鳌江镇滨江中心片古鳌头区块控规修编（C-03-04、C-04-03等地块修改）（草案）公示-采招网

鳌江镇滨江中心片古鳌头区块控规修编（C-03-04、C-04-03等地块修改）（草案）公示

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鳌江镇滨江中心片古鳌头区块控规修编（C-03-04、C-04-03等地块修改）（草案）公示

* 、项目背景

(略) 城乡规划法律法规、县域国土空间规划及相关上位规划的要求，为进 * 步协调古鳌头片区 (略) 、优化道路系统、完善公共配套设施以及落实相关项目的建设需求，促进本区经济、社会、环境协调发展， * 年 (略) 鳌江镇人民 (略) 对 (略) (略) 片古 (略) 规划编制, 并形成了《 (略) (略) 片古鳌头区块控制性详细规划修编》（以下简称 “原控规”）的最终成果。该成果已于 * 年通过评审并报批，现为 (略) (略) 片古鳌头区块各项工程建设的规划管理依据。

随着 (略) (略) 片古鳌头区块的开发推进，原控规中缺少 (略) ，幼儿园的用地规模不足等问题，已不符合当前的发展需求。从城镇整体发展的角度分析，需 (略) 分地块的用地规 (略) 调整。因此， * 年 * 月鳌江镇人民 (略) 对 (略) (略) 片古鳌头区块C- * - * 、C- * - * 和C- * -0 (略) 修改。

* 、修改地块区位与范围

本次修改地块为《 (略) (略) 片古鳌头区块控制性详细规划修编》中的C- * - * 、C- * - * 和C- * - * 等地块，修改范围东至江口河，南至纬 * 路（规划）、C- * - * 地块北侧边界，西至水深路， (略) 河，总用地面积为3. * 公顷。

* 、地块修改论证

（ * ）修改内容

1、用地性质调整

（1）将原控规中C- * - * 地块的用地性质由文化设施用地（A2）调整为体育用地（A4）。

（2）将原控规中C- * - * （供电用地U * ）和C- * - * （服务设施用地R * ）地 (略) 互换。

2、地块边界调整

结合项目建设实际需求，将原控规中C- * - * 、C- * - * 、C- * - * 和C- * - * 的 (略) 调整。

3、修改前后用地指标

表1 修改前后用地指标对比图

	地块编号	用地代码	用地性质	用地面积（m²）	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	限高（m）
原控规	C- * - *	U *	供电用地	*	≤0.5	≤ *	≥ *	*
	C- * - *	G1	公园绿地	*	——	——	≥ *	——
	C- * - *	G1	公园绿地	*	——	——	≥ *	——
	C- * - *	R *	服务设施用地	*	≤1.0	≤ *	≥ *	*
	C- * - *	A2	文化设施用地	*	≤0.8	≤ *	≥ *	*
修改后	C- * - *	R *	服务设施用地	*	≤1.0	≤ *	≥ *	*
	C- * - *	G1	公园绿地	*	——	——	≥ *	——
	C- * - *	G1	公园绿地	*	——	——	≥ *	——
	C- * - *	U *	供电用地	*	≤0.5	≤ *	≥ *	*
	C- * - *	A4	体育用地	*	≤3.0	≤ *	≥ *	*

（ * ）修改必要性分析

1、 (略) 片古鳌头区块在引进 (略) 优秀教 (略) 的同时， (略) 统筹全县优质教师教学资源，共同充实该校教育基础，将区块中的幼儿园规模由 * 班扩容至 * 班。由于原幼儿园地块的用地规模不能满足幼儿园扩容需求，因此，有必要在周边有条 (略) 重新选址建设。

2、片区内 (略) 馆，为丰富群众生活业态，优化公共 (略) 结构，加快打造便民利民 (略) 区，有必要将C- * - * 地块的用地功能调整为体育用地（A4）。

（ * ）可行性分析

规划修改区域的开发建设尚未启动，及时对区域内的用地规模和 (略) 优化修改，从建设时 (略) 。

为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳 (略) 片古鳌头区块控规修编（C- * - * 、C- * - * 等地块修改）（草案）向社会公告。如有异议，向 (略) 自然 (略) 提出。公示日期： * 日至 * 日（ * 个工作日）；联系电话：点击查看>> ；联系地址： (略) 昆阳镇兴良路2号原 (略) 自然资源 (略) 。