关于《临夏市控制性详细规划04-04街区局部地块用地性质与指标调整》公示
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关于《临夏市控制性详细规划04-04街区局部地块用地性质与指标调整》公示
* 、调整地块区位：
本次拟调整地块位于 (略) 市控制性详细规划 * 分区内，调整涉及地块为 * - * - * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 及 * 。
* 、调整的主要内容
1、 * - * - * 、 * 、 * 用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 地块合并，合并后编号为 * - * - * 。
2、 * - * - * 、 * 、 * 地块用地性质调整为教育科研用地，合并为 * 个地块，编号为 * - * - * 。
3、 * -O4- * 地块用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 地块合并，合并后编号为 * - * - * 。
4、 * - * - * 用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 合并，合并后编号为 * - * - * 。
5、合并、调整用地性质为住宅用地的 * - * - * 、 * 、 * 、 * 地块，控制指标相应调整。
6、 * - * - * 地块（住宅用地）用地性质保持不变,调整控制指标。
7、上述涉及控制指标调整的地块结合《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8》、《 (略) 镇规划管理技术规程（DB * /T * - 点击查看>> ）》及《 (略) 市控制性详细规划》建设 (略) 指标调整。
调整后 (略) 示：
地块编号 | 用地属性 | 代码 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高 | 绿地率 | 停车位 | |
调整前 | * - * - * | 商务用地 | B2 | 0. * | 3.0 | * % | * 米 | * % | * |
* - * - * | 中小学用地 | A * | 2. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 3. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 商业用地 | B1 | 4. * | 1.8 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.2 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 中小学用地 | A * | 2. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 服务设施用地 | R * | 0. * | 0.8 | * % | * 米 | * % | 3 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 6. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | (略) 用地 | B * | 0. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | —— | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 5. * | 2.2 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 服务设施用地 | R * | 0. * | 0.8 | * % | * 米 | * % | 3 | |
调整后 | * - * - * | 住宅用地 | R * | * . * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 | |
* - * - * | 教育科研用地 | A3 | 5. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | 按标准配建 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 7. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 6. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 |
8、新建住宅区停车设施按每户1.2个停车位设置，且布置不少于停车位总数 * %的充电停车位。
调整范围内教育科研用地停车设 (略) 《 (略) 市控制性详细规划》相关规定， (略) 示：
种类 | 小类 | 机动车 | 非机动车 | 配建标准 |
学校 | 幼儿园 | 1.0 | * .0 | 车位/ * 师生 |
小学 | 1.5 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
中学 | 1.5 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
(略) | 2.0 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
(略) 校 | 3.0 | * .0 | 车位/ * 师生 |
(略) 有新建停车设施均应具备新能源汽车充电设备的建设安装条件。
9、配套设施
以涉及地块调整前设施配套控制为基础，结合《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8）》配套设施设置规定，拟调整街区内居住用地配套设施 (略) 示：
地块编号 | 配置设施 |
* - * - * | 社 (略) 、 (略) 、物业管理、幼儿园、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区商业服务、 (略) 、物业管理、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区商业服务、物业管理、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区管理服务、社区商业服务、物业管理、幼儿园、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* 、调整的必要性：
1、 (略) 市更新进程的必要
拟调整街区位于 (略) 市大夏 (略) 岸的马家庄村，该村位于迎宾大道东侧，毗邻大夏河，属于 (略) 市重要的“门户区”，同时也有着较为优越的景观区位优势。近年来，由 (略) 市更新进程基本停滞，人口混杂、基础设施不完善、火灾隐患等“ (略) 村”固有顽疾严重影响了村民正常的生活、制约了 (略) 的建设步伐，城市更新进程亟需提速。
2、整合科研教育用地的必要
涉及街区内教育科研用地的分布较为碎片化，不利于土地资源的整合利用；与此同时，街区内教育科研用地与商业设施、 (略) 等具有噪音、空气污染及储藏易燃、易爆物品的 (略) ，不符合《 (略) 设计规划（GB 5 * ）》 (略) 的选址要求。
因此， (略) 教育科研用地 (略) 优化是必要的。
3、 (略) (略) 的必要
原控规 * - * - * 地块用地性质 (略) 用地，其周边 * 米范 (略) 有重要公共设施（ * - * - * 地块，教育科研用地， * 类保护物），周边 * 米范 (略) 有总建筑面积超过 * 0㎡的居住建筑（ * - * - * ，住宅用地， * 类保护物）， (略) 于城市重要交通干道交叉口，上述条件均不符合《汽 (略) 设计与施工规范（GB 点击查看>> 2）》中有 (略) 在城市建成区的选址要求。
因此，针对街区 (略) 用地的调出是必要的。
4、集约高效利用土地的需要
* 、 (略) 性
本次对《 (略) 市控制性详细规划》 * - (略) 部地块用地性质与指标调整在法律法规层面、规划操作层面及建设 (略) 的。
* 、公示时间： * 天（ * 日至 * 日）
* 、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈 (略) (略) （单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。
