《乐东黎族自治县九所镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示
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《乐东黎族自治县九所镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示
《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示
乐东县自然 (略) 于 * 日组织召开了《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》专家评审会，并原则同意了该规划。 (略) 会各界和相关利益人的意见和建议，提高规划的民主性和科学性，根据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》及《 (略) 乡规划公开公示的规定》等相关法律规定， (略) 规划批前公示。
* 、规划编制背景为规范《 (略) 省总体规划(空间类 点击查看>> )》和市县总体规划管理，促进国土空间严格保护与合理利用， (略) 省政府颁布《 (略) 省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》，办法中第 * 条要求“严格开发空间管控，确需在市县总体规划确定的开发边界外建设的项目， (略) 开发边界外建设项目准入目录”。
根据《开发边界外建设项目准入目录（试行）》（琼府[ * ] * 号），《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》涉及的 * 个开发边界外独立地块的建设内容包括市政项目、仓储项目、非营利性公共服务设施项目及已依法出让的工业用地，均符合开发边界外项目准入目录的门类要求。为了落实 (略) 自贸港产业发展和保障基础设施建设，根据国家及省相关规定， (略) 独立地块控制性详细规划编制，引导和加快下 * 轮项目建设。
* 、规划范围依据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》 (略) 发展建设实际需求，《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》包括 * 个独立地块， (略) 理厂（位于利国镇域内， * 所 (略) ， * 龙大道通海工程西侧）， (略) 镇域 (略) 城镇开发边界 (略) 栖湾旅游度假区开发边界外的 * 个独立地块。
本次规划 * 个独立地块总用地面积约 * . * 公顷。
* 、用地规划尊重现状用地情况、“多规合 * ”重要元素管控要求以及《开发边界外建设项目准入目录（试行）》进行合理确定，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（GB5 * ），划分各类用地。
（ * ）1号、2号地块— (略) 服务区
1号、2号地块用地面积分别为 * ㎡和 * ㎡，均为现状已建的 (略) 服务区， (略) 、 (略) 、 (略) 、综 (略) （加油、加气、 (略) (略) ）。根据《 (略) 省自然资源和规划厅关于 (略) 省开发边界外公路沿线综合服务区规划管理的通知》，综合服务区用地性质为公路用地，用地代码为 * 。
新建的公路服务区，配建地面停车位应 * %建设充电设施或预留建设安装条件。公路沿线服务区建筑体量应紧凑集中、造型简约，同时注重公路景观与沿线地形地貌、民族特色、地方风情相互融合，建筑高度应控制在 * 米以下。
（ * ）3号地块— (略) ，4号地块—LN (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东 (略) 镇燃气专项规划（ 点击查看>> ）》，3号地 (略) ，用地面积为 * ㎡；4号地块为LN (略) ，用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为供燃气用地，用地代码为 * 。
（ * ）5号地块—物流仓储项目用地
5号地块用地面积为 * 3㎡。根据用地用海分类确定为物流仓储用地，用地代码为 * 。
（ * ）6号地块
6号地块用地面积为 * 0㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ）7号地块
7号地块用地面积为 * 6㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ）8号地块— (略)
8号地块用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为供电用地，用地代码为 * 。
（ * ）9号地块— (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东黎族 (略) 行业“十 * * ”发展规划》，9号 (略) ，用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为公 (略) 点用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ） * 号地块— (略)
* 号地块用地面积为 * ㎡，现状已建。根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《 (略) 消防专项规划（ 点击查看>> ）》， * 号地块为 * (略) 。根据用地用海分类确定为消防用地，用地代码为 * 。
（ * ） * 号地块—工业项目用地
* 号地块用地面积为 * 3㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业用地，用地代码为 * 。
（十） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 点击查看>> ㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块—物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 7㎡。根据用地用海分类确定为物流仓储用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—液化 (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东 (略) 镇燃气专项规划（ 点击查看>> ）》， * 地块为液化 (略) ，用地面积为 * 7㎡。根据用地用海分类确定为供燃气用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 0㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块—工业项目用地
* 号地块用地面积为 * 0㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 3㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块— (略) 配套用地
* 号地块用地面积为 * ㎡。 (略) 配套用地位 (略) 镇抱旺村。依据国家南繁规划，该项目建设的主要目 (略) 的生产、科研提供配套服务。该项目拟建功能包括成果展示、会办、种子加工（冷藏）、分子实验、挂藏室、烘干、仓储、办公等，全部为财政资金投入，属科研基础性设施项目，无商业性质。根据用地用海分类确定为科研用地，用地代码为 * 。
