(略) (略) 市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学 (略) 镇区的开发建设， (略) 市峨桥镇人民政府组织编制了《芜 (略) 镇区（ (略) 路以 (略) 域）控制性详细规划》。

为使本次规划成果更加科学、合理， (略) 市发展实际，保障公众参与规划制度的落实，根据《中华 (略) 乡规划法》相关要求，现将《芜 (略) 镇区（ (略) 路以 (略) 域）控制性详细规划》方案予以公示， (略) 会各界和全体市民的意见和建议。

* 、公示时间： * 日— * 日

* 、公示载体：

(略) * 山 (略) 站：

https:/ 点击查看>> (略) 市自然 (略) 网站：

http:/ 点击查看>> 。

为更好征求广大市民意见，方便市民了解规划，本次规划方案将在 (略) 和 (略) * 山经济开发 (略) 现场公示。

* 、意见和建议反馈方式

1、信函反馈意见请邮寄至： (略) 市峨桥镇人民政府，邮编： 点击查看>> 。

2、有效反馈意见须在公示期限内提出，并注明联系人真实姓名、电话、地址。

咨询电话： 点击查看>> ，联系人：程远涛。

(略) * 山经济开发区管委会市自然 (略)

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《芜 (略) 镇区（ (略) 路以 (略) 域）控制性详细规划》公示

第 * 章总则

第 * 条指导思想

坚持以习近平新时 (略) 会主义思想和党的十 * 大精神为指导，全面落实习近平总书记在全国两会上提出的讲话要求，落实 (略) 省茶产业 (略) 发展相关要求，以《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> 年）》（ * 年修改）和《 (略) 市控制性详细规划通则》等相关技术规范和标准为指导，按照高质量发展要求，进行产业转型升级、创新发展，全面提升发展质量和水平；完善镇区土地利用机制，提高土地资源集约利用水平；同时完善 (略) ，建设绿色生态、特色彰显、创新活力的茶韵特色小镇。

第 * 条法定文件

芜 (略) 镇区（ (略) 路以 (略) 域）控制性详细规划（以下简称“本规划”）是指导镇区内土地使用和各类建设的法定文件，指导片区的规划和建设管理。

第 * 条适用范围

本规划适 (略) 镇区 (略) 路以 (略) 域，规划范围东至漳河、西至 (略) 路、 (略) 际铁路、北至芜铜铁路，规划面积 * . * 公顷。

第 * 条规划依据

（1）《中华 (略) 乡规划法》（ * 修正）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（ * 修正）；

（3）《 (略) 省 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要》；

（4）《 (略) 市 (略) 会发展第十 * 个 * 年规划和 * 年远景目标纲要》；

（5）《 (略) 市总体规划（ 点击查看>> 年）》（ * 年修改）；

（6）《 (略) 市景观风貌 (略) 市设计》；

（7）《 (略) 市单元划分及整体性控制研究》；

（8）《 (略) 办学基本标准》；

（9）《 (略) (略) 幼儿园、 (略) 规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市污水工程专项规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市供电专项规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市排水（雨水）防涝综合规划（ 点击查看>> 年）》；

（ * ）《 (略) 市控制性详细规划通则（ * 版）》；

（ * ）《 (略) 市规划管理技术规定（ * 版）》；

（ * ）国家、 (略) 省、 (略) 市相关法律、法规和规范。

第 * 章目标定位

第 * 条功能定位

芜 (略) 镇区（ (略) 路以 (略) 域）定位为：“全国知名的茶韵特色小镇、长 * 角茶产业 (略) 发展引领区、 (略) 省茶产业 (略) 发展新标杆”。

第 * 条人口规模

规划 (略) 镇居住人口为1. * 万人。

第 * 章土地利用

第 * 条空间结构

规划形成“ * 核 * 轴 * 片区”的空间功能结构。

“ * 核” (略) 的商贸服务核，承担镇区乃至镇域的商务服务功能和旅游接待功能；

“ * 轴”即城镇功能延展轴，依托淮 