关于调整鄂州市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计的批复
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关于调整鄂州市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计的批复
(略) 发改审批〔 * 号
(略) (略) ：
你公司《关于申请调整菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计概算的请示》（ (略) 投文〔 * 〕 * 号）及初步设计概算书等附件已收悉。我委已于 * 日以 (略) 发改审批〔 * 号文对该项目 (略) 了批复（项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> ）。按照《 (略) 办公厅关于进 * 步加快棚户区改造工作的通知》（国发〔 * 〕 * 号）、《省人民政府关于进 * 步加快推进棚户区改造工作的通知》（国发〔 * 〕 * 号）中明确提出“改进配套 (略) 。配套设施应与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。同步规划安置 (略) 市道路以及公共交通、供水、供电、供气、供热、通讯、 (略) 理等市政基础设施建设，促进以改善民 (略) 会建设”的工作要求，结合实际情况，经研究，同意增加公变、专变配电工程和天然气供气工程，及原材料和人工费上涨等工程概算，其中：增加公变、专变配电工程费 * . * 万元，天然气工程费 * . * 万元，人工费 * . * 万元，材料费 * . * 万元，预备费 * . * 万元，共调增概算 * . * 万元。根据专家评审意见（ (略) 〔 * 〕 * 号），现将 (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计批复调整如下：
* 、建设地点
(略) 区蟠龙路与 (略) ，蟠龙路以西， * 丈港以南。
* 、建设规模及内容
该项目总建筑面积 * 9. * 平方米，计容建筑面积 * 7. * 平方米，其中：住宅建筑面积 * 4. * 平方米，住宅配套商业建筑面积 * . * 平方米，公共服务设施建筑面积 * . * 平方米，架空通道 * . * 平方米；不计容建筑面积 * 2平方米，其中：人防建筑面积 * . * 平方米，非人防建筑面积 * . * 平方米。配套建设供电、供水、供气及绿化等基础设施。项目容积率3. * ，建筑密度 * . * %，绿地率 * .1%，总户数 * 户，其中纳入棚户区改造计划 * 套。
* 、设计方案
（ * ）建筑设计。建设4栋高层住宅及2层商业裙房，其中：2栋 * 层住宅楼带底层2层商业裙房，1栋 * 层住宅楼、1栋 * 层住宅楼。设置2个小区出入口， (略) 设景观形象入口，供车辆、行人使用；地块西 (略) 出入口。停车位采用全地下设计并在 (略) 设车辆出入口，达到人车分流。
（ * ）结构设计。工程结构设计年限 * 年；建筑结构安全等级为 * 级，基础安全等级为 * 级；建筑抗震设防标准为标准设防类（ * 类）；工程地基基础设计等级除地下室范围内为 * 级以外、其余为 * 级；建筑防火分类为 * 类，建筑耐火等级不低于 * 级；工程基础及基础梁、地下室外墙、地板、水池墙的混凝土结构的环境类别为 * a类， (略) 分环境类别为 * 类，地下室混凝土抗渗等级为 P6，防水等级为 * 级；钢筋混凝土构件裂缝控制等级为 * 级。住宅楼采用剪力墙结构、其余楼栋采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。1号楼、2号楼建筑结构抗震等级为 * 级，其余建筑结构抗震等级为 * 级。
（ * ）给排水设计。生活给水，由东侧蟠龙路引入 * 根管径DN * 的给水管道，由南侧规划路引入 * 根DN * 的给水管， (略) 最低服务水头为0. * MPa；污水雨水排水，对接市政接口标高，通过东侧蟠龙路雨污水管排出。
原则同意通风、环保、消防、节能等设计方案。
（ * ） (略) 分
原则同意公变、专变配电工程和燃气管道系统设计方案。
1、公变、专变配电工程。新建公用配电室2座，公用配电室 * kv采用单母线接线方式；1-2#配电室的0.4kv母线采用单母线分段接线方式；2#公用配电室电源由1#公用配电室引入。供电方式为单电源供电。
2、燃气管道系统设计。本项目1-4#楼共 * 户，计算流量为 * m3/h，设计起点为 (略) 中压管道预留接气点，终点为用户灶具前预留阀门，选用 * 台 * Nm3/h调压柜。
* 、总投资概算及资金来源
本项目总投资概算 * 6. * 万元，其中，工程费用 * 5. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元（含土地费 * 万元），预备费 * . * 万元。资金来源为政府投资和企业自筹。
(略) 项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的 (略) 建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。并加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。
附： (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计调整概算核定表
(略) 市 (略)
* 日
| 附件 | ||||||||||||
| (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计调整概算核定表 | ||||||||||||
| 单位：万元 | ||||||||||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 原核定概算 | 调整后核定概算 | |||||||||
| 建筑 工程 | 安装 工程 | 设备及工器具购置 | 其他 费用 | 合计 | 建筑 工程 | 安装 工程 | 设备及工器具购置 | 其他 费用 | 合计 | 较原批复增减额 | ||
| * | 工程费用 | * 0. * | * . * | * .0 | * 6. * | * 6. * | * . * | * .0 | * 5. * | * . * | ||
| 1 | 地下室工程 | * . * | * . * | * .0 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | |||
| 1.1 | 地下室土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1.2 | 地下室装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1.3 | 地下室安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 2 | 1#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 2.1 | 1#楼土建工程 | * .1 | * .1 | * .1 | * .1 | 0 | ||||||
