刘 (略) 委员：

????您提出的《?关 (略) 老旧小区纳入改造计划的建议》（第 * 号）收悉。经认真研究办理，现答复如下：

???? (略) 作为新中国的重型汽车民族品牌，在新中国重汽发展历史上具有举足轻重的地位，正是当时工人们的奋斗付出，成 (略) 的辉煌历史。您提出的提案是对退休工人生活的关心，这也是我们工作的出发点，为群众谋幸福感、获得感、满足感，对此我们高度重视。

???? * 年中国政府工作报告提出：“城镇老旧小区量大面广， (略) 改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设， (略) 、 (略) 、步行街、 (略) 等生活服务设施。”随即开展了试点探索。 * 年全国各地 * 续开展老旧小区改造工作。

???? * 、老旧小区改造政策

????（ * ）老旧小区改造范围。为建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造 (略) 镇住宅小区（含单栋住宅楼），要重点改造 * 年底前建成的老旧小区。

????（ * ）老旧小区改造内容。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类 (略) 位维修等。完善类应为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。 提升 (略) 区服务供给、提升居民生活品质的改造内容，包括养老、托育、卫生防疫、助餐、家政保洁等各类公共服务设施配套建设。

????（ * ）老旧小区改造资金筹集。在老旧小区改造中，要合理落实居民出资责任，?按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。 (略) 区根据老旧小区改造政策和实际情况，制定了《 (略) 区老旧小区改造提升实施方案》，明确了5大类 * 项改造内容中通过菜单式选择改造内容。区政府专题会议纪要〔 * 〕 * 号明确了实施方案中涉改造子项的具体出资主体：小区居民负责老旧小区电梯加装、建筑节能改造、 (略) 、无违章屋面的 (略) 需资金。

???? * 、龙滩子街道老旧小区基本情况及改造情况

龙滩子 (略) 而建， (略) 镇范围内居 (略) 区职工住房、2个新建商品房（ (略) 和红岩山水坊小区）和居民自建房组成。原厂区职工住房（产权为居民自有）为老旧小区房屋，共9个小区（因房屋为开放式， (略) 编号）、 * 栋，房屋建筑面积 * .9万平米，其中除 * 片区 * 栋房屋、5. * 万平米为 * 年以后建成，其余房屋为 * 年以前建成。目前已改造 * * 片区2个小区、 * 栋、9. * 万平米。 * 年实施老旧小区改造2个、 * 栋、5. * 万平米，该项目今年在建。 * 年将实施老旧小区改造4个、 * 栋、3. * 万平米，这4个小区含双龙东路实验小学到转盘区域的房屋。

???? * (略) * * 片区老旧小区改造工程的启动，拉开了老旧小区改造的帷幕，龙滩子街道为财政预算制单位，无专门经费用于老旧小区改造， * * 片区的改造经 (略) 区管委会批准，由 (略) 负责实施，因资金有限，仅对小区内停车位、绿化、 (略) 了改造。

????在中央大力支持老旧小区改造的背景下， * 年我街道申报改造的2个老旧小区争取到中央预算内资金及地方专项债共计 * 万， * 年我街仍在继续申报中央资金和地 (略) 老旧小区改造。

???? * 、老旧小区改造的具体操作方式

????根据全区老旧小区改造工作安排，聘请了第 * 方机构全面调查梳理老旧小区基础数据、小区现状，形成 (略) 性研究报告。 (略) 区根据《 (略) 区老旧小区改造提升实施方案》明确的5大类 * 项改造内容入户宣传和意见征求。针对每个小区和各楼栋的特殊性制定符合改造实际的改造方案，街道将收集到的改造意见交由 (略) 方案设计， (略) 区和居民代表、党员代表反复修改方案设计。随后，按照工程建设程序推进老旧小区改造。您提及的双龙东路实验小学到转盘区域的老旧小区改造目前已进入招投标环节。改造的主要内容为： (略) 分流改造、公共区域路灯和楼道路灯改造、小区监控安装、小区公共区域休闲区域改造、小区绿化改造、房屋屋面防水改造、室外空调机位规范等。关于提及的电梯改造，根据区政府的会议纪要，电梯改造 (略) 出资改造，每台电梯改造约 * 万元，而区里的改造补助资金有限。 (略) 区在老旧小区改造入户宣传时也 * 并做了宣传，居民对于高昂的资金望而却步。

???? * 、老旧小区改造后续管理

????老旧小区“ * 分在建， * 分在管”，改造后的老旧小区缺乏管理，几年后又回到原来的模样。为维持老旧小区改造后的管理，我们在老旧小区改造入户宣传和意见征求的同时，将后续管理也 * 并纳入了议事日程。 * (略) 国有 (略) 化管理的最后 * 年，国有企业不再补贴职工家属区物业管理，企业职工不交物业费将成为过去式。结合老旧小区改造， (略) 区制定了老旧小区物业管理方案，整合老旧小区公共区域收益情况，根据每个小区的实际，确定物业管理和服务的费用组成， (略) 老旧小区物业化管理。此外，此次老旧小区改造 (略) 所也纳入了改造， (略) 、 (略) 房屋维修改造等。 (略) 区将原办公区域作为养老服务点，后续将 * 续推出老年人 (略) 区食堂等服务。

????此复函已经龙滩子街道党工委书记张浩审签。对以上答复您有什么意见，请领衔委员填写在回执上寄给我们，以便进 * 步改进我们的工作。

????邮政编码： 点击查看>>

????联系电话： 点击查看>>

????联 系 人：高代伟

(略) 市 (略) 区龙滩 (略)

