《温州市梧田片区高教单元（0577-WZ-WT-08）G-05等地块控制性详细规划修改》批前公告
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《温州市梧田片区高教单元（0577-WZ-WT-08）G-05等地块控制性详细规划修改》批前公告
由 (略) 市 (略) 区人民政府 (略) 市规 (略) 编制的《 (略) 市梧田片区高教单元（ * -WZ-WT- * ）G- * 等地块控制性详细规划修改》于 * 年9月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善、集思广益，现根据《城乡规划法》 (略) ，公告时间 * 日--- * 日（共 * 日），公告内容如下：
* 、规划修改范围
本次规划 (略) 市道路和自然水系为界，东、北侧至茶白河，南至梅泉大街，西至勤业路，规划范围约 * . * 顷。
* 、绿线修改
本次规划修改在范围 (略) 调整。调整后范围内绿地面积新增量为 * 平方米。 (略) 详见用地规划图（修改后）。
* 、用地界线、编号修改
本次规划修改后，G- * 与G- * 地块合并为G- * 地块，增加道路交叉口渠化。G- * 地块用地面积根据绿线调整情况增加。
* 、用地性质修改
本次规划修改后，G- * 地块用地性质调整为 * 类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）。G- * 地块明确为公园绿地（G1）。
* 、控制指标修改
本次规划修改后，G- * 地块容积率调整为≤2.8，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米，具体详见附表1。
* 、公配设施修改
本次规划修改后，在G- * (略) 9班幼儿园、 (略) 、 (略) (略) 地、 (略) 区文化活动室、 (略) 区用房、 (略) 区 (略) 、 (略) 单元。G- * (略) (略) 。原G- * 地块需配建 (略) 会停车泊位已纳入茶山单元修编（中间成果），由G- * 地块配建。公共配套设施配置根据 (略) ，具体详见附表2。
* 、城市设计要求
整体塑造高品质、现 (略) 区。建筑风格及色彩体现现代风格加未来科技的建筑风格，表达空间活力与互动； (略) 分可有条件使用广告板设计，避免大面积实墙；建筑群体的立面设计采用稳重韵律、虚实相间的建筑形象；采用生 (略) 设计，体现建筑细节。沿茶白河打造人文生活型水岸景观空间，构建岸线景观轴。
附表1：地块控制指标 * 览表（修改后）
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | |||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（米） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
G- * | * 类居住用地 | R2 | * 7 | 2.8 | * | * | * | 9班幼儿园、 (略) 、社 (略) 地、 (略) 区文化活动室、 (略) 区用房、 (略) 区 (略) 、环网单元 | B1 |
G- * | 公园绿地 | G1 | * | - | - | - | - | (略) | - |
附表2：公共配套设施 * 览表（修改后）
序号 | 所在地块编号 | 用地性质代码 | 公配类型 | 配套设施 | 规模等级 | 备注 |
1 | G- * | R2 | 教育设施 | 幼儿园 | 9班 | 根据《普通幼儿园建设标准》（DB 点击查看>> 7）、《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）、《 (略) 建设标准的实施意见》（温政办〔 * 〕 * 号） (略) |
2 | G- * | R2 | 体育设施 | 社 (略) 地 | 用地面积不小于 * ㎡ | - |
3 | G- * | R2 | 文化设施 | (略) 区文化活动室 | 建筑面积 点击查看>> ㎡ | - |
4 | G- * | R2 | 管理与公共服务设 施 | (略) 区用房 | 建筑面积不小于 * ㎡ | - |
5 | G- * | R2 | 养老设施 | (略) 区 (略) | 建筑面积不小于 * ㎡ | (略) ≥ * 平方米、老年活动中 心≥ * 平方米； (略) (略) ≥ * 平方米，每处应 设置不小于 * 床位的带护理功能的医养服务用房。每处应 附设不小于 * (略) (略) 地 |
6 | G- * | R2 | 市政公用设施 | (略) | (略) (略) | - |
7 | G- * | R2 | 市政公用设施 | 环网单元 | 建筑面积 * - * ㎡ | - |
8 | G- * | G1 | 市政公用设施 | (略) | (略) (略) | - |
* 、主要图纸
1、区位示意图
2、现状用地图
3、用地规划图（修改后）
(略) 市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建 (略) 国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点： (略) 市自然 (略) 网站http:/ 点击查看>>
