贵发改审批〔 * 号

(略) ：

你院《关于要求审批 (略) 市 (略) 改扩建项目初步设计和概算的请示》(贵福字〔 * 〕 * 号)及相关材料悉。我 (略) 门及专家对该项目初步 (略) 了评审，设计单位根据审查意见对 (略) 了修改完善。经研究，原则同意 (略) (略) 有限公司编制的该项目初步设计文本，现将有关内容批复如下：

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>>

* 、建设地点： (略) 院内。

* 、建设内容及规模：改造 * 张床位；扩建档案室 * 平方米；改建多功能活动厅、评估室、 (略) 室、康复室、医护室、食堂等 * 平方米；屋面修缮、墙体翻新 * 平方米；院内道路维护 * 平方米；户外运动设施改造及绿化等附属设施 * 平方米。添置医护、康复器材等设备 * 台套。项目总建设规模 * 平方米。

* 、总体设计。原则同意工程总体设计。下阶段工作中，应按相关规范和周边环境进 * 步优化。

* 、建筑设计。原则同意工程建筑设计方案。

（ * ）总体设计

1、 (略)

* 层 (略) 室、沙盘室、音乐放松室、团队活动室、宣泄室、康复室、接待室及医疗室

* 层改扩建起居室

* 层改扩建档案室及多功能活动厅。

2、失能特困人 (略)

西 * 楼改扩建为失 (略) 。

西 * 楼改扩建为自 (略) 。

连廊改扩建为综合区。

（ * ）立面设计

外墙翻新力求造型优美、比例适当、色彩协调，与周边、建筑环境配合相宜。立面线条简洁，大方，整体线条组合主次分明，使建筑形象既活泼明快，又不失大方庄重。

（ * ）竖向交通设计

(略) 增设医用电梯。

（ * ）无障碍设计

本工程根据使用要求和相关规范作无障碍设计。

根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）的要求， (略) 设坡度为1： * 的无障碍坡道。

1部医梯均为无障碍电梯，侯梯厅深度、呼叫按钮、电梯门洞、运行显示装置和抵达音响应满足《无障碍设计规范》GB 点击查看>> 2的相关规定。

供老年人出入的出入口室内外高差0. * m，并以缓坡过渡。

楼内设有无障碍卫生间，当设置专 (略) 时，面积不小于4m2，内部设置坐便器、洗手盆、多功能台、挂衣钩和呼叫按钮。

交通空间的主要位置两侧原有连续扶手，本次设计不考虑。

（ * ）消防设计

(略) 市 (略) 改扩建项目因原建筑结构限制，本次消防设计仅对西 * 楼 (略) 相应的给排水和电气消防升级(具体详见给排水和电气专业图纸)，不对建筑内疏散楼梯、疏散走道等原有消防 (略) 调整。

（ * ）建筑外装修做法

外墙采用乳胶漆装饰。

在下阶段工作中，应根据相关规范进 * 步复核和完善有关设计内容。

* 、给排水设计。原则同意相关工程给水、排水设计。

（ * ）工程范围

本次设计包括道路两侧提升 (略) 改造。

（ * ）给水系统

1、给水系统： (略) 供水由 (略) 直供供水

2、管材：室内给水立管为原有；卫生间内给水支管采用PP-R塑料管，热熔连接。

3、洁具选择：选择节能节水型卫生洁具，本工程选用用水效率等级为2级的卫生洁具。

4、室内给水管除地下室和屋面采用明装外，其余均暗装。屋面明露管道采用 * mm厚橡塑保温。

（ * ）生活热水系统：

1、本工程生活热水系统主要应用于养老住宅房内生活用水。热水最高日用水量为： * .6m3/天；最大时用水量为：2. * m3/天。

本工程生活热水系统电热水器制热，设备设置于卫生间。卫生间内的淋浴器为保证卫生热水温度稳定及防烫伤，淋浴器均采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器。

