。”依据为《民法典》第 * 百 * 十 * 条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”

根据上述意见已对第 * 十 * (略) 修正。

（ * ）不建议删除第 * 十 * 条第 * 款内容“建设单位不得将物业管理区域内规划的且可出售的车库、车位出售给物业管理区域以外的单位或者个人。业主要 (略) 置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。”以期保障业主权益，解决建设单位“只售不租”及小区停车难问题。

上述意见暂时保留， (略) 进行修改完善，以便进 * 步研究、修改后报请市政府常务会议审议。

* 、意见不采纳情况

（ * ）建议增加涉及《民法典》内容的

1、第 * 十 * 条增加第 * 款内容“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”依据为《民法典》第 * 百 * 十 * 条第 * 款“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

2、增加不定期合同内容，依据《民法典》第 * 百 * 十 * 条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前 * 十日书面通知对方。”

不采纳原因：根据《中华人民共和国立法法》规定，《民法典》属上位法，上位法已有规定，不再重复规定， (略) 即可。

（ * ）其他建议增加或修改的内容的

人民防空工程、小区相关费用问题（空置房物业费、电梯费、停车费、停车管理费等）、 (略) 组建、监管问题、公共收益公示问题、业主与物业服务企业权利不对等问题、停车费政府定价问题、业主大会组织形式问题、垃圾分类等意见建议， (略) 、发改委、 (略) 等部门沟通，《中华人民共和国人民防空法》《物业管理条例》《 (略) 回族自治区物业管理条例》《 (略) (略) 市绿化管理条例》《 (略) 市生活垃圾分类管理条例》《 (略) 回族自治区机动车停放服务收费管理办法》等法 (略) 门规章、规范性文件中已有相关规定，不再重复添加。

（ * ）建议内容涉及具体某小区物业管理问题的

属普通投诉，我局已转辖 (略) (略) 办理。

银 (略) (略)

* 日

* 日至 * 日，我局在银 (略) (略) 网站上就《 (略) 市物业管理条例修正案（征求意见稿）》 (略) 会各界公开征求意见。征求意见期间，共征集到意见建议 * 条，现将意见及建议情况反馈如下：

* 、意见采纳情况

（ * ）建议第 * 十 * 条 (略) 分修改为“物业管理区域内规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。”依据为《民法典》第 * 百 * 十 * 条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”

根据上述意见已对第 * 十 * (略) 修正。

（ * ）不建议删除第 * 十 * 条第 * 款内容“建设单位不得将物业管理区域内规划的且可出售的车库、车位出售给物业管理区域以外的单位或者个人。业主要 (略) 置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。”以期保障业主权益，解决建设单位“只售不租”及小区停车难问题。

上述意见暂时保留， (略) 进行修改完善，以便进 * 步研究、修改后报请市政府常务会议审议。

* 、意见不采纳情况

（ * ）建议增加涉及《民法典》内容的

1、第 * 十 * 条增加第 * 款内容“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”依据为《民法典》第 * 百 * 十 * 条第 * 款“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

2、增加不定期合同内容，依据《民法典》第 * 百 * 十 * 条“物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前 * 十日书面通知对方。”

不采纳原因：根据《中华人民共和国立法法》规定，《民法典》属上位法，上位法已有规定，不再重复规定， (略) 即可。

（ * ）其他建议增加或修改的内容的

人民防空工程、小区相关费用问题（空置房物业费、电梯费、停车费、停车管理费等）、 (略) 组建、监管问题、公共收益公示问题、业主与物业服务企业权利不对等问题、停车费政府定价问题、业主大会组织形式问题、垃圾分类等意见建议， (略) 、发改委、 (略) 等部门沟通，《中华人民共和国人民防空法》《物业管理条例》《 (略) 回族自治区物业管理条例》《 (略) (略) 市绿化管理条例》《 (略) 市生活垃圾分类管理条例》《 (略) 回族自治区机动车停放服务收费管理办法》等法 (略) 门规章、规范性文件中已有相关规定，不再重复添加。

（ * ）建议内容涉及具体某小区物业管理问题的

属普通投诉，我局已转辖 (略) (略) 办理。

银 (略) (略)

* 日