第 * 章总则

第 * 条指导思想

坚持以习近平新时 (略) 会主义思想和党的十 * 大精神为指导，全面落实习近平总书记在深入推动长江经济带发展座谈会上的讲话中提出的长江大保护精神以及 (略) 省政府发布的《全面打造水清岸绿产业优美丽长江（ (略) ）经济带》等相关要求，以《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修改）、《关于全面打造水清岸绿产业优美丽长江（ (略) ）经济带的实施意见》、《 (略) 市 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》和《 (略) 区 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》为指导，按照高质量发展要求，践 (略) 理念， (略) 融合发展新园区。

第 * 条法定文件

(略) 技术产业开发区 (略) 控制性详细规划（以下简称“本规划”）是指导片区内土地使用和各类建设的法定文件，指导片区的规划和建设管理。

第 * 条适用范围

本规划适用于 (略) 技术产业开发区 (略) 建设用地范围，规划用地北至芜铜铁路、南至湾石路、东至南经 * 路、西至商合杭铁路，规划面积5. * 平方公里。

第 * 条规划依据

（1）《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（ * 年修正）；

（3）《 (略) 乡规划条例》（ * 年）；

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 点击查看>> ）；

（5）《 (略) 办学基本标准》；

（6）《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修改）；

（7）《 (略) 市控制性详细规划通则》；

（8）《 (略) 市规划管理技术规定》；

（9）《城市道路交通规划设计规范》（GB 点击查看>> ）；

（ * ）《 (略) 市轨道交通建设规划（ 点击查看>> ）》；

（ * ）《 (略) 市单元整体性控制规划》；

（ * ）《 (略) (略) 幼儿园、 (略) 规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》；

（ * ）《 (略) 区 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》

（ * ） 国家、 (略) 省、 (略) 市相关法律、法规和规范。

第 * 章目标定位

第 * 条功能定位

(略) 技术产业开发区 (略) 定位为：“现代化生态智慧园区， (略) 市创新创业先导区、产业转移示范区、高端人才汇集区、产城融合拓展区”。

第 * 条人口规模

规划范围内常住总人口规模约为3. * 万人。

第 * 章土地利用

第 * 条空间结构

规划形成“两轴 * 片”的空间结构。

依据现 (略) 景观体系，构建“ (略) 、服务聚心、生态建廊” (略) ，规划形成“两轴、 * 片”的空间结构。

“两轴”即芜南路产业发展轴、南纬 * 路产业发展轴。

“ * 片” (略) 产业片区、东部产业片区、产业配套片区。

第 * 条用地构成

规划总用地面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地 * . * 公顷，占总规划用地 * . * %，以工业为主导功能，形成居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、 (略) 用地（G） * 大类用地。

第 * 条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为文体混合用地、商业公服混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过 * %的建筑量建设其他性质的设施。

第 * 章综合交通规划

第 * 条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和 (略) 体系，其中主干路形成“ * 纵 * 横”的骨干道路系统。

规划通过便捷 (略) ，满足片区内外交通需求。通过 (略) 市街道，形成 (略) 市街区， (略) 市交通微循环； (略) (略) 市街道， (略) ， (略) 会交往。

第 * 条公共交通

(略) “干线+支线” * (略) 络，干线 (略) 区中心，服 (略) ；支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在 * 定区 (略) 。

第 * 章公共服务设施规划

第 * 条社区级公共服务设施

社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求，服务半径以 * m- * m为宜，其服务范围约1-2平方公里，服务人口约1-2万人， (略) 区级党群服务用房、 (略) 、社 (略) 、 (略) 地、 (略) 、幼儿园及其他公共服务设施。 (略) 与公 (略) 系统紧密联系，与其他建筑复合建设， * 般不独立占地，社区级公 (略) 区中心、公园绿地、交通 (略) 布局。

第 * 条基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口 (略) ，其中幼儿园服务半径 * m、小学服务半径 * m、初中服务半径 * m， (略) * 年 * 贯制（小学+初中）、3所幼儿园。

第 * 章绿地景观

第 * 条景观结构

规划通过筑斑块、连廊道，构建“两心、 * 廊、多带、多点”的多级 (略) 。

两心：即芜南路东西两侧 (略) ；

* 廊：依托沪渝高速、芜南路、南纬 * 路防护绿地构建活力绿廊 ；

多带： (略) 水系、城市次支道路形成绿化景观带；

多点：各个邻里生活节点。

第 * 条绿地系统

以分级配置、 (略) 、慢行联系为原则，在规划区实现 * 米见绿， * 米见园，营造“ (略) 中”的绿色生活环境。

第 * 条城市公园

规划重点打造芜南 (略) 市公园，满足 * -1 (略) 市生活圈需求。

第 * 条社区公园及带状绿地

社区级公园满足 (略) 区生活圈需求， (略) 区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同 (略) 带状绿地。