2、管材：本工程室内生活热水管道干管支管均采用PP-R塑料管，热熔连接。所有明装热水管道均做保温，采用橡塑保温。

（ * ）室内生活污、废水排水系统

1、室内污废水为原有排放系统，不做设计。

2、为保证排水通畅，卫生间排水管设置伸顶通气立管。

3、餐饮厨房地面采用明沟排水，室外设 (略) 理后排放。

4、管材：室内污水立管采用中空消音UPVC管材，粘接。支管采用UPVC管材；压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。

* 、电气设计。原则同意工程电气（含弱电）、防雷设计。

（ * ）设计范围

1、照明系统

2、智能化系统?包括：综合布线系统、电话系统、视频监控系统、紧急呼叫及入侵报警系统、信息发布系统、电梯 * 方对讲系统设计。

注：变、配电高低压系统不在本次设计范围之内。

（ * ）智能化系统

智能化系统主要包含：综合布线系统、视频监控系统、紧急呼叫及入侵报警系统、信息发布系统、电梯 * 方对讲系统设计。

1、综合布线及弱电系统设计

弱电进线由 (略) 穿管埋地引入，通信线缆采用光缆沿桥架引入弱电竖井至各层配线架，引入弱电竖井至各层分配箱。

2、视频监控系统设计

（1）本工程监控主机安装在弱电机房内。水平的视频监控电缆采用金属线槽-穿管暗敷混和方式。彩色电视摄像头吸顶安装，视频监控主机落地安装。重点资 (略) 安装电子密码锁，具体设备由业主自定。

（2）在各出入口、电梯厅、楼 (略) 设置视频监控系统和布置监控点。

3、紧急呼叫及入侵报警系统

本工程设总线式紧急呼叫及入侵报警系统，报警主机设置于消防控制室，每层设置多防区报警模块，在起居室、餐厅、卫生间（含无障碍）、浴室、盥洗室、文娱与健身用房，康复与医疗用房均设紧急呼叫装置，报警信号传输 (略) 或值班室，于部分房间设置入侵报警探测器，系统使用 * V及以下安全特低电压。

4、电梯 * 方通话系统

(略) 有电梯均设置总线型 * 方通话系统，以实现安防监控室、电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底 * 方对讲功能。

5、信息发布系统

本工程信息发布主机弱电机房，于 * 层 (略) 设置信息发布大屏幕，用 (略) 内信息。

* 、消防设计。原则同意工程消防设计。

本次消防设计的主要内容如下：

1、强电消防设计：

（1）负荷分类：本工程中消防水泵、火灾应急照明等消防用电为 * 级负荷，采用双电源供电并在末端切换。

（2）供电电源：采用 * 路 * kV高压市电供电。

（3）消防配电线路

本工程敷设的电缆电线均采用无卤、低烟、阻燃型电缆电线。

消防线路明敷时，应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内是，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 * cm。

消防用电设备的配电干线和其他配电线路敷设在同 * 电缆井时，消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。消防用电设备采用专用回路供配电，其配电回路及配电箱独立设置且应设明显消防标志。

（4）消防应急照明和疏散指示标志

在建筑单体的各层走道、出入口及楼梯间设置疏散指示灯及应急照明，应急照明和疏散指示标志灯均采用集中蓄电池作为备用电源，应急照明持续供电时间大于 * min，疏散指示标志灯持续供电时间大于 * min。消防控制室、消防泵房、强弱电间、变配 (略) 等处应急照明按 * ％考虑。

建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定：

对于疏散走道，不应低于1.0lx；

对 (略) 所、避难层(间)，不应低于3.0lx；对于老年人照料设施、病 (略) 的避难间，不应低于 * .0lx；

对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0lx；对 (略) 所、老年人照料设施、病 (略) 内的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 * .0lx。

2、火灾自动报警及联动控制系统：

（1）在本项目负 * 层设消防控制室。控制室内设火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、紧急广播设备、消防专用电话、UPS电源等。

（2）除卫 (略) 位皆设感烟探测器、手报、声光报警器、消防广播等。食堂操作间内设置感温探测器和可燃气体探测器。按防火分区设置火灾显示器。火灾时能自动或手动启动各种消防设备，开启消防广播及切除非消防用电等。在消防水泵房、 (略) 、 (略) 设置消防专用电话分机，消防控制室设置可直接报警的外线电话。