| 2.2 | 1#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 2.3 | 1#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3 | 2#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 3.1 | 2#楼土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3.2 | 2#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3.3 | 2#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4 | 3#楼工程 | * . * | * . * | * .5 | * . * | * . * | * .5 | 0 | ||||
| 4.1 | 3#楼土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4.2 | 3#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4.3 | 3#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 5 | 4#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 5.1 | 4#楼土建工程 | * .7 | * .7 | * .7 | * .7 | 0 | ||||||
| 5.2 | 4#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 5.3 | 4#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 6 | 5#商铺工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 6.1 | 5#商铺土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 6.2 | 5#商铺装修工程 | * .1 | * .1 | * .1 | * .1 | 0 | ||||||
| 6.3 | 5#商铺安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 7 | P1配电房 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 7.1 | P1配电房土建工程 | * .5 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | ||||||
| 7.2 | P1配电房装修工程 | 3. * | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | ||||||
| 8 | P2配电房 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 8.1 | P2配电房土建工程 | * .5 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | ||||||
| 8.2 | P2配电房装修工程 | 3. * | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | ||||||
| 9 | 室外工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.1 | 市政道路工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.2 | 绿化工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.3 | (略) 工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| * | 电梯工程 | * .0 | * | * .0 | * | 0 | ||||||
| * | 人工费调增 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 材料费调增 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 公变专变配电工程 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 天然气供气工程 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 工程建设其他费用 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1 | 土地费 | * | * | * | 0 | |||||||
| 2 | 建设单位管理费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 3 | 工程建设监理费 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | |||||||
| 4 | 工程检测费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 5 | 建设项 (略) 费 | * | * | * | 0 | |||||||
| 6 | 工程勘察费 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | |||||||
| 7 | 工程设计费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 8 | 招标代理服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 9 | (略) 服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 劳动安全卫生评审费 | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | |||||||
| * | 场地准备及临时设施费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 建筑消防设施检测服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 施工图设计文件审查费 | * | * | * | 0 | |||||||
| * | 预备费 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | ||||||
