《暖泉湾片区 * 、 * 、 * 、 (略) 部地块控制性详细规划修改方案》已经 (略) 转型综合改革示范区[ * ]第 * 次主任办公会议审查同意，现批复如下：
* 、原则同意《暖泉湾片区 * 、 * 、 * 、 (略) 部地块控制性详细规划修改方案》。
* 、规划范围：北起 (略) 地 * 路、南至青龙古镇、西起大运高速路、东至 * 国道。规划总用地4. * 平方公里，净用地4. * 平方公里。
* 、 (略) 为：
（ * ）居住用地。规划居住用地面积约为 * . * 公顷。
（ * ）行政办公用地。 (略) 政办公用地面积约为0. * 公顷。
（ * ）体育用地。规划体育用地面积约为1. * 公顷。
（ * ）商业用地。规划商业用地面积约为 * . * 公顷。
（ * ）娱乐康体用地。规划娱乐康体用地面积约为 * . * 公顷。
（ * ） (略) 用地。规 (略) 用地面积约为0. * 公顷。
（ * ）中小学用地。规划中小学用地面积约为8. * 公顷。
（ * ）文物古迹用地。规划文物古迹用地面积约为1. * 公顷。
（ * ） (略) 用地。 (略) (略) 用地面积约为7. * 公顷。
（十）其它服务设施用地。规划其它服务设施用地面积约为4. * 公顷。
（十 * ）排水用地。规划排水用地面积约为 * . * 公顷。
（十 * ）供电用地。规划供电用地面积约为0. * 公顷。
（十 * ）公园绿地。规划公园绿地面积约为 * . * 公顷。
（十 * ）防护绿地。规划防护绿地面积约为 * . * 公顷。
（十 * ）广场用地。 (略) 用地面积约为0. * 公顷。
（十 * ）水域用地。规划水域用地面积约为5. * 公顷。
（十 * ）城市道路用地。 (略) 市道路用地面积约为 * . * 公顷。
* 、用地指标为：
地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 (米) | 商业兼容比例 （%） | 备注 |
* - * | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | -- |
* - * | B1 | 5. * | 1.5 | * | * | * | -- | -- |
* - * -1 | R2 | 3. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
* - * -2 | R2 | 3. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * | G2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 1. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | B1 | * . * | 1.5 | * | * | * | -- | |
* - * -1 | S * | 4. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 4. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * -1 | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | E1 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * -1 | E1 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 3. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | G1 | 3. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * -1 | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * -2 | B1 | 1. * | 1.5 | * | * | * | -- | |
* - * | G2 | * . * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * -1 | U * | 2. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | |
* - * -2 | U * | * . * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G2 | 4. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * -1 | B1 | 1. * | 1.5 | * | * | * | -- | |
* - * -2 | B1 | 7. * | 1.5 | * | * | * | -- | |
* - * | B1 | 8. * | 1.5 | * | * | * | -- | 已批 |
* - * | G1 | 5. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | E1 | 2. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 6. * | -- | -- | * | -- | -- | |
地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 (米) | 商业兼容比例 （%） | 备注 |
* - * -1 | B1 | * . * | 1.5 | * | * | * | -- | 已批 |
* - * -2 | B1 | 7. * | 1.5 | * | * | * | -- | |
* - * | G3 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | E1 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | |
* - * | U * /S * | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 |
* - * | G2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | U * | 3. * | -- | -- | -- | -- | -- | 现状 |
* - * | G2 | 4. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | B3 | * . * | -- | -- | -- | -- | -- | 青龙古镇 |
* - * | R2 | 8. * | 1.1 | * | * | * | -- | |
* - * | R2 | * . * | 1.1 | * | * | * | -- | |
R * | 0. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | * 班托幼 | |
* - * -1 | A1 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * -2 | B * | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * -3 | G2 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * | B9 | 4. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * | S * | 2. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * | G2 | 3. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | |
* - * | G1 | 1. * | -- | -- | * | -- | -- | -- |
* - * | E1 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* - * | G1 | 2. * | -- | -- | * | -- | -- | -- |
* - * | R2 | 6. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
* - * | B1 | * . * | 2.0 | * | * | * | -- | 已批 |
* - * -1 | R2 | 5. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
* - * -2 | R2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * -3 | R2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
* - * | G1 | 0. * | -- | -- | * | -- | -- | -- |
地块 编号 | 用地 性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 建筑 密度 （%） | 绿地率 （%） | 建筑 高度 (米) | 商业兼容比例 （%） | 备注 |
* - * | R2 | 6. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
R * | 0. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | * 班托幼 | |
* - * | G2 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | △ |
* - * | B1 | * . * | 1.2 | * | * | * （ * ） | -- | 其中 * 米高度建筑不超过总建筑基底面积的5% |
* - * | G2 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* - * -1 | R2 | 6. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
R * | 0. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | 9班托幼 | |
* - * -2 | R2 | 9. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
* - * -1 | R2 | 8. * | 1.5 | * | * | * | 5 | -- |
R * | 0. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | 9班托幼 | |
* - * -2 | R2 | 7. * | 1.2 | * | * | * | 5 | 已批 |
* - * | U * | 0. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | △ |
* - * | G2 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* - * | A4/G1 | 2. * | -- | -- | -- | -- | -- | △ |
* - * | B1 | 3. * | 1.5 | * | * | * | -- | -- |
* - * | A7 | 1. * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* - * | A * | 8. * | 1.0 | -- | -- | -- | -- | * 班中学 * 班小学 * 班小学 |
* - * | B3 | * . * | 1.2 | * | * | * | -- | -- |
* - * | G2 | 2. * | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
* - * | R2 | 4. * | 1.2 | * | * | * | 5 | -- |
* - * -1 | B1 | 0. * | -- | -- | -- | -- | -- | 已批 |
备注:1.容积率、建筑密度、建筑高度、商业兼容比例均采用“上限”控制；绿地率采用“下限”控制。
2.标注“现状”的地块用地性质与土地证不符的不能作为审批依据，涉及“--”的地块指标在审批阶段根据总平面方案的合理性确定。
3.标注“△”地块中涉及“--”的指标在审批阶段根据总平面方案的合理性确定。
4.指标控制的居住区级公共配套设施的用地边界、开发强度指标在审批阶段根据总平面方案的合理性确定。
5. * - * 地块建筑限 (略) 求 * 米高度建筑不超过总建筑基底面积的5%。
6. * - * 地块内，规划 * 条东西向 * 米宽支路，采用虚线控制，具体位置结合总平面方案确定。
7.中小学、托幼地块绿地率结合总平面方案的合理性确定，原则不低于 * %。
* 、规划中确定的地块用地性质、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等控制性指标是规划管理的依据，建设 (略) 。
* 、任何单位和个人不得随意改变控制性详细规划内容，执行中如确需修改调整， (略) 法定程序，保障规划的有效实施。
