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关于武汉蔡甸奓山街工业园公共服务设施配套建设项目二期工程初步设计的批复

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关于武汉蔡甸奓山街工业园公共服务设施配套建设项目二期工程初步设计的批复

蔡发改设计〔 * 号

关于 (略) 奓山街工业园公共服务设施配套建设项目 * 期工程初步设计的批复

(略) 经济 (略) 有限公司：

你单位《关于申请批复 (略) 奓山街工业园公共服务设施配套建设项目 * 期工程初步设计的请示》及相关资料收悉。根据专家评审意见， (略) 原则同意该工程（项目代码：点击查看>> - * - 点击查看>> ）初步设计报告，现批复如下：

* 、建设规模及主要建设内容

项目拟实施 (略) 奓山街工业园公共服务设施配套建设项目 * 期工程，总用地面积点击查看>> 平方米（约 * . * 亩），总建筑面积点击查看>> 平方米，其中计容建筑面积为点击查看>> 平方米（包括住宅建筑面积点击查看>> 平方米，沿街商业建筑面积 * 平方米，幼儿园建筑面积 * 平方米，配套公建建筑面积 * 平方米），不计容建筑面积点击查看>> 平方米，其中地下室建筑面积点击查看>> 平方米（含地下室人防面积 * 2平方米），首层景观架空建筑面积 * 平方米。本项目拟建设1栋小高层及 * 栋高层住宅楼，共建设房屋 * 套，容积率2.5，建筑密度 * ％，绿地率 * ％。设置机动车停车位 * 辆，其中地面停车位 * 辆，地下停车位 * 辆，非机动车停车位 * 辆。

主要建设内容为：新建1栋小高层及 * 栋高层住宅楼，共建设房屋 * 套，配套建 (略) ，建筑面积 * 平方米、社区工作 (略) ，建筑面积为 * 平方米、 (略) 2处，建筑面积为 * 平方米、养老服务用房（非老年人照料设施）2座，建筑面积为 * 平方米、小型 (略) ，配建有商业金融服务 * 平方米、消防控制室2座，建筑面积为 * 平方米、 (略) ，建筑面积为 * 平方米、 (略) ，建筑面积为 * 平方米、生 (略) 1处，建筑面积为 * 平方米、 (略) ，建筑面积为 * 平方米、社 (略) 1处，建筑面积为 * 平方米、物业 (略) ，建筑面积为 * 平方米、 (略) ，建筑面积为 * 平方米。 (略) 地、道路、景观、绿化、供配电、给排水、消防、供气、 (略) 络系统等基础设施建设

* 、建设地点及工期

项目建设地点位于 (略) 经济开发区奓山街，东至双丰 * 路、南至双丰街、西至双丰 * 路、北至常乐大街。建设工期为 * 个月。

* 、有关设计调整优化

《初步设计》编制内容资料完整，编制深度符合相关要求，提出的工程方案合理，基本同意《初步设计》文件，经修改完善后，可作为下阶段工作依据。

（ * ）补充工可批复，核实设计依据；完善基础条件设计、总图说明和设计图纸，补充无障碍和安全设计；

（ * ）补充两栋装配式建筑建造方式及装配率、基坑支护的实施方案及图纸；完善各单体的承台高度、结构类型及抗震等级；核实地下室抗压兼抗浮桩的位置及数量；

（ * ）进 * 步完 (略) 低压配电系统设计；

（ * ）核实给水系统，补充幼儿园热水方案，供水温度等；完善室外雨水总平面设计，补充给排水专业人防设计专篇和设计图纸；

（ * ）分别描述地下室普通车位和电动桩车位的通风排烟设计，补充幼儿园厨房通风设计及厨房排油烟设计；补充地下车位防烟分区示意图和CO控制原理图；

（ * ）按调整后 (略) 分工程量及单价、工程建设其他费，修改初设概算。

* 、相关配套条件

(略) 国家有关规划、环保、土地等方面规定，并抓紧办理相关手续。

* 、工程概算及资金来源

项目概算总投资点击查看>> .2万元，其中：工程费用点击查看>> . * 万元，工程建设其他费用 * 4. * 万元，基本预备费 * . * 万元，建设用地费（暂列） * 7万元。资金来源为区政府投资。

请据此进 * 步优化设计和施工方案， (略) “ * 制”等有关规定，加强管理，确保建设质量和建设工期。

附： (略) 奓山街工业园公共服务设施配套建设项目 * 期工程初步设计概算审查表

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抄报：市发改委

抄送：区住建、资规、审批、财政、环保、审计、 (略)

(略) 市 (略) 区 (略) ?????? * 日印发

?????????????????????????????????????????????共印4份

附： (略) 奓山街工业园公共服务设施配套建设项目 * 期工程初步设计概算审查表????