| 基本预备费 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 建设项目概算总投资 | * 4. * | * 6. * | * . * | ||||||||
(略) 市 (略) * * 年8月9日印发
(略) 发改审批〔 * 号
(略) (略) ：
你公司《关于申请调整菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计概算的请示》（ (略) 投文〔 * 〕 * 号）及初步设计概算书等附件已收悉。我委已于 * 日以 (略) 发改审批〔 * 号文对该项目 (略) 了批复（项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> ）。按照《 (略) 办公厅关于进 * 步加快棚户区改造工作的通知》（国发〔 * 〕 * 号）、《省人民政府关于进 * 步加快推进棚户区改造工作的通知》（国发〔 * 〕 * 号）中明确提出“改进配套 (略) 。配套设施应与棚户区改造安置住房同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。同步规划安置 (略) 市道路以及公共交通、供水、供电、供气、供热、通讯、 (略) 理等市政基础设施建设，促进以改善民 (略) 会建设”的工作要求，结合实际情况，经研究，同意增加公变、专变配电工程和天然气供气工程，及原材料和人工费上涨等工程概算，其中：增加公变、专变配电工程费 * . * 万元，天然气工程费 * . * 万元，人工费 * . * 万元，材料费 * . * 万元，预备费 * . * 万元，共调增概算 * . * 万元。根据专家评审意见（ (略) 〔 * 〕 * 号），现将 (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计批复调整如下：
* 、建设地点
(略) 区蟠龙路与 (略) ，蟠龙路以西， * 丈港以南。
* 、建设规模及内容
该项目总建筑面积 * 9. * 平方米，计容建筑面积 * 7. * 平方米，其中：住宅建筑面积 * 4. * 平方米，住宅配套商业建筑面积 * . * 平方米，公共服务设施建筑面积 * . * 平方米，架空通道 * . * 平方米；不计容建筑面积 * 2平方米，其中：人防建筑面积 * . * 平方米，非人防建筑面积 * . * 平方米。配套建设供电、供水、供气及绿化等基础设施。项目容积率3. * ，建筑密度 * . * %，绿地率 * .1%，总户数 * 户，其中纳入棚户区改造计划 * 套。
* 、设计方案
（ * ）建筑设计。建设4栋高层住宅及2层商业裙房，其中：2栋 * 层住宅楼带底层2层商业裙房，1栋 * 层住宅楼、1栋 * 层住宅楼。设置2个小区出入口， (略) 设景观形象入口，供车辆、行人使用；地块西 (略) 出入口。停车位采用全地下设计并在 (略) 设车辆出入口，达到人车分流。
（ * ）结构设计。工程结构设计年限 * 年；建筑结构安全等级为 * 级，基础安全等级为 * 级；建筑抗震设防标准为标准设防类（ * 类）；工程地基基础设计等级除地下室范围内为 * 级以外、其余为 * 级；建筑防火分类为 * 类，建筑耐火等级不低于 * 级；工程基础及基础梁、地下室外墙、地板、水池墙的混凝土结构的环境类别为 * a类， (略) 分环境类别为 * 类，地下室混凝土抗渗等级为 P6，防水等级为 * 级；钢筋混凝土构件裂缝控制等级为 * 级。住宅楼采用剪力墙结构、其余楼栋采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构，地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。1号楼、2号楼建筑结构抗震等级为 * 级，其余建筑结构抗震等级为 * 级。
（ * ）给排水设计。生活给水，由东侧蟠龙路引入 * 根管径DN * 的给水管道，由南侧规划路引入 * 根DN * 的给水管， (略) 最低服务水头为0. * MPa；污水雨水排水，对接市政接口标高，通过东侧蟠龙路雨污水管排出。
原则同意通风、环保、消防、节能等设计方案。
（ * ） (略) 分
原则同意公变、专变配电工程和燃气管道系统设计方案。
1、公变、专变配电工程。新建公用配电室2座，公用配电室 * kv采用单母线接线方式；1-2#配电室的0.4kv母线采用单母线分段接线方式；2#公用配电室电源由1#公用配电室引入。供电方式为单电源供电。
2、燃气管道系统设计。本项目1-4#楼共 * 户，计算流量为 * m3/h，设计起点为 (略) 中压管道预留接气点，终点为用户灶具前预留阀门，选用 * 台 * Nm3/h调压柜。
* 、总投资概算及资金来源
本项目总投资概算 * 6. * 万元，其中，工程费用 * 5. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元（含土地费 * 万元），预备费 * . * 万元。资金来源为政府投资和企业自筹。
(略) 项目投资管理的有关规定及相关建设标准，依照批复的内容和核定的 (略) 建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。并加强项目资金管理，严格控制项目投资，确保工程质量。
附： (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计调整概算核定表
(略) 市 (略)
* 日
| 附件 | ||||||||||||
| (略) 市菜园头棚户区改造项目（云港居）初步设计调整概算核定表 | ||||||||||||
| 单位：万元 | ||||||||||||
| 序号 | 工程或费用名称 | 原核定概算 | 调整后核定概算 | |||||||||
| 建筑 工程 | 安装 工程 | 设备及工器具购置 | 其他 费用 | 合计 | 建筑 工程 | 安装 工程 | 设备及工器具购置 | 其他 费用 | 合计 | 较原批复增减额 | ||
| * | 工程费用 | * 0. * | * . * | * .0 | * 6. * | * 6. * | * . * | * .0 | * 5. * | * . * | ||
| 1 | 地下室工程 | * . * | * . * | * .0 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | |||
| 1.1 | 地下室土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1.2 | 地下室装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1.3 | 地下室安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 2 | 1#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 2.1 | 1#楼土建工程 | * .1 | * .1 | * .1 | * .1 | 0 | ||||||
