* 、出台背景

* 日， (略) 省优化提升工程建设项目审批制度改革工 (略) 印发《关于推进建设工程竣工联合验收的指导意见》（鲁建审改字〔 * 〕5号）文件， (略) 工程建设项目联合验收，并于 * 日，印发《我省出台优化提升 * 般工业建设项目审批流程的指导意见》，要求各地规范联合验收条件和材料，优化联合验收流程。推进“综合测绘”，将建设项目规划许可、规划核实、竣工验收和不动产登记等各个阶段不同 (略) 整合。

* 、出台目的

为进 * 步优化我市营商环境，提升建设项目竣工验收效率，深化推进我市工程建设项目联合验收工作，整合优化我市工程建设项目竣工验收流程，全面提升验收工作效率，强化验收管理综合协同，切实提高服务水平，实现工程建设项目竣工验收阶段的规范化和标准化。

* 、适用范围

适用于 (略) 市规划区内工业地产类项目的开发经营。房地产开发项目建设单位(以下简称开发企业)对所开发建设的工业地产类项目竣工综合验收负主体责任。

* 、主要内容

（ * ）工作分工： (略) (略) 门负责本规划区范围内房地产开发项目竣工综合验收备案工作。建设、规划、综合 (略) 门，以及各专营单位应当按照各自职责，做好各单项竣工验收工作，对符合条件的项目，出具相应的竣工验收合格证明。开发项目分期开发建设的, (略) 竣工综合验收。

（ * ）应具备条件

开发企业申请综合验收应具备以下条件：

1.开发企业按照规划及建设条件要求建设完成；

2.工程建设项目已按施工合同约定完工，并 (略) 发企业组织勘察、设计、施工、监理单位等责任主体单位验收合格；

3.消防、人防等设施按设计要求完工，消防设施经有资质的单位检测，符合国家或地方规定标准；

4.给水、电力等市政公用服务设施按要求完工并达到验收接入标准；

5.排水、道路、绿化、路灯、环卫等市政基础设施按设计要求完成；

6.污水排放达到排放标准或 (略) (略) 理；

7.前期物业管理已落实；

8.建设工程档案已 (略) 准备。

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