?????????????????????????????????????????????????????????????????????????单位：万元

序号	工程或费用名称	送审概算	审定概算	调整金额 (+、-）
*	工程费用	点击查看>> . *	点击查看>> . *	- * . *
（ * ）	土石方工程	* . *	* . *	- * . *
（ * ）	基坑支护	* . *	* . *	0. *
1	A区基坑支护	* . *	* . *	0. *
2	B区基坑支护	* . *	* . *	0. *
（ * ）	桩基础	* . *	* . *	- * . *
1	A区桩基础	* . *	* . *	- * . *
2	B区桩基础	* . *	* . *	- * . *
（ * ）	地下室	* 4. *	* 4. *	- * . *
1	A区地下室	* 6. *	* 8. *	- * . *
2	B区地下室	* 8. *	* 6. *	- * . *
（ * ）	(略) 分（住宅及配套）	* 3. *	* 3. *	- * . *
1	1#	* . *	* . *	- * . *
2	2#及物业管理用房	* . *	* . *	- * . *
3	3#	* . *	* . *	- * . *
4	4#	* . *	* . *	- * . *
5	5#及消防控制室	* . *	* . *	- * . *
6	6#（装配式）	* . *	* . *	- * . *
7	7#	* . *	* . *	- * . *
8	8#	* . *	* . *	- * . *
9	9#（装配式）	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #及社区工作服务用房	* . *	* . *	- * . *
*	* #及社区工作服务用房	* . *	* . *	- * . *
*	* #及养老服务用房	* . *	* . *	- * . *
*	* #及养老、物业、消防控制室	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	* #	* . *	* . *	- * . *
*	A区商业	* . *	* . *	- * . *
*	(略) (略)	* . *	* . *	-0. *
*	A区9班幼儿园	* . *	* . *	* . *
*	B区6班幼儿园	* . *	* . *	* . *
*	社区服务用房	* . *	* . *	* . *
*	配电房	* . *	* . *	0. *
*	门房	* . *	* . *	0. *
*	(略)	* . *	* . *	0. *
（ * ）	室外配套工程	* 3. *	* 3. *	- * . *
1	室外供配电及电气照明	* . *	* . *	0. *
2	室外给排水及消防工程	* . *	* . *	- * . *
3	室外安防监控系统	* . *	* . *	0. *
4	室外燃气	* . *	* . *	0. *
5	(略)	* . *	* . *	0. *
6	道路及铺装（ (略) 市）	* . *	* . *	0. *
7	园林景观绿化	* . *	* . *	0. *
8	围墙	* . *	* . *	0. *
9	大门	* . *	* . *	0. *
*	水电引入费	* . *	* . *	0. *
*	雨水收集系统	* . *	* . *	0. *
*	充电桩	* . *	* . *	- * . *
*	(略) 理(灌注水泥砂浆）	* . *	0. *	- * . *
*	工程建设其他费用	* 8. *	* 4. *	- * . *
1	建设单位管理费	* . *	* . *	- * . *
2	工程建设监理费	* . *	* . *	* . *
3	建设项 (略) 费	* . *	* . *	- * . *
3.1	项目建议书编制费	* . *	* . *	- * . *
3.2	可行性研究报告编制费	* . *	* . *	- * . *
3.3	可行性研究报告评估费	* . *	9. *	-9. *
4	初设评审及概算审查费	* . *	* . *	- * . *
5	节能评估报告编制费	* . *	* . *	-8. *
6	环境影响评价费	* . *	* . *	-8. *
7	工程勘察费	* . *	* . *	* . *
8	工程设计费	* . *	* . *	* . *
9	深基坑设计审查费	* . *	* . *	2. *
*	竣工图编制费	* . *	* . *	5. *
*	劳动安全卫生评审费	* . *	* . *	1. *
*	场地准备及临时设施费	* . *	* . *	* . *
*	工程保险费	* . *	* . *	- * . *
*	城市基础设施配套费	* . *	* . *	- * . *
*	防雷审查及检测费	* . *	* . *	0. *
*	建筑消防设施检测服务费	* . *	* . *	0. *
*	(略) 理费	* . *	* . *	0. *
*	规划红线定位、验线费	* . *	* . *	0. *
*	地形图测量	0. *	2. *	2. *
*	竣工测量	0. *	* . *	* . *
*	招标代理服务费	* . *	* . *	- * . *
*	(略) 服务费	* . *	* . *	- * . *
* .1	工程量清单编制费	* . *	* . *	2. *
* .2	工程量清单审核费	* . *	* . *	2. *
* .3	控制价编制费	* . *	* . *	2. *
* .4	控制价审核费	* . *	* . *	- * . *
* .5	施工阶段全过程工程造价控制费	* . *	* . *	- * . *
* .6	工程结算审核费	0. *	* . *	* . *
* .7	竣工决算审核费	* . *	* . *	* . *
*	高可靠性供电费	* . *	* . *	- * . *
*	第 * 方检测费	* . *	* . *	- * . *
*	水土保持方案编制费	* . *	* . *	0. *
*	水土保持补偿费	* . *	* . *	0. *
*	地质灾害评估费	6. *	6. *	0. *
*	(略) 费	* . *	* . *	- * . *
*	房屋测绘费	* . *	* . *	- * . *
*	施工图审查费	0. *	* . *	* . *
*	基本预备费	* . *	* . *	- * . *
*	建设用地费(暂列）	* 7. *	* 7. *	0. *
*	建设项目总投资	点击查看>> . *	点击查看>> . *	- * 6. *

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