* 日

????附件：龙滩子函〔 * 〕 * 号 关于区政协 * 届 * 次会议第 * 号提案的复函.doc

刘 (略) 委员：

????您提出的《?关 (略) 老旧小区纳入改造计划的建议》（第 * 号）收悉。经认真研究办理，现答复如下：

???? (略) 作为新中国的重型汽车民族品牌，在新中国重汽发展历史上具有举足轻重的地位，正是当时工人们的奋斗付出，成 (略) 的辉煌历史。您提出的提案是对退休工人生活的关心，这也是我们工作的出发点，为群众谋幸福感、获得感、满足感，对此我们高度重视。

???? * 年中国政府工作报告提出：“城镇老旧小区量大面广， (略) 改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯和无障碍环境建设， (略) 、 (略) 、步行街、 (略) 等生活服务设施。”随即开展了试点探索。 * 年全国各地 * 续开展老旧小区改造工作。

???? * 、老旧小区改造政策

????（ * ）老旧小区改造范围。为建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造 (略) 镇住宅小区（含单栋住宅楼），要重点改造 * 年底前建成的老旧小区。

????（ * ）老旧小区改造内容。改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类 (略) 位维修等。完善类应为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的改造内容，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。 提升 (略) 区服务供给、提升居民生活品质的改造内容，包括养老、托育、卫生防疫、助餐、家政保洁等各类公共服务设施配套建设。

????（ * ）老旧小区改造资金筹集。在老旧小区改造中，要合理落实居民出资责任，?按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。 (略) 区根据老旧小区改造政策和实际情况，制定了《 (略) 区老旧小区改造提升实施方案》，明确了5大类 * 项改造内容中通过菜单式选择改造内容。区政府专题会议纪要〔 * 〕 * 号明确了实施方案中涉改造子项的具体出资主体：小区居民负责老旧小区电梯加装、建筑节能改造、 (略) 、无违章屋面的 (略) 需资金。

???? * 、龙滩子街道老旧小区基本情况及改造情况

龙滩子 (略) 而建， (略) 镇范围内居 (略) 区职工住房、2个新建商品房（ (略) 和红岩山水坊小区）和居民自建房组成。原厂区职工住房（产权为居民自有）为老旧小区房屋，共9个小区（因房屋为开放式， (略) 编号）、 * 栋，房屋建筑面积 * .9万平米，其中除 * 片区 * 栋房屋、5. * 万平米为 * 年以后建成，其余房屋为 * 年以前建成。目前已改造 * * 片区2个小区、 * 栋、9. * 万平米。 * 年实施老旧小区改造2个、 * 栋、5. * 万平米，该项目今年在建。 * 年将实施老旧小区改造4个、 * 栋、3. * 万平米，这4个小区含双龙东路实验小学到转盘区域的房屋。

???? * (略) * * 片区老旧小区改造工程的启动，拉开了老旧小区改造的帷幕，龙滩子街道为财政预算制单位，无专门经费用于老旧小区改造， * * 片区的改造经 (略) 区管委会批准，由 (略) 负责实施，因资金有限，仅对小区内停车位、绿化、 (略) 了改造。

????在中央大力支持老旧小区改造的背景下， * 年我街道申报改造的2个老旧小区争取到中央预算内资金及地方专项债共计 * 万， * 年我街仍在继续申报中央资金和地 (略) 老旧小区改造。

???? * 、老旧小区改造的具体操作方式

????根据全区老旧小区改造工作安排，聘请了第 * 方机构全面调查梳理老旧小区基础数据、小区现状，形成 (略) 性研究报告。 (略) 区根据《 (略) 区老旧小区改造提升实施方案》明确的5大类 * 项改造内容入户宣传和意见征求。针对每个小区和各楼栋的特殊性制定符合改造实际的改造方案，街道将收集到的改造意见交由 (略) 方案设计， (略) 区和居民代表、党员代表反复修改方案设计。随后，按照工程建设程序推进老旧小区改造。您提及的双龙东路实验小学到转盘区域的老旧小区改造目前已进入招投标环节。改造的主要内容为： (略) 分流改造、公共区域路灯和楼道路灯改造、小区监控安装、小区公共区域休闲区域改造、小区绿化改造、房屋屋面防水改造、室外空调机位规范等。关于提及的电梯改造，根据区政府的会议纪要，电梯改造 (略) 出资改造，每台电梯改造约 * 万元，而区里的改造补助资金有限。 (略) 区在老旧小区改造入户宣传时也 * 并做了宣传，居民对于高昂的资金望而却步。

???? * 、老旧小区改造后续管理

????老旧小区“ * 分在建， * 分在管”，改造后的老旧小区缺乏管理，几年后又回到原来的模样。为维持老旧小区改造后的管理，我们在老旧小区改造入户宣传和意见征求的同时，将后续管理也 * 并纳入了议事日程。 * (略) 国有 (略) 化管理的最后 * 年，国有企业不再补贴职工家属区物业管理，企业职工不交物业费将成为过去式。结合老旧小区改造， (略) 区制定了老旧小区物业管理方案，整合老旧小区公共区域收益情况，根据每个小区的实际，确定物业管理和服务的费用组成， (略) 老旧小区物业化管理。此外，此次老旧小区改造 (略) 所也纳入了改造， (略) 、 (略) 房屋维修改造等。 (略) 区将原办公区域作为养老服务点，后续将 * 续推出老年人 (略) 区食堂等服务。

????此复函已经龙滩子街道党工委书记张浩审签。对以上答复您有什么意见，请领衔委员填写在回执上寄给我们，以便进 * 步改进我们的工作。

????邮政编码： 点击查看>>

????联系电话： 点击查看>>

????联 系 人：高代伟

(略) 市 (略) 区龙滩 (略)

* 日

????附件：龙滩子函〔 * 〕 * 号 关于区政协 * 届 * 次会议第 * 号提案的复函.doc