| 2.2 | 1#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 2.3 | 1#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3 | 2#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 3.1 | 2#楼土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3.2 | 2#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 3.3 | 2#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4 | 3#楼工程 | * . * | * . * | * .5 | * . * | * . * | * .5 | 0 | ||||
| 4.1 | 3#楼土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4.2 | 3#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 4.3 | 3#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 5 | 4#楼工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 5.1 | 4#楼土建工程 | * .7 | * .7 | * .7 | * .7 | 0 | ||||||
| 5.2 | 4#楼装修工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 5.3 | 4#楼安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 6 | 5#商铺工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||
| 6.1 | 5#商铺土建工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 6.2 | 5#商铺装修工程 | * .1 | * .1 | * .1 | * .1 | 0 | ||||||
| 6.3 | 5#商铺安装工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 7 | P1配电房 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 7.1 | P1配电房土建工程 | * .5 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | ||||||
| 7.2 | P1配电房装修工程 | 3. * | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | ||||||
| 8 | P2配电房 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 8.1 | P2配电房土建工程 | * .5 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | ||||||
| 8.2 | P2配电房装修工程 | 3. * | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | ||||||
| 9 | 室外工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.1 | 市政道路工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.2 | 绿化工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 9.3 | (略) 工程 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| * | 电梯工程 | * .0 | * | * .0 | * | 0 | ||||||
| * | 人工费调增 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 材料费调增 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 公变专变配电工程 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 天然气供气工程 | 0 | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 工程建设其他费用 | * . * | * . * | * . * | * . * | 0 | ||||||
| 1 | 土地费 | * | * | * | 0 | |||||||
| 2 | 建设单位管理费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 3 | 工程建设监理费 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | |||||||
| 4 | 工程检测费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 5 | 建设项 (略) 费 | * | * | * | 0 | |||||||
| 6 | 工程勘察费 | * .5 | * .5 | * .5 | 0 | |||||||
| 7 | 工程设计费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 8 | 招标代理服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| 9 | (略) 服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 劳动安全卫生评审费 | 3. * | 3. * | 3. * | 0 | |||||||
| * | 场地准备及临时设施费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 建筑消防设施检测服务费 | * . * | * . * | * . * | 0 | |||||||
| * | 施工图设计文件审查费 | * | * | * | 0 | |||||||
| * | 预备费 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | ||||||
| 基本预备费 | * . * | * . * | * . * | * . * | * . * | |||||||
| * | 建设项目概算总投资 | * 4. * | * 6. * | * . * | ||||||||
(略) 市 (略) * * 年8月9日印发
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