《 (略) 技术产业开发区 (略) 控制性详细规划》.zip

第 * 章总则

第 * 条指导思想

坚持以习近平新时 (略) 会主义思想和党的十 * 大精神为指导，全面落实习近平总书记在深入推动长江经济带发展座谈会上的讲话中提出的长江大保护精神以及 (略) 省政府发布的《全面打造水清岸绿产业优美丽长江（ (略) ）经济带》等相关要求，以《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修改）、《关于全面打造水清岸绿产业优美丽长江（ (略) ）经济带的实施意见》、《 (略) 市 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》和《 (略) 区 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》为指导，按照高质量发展要求，践 (略) 理念， (略) 融合发展新园区。

第 * 条法定文件

(略) 技术产业开发区 (略) 控制性详细规划（以下简称“本规划”）是指导片区内土地使用和各类建设的法定文件，指导片区的规划和建设管理。

第 * 条适用范围

本规划适用于 (略) 技术产业开发区 (略) 建设用地范围，规划用地北至芜铜铁路、南至湾石路、东至南经 * 路、西至商合杭铁路，规划面积5. * 平方公里。

第 * 条规划依据

（1）《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（ * 年修正）；

（3）《 (略) 乡规划条例》（ * 年）；

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 点击查看>> ）；

（5）《 (略) 办学基本标准》；

（6）《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> ）》（ * 年修改）；

（7）《 (略) 市控制性详细规划通则》；

（8）《 (略) 市规划管理技术规定》；

（9）《城市道路交通规划设计规范》（GB 点击查看>> ）；

（ * ）《 (略) 市轨道交通建设规划（ 点击查看>> ）》；

（ * ）《 (略) 市单元整体性控制规划》；

（ * ）《 (略) (略) 幼儿园、 (略) 规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》；

（ * ）《 (略) 区 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要（草案）》

（ * ） 国家、 (略) 省、 (略) 市相关法律、法规和规范。

第 * 章目标定位

第 * 条功能定位

(略) 技术产业开发区 (略) 定位为：“现代化生态智慧园区， (略) 市创新创业先导区、产业转移示范区、高端人才汇集区、产城融合拓展区”。

第 * 条人口规模

规划范围内常住总人口规模约为3. * 万人。

第 * 章土地利用

第 * 条空间结构

规划形成“两轴 * 片”的空间结构。

依据现 (略) 景观体系，构建“ (略) 、服务聚心、生态建廊” (略) ，规划形成“两轴、 * 片”的空间结构。

“两轴”即芜南路产业发展轴、南纬 * 路产业发展轴。

“ * 片” (略) 产业片区、东部产业片区、产业配套片区。

第 * 条用地构成

规划总用地面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地 * . * 公顷，占总规划用地 * . * %，以工业为主导功能，形成居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、工业用地（M）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、 (略) 用地（G） * 大类用地。

第 * 条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为文体混合用地、商业公服混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过 * %的建筑量建设其他性质的设施。

第 * 章综合交通规划

第 * 条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和 (略) 体系，其中主干路形成“ * 纵 * 横”的骨干道路系统。

规划通过便捷 (略) ，满足片区内外交通需求。通过 (略) 市街道，形成 (略) 市街区， (略) 市交通微循环； (略) (略) 市街道， (略) ， (略) 会交往。

第 * 条公共交通

(略) “干线+支线” * (略) 络，干线 (略) 区中心，服 (略) ；支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在 * 定区 (略) 。

第 * 章公共服务设施规划

第 * 条社区级公共服务设施

社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求，服务半径以 * m- * m为宜，其服务范围约1-2平方公里，服务人口约1-2万人， (略) 区级党群服务用房、 (略) 、社 (略) 、 (略) 地、 (略) 、幼儿园及其他公共服务设施。 (略) 与公 (略) 系统紧密联系，与其他建筑复合建设， * 般不独立占地，社区级公 (略) 区中心、公园绿地、交通 (略) 布局。

第 * 条基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口 (略) ，其中幼儿园服务半径 * m、小学服务半径 * m、初中服务半径 * m， (略) * 年 * 贯制（小学+初中）、3所幼儿园。

第 * 章绿地景观

第 * 条景观结构

规划通过筑斑块、连廊道，构建“两心、 * 廊、多带、多点”的多级 (略) 。

两心：即芜南路东西两侧 (略) ；

* 廊：依托沪渝高速、芜南路、南纬 * 路防护绿地构建活力绿廊 ；

多带： (略) 水系、城市次支道路形成绿化景观带；

多点：各个邻里生活节点。

第 * 条绿地系统

以分级配置、 (略) 、慢行联系为原则，在规划区实现 * 米见绿， * 米见园，营造“ (略) 中”的绿色生活环境。

第 * 条城市公园

规划重点打造芜南 (略) 市公园，满足 * -1 (略) 市生活圈需求。

第 * 条社区公园及带状绿地

社区级公园满足 (略) 区生活圈需求， (略) 区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同 (略) 带状绿地。

《 (略) 技术产业开发区 (略) 控制性详细规划》.zip