联系地址： (略) 市北滨 (略) 路 (略) (略) （原 (略) ）
邮编： 点击查看>>
* 、调整地块区位：
本次拟调整地块位于 (略) 市控制性详细规划 * 分区内，调整涉及地块为 * - * - * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 及 * 。
* 、调整的主要内容
1、 * - * - * 、 * 、 * 用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 地块合并，合并后编号为 * - * - * 。
2、 * - * - * 、 * 、 * 地块用地性质调整为教育科研用地，合并为 * 个地块，编号为 * - * - * 。
3、 * -O4- * 地块用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 地块合并，合并后编号为 * - * - * 。
4、 * - * - * 用地性质调整为住宅用地，并与 * - * - * 合并，合并后编号为 * - * - * 。
5、合并、调整用地性质为住宅用地的 * - * - * 、 * 、 * 、 * 地块，控制指标相应调整。
6、 * - * - * 地块（住宅用地）用地性质保持不变,调整控制指标。
7、上述涉及控制指标调整的地块结合《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8》、《 (略) 镇规划管理技术规程（DB * /T * - 点击查看>> ）》及《 (略) 市控制性详细规划》建设 (略) 指标调整。
调整后 (略) 示：
地块编号 | 用地属性 | 代码 | 用地面积（公顷） | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高 | 绿地率 | 停车位 | |
调整前 | * - * - * | 商务用地 | B2 | 0. * | 3.0 | * % | * 米 | * % | * |
* - * - * | 中小学用地 | A * | 2. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 3. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 商业用地 | B1 | 4. * | 1.8 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.2 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 中小学用地 | A * | 2. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 服务设施用地 | R * | 0. * | 0.8 | * % | * 米 | * % | 3 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 6. * | 2.5 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | (略) 用地 | B * | 0. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | —— | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 5. * | 2.2 | * % | * 米 | * % | * | |
* - * - * | 服务设施用地 | R * | 0. * | 0.8 | * % | * 米 | * % | 3 | |
调整后 | * - * - * | 住宅用地 | R * | * . * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 2. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 | |
* - * - * | 教育科研用地 | A3 | 5. * | 1.0 | * % | * 米 | * % | 按标准配建 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 7. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 | |
* - * - * | 住宅用地 | R * | 6. * | 2.8 | * % | * - * 米 | * % | 1.2个/户 |
8、新建住宅区停车设施按每户1.2个停车位设置，且布置不少于停车位总数 * %的充电停车位。
调整范围内教育科研用地停车设 (略) 《 (略) 市控制性详细规划》相关规定， (略) 示：
种类 | 小类 | 机动车 | 非机动车 | 配建标准 |
学校 | 幼儿园 | 1.0 | * .0 | 车位/ * 师生 |
小学 | 1.5 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
中学 | 1.5 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
(略) | 2.0 | * .0 | 车位/ * 师生 | |
(略) 校 | 3.0 | * .0 | 车位/ * 师生 |
(略) 有新建停车设施均应具备新能源汽车充电设备的建设安装条件。
9、配套设施
以涉及地块调整前设施配套控制为基础，结合《城市居住区规划设计标准（GB 点击查看>> 8）》配套设施设置规定，拟调整街区内居住用地配套设施 (略) 示：
地块编号 | 配置设施 |
* - * - * | 社 (略) 、 (略) 、物业管理、幼儿园、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区商业服务、 (略) 、物业管理、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区商业服务、物业管理、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* - * - * | 社区管理服务、社区商业服务、物业管理、幼儿园、儿童 (略) 地、垃圾收集点、 (略) 、 (略) |
* 、调整的必要性：
1、 (略) 市更新进程的必要
拟调整街区位于 (略) 市大夏 (略) 岸的马家庄村，该村位于迎宾大道东侧，毗邻大夏河，属于 (略) 市重要的“门户区”，同时也有着较为优越的景观区位优势。近年来，由 (略) 市更新进程基本停滞，人口混杂、基础设施不完善、火灾隐患等“ (略) 村”固有顽疾严重影响了村民正常的生活、制约了 (略) 的建设步伐，城市更新进程亟需提速。
2、整合科研教育用地的必要
涉及街区内教育科研用地的分布较为碎片化，不利于土地资源的整合利用；与此同时，街区内教育科研用地与商业设施、 (略) 等具有噪音、空气污染及储藏易燃、易爆物品的 (略) ，不符合《 (略) 设计规划（GB 5 * ）》 (略) 的选址要求。
因此， (略) 教育科研用地 (略) 优化是必要的。
3、 (略) (略) 的必要
原控规 * - * - * 地块用地性质 (略) 用地，其周边 * 米范 (略) 有重要公共设施（ * - * - * 地块，教育科研用地， * 类保护物），周边 * 米范 (略) 有总建筑面积超过 * 0㎡的居住建筑（ * - * - * ，住宅用地， * 类保护物）， (略) 于城市重要交通干道交叉口，上述条件均不符合《汽 (略) 设计与施工规范（GB 点击查看>> 2）》中有 (略) 在城市建成区的选址要求。
因此，针对街区 (略) 用地的调出是必要的。
4、集约高效利用土地的需要
* 、 (略) 性
本次对《 (略) 市控制性详细规划》 * - (略) 部地块用地性质与指标调整在法律法规层面、规划操作层面及建设 (略) 的。
* 、公示时间： * 天（ * 日至 * 日）
* 、公示期间，如有意见和建议请以书面形式反馈 (略) (略) （单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期未提出的，视为同意调整论证或放弃权利。
联系地址： (略) 市北滨 (略) 路 (略) (略) （原 (略) ）
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