（3）任 * 台火灾 (略) 连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过 * 点，其中每 * 总线回路连接设备的总数不宜超过 * 点。系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过 * 点。总线穿越防火分区时， (略) 设置总线短路隔离器。模块严禁设置在配电控制柜箱内。

3、电气火灾监控系统：

本工程设电气火灾监控系统，系统由电气火灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器、测温式电气火灾监控探测器组成。对受控配电箱的漏电、过电流和发热情况实施监测，在达到设定值时，实施报警，并显示其状态，不切除线路。

电气火灾监控系统自成系统，采 (略) 络连接，所有监控模块安装在配电箱（柜）内，系统主机及显示器设在消防控制室。

4、消防电源监控系统：

本工程设消防电源监控系统，对消防水泵电源、喷淋泵电源；防排烟风机电源、应急照明电源等消防设备电源均纳入消防电源监控系统。检测消防设备的电流、电压值和开关状态，判断电源是否存在断路、短路、过压、欠压、过流及缺相、错相、过 (略) 报警和记录。

消防设备电源监控系统自成系统，采 (略) 络连接，所有监控模块安装在消防设备供电电源附近的专用箱（柜）内，系统主机设在消防控制室。

下阶段工作中，应严格按照相关设计 (略) 门的意见进 * 步完善和调整有关设计内容。

* 、节能环保设计。原则同意工程节能环保设计。

下阶段工作中，应按照相关 (略) 门的有关要求，结合使用要求进 * 步优化。

十、工程概算。同意工程概算编制原则、依据和取费标准。核定该项目总投资 * . * 万元（见概算核定表）。其中工程费用 * .5万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。

十 * 、同意进入施工图设计阶段。

附件: (略) 市 (略) 改扩建项目初步设计概算核定表

* 日

贵发改审批〔 * 号

(略) ：

你院《关于要求审批 (略) 市 (略) 改扩建项目初步设计和概算的请示》(贵福字〔 * 〕 * 号)及相关材料悉。我 (略) 门及专家对该项目初步 (略) 了评审，设计单位根据审查意见对 (略) 了修改完善。经研究，原则同意 (略) (略) 有限公司编制的该项目初步设计文本，现将有关内容批复如下：

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>>

* 、建设地点： (略) 院内。

* 、建设内容及规模：改造 * 张床位；扩建档案室 * 平方米；改建多功能活动厅、评估室、 (略) 室、康复室、医护室、食堂等 * 平方米；屋面修缮、墙体翻新 * 平方米；院内道路维护 * 平方米；户外运动设施改造及绿化等附属设施 * 平方米。添置医护、康复器材等设备 * 台套。项目总建设规模 * 平方米。

* 、总体设计。原则同意工程总体设计。下阶段工作中，应按相关规范和周边环境进 * 步优化。

* 、建筑设计。原则同意工程建筑设计方案。

（ * ）总体设计

1、 (略)

* 层 (略) 室、沙盘室、音乐放松室、团队活动室、宣泄室、康复室、接待室及医疗室

* 层改扩建起居室

* 层改扩建档案室及多功能活动厅。

2、失能特困人 (略)

