(略) 《物业管理条例》、 (略) 《 (略) (略) 办法》、《 * 川省物业管理条例》和相关法律法规的规定，梓 (略) 决定对“阳光?澜湾香郡” (略) 的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

1、招标项目简要介绍

项目名称：阳光?澜湾香郡。

物业类型：商住物业。

本项目地址： (略) 区南桥村。

本项目 * 至：南至居民点，东至 (略) 大道南段，北、西侧各至规划道路。

本项目净用地面积 * 1. * 平方米。

本项目总建筑面积 点击查看>> . * 平方米。其中：

（1）地上总建筑面积 * 6. * 平方米。其中：高层电梯住宅建筑面积 * 8. * 平方米，商业用房建筑面积 * . * 平方米，社区服务用房建筑面积 * . * 平方米，物业管理用房建筑面积 * . * 平方米， (略) 议事用房建筑面积 * 平方米，门卫室建筑面积 * . * 平方米，公共卫生间建筑面积 * . * 平方米，架空层建筑面积 * . * 平方米。

（2）地下总建筑面积 * 6.1平方米。其中：地下车库面积 * 7. * 平方米（含人防面积 * . * 平方米），非机动车库建筑面积 * . * 平方米。

（3）机动车位共 * 个，其中：地面停车位（住宅、商业、办公停车位） * 个，地下停车位 * 个。非机动车位（地下） * 个。

（4）全 (略) 所 * . * 平方米。

本项目总户数：住宅 * 户，商业1幢，居住人口约 * 余人。

本项目共计建筑物8幢，其中：1#、5#、6#、7#都是2个单元（ * F），2#、3#、4#都是1个单元（ * F）；8#为独立商业（1F）

本项目建筑结构为：框架、剪力墙。

本项目的建筑密度为 * . * %；容积率为 * .5；总绿地面积 * 8. * 平方米，绿地率为 * . * %。

2、项目开工和竣工时间

本项目于 * 日开工建设，计划于 * 日工程竣工

3、物业管理用房的配置情况

物业管理用房面积 * . * 平方米，位于3幢1单元1 层。

4、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按国家、 * 川省及 (略) 市相关法律法 (略) 。

5、主要设施设备配置

见主要设施设备配置说明。

6、投标人参加投标活动应具备以下条件

（1）在中国境内注册登记具有独立承担民事责任的能力。

（2）投标人具有工商注册物业经营独立法人资格。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4） (略) (略) 必须的设备和专业技术能力。

（5）具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

（6）参加本次投标活动前 * 年内，投标人无违法违 (略) 为，包括但 (略) (略) 门、 (略) 等的通报批评。

（7）具有在管高层商住物业项目1个及以上，企业在管总面积不低于 * 万平方米。

（8）本项目招标不接受联合体投标，不能挂靠、借用企业资质，项目不能转包、分包。

（9）符合法律、行政法规规定的其他条件。

7、 (略) 文件的发售

（1）报名时间： * 日— * 年9月 * 日，上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * （ (略) 时间，法定节假日除外），不接受委托第 * 方报名等方式。

（2）领取招标文件地点： (略) 北新区 (略) 房物股（3- * ），领取后不退且投标资格不能转让。

8、资格预审

（1） (略) 资格预审： (略) 文件资格要求， (略) 文件要求制作资格预审申请文件。

（2）资格预审时间： * 日 * ： * 分，不接受邮寄投标、委托第 * 方投标等方式逾期或不符合规定的投标文件不予接受。

（3）资格预审申请文件递交地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

（4）投标人资格确定：

(略) ， (略) 文件 (略) 。 (略) 的资格预审活动， (略) 文件要求制作资格预审申请文件。 (略) 《 (略) (略) 办法》的规定：我单位将依据报名 (略) 资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人，（选取规则：由资格预审评分由高到低推选5家资格预审合格的投标申请人）。并同时向以上单位发出资格预审合格通知书，资格预审合格的投标申请人参加后续公开开标及评分环节。 (略) 人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。招标人选择投标人时，主要对投 (略) 实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查或暗访等方式确定，招标人对投标人的选择具有最终解释权。

9、投标截止时间、地点

（1）投标截止时间： * 日 * : * 分，不接受邮寄投标、委托第 * 方投标等方式逾期或不符合规定的投标文件不予接受。

（2）投标地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

* 、对本次招标提出询问的，请于 (略) 联系，并以书面形式递交（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

* 、开标时间、地点

（1）开标时间： * 日 * : * 分

（2）开标地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

* 、招标人

（1）本项目招标人：梓 (略)

（2）联系人：陈亮

（3）联系电话： 点击查看>>

（4）联系地址： * 川省 (略) 市 (略) 玛瑙镇 (略) 街 点击查看>> 号1幢1 (略)

* 、本项目委托 * 川勤德建 (略) (略) 代理招标。

（1）联系人：李平 卢康林

（2）联系电话： 点击查看>>

（3）联系地址： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期1幢9楼

招标人：梓 (略)

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? * 日

(略) 《物业管理条例》、 (略) 《 (略) (略) 办法》、《 * 川省物业管理条例》和相关法律法规的规定，梓 (略) 决定对“阳光?澜湾香郡” (略) 的方式选聘前期物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

