南 (略) ：

来文《关于 * 珑湾项目固定资产投资项目节能审查的请示》及相关材料收悉。根据中 (略) 有限公司编制的《 * 珑湾项目节能报告》及你公司 (略) 评审形成的《关于 * 珑湾项目节能报告的评审意见》，经研究，批复如下：

* 、原则同意 (略) 区 * 珑湾项目节能报告。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、项目建设地址： (略) 市 (略) 区那安快速路以东，滕福街以北。

* 、建设规模及主要建设内容

项目规划总用地面积 * 6. * 平方米，总建筑面积为 点击查看>> . * 平方米，项目建筑包括建设 * 栋高层住宅、5栋多层商业、1栋多层幼儿园，以及项目区范围内建设地下车库、给排水、供电电讯、道路硬化、景观绿化等配套基础设施工程。

* 、项目计划总投资及资金来源：项目总投资 点击查看>> 万元，资金来源为项目业主筹措。

* 、项目用能总量及能效水平

项目建成投入运营后，主要消耗的能源品种为电力、工质水、天然气，项目年用电量为 * . * kwh，折合 * . * 吨标准煤（当量值）、 * . * 吨标准煤（等价值）；项目年耗天然气量 * . * 万立方米，折合标准煤 * . * 吨；项目年耗工质水 * . * 万吨，折合标准煤 * . * 吨；项目年太阳能热水系统节电量 * . * 万kwh，折合 * . * 吨标准煤（当量值）、 * . * 吨标准煤（等价值）；项目年总耗能共计 * . * 吨标准煤（当量值）， * . * 吨标准煤（等价值）

* 、项目主要节能措施

（ * ） 建筑、布局节能

小区建筑分布规则有序，主要朝向为南北朝向，利用充足的光照和自然通风，加大空气内循环；合理设置绿化带，改善住宅区通透环境，达到美化环境目的同时有效的营造小区舒适的环境；建筑各朝向采用阳台、挑板设置外遮阳或设置斜臂式织物外遮阳系统，尽可能的遮挡阳光辐射；建筑窗户采用Low-e,6+ * A+6中空玻璃窗，维护和支撑采用断热型材料，隔热性能好；建筑结构采用框剪力墙结构形式，主要材料采用了新Ⅲ级钢、高性能混凝土等，满足结构安全的同时降低材料用量，达到节能的目的。

（ * ）电气节能

设置9个变配电房，1个发电机房，区分公变转变配电房，合理设置变压器、变配电房位置 (略) ，以减小供电半径，使供配电系统达到节能效果；项目照明设备采用LED节能灯，照 (略) 所采用 * 灯 * 控， (略) 采用集中控制，楼梯照明灯采用自息开关控制，应急照明火灾时可强制点亮，控制方式选用合理，达到节约能源的效果；电梯、自动扶梯等较大公路的电动机采用变频调速器或软启动器，提高电动机在轻载时的效率和保证电动机电压 (略) 要求的范围内，达到节能的目的。

（ * ）给排水节能

工程给水在能充分保证 (略) 的可利用水压力的前提下均采用无负压供水，系统采用垂直分区并联供水，系统供水可靠，生活用水压力稳定， (略) 压力，节省能源，并根据楼层高度， (略) 分区，减少不必要的加压能耗； (略) 分设置太阳能生活热水系统，满足要求至少使用 * 种可再生能源在建筑中的规模化应用；项目中服务公厕采用延时自闭式冲洗阀在出水 * 定时间后自动关闭，外形感应开关实现物体离水即停，能有效避免长流水现象，对节约水利及防止交叉感染起到重要作用；采用雨水调蓄的方式，充分利用雨水回收的方式减少自来水利用率，节约能源。

（ * ）通风空调节能

能够根据建筑使用功能、空调负荷特点、各空调区域的位置分布，结合建筑立面设有专门的室外机安装位置，采用分体式空调，灵活控制，方便管理； (略) 分使用自然通风和排烟，减少设备能耗，有利于节能；地下车库通风采用双速风机，平时低速排风，根据 * 氧化碳浓度控制车库排风机，达到节能降耗的效果。

（ * ）节能管理

配备用能计量器具，并按规定定期校验，加强用能计量管理；设立能源管理岗位，对项目内 (略) 监测管理，保证项目能耗的稳定；照明节能管理以节电宣传教育和建立实施照明节电制度为主；根据照明环境定期清洁灯泡、灯具、墙壁，保证灯具的照明效果；对水泵、电机和 (略) 定期的检查维修保养，保 (略) 于完 (略) 状态。

（ * ）可再生能源利用

???项目采用太阳能和空气源热泵综合应用提供热水，夏季阳光充足时利用 (略) 需的热水，冬季和阴雨天气则利用空气源热泵热水机组补充提供热水， * 年 * 季均能保证用水温度，达到经济、节能、环保的效果。

* 、下阶段请按“绿色建筑”相关要求完善节能措施，并根据评审报告专家提出的意见，优化节能设计，进 * 步提高项目节能技术水平及节能效果；在实际施工过程中按节能设计文件认真落实，确保项目达到节能目标。

* 、 (略) 门及项目建设运营单位依据本审查意见以及项目节能评估报告书，对项目设计、施工、竣工、验收以及 (略) 有效监督检查，及时报告项目有关重大事项。

十、本批复文件有效期两年，自印发之日计算。项目如申请重新审批、备案或申请备案文件延期，应 (略) 节能审查或节能审查意见延期审核。

??????????????????????????????? (略) 市 (略) 区发展改革 (略) （代）

????????????????????????????????????? * 日

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来文《关于 * 珑湾项目固定资产投资项目节能审查的请示》及相关材料收悉。根据中 (略) 有限公司编制的《 * 珑湾项目节能报告》及你公司 (略) 评审形成的《关于 * 珑湾项目节能报告的评审意见》，经研究，批复如下：

