工程概况: 根据 (略) 投资项目受理通知书（善发改受理[ * 号），项目拟建设大云镇安置小区，新建建筑面积约 * 0平方米。规划用地面积： * 1平方米（ * . * 亩）。现将此 (略) 会公示。

项目拟选址位置：大云镇大云村。

公示时间： * 日-------- * 日

公示方式： (略) 、 (略) 人 (略) 站 (略) 政 (略) 页等方式。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然 (略) 反映。

反馈电话： 点击查看>>

拟规划条件

[大云镇安置小区建设用房项目（吕公桥点）]

* 、地块概况

1、用地位置：大云镇大云村。

2、用地面积： * 1平方米（ * . * 亩）,以实测为准。

* 、用地性质：村民住宅用地V1(城镇住宅用地)。

* 、技术经济指标

1、建筑密度：不大于 * %；

2、容积率：不大于2.0；

3、绿地率：不小于 * %;

4、建筑高度: 不大于 * 米。

* 、交通组织

1、机动车主要出入口方位：南侧。

2、停车配建要求：机动车不小于1车位/ * 平方米建筑面积且不小于1车位/户，非机动车不小于2车位/ * 平方米建筑面积。

* 、公共配套要求

1、物业管理用房：依据《关于进 * 步规范物业用房配置的通知》（善建发 * 号〕） (略) 。

* 、规划设计要求

1、满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等规范要求，提供 (略) 分析报告。

2、建筑物退让红线（边界）要求：东侧低层后退红线3米以上，多层后退红线4米以上，高层后退红线 * 米以上；南侧低层后退红线3米以上，多层后退红线4米以上，高层后退红线 * 米以上；西侧低、多层后退红线3米以上，高层后退红线 * 米以上；北侧低层后退红线5米以上，多层后退红线9米以上，高层后退红线 * 米以上。

3、建筑立面要求：符合建筑节能要求，住宅外墙采用真石漆、高档涂料等饰面材料，建筑立面色彩、风格宜与周边建筑协调。

4、围墙要求：围墙形式应通透、美观，并与规划建筑方案 * 并报批。

5、地下空间要求：地下空间用作停车、人防和辅助配套用房。与周边安置房地块地下空间预留互联互通。

6、竖向标 (略) 求：合理确定建设范围内竖向标高，并与周边道路路面标高相衔接。

* 、 (略) 门的要求

1、 (略) 市、人防、供水、节水、 (略) 理、供电、通讯（含5G通信基础设施）、有线电视、燃气等设施请 (略) 门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；

2、社区服务用房建设，依据《中共 (略) 委 (略) 人民政府 关于 (略) 乡社区治理高质量推进幸福家园建设的实施意见》（善委发〔 * 〕 * 号） (略) ；

3、社区卫生服务用房建设，依据《关 (略) 乡社区卫生服务的实施意见》（善政发〔 * 〕 * 号）文件及县府专题会议纪要〔 * 〕 (略) ；

4、社区居家养老服务用房建设，依据《 (略) 市建委转发 (略) 省工程建设 (略) 镇居家养老服务设施规划配建标准的通知》（建委办函〔 * 〕 * 号）；

5、幼儿园建设，依据《 (略) (略) 门关于印发< (略) 镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法（修订）>的通知》（嘉教计〔 * 号） (略) ；

6、公共文化体育设施，依据《关于印发< (略) 省居民住宅区公共文化设施配套建设标准>的通知》（建规发〔 * 号）、《关于进 * 步落实居民住宅区公共文化体育设施建设的通知》（善文体〔 * 〕 * 号） (略) ；

7、无障碍设施建设，依据《关于进 * 步加强全省无障碍设施建设和管理工作的通知》（建设发〔 * 〕 * 号） (略) 。

8、人防工程依据《嘉善 (略) 关于印发 (略) 人民防空工程管理办法的通知》（善政办发〔 * 〕 * 号）等 (略) 。

8.1产权归属：依法结建的人防工程 (略) 建筑 (略) 有， (略) 门行使产权管理；

8.2建筑面积：按照地面总建筑面积的7%修建防空地下室；

8.3工程类别： * 类 * (略) ；

8.4抗力级别：核6常6级、防化 * 级；

8.5机动车位比例：人防工程区域内机动车位净面积配置比例原则上不低于人防总建筑面积的 * %，人防机动车位建设单位不得以任何方式租、售、赠等；人防空间不计入地下车位的折算比例，布局上应相对独立、集中；