西 * 楼改扩建为失 (略) 。

西 * 楼改扩建为自 (略) 。

连廊改扩建为综合区。

（ * ）立面设计

外墙翻新力求造型优美、比例适当、色彩协调，与周边、建筑环境配合相宜。立面线条简洁，大方，整体线条组合主次分明，使建筑形象既活泼明快，又不失大方庄重。

（ * ）竖向交通设计

(略) 增设医用电梯。

（ * ）无障碍设计

本工程根据使用要求和相关规范作无障碍设计。

根据《老年人照料设施建筑设计标准》（JGJ 点击查看>> ）的要求， (略) 设坡度为1： * 的无障碍坡道。

1部医梯均为无障碍电梯，侯梯厅深度、呼叫按钮、电梯门洞、运行显示装置和抵达音响应满足《无障碍设计规范》GB 点击查看>> 2的相关规定。

供老年人出入的出入口室内外高差0. * m，并以缓坡过渡。

楼内设有无障碍卫生间，当设置专 (略) 时，面积不小于4m2，内部设置坐便器、洗手盆、多功能台、挂衣钩和呼叫按钮。

交通空间的主要位置两侧原有连续扶手，本次设计不考虑。

（ * ）消防设计

(略) 市 (略) 改扩建项目因原建筑结构限制，本次消防设计仅对西 * 楼 (略) 相应的给排水和电气消防升级(具体详见给排水和电气专业图纸)，不对建筑内疏散楼梯、疏散走道等原有消防 (略) 调整。

（ * ）建筑外装修做法

外墙采用乳胶漆装饰。

在下阶段工作中，应根据相关规范进 * 步复核和完善有关设计内容。

* 、给排水设计。原则同意相关工程给水、排水设计。

（ * ）工程范围

本次设计包括道路两侧提升 (略) 改造。

（ * ）给水系统

1、给水系统： (略) 供水由 (略) 直供供水

2、管材：室内给水立管为原有；卫生间内给水支管采用PP-R塑料管，热熔连接。

3、洁具选择：选择节能节水型卫生洁具，本工程选用用水效率等级为2级的卫生洁具。

4、室内给水管除地下室和屋面采用明装外，其余均暗装。屋面明露管道采用 * mm厚橡塑保温。

（ * ）生活热水系统：

1、本工程生活热水系统主要应用于养老住宅房内生活用水。热水最高日用水量为： * .6m3/天；最大时用水量为：2. * m3/天。

本工程生活热水系统电热水器制热，设备设置于卫生间。卫生间内的淋浴器为保证卫生热水温度稳定及防烫伤，淋浴器均采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器。

2、管材：本工程室内生活热水管道干管支管均采用PP-R塑料管，热熔连接。所有明装热水管道均做保温，采用橡塑保温。

（ * ）室内生活污、废水排水系统

1、室内污废水为原有排放系统，不做设计。

2、为保证排水通畅，卫生间排水管设置伸顶通气立管。

3、餐饮厨房地面采用明沟排水，室外设 (略) 理后排放。

4、管材：室内污水立管采用中空消音UPVC管材，粘接。支管采用UPVC管材；压力排水管采用焊接钢管，焊接或法兰连接。

* 、电气设计。原则同意工程电气（含弱电）、防雷设计。

（ * ）设计范围

1、照明系统

2、智能化系统?包括：综合布线系统、电话系统、视频监控系统、紧急呼叫及入侵报警系统、信息发布系统、电梯 * 方对讲系统设计。

注：变、配电高低压系统不在本次设计范围之内。

（ * ）智能化系统

智能化系统主要包含：综合布线系统、视频监控系统、紧急呼叫及入侵报警系统、信息发布系统、电梯 * 方对讲系统设计。

1、综合布线及弱电系统设计

弱电进线由 (略) 穿管埋地引入，通信线缆采用光缆沿桥架引入弱电竖井至各层配线架，引入弱电竖井至各层分配箱。

2、视频监控系统设计

（1）本工程监控主机安装在弱电机房内。水平的视频监控电缆采用金属线槽-穿管暗敷混和方式。彩色电视摄像头吸顶安装，视频监控主机落地安装。重点资 (略) 安装电子密码锁，具体设备由业主自定。

（2）在各出入口、电梯厅、楼 (略) 设置视频监控系统和布置监控点。

3、紧急呼叫及入侵报警系统

本工程设总线式紧急呼叫及入侵报警系统，报警主机设置于消防控制室，每层设置多防区报警模块，在起居室、餐厅、卫生间（含无障碍）、浴室、盥洗室、文娱与健身用房，康复与医疗用房均设紧急呼叫装置，报警信号传输 (略) 或值班室，于部分房间设置入侵报警探测器，系统使用 * V及以下安全特低电压。

