《 (略) 市南学堂新区B3- * 地块控制性详细规划》 (略) 门及专家审查原则通过。根据《中华 (略) 乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间 * 日至 * 日，公示期1个月。公示期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件至 (略) (略) 国土空间与建设工程规划股（通讯地址： (略) 省 (略) 市江滨路 * 号 (略) (略) 3楼，邮编： 点击查看>> ，联系电话： * — 点击查看>> ，联系人：严工，电子邮箱： * * .com)。

公示内容

　　 * 、规划范围

地块位于 (略) 市 (略) 街道南学堂林隆南路西侧，总面积为 * 5平方米。

　　 * 、规划的主要内容

地块编号为B3- * ，用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房），容积率为2.2~2.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，机动车出入口位控制在地块北侧或南侧（详见地块规划图则）。

　　 * 、评审专家意见

本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进 * 步修改完善，具体建议如下：

1.与总规、单元控规、其他专项规划等上位规划衔接，检查上位规划中的各项公共设施是否需在本地块中落实，如幼儿园、公厕、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、社区用房、 (略) 等；上位规划中有要求或按规定需配置的设施若在本次规划中不予配置，需详细说明调整原因及内容；

2.应明确建设控制区的建设单位，应在图则中明确建设控制区只允许建设绿地并对外开放，且应同步设计、施工，建议地块东侧沿林隆南 (略) 机动车出入口；

3.地块建筑面积大于 * 万平方米，应在方案报建阶段补充编制交通影响评价报告； (略) 区服务用房（居委会）、社区养老等 (略) 门的公共用房；

4.建筑密度上限 * %不符合省技术管理规定的要求；建议优化滨河景观控制，垂直河道方向应考虑 * — * 米高低错落变化；

5.应明确公共停车位比例；补充禁止机动车开口线段；建议若无特殊要求，绿地率可以按照 * %控制。

　　 * 、评审专家组成员

谢大捷 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

廖 * 中 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

陈 钧 (略) (略) ， * 级注册建筑师、注册规划师

　　 * 、规划编制单位

单位名称： (略) (略)

规划资质： * 级

附：区位图、图则

(略) (略)

* 日

《 (略) 市南学堂新区B3- * 地块控制性详细规划》 (略) 门及专家审查原则通过。根据《中华 (略) 乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间 * 日至 * 日，公示期1个月。公示期限内， (略) 会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件至 (略) (略) 国土空间与建设工程规划股（通讯地址： (略) 省 (略) 市江滨路 * 号 (略) (略) 3楼，邮编： 点击查看>> ，联系电话： * — 点击查看>> ，联系人：严工，电子邮箱： * * .com)。

公示内容

　　 * 、规划范围

地块位于 (略) 市 (略) 街道南学堂林隆南路西侧，总面积为 * 5平方米。

　　 * 、规划的主要内容

地块编号为B3- * ，用地性质为住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-零售商业用地（商场，商店，超市，不得设置商务、金融办公用房），容积率为2.2~2.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑限高≤ * 米，机动车出入口位控制在地块北侧或南侧（详见地块规划图则）。

　　 * 、评审专家意见

本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进 * 步修改完善，具体建议如下：

1.与总规、单元控规、其他专项规划等上位规划衔接，检查上位规划中的各项公共设施是否需在本地块中落实，如幼儿园、公厕、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、社区用房、 (略) 等；上位规划中有要求或按规定需配置的设施若在本次规划中不予配置，需详细说明调整原因及内容；

2.应明确建设控制区的建设单位，应在图则中明确建设控制区只允许建设绿地并对外开放，且应同步设计、施工，建议地块东侧沿林隆南 (略) 机动车出入口；

3.地块建筑面积大于 * 万平方米，应在方案报建阶段补充编制交通影响评价报告； (略) 区服务用房（居委会）、社区养老等 (略) 门的公共用房；

4.建筑密度上限 * %不符合省技术管理规定的要求；建议优化滨河景观控制，垂直河道方向应考虑 * — * 米高低错落变化；

5.应明确公共停车位比例；补充禁止机动车开口线段；建议若无特殊要求，绿地率可以按照 * %控制。

　　 * 、评审专家组成员

谢大捷 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

廖 * 中 (略) (略) ，高级工程师、注册规划师

陈 钧 (略) (略) ， * 级注册建筑师、注册规划师

　　 * 、规划编制单位

单位名称： (略) (略)

规划资质： * 级

附：区位图、图则

(略) (略)

* 日