乐东县被确定为首批国家级 (略) 县，也是全省最大的 (略) ，南繁项目建设对保障国家种业安全、促进粮食增量具有重要意义，该南繁项目的建设， (略) 配套设施，为育制种苗提供更好的环境。
（十 * ） * 号地块— (略)
* 号地块为 (略) ， (略) (略) 理厂南侧，用地面积为 * ㎡。主要 (略) 镇域 (略) 分污水，进行 (略) (略) 理厂。根据用地用海分类确定为排水用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块— (略) 理厂
(略) 理厂项目位于利国镇域内， * 所 (略) ， * 龙大道通海工程西侧。建设内 (略) 理厂、 (略) 等工程，该项目的实施能提高周边自然环境和人居环境，加快望楼河的治理。
* 号地块用地面积为 * 8㎡。根据用地用海分类确定为排水用地，用地代码为 * 。
独立地块规划控制指标表 | ||||||
地块 | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高 | 绿地率 | 备注 |
1 | 公路用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
2 | 公路用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
3 | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
4 | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
5 | 物流仓储用地 | 1.0 | * % | * | * % | |
6 | 工业/物流仓储混合用地 | 工业：容积率≥1.0，建筑系数≥ * %， | 用地混合比例为5:5 | |||
物流仓储：容积率≤1.0，建筑密度≤ * %， 建筑限高≤ * m，绿地率≥ * % | ||||||
7 | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
8 | 供电用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
9 | 公 (略) 点用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 消防用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业/物流仓储混合用地 | 工业：容积率≥1.0，建筑系数≥ * %， | 用地混合比例为5:5 | |||
物流仓储：容积率≤1.0，建筑密度≤ * %， 建筑限高≤ * m，绿地率≥ * % | ||||||
* | 物流仓储用地 | 1.0 | * % | * | * % | |
* | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 科研用地 | 2.0 | * % | * | —— | |
* | 排水用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 排水用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
1.公示时间： * 天（ * 日至 * 月4日）
2、公示地点：乐东黎族自治 (略) 站
（http:/ 点击查看>> )、乐东县自然 (略) 微信公众 (略) 。
3、公示意见反馈方式：
①电子邮件请发送到： * q.com;②书面意见请邮寄到 (略) 省乐东县抱由镇尖峰路1号县自然 (略) 村镇规划岗，邮政编码： 点击查看>> ；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4、因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然 (略)
5、咨询电话： 点击查看>> 。《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示附件
(略) 自然 (略)
* 日
《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示
乐东县自然 (略) 于 * 日组织召开了《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》专家评审会，并原则同意了该规划。 (略) 会各界和相关利益人的意见和建议，提高规划的民主性和科学性，根据《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》及《 (略) 乡规划公开公示的规定》等相关法律规定， (略) 规划批前公示。
* 、规划编制背景为规范《 (略) 省总体规划(空间类 点击查看>> )》和市县总体规划管理，促进国土空间严格保护与合理利用， (略) 省政府颁布《 (略) 省省和市县总体规划实施管理办法（试行）》，办法中第 * 条要求“严格开发空间管控，确需在市县总体规划确定的开发边界外建设的项目， (略) 开发边界外建设项目准入目录”。
根据《开发边界外建设项目准入目录（试行）》（琼府[ * ] * 号），《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》涉及的 * 个开发边界外独立地块的建设内容包括市政项目、仓储项目、非营利性公共服务设施项目及已依法出让的工业用地，均符合开发边界外项目准入目录的门类要求。为了落实 (略) 自贸港产业发展和保障基础设施建设，根据国家及省相关规定， (略) 独立地块控制性详细规划编制，引导和加快下 * 轮项目建设。
* 、规划范围依据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》 (略) 发展建设实际需求，《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》包括 * 个独立地块， (略) 理厂（位于利国镇域内， * 所 (略) ， * 龙大道通海工程西侧）， (略) 镇域 (略) 城镇开发边界 (略) 栖湾旅游度假区开发边界外的 * 个独立地块。
本次规划 * 个独立地块总用地面积约 * . * 公顷。
* 、用地规划尊重现状用地情况、“多规合 * ”重要元素管控要求以及《开发边界外建设项目准入目录（试行）》进行合理确定，按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（GB5 * ），划分各类用地。
（ * ）1号、2号地块— (略) 服务区
1号、2号地块用地面积分别为 * ㎡和 * ㎡，均为现状已建的 (略) 服务区， (略) 、 (略) 、 (略) 、综 (略) （加油、加气、 (略) (略) ）。根据《 (略) 省自然资源和规划厅关于 (略) 省开发边界外公路沿线综合服务区规划管理的通知》，综合服务区用地性质为公路用地，用地代码为 * 。
新建的公路服务区，配建地面停车位应 * %建设充电设施或预留建设安装条件。公路沿线服务区建筑体量应紧凑集中、造型简约，同时注重公路景观与沿线地形地貌、民族特色、地方风情相互融合，建筑高度应控制在 * 米以下。
（ * ）3号地块— (略) ，4号地块—LN (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东 (略) 镇燃气专项规划（ 点击查看>> ）》，3号地 (略) ，用地面积为 * ㎡；4号地块为LN (略) ，用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为供燃气用地，用地代码为 * 。
（ * ）5号地块—物流仓储项目用地
