(略) 省财政厅关于转发《 (略) (略)

(略) 》的通知

（黔财税〔 * 〕 * 号）

各市（州） (略) ，贵 (略) ，各县（市、区、特区） (略) ：

现将《 (略) (略) (略) 》（ * 年第 * 号）转发给你们， (略) 。

附件： (略) (略) (略)

* 日

附件

(略) (略) (略) (略) 关于

(略)

（ (略) (略) (略) * 年第 * 号）

为进 * 步支持 (略) 发展， (略) 如下：

* 、住房租赁企业中的增值税 * 般纳税人向个人出租住 (略) 出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用 * 般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计 (略) 预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

* 、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

* 、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、 (略) 房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第 * 条、第 * 条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第 * 条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用第 * 条规定的房产税政策。

保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政 (略) 门联合审查建设方案后出具。

* 、 (略) 称住房租赁企业，是指按 (略) (略) (略) 开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。

(略) 称专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报 (略) 市内持有或者经营租赁住房 * 套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、 (略) (略) 门会同同级财政、 (略) 门，可 (略) 发展情况， (略) (略) 分城市在 * %的幅度内下调标准。

* 、 (略) 乡建设、 (略) 门应加强信息共享。市、 (略) (略) 门应将本地区住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书传递 (略) 门，并将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新，共享信息具体内容和共享实现方式由各省、自治区、 (略) (略) (略) 门共同研究确定。

* 、 (略) 规定的优惠政策， (略) 减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。

* 、本公告自 * 年 * (略) 。《 (略) ? (略) 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔 * 〕 * 号）第 * 条第（ * ）项规定同时废止。

(略) (略) (略) (略)

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(略) 省财政厅关于转发《 (略) (略)

(略) 》的通知

（黔财税〔 * 〕 * 号）

各市（州） (略) ，贵 (略) ，各县（市、区、特区） (略) ：

现将《 (略) (略) (略) 》（ * 年第 * 号）转发给你们， (略) 。

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(略) (略) (略) (略) 关于

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（ (略) (略) (略) * 年第 * 号）

为进 * 步支持 (略) 发展， (略) 如下：

* 、住房租赁企业中的增值税 * 般纳税人向个人出租住 (略) 出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用 * 般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计 (略) 预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。

* 、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

* 、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、 (略) 房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第 * 条、第 * 条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第 * 条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用第 * 条规定的房产税政策。

保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政 (略) 门联合审查建设方案后出具。

* 、 (略) 称住房租赁企业，是指按 (略) (略) (略) 开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。

(略) 称专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报 (略) 市内持有或者经营租赁住房 * 套（间）及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、 (略) (略) 门会同同级财政、 (略) 门，可 (略) 发展情况， (略) (略) 分城市在 * %的幅度内下调标准。

* 、 (略) 乡建设、 (略) 门应加强信息共享。市、 (略) (略) 门应将本地区住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书传递 (略) 门，并将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新，共享信息具体内容和共享实现方式由各省、自治区、 (略) (略) (略) 门共同研究确定。

* 、 (略) 规定的优惠政策， (略) 减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。

* 、本公告自 * 年 * (略) 。《 (略) ? (略) 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔 * 〕 * 号）第 * 条第（ * ）项规定同时废止。

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