* 、原则同意 (略) 区 * 珑湾项目节能报告。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、项目建设地址： (略) 市 (略) 区那安快速路以东，滕福街以北。

* 、建设规模及主要建设内容

项目规划总用地面积 * 6. * 平方米，总建筑面积为 点击查看>> . * 平方米，项目建筑包括建设 * 栋高层住宅、5栋多层商业、1栋多层幼儿园，以及项目区范围内建设地下车库、给排水、供电电讯、道路硬化、景观绿化等配套基础设施工程。

* 、项目计划总投资及资金来源：项目总投资 点击查看>> 万元，资金来源为项目业主筹措。

* 、项目用能总量及能效水平

项目建成投入运营后，主要消耗的能源品种为电力、工质水、天然气，项目年用电量为 * . * kwh，折合 * . * 吨标准煤（当量值）、 * . * 吨标准煤（等价值）；项目年耗天然气量 * . * 万立方米，折合标准煤 * . * 吨；项目年耗工质水 * . * 万吨，折合标准煤 * . * 吨；项目年太阳能热水系统节电量 * . * 万kwh，折合 * . * 吨标准煤（当量值）、 * . * 吨标准煤（等价值）；项目年总耗能共计 * . * 吨标准煤（当量值）， * . * 吨标准煤（等价值）

* 、项目主要节能措施

（ * ） 建筑、布局节能

小区建筑分布规则有序，主要朝向为南北朝向，利用充足的光照和自然通风，加大空气内循环；合理设置绿化带，改善住宅区通透环境，达到美化环境目的同时有效的营造小区舒适的环境；建筑各朝向采用阳台、挑板设置外遮阳或设置斜臂式织物外遮阳系统，尽可能的遮挡阳光辐射；建筑窗户采用Low-e,6+ * A+6中空玻璃窗，维护和支撑采用断热型材料，隔热性能好；建筑结构采用框剪力墙结构形式，主要材料采用了新Ⅲ级钢、高性能混凝土等，满足结构安全的同时降低材料用量，达到节能的目的。

（ * ）电气节能

设置9个变配电房，1个发电机房，区分公变转变配电房，合理设置变压器、变配电房位置 (略) ，以减小供电半径，使供配电系统达到节能效果；项目照明设备采用LED节能灯，照 (略) 所采用 * 灯 * 控， (略) 采用集中控制，楼梯照明灯采用自息开关控制，应急照明火灾时可强制点亮，控制方式选用合理，达到节约能源的效果；电梯、自动扶梯等较大公路的电动机采用变频调速器或软启动器，提高电动机在轻载时的效率和保证电动机电压 (略) 要求的范围内，达到节能的目的。

（ * ）给排水节能

工程给水在能充分保证 (略) 的可利用水压力的前提下均采用无负压供水，系统采用垂直分区并联供水，系统供水可靠，生活用水压力稳定， (略) 压力，节省能源，并根据楼层高度， (略) 分区，减少不必要的加压能耗； (略) 分设置太阳能生活热水系统，满足要求至少使用 * 种可再生能源在建筑中的规模化应用；项目中服务公厕采用延时自闭式冲洗阀在出水 * 定时间后自动关闭，外形感应开关实现物体离水即停，能有效避免长流水现象，对节约水利及防止交叉感染起到重要作用；采用雨水调蓄的方式，充分利用雨水回收的方式减少自来水利用率，节约能源。

（ * ）通风空调节能

能够根据建筑使用功能、空调负荷特点、各空调区域的位置分布，结合建筑立面设有专门的室外机安装位置，采用分体式空调，灵活控制，方便管理； (略) 分使用自然通风和排烟，减少设备能耗，有利于节能；地下车库通风采用双速风机，平时低速排风，根据 * 氧化碳浓度控制车库排风机，达到节能降耗的效果。

（ * ）节能管理

配备用能计量器具，并按规定定期校验，加强用能计量管理；设立能源管理岗位，对项目内 (略) 监测管理，保证项目能耗的稳定；照明节能管理以节电宣传教育和建立实施照明节电制度为主；根据照明环境定期清洁灯泡、灯具、墙壁，保证灯具的照明效果；对水泵、电机和 (略) 定期的检查维修保养，保 (略) 于完 (略) 状态。

（ * ）可再生能源利用

???项目采用太阳能和空气源热泵综合应用提供热水，夏季阳光充足时利用 (略) 需的热水，冬季和阴雨天气则利用空气源热泵热水机组补充提供热水， * 年 * 季均能保证用水温度，达到经济、节能、环保的效果。

* 、下阶段请按“绿色建筑”相关要求完善节能措施，并根据评审报告专家提出的意见，优化节能设计，进 * 步提高项目节能技术水平及节能效果；在实际施工过程中按节能设计文件认真落实，确保项目达到节能目标。

* 、 (略) 门及项目建设运营单位依据本审查意见以及项目节能评估报告书，对项目设计、施工、竣工、验收以及 (略) 有效监督检查，及时报告项目有关重大事项。

十、本批复文件有效期两年，自印发之日计算。项目如申请重新审批、备案或申请备案文件延期，应 (略) 节能审查或节能审查意见延期审核。

??????????????????????????????? (略) 市 (略) 区发展改革 (略) （代）

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