5号地块用地面积为 * 3㎡。根据用地用海分类确定为物流仓储用地，用地代码为 * 。
（ * ）6号地块
6号地块用地面积为 * 0㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ）7号地块
7号地块用地面积为 * 6㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ）8号地块— (略)
8号地块用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为供电用地，用地代码为 * 。
（ * ）9号地块— (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东黎族 (略) 行业“十 * * ”发展规划》，9号 (略) ，用地面积为 * ㎡。根据用地用海分类确定为公 (略) 点用地，用地代码为 点击查看>> 。
（ * ） * 号地块— (略)
* 号地块用地面积为 * ㎡，现状已建。根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《 (略) 消防专项规划（ 点击查看>> ）》， * 号地块为 * (略) 。根据用地用海分类确定为消防用地，用地代码为 * 。
（ * ） * 号地块—工业项目用地
* 号地块用地面积为 * 3㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业用地，用地代码为 * 。
（十） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 点击查看>> ㎡。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块—物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 7㎡。根据用地用海分类确定为物流仓储用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—液化 (略)
根据《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》和《乐东 (略) 镇燃气专项规划（ 点击查看>> ）》， * 地块为液化 (略) ，用地面积为 * 7㎡。根据用地用海分类确定为供燃气用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 0㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块—工业项目用地
* 号地块用地面积为 * 0㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块—工业/物流仓储项目用地
* 号地块用地面积为 * 3㎡，现状已建。根据用地用海分类确定为工业/物流仓储混合用地，用地代码为 点击查看>> 。
（十 * ） * 号地块— (略) 配套用地
* 号地块用地面积为 * ㎡。 (略) 配套用地位 (略) 镇抱旺村。依据国家南繁规划，该项目建设的主要目 (略) 的生产、科研提供配套服务。该项目拟建功能包括成果展示、会办、种子加工（冷藏）、分子实验、挂藏室、烘干、仓储、办公等，全部为财政资金投入，属科研基础性设施项目，无商业性质。根据用地用海分类确定为科研用地，用地代码为 * 。
乐东县被确定为首批国家级 (略) 县，也是全省最大的 (略) ，南繁项目建设对保障国家种业安全、促进粮食增量具有重要意义，该南繁项目的建设， (略) 配套设施，为育制种苗提供更好的环境。
（十 * ） * 号地块— (略)
* 号地块为 (略) ， (略) (略) 理厂南侧，用地面积为 * ㎡。主要 (略) 镇域 (略) 分污水，进行 (略) (略) 理厂。根据用地用海分类确定为排水用地，用地代码为 * 。
（十 * ） * 号地块— (略) 理厂
(略) 理厂项目位于利国镇域内， * 所 (略) ， * 龙大道通海工程西侧。建设内 (略) 理厂、 (略) 等工程，该项目的实施能提高周边自然环境和人居环境，加快望楼河的治理。
* 号地块用地面积为 * 8㎡。根据用地用海分类确定为排水用地，用地代码为 * 。
独立地块规划控制指标表 | ||||||
地块 | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度 | 建筑限高 | 绿地率 | 备注 |
1 | 公路用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
2 | 公路用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
3 | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
4 | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
5 | 物流仓储用地 | 1.0 | * % | * | * % | |
6 | 工业/物流仓储混合用地 | 工业：容积率≥1.0，建筑系数≥ * %， | 用地混合比例为5:5 | |||
物流仓储：容积率≤1.0，建筑密度≤ * %， 建筑限高≤ * m，绿地率≥ * % | ||||||
7 | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
8 | 供电用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
9 | 公 (略) 点用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 消防用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业/物流仓储混合用地 | 工业：容积率≥1.0，建筑系数≥ * %， | 用地混合比例为5:5 | |||
物流仓储：容积率≤1.0，建筑密度≤ * %， 建筑限高≤ * m，绿地率≥ * % | ||||||
* | 物流仓储用地 | 1.0 | * % | * | * % | |
* | 供燃气用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 工业/物流仓储混合用地 | —— | —— | —— | —— | 现状已建 |
* | 科研用地 | 2.0 | * % | * | —— | |
* | 排水用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
* | 排水用地 | 0.5 | * % | * | * % | |
1.公示时间： * 天（ * 日至 * 月4日）
2、公示地点：乐东黎族自治 (略) 站
（http:/ 点击查看>> )、乐东县自然 (略) 微信公众 (略) 。
3、公示意见反馈方式：
①电子邮件请发送到： * q.com;②书面意见请邮寄到 (略) 省乐东县抱由镇尖峰路1号县自然 (略) 村镇规划岗，邮政编码： 点击查看>> ；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。
4、因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然 (略)
5、咨询电话： 点击查看>> 。《乐东黎 (略) 镇开发边界外独立地块控制性详细规划》批前公示附件
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