4、电梯 * 方通话系统

(略) 有电梯均设置总线型 * 方通话系统，以实现安防监控室、电梯机房、电梯轿厢、电梯轿顶、电梯井底 * 方对讲功能。

5、信息发布系统

本工程信息发布主机弱电机房，于 * 层 (略) 设置信息发布大屏幕，用 (略) 内信息。

* 、消防设计。原则同意工程消防设计。

本次消防设计的主要内容如下：

1、强电消防设计：

（1）负荷分类：本工程中消防水泵、火灾应急照明等消防用电为 * 级负荷，采用双电源供电并在末端切换。

（2）供电电源：采用 * 路 * kV高压市电供电。

（3）消防配电线路

本工程敷设的电缆电线均采用无卤、低烟、阻燃型电缆电线。

消防线路明敷时，应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内是，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构内且保护层厚度不应小于 * cm。

消防用电设备的配电干线和其他配电线路敷设在同 * 电缆井时，消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。消防用电设备采用专用回路供配电，其配电回路及配电箱独立设置且应设明显消防标志。

（4）消防应急照明和疏散指示标志

在建筑单体的各层走道、出入口及楼梯间设置疏散指示灯及应急照明，应急照明和疏散指示标志灯均采用集中蓄电池作为备用电源，应急照明持续供电时间大于 * min，疏散指示标志灯持续供电时间大于 * min。消防控制室、消防泵房、强弱电间、变配 (略) 等处应急照明按 * ％考虑。

建筑内疏散照明的地面最低水平照度应符合下列规定：

对于疏散走道，不应低于1.0lx；

对 (略) 所、避难层(间)，不应低于3.0lx；对于老年人照料设施、病 (略) 的避难间，不应低于 * .0lx；

对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0lx；对 (略) 所、老年人照料设施、病 (略) 内的楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于 * .0lx。

2、火灾自动报警及联动控制系统：

（1）在本项目负 * 层设消防控制室。控制室内设火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、紧急广播设备、消防专用电话、UPS电源等。

（2）除卫 (略) 位皆设感烟探测器、手报、声光报警器、消防广播等。食堂操作间内设置感温探测器和可燃气体探测器。按防火分区设置火灾显示器。火灾时能自动或手动启动各种消防设备，开启消防广播及切除非消防用电等。在消防水泵房、 (略) 、 (略) 设置消防专用电话分机，消防控制室设置可直接报警的外线电话。

（3）任 * 台火灾 (略) 连接的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过 * 点，其中每 * 总线回路连接设备的总数不宜超过 * 点。系统总线上应设置总线短路隔离器，每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过 * 点。总线穿越防火分区时， (略) 设置总线短路隔离器。模块严禁设置在配电控制柜箱内。

3、电气火灾监控系统：

本工程设电气火灾监控系统，系统由电气火灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器、测温式电气火灾监控探测器组成。对受控配电箱的漏电、过电流和发热情况实施监测，在达到设定值时，实施报警，并显示其状态，不切除线路。

电气火灾监控系统自成系统，采 (略) 络连接，所有监控模块安装在配电箱（柜）内，系统主机及显示器设在消防控制室。

4、消防电源监控系统：

本工程设消防电源监控系统，对消防水泵电源、喷淋泵电源；防排烟风机电源、应急照明电源等消防设备电源均纳入消防电源监控系统。检测消防设备的电流、电压值和开关状态，判断电源是否存在断路、短路、过压、欠压、过流及缺相、错相、过 (略) 报警和记录。

消防设备电源监控系统自成系统，采 (略) 络连接，所有监控模块安装在消防设备供电电源附近的专用箱（柜）内，系统主机设在消防控制室。

下阶段工作中，应严格按照相关设计 (略) 门的意见进 * 步完善和调整有关设计内容。

* 、节能环保设计。原则同意工程节能环保设计。

下阶段工作中，应按照相关 (略) 门的有关要求，结合使用要求进 * 步优化。

十、工程概算。同意工程概算编制原则、依据和取费标准。核定该项目总投资 * . * 万元（见概算核定表）。其中工程费用 * .5万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。

十 * 、同意进入施工图设计阶段。

附件: (略) 市 (略) 改扩建项目初步设计概算核定表

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