茶 (略) 宣传栏、茶山村村委会宣传栏
联系地址： (略) * 号楼（半塘公园边） * 室
邮编： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>
(略) 市自然 (略)
* 日
由 (略) 市 (略) 区人民政府 (略) 市规 (略) 编制的《 (略) 市梧田片区高教单元（ * -WZ-WT- * ）G- * 等地块控制性详细规划修改》于 * 年9月完成中间成果会审，为了使该规划更趋完善、集思广益，现根据《城乡规划法》 (略) ，公告时间 * 日--- * 日（共 * 日），公告内容如下：
* 、规划修改范围
本次规划 (略) 市道路和自然水系为界，东、北侧至茶白河，南至梅泉大街，西至勤业路，规划范围约 * . * 顷。
* 、绿线修改
本次规划修改在范围 (略) 调整。调整后范围内绿地面积新增量为 * 平方米。 (略) 详见用地规划图（修改后）。
* 、用地界线、编号修改
本次规划修改后，G- * 与G- * 地块合并为G- * 地块，增加道路交叉口渠化。G- * 地块用地面积根据绿线调整情况增加。
* 、用地性质修改
本次规划修改后，G- * 地块用地性质调整为 * 类居住用地（R2），兼容商业用地（B1）。G- * 地块明确为公园绿地（G1）。
* 、控制指标修改
本次规划修改后，G- * 地块容积率调整为≤2.8，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度≤ * 米，具体详见附表1。
* 、公配设施修改
本次规划修改后，在G- * (略) 9班幼儿园、 (略) 、 (略) (略) 地、 (略) 区文化活动室、 (略) 区用房、 (略) 区 (略) 、 (略) 单元。G- * (略) (略) 。原G- * 地块需配建 (略) 会停车泊位已纳入茶山单元修编（中间成果），由G- * 地块配建。公共配套设施配置根据 (略) ，具体详见附表2。
* 、城市设计要求
整体塑造高品质、现 (略) 区。建筑风格及色彩体现现代风格加未来科技的建筑风格，表达空间活力与互动； (略) 分可有条件使用广告板设计，避免大面积实墙；建筑群体的立面设计采用稳重韵律、虚实相间的建筑形象；采用生 (略) 设计，体现建筑细节。沿茶白河打造人文生活型水岸景观空间，构建岸线景观轴。
附表1：地块控制指标 * 览表（修改后）
地块编号 | 强制性指标 | 指导性指标 | |||||||
用地性质 | 性质代码 | 用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 建筑高度（米） | 配套设施 | 用地兼容性 | |
G- * | * 类居住用地 | R2 | * 7 | 2.8 | * | * | * | 9班幼儿园、 (略) 、社 (略) 地、 (略) 区文化活动室、 (略) 区用房、 (略) 区 (略) 、环网单元 | B1 |
G- * | 公园绿地 | G1 | * | - | - | - | - | (略) | - |
附表2：公共配套设施 * 览表（修改后）
序号 | 所在地块编号 | 用地性质代码 | 公配类型 | 配套设施 | 规模等级 | 备注 |
1 | G- * | R2 | 教育设施 | 幼儿园 | 9班 | 根据《普通幼儿园建设标准》（DB 点击查看>> 7）、《幼儿园建设标准》（建标 点击查看>> ）、《 (略) 建设标准的实施意见》（温政办〔 * 〕 * 号） (略) |
2 | G- * | R2 | 体育设施 | 社 (略) 地 | 用地面积不小于 * ㎡ | - |
3 | G- * | R2 | 文化设施 | (略) 区文化活动室 | 建筑面积 点击查看>> ㎡ | - |
4 | G- * | R2 | 管理与公共服务设 施 | (略) 区用房 | 建筑面积不小于 * ㎡ | - |
5 | G- * | R2 | 养老设施 | (略) 区 (略) | 建筑面积不小于 * ㎡ | (略) ≥ * 平方米、老年活动中 心≥ * 平方米； (略) (略) ≥ * 平方米，每处应 设置不小于 * 床位的带护理功能的医养服务用房。每处应 附设不小于 * (略) (略) 地 |
6 | G- * | R2 | 市政公用设施 | (略) | (略) (略) | - |
7 | G- * | R2 | 市政公用设施 | 环网单元 | 建筑面积 * - * ㎡ | - |
8 | G- * | G1 | 市政公用设施 | (略) | (略) (略) | - |
* 、主要图纸
1、区位示意图
2、现状用地图
3、用地规划图（修改后）
(略) 市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建 (略) 国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。
公告地点： (略) 市自然 (略) 网站http:/ 点击查看>>
茶 (略) 宣传栏、茶山村村委会宣传栏
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