1、招标项目简要介绍

项目名称：阳光?澜湾香郡。

物业类型：商住物业。

本项目地址： (略) 区南桥村。

本项目 * 至：南至居民点，东至 (略) 大道南段，北、西侧各至规划道路。

本项目净用地面积 * 1. * 平方米。

本项目总建筑面积 点击查看>> . * 平方米。其中：

（1）地上总建筑面积 * 6. * 平方米。其中：高层电梯住宅建筑面积 * 8. * 平方米，商业用房建筑面积 * . * 平方米，社区服务用房建筑面积 * . * 平方米，物业管理用房建筑面积 * . * 平方米， (略) 议事用房建筑面积 * 平方米，门卫室建筑面积 * . * 平方米，公共卫生间建筑面积 * . * 平方米，架空层建筑面积 * . * 平方米。

（2）地下总建筑面积 * 6.1平方米。其中：地下车库面积 * 7. * 平方米（含人防面积 * . * 平方米），非机动车库建筑面积 * . * 平方米。

（3）机动车位共 * 个，其中：地面停车位（住宅、商业、办公停车位） * 个，地下停车位 * 个。非机动车位（地下） * 个。

（4）全 (略) 所 * . * 平方米。

本项目总户数：住宅 * 户，商业1幢，居住人口约 * 余人。

本项目共计建筑物8幢，其中：1#、5#、6#、7#都是2个单元（ * F），2#、3#、4#都是1个单元（ * F）；8#为独立商业（1F）

本项目建筑结构为：框架、剪力墙。

本项目的建筑密度为 * . * %；容积率为 * .5；总绿地面积 * 8. * 平方米，绿地率为 * . * %。

2、项目开工和竣工时间

本项目于 * 日开工建设，计划于 * 日工程竣工

3、物业管理用房的配置情况

物业管理用房面积 * . * 平方米，位于3幢1单元1 层。

4、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金按国家、 * 川省及 (略) 市相关法律法 (略) 。

5、主要设施设备配置

见主要设施设备配置说明。

6、投标人参加投标活动应具备以下条件

（1）在中国境内注册登记具有独立承担民事责任的能力。

（2）投标人具有工商注册物业经营独立法人资格。

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（4） (略) (略) 必须的设备和专业技术能力。

（5）具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

（6）参加本次投标活动前 * 年内，投标人无违法违 (略) 为，包括但 (略) (略) 门、 (略) 等的通报批评。

（7）具有在管高层商住物业项目1个及以上，企业在管总面积不低于 * 万平方米。

（8）本项目招标不接受联合体投标，不能挂靠、借用企业资质，项目不能转包、分包。

（9）符合法律、行政法规规定的其他条件。

7、 (略) 文件的发售

（1）报名时间： * 日— * 年9月 * 日，上午 * : * - * : * ，下午 * : * - * : * （ (略) 时间，法定节假日除外），不接受委托第 * 方报名等方式。

（2）领取招标文件地点： (略) 北新区 (略) 房物股（3- * ），领取后不退且投标资格不能转让。

8、资格预审

（1） (略) 资格预审： (略) 文件资格要求， (略) 文件要求制作资格预审申请文件。

（2）资格预审时间： * 日 * ： * 分，不接受邮寄投标、委托第 * 方投标等方式逾期或不符合规定的投标文件不予接受。

（3）资格预审申请文件递交地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

（4）投标人资格确定：

(略) ， (略) 文件 (略) 。 (略) 的资格预审活动， (略) 文件要求制作资格预审申请文件。 (略) 《 (略) (略) 办法》的规定：我单位将依据报名 (略) 资格审查，在投标报名截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人，（选取规则：由资格预审评分由高到低推选5家资格预审合格的投标申请人）。并同时向以上单位发出资格预审合格通知书，资格预审合格的投标申请人参加后续公开开标及评分环节。 (略) 人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。招标人选择投标人时，主要对投 (略) 实际在管物业类型、项目数量及物业业绩、企业成立时间长短、企业信用及信誉，以及通过物业服务质量调查或暗访等方式确定，招标人对投标人的选择具有最终解释权。

9、投标截止时间、地点

（1）投标截止时间： * 日 * : * 分，不接受邮寄投标、委托第 * 方投标等方式逾期或不符合规定的投标文件不予接受。

（2）投标地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

* 、对本次招标提出询问的，请于 (略) 联系，并以书面形式递交（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

* 、开标时间、地点

（1）开标时间： * 日 * : * 分

（2）开标地点： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期 (略) 开标室

* 、招标人

（1）本项目招标人：梓 (略)

（2）联系人：陈亮

（3）联系电话： 点击查看>>

（4）联系地址： * 川省 (略) 市 (略) 玛瑙镇 (略) 街 点击查看>> 号1幢1 (略)

* 、本项目委托 * 川勤德建 (略) (略) 代理招标。

（1）联系人：李平 卢康林

（2）联系电话： 点击查看>>

（3）联系地址： (略) 科创区 (略) 南路 * 号田森.奥林春天 * 期1幢9楼

招标人：梓 (略)

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? * 日