9、本项目应严格按照《 (略) 绿色建筑专项规划（ * 年）》（善政发[ * 号）的内容予以实施。

9.1绿色建筑星级：保障性住房，应≥ * 星级绿色建筑标准；

9.2装配式：保障性住房应采用装配式技术建造，并符 (略) 相关技术标准和规范要求；

9.3本项目应严格按照《 (略) 住宅建筑防水工程技术导则（试行)》善建建〔 * 〕1号的内容予以实施。

* 、本项目生活垃圾分类投放、收集设施 (略) 《 (略) 省生活垃圾管理条例》、《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB * /T 点击查看>> )等文件，垃圾分类收集房需与小区主体工程同步设计、同步建设、同步投入使用，每个垃圾分类收集房服务半径不超过 * m，建筑面积不小于 * ㎡，建筑高度不低于3.4m，结构应采用框架结构。

* 、本项目应严格按照《 (略) 市规划建设管理办法（试行）》和《 (略) 市专项规划》实 (略) 市建设内容，严格控制年径流总量控制率等指标要求， (略) 市建设相关技术标准规范要求。

* 、本部分内 (略) 门负责监督管理。

* 、其他要求

1、地块内现有的工程管线设 (略) 门衔接，无法迁移的必须做好保护工作。

2、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，需要拆迁或者使其失去使用效能的，建设单位应 (略) 门办理相关手续。

3、业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的 (略) 规划建筑方案设计，提交县建评委审核通过后方可进入下 * 阶段设计。

4、本规划条件是规划建筑方案审核及核发建设工程规划许可证的依据。

5、未尽 (略) 相关规范标准、文件及《 (略) 乡规划管理技术规定》、《 (略) 大云镇大云村农房改造建设示范村规划》等要求为准。

工程概况: 根据 (略) 投资项目受理通知书（善发改受理[ * 号），项目拟建设大云镇安置小区，新建建筑面积约 * 0平方米。规划用地面积： * 1平方米（ * . * 亩）。现将此 (略) 会公示。

项目拟选址位置：大云镇大云村。

公示时间： * 日-------- * 日

公示方式： (略) 、 (略) 人 (略) 站 (略) 政 (略) 页等方式。

意见反馈：如有意见建议，请来电向县自然 (略) 反映。

反馈电话： 点击查看>>

拟规划条件

[大云镇安置小区建设用房项目（吕公桥点）]

* 、地块概况

1、用地位置：大云镇大云村。

2、用地面积： * 1平方米（ * . * 亩）,以实测为准。

* 、用地性质：村民住宅用地V1(城镇住宅用地)。

* 、技术经济指标

1、建筑密度：不大于 * %；

2、容积率：不大于2.0；

3、绿地率：不小于 * %;

4、建筑高度: 不大于 * 米。

* 、交通组织

1、机动车主要出入口方位：南侧。

2、停车配建要求：机动车不小于1车位/ * 平方米建筑面积且不小于1车位/户，非机动车不小于2车位/ * 平方米建筑面积。

* 、公共配套要求

1、物业管理用房：依据《关于进 * 步规范物业用房配置的通知》（善建发 * 号〕） (略) 。

* 、规划设计要求

1、满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等规范要求，提供 (略) 分析报告。

2、建筑物退让红线（边界）要求：东侧低层后退红线3米以上，多层后退红线4米以上，高层后退红线 * 米以上；南侧低层后退红线3米以上，多层后退红线4米以上，高层后退红线 * 米以上；西侧低、多层后退红线3米以上，高层后退红线 * 米以上；北侧低层后退红线5米以上，多层后退红线9米以上，高层后退红线 * 米以上。

3、建筑立面要求：符合建筑节能要求，住宅外墙采用真石漆、高档涂料等饰面材料，建筑立面色彩、风格宜与周边建筑协调。

4、围墙要求：围墙形式应通透、美观，并与规划建筑方案 * 并报批。

5、地下空间要求：地下空间用作停车、人防和辅助配套用房。与周边安置房地块地下空间预留互联互通。

6、竖向标 (略) 求：合理确定建设范围内竖向标高，并与周边道路路面标高相衔接。

* 、 (略) 门的要求

1、 (略) 市、人防、供水、节水、 (略) 理、供电、通讯（含5G通信基础设施）、有线电视、燃气等设施请 (略) 门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；

2、社区服务用房建设，依据《中共 (略) 委 (略) 人民政府 关于 (略) 乡社区治理高质量推进幸福家园建设的实施意见》（善委发〔 * 〕 * 号） (略) ；

3、社区卫生服务用房建设，依据《关 (略) 乡社区卫生服务的实施意见》（善政发〔 * 〕 * 号）文件及县府专题会议纪要〔 * 〕 (略) ；

4、社区居家养老服务用房建设，依据《 (略) 市建委转发 (略) 省工程建设 (略) 镇居家养老服务设施规划配建标准的通知》（建委办函〔 * 〕 * 号）；

5、幼儿园建设，依据《 (略) (略) 门关于印发< (略) 镇住宅小区配套幼儿园建设及管理实施办法（修订）>的通知》（嘉教计〔 * 号） (略) ；

6、公共文化体育设施，依据《关于印发< (略) 省居民住宅区公共文化设施配套建设标准>的通知》（建规发〔 * 号）、《关于进 * 步落实居民住宅区公共文化体育设施建设的通知》（善文体〔 * 〕 * 号） (略) ；

7、无障碍设施建设，依据《关于进 * 步加强全省无障碍设施建设和管理工作的通知》（建设发〔 * 〕 * 号） (略) 。

8、人防工程依据《嘉善 (略) 关于印发 (略) 人民防空工程管理办法的通知》（善政办发〔 * 〕 * 号）等 (略) 。

8.1产权归属：依法结建的人防工程 (略) 建筑 (略) 有， (略) 门行使产权管理；

8.2建筑面积：按照地面总建筑面积的7%修建防空地下室；

8.3工程类别： * 类 * (略) ；

8.4抗力级别：核6常6级、防化 * 级；

8.5机动车位比例：人防工程区域内机动车位净面积配置比例原则上不低于人防总建筑面积的 * %，人防机动车位建设单位不得以任何方式租、售、赠等；人防空间不计入地下车位的折算比例，布局上应相对独立、集中；

9、本项目应严格按照《 (略) 绿色建筑专项规划（ * 年）》（善政发[ * 号）的内容予以实施。

9.1绿色建筑星级：保障性住房，应≥ * 星级绿色建筑标准；

9.2装配式：保障性住房应采用装配式技术建造，并符 (略) 相关技术标准和规范要求；

9.3本项目应严格按照《 (略) 住宅建筑防水工程技术导则（试行)》善建建〔 * 〕1号的内容予以实施。

* 、本项目生活垃圾分类投放、收集设施 (略) 《 (略) 省生活垃圾管理条例》、《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB * /T 点击查看>> )等文件，垃圾分类收集房需与小区主体工程同步设计、同步建设、同步投入使用，每个垃圾分类收集房服务半径不超过 * m，建筑面积不小于 * ㎡，建筑高度不低于3.4m，结构应采用框架结构。

* 、本项目应严格按照《 (略) 市规划建设管理办法（试行）》和《 (略) 市专项规划》实 (略) 市建设内容，严格控制年径流总量控制率等指标要求， (略) 市建设相关技术标准规范要求。

* 、本部分内 (略) 门负责监督管理。

* 、其他要求

1、地块内现有的工程管线设 (略) 门衔接，无法迁移的必须做好保护工作。

2、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，需要拆迁或者使其失去使用效能的，建设单位应 (略) 门办理相关手续。

3、业主单位须持本规划条件，委托相应级工程设计资质及业务范围的 (略) 规划建筑方案设计，提交县建评委审核通过后方可进入下 * 阶段设计。

4、本规划条件是规划建筑方案审核及核发建设工程规划许可证的依据。

5、未尽 (略) 相关规范标准、文件及《 (略) 乡规划管理技术规定》、《 (略) 大云镇大云村农房改造建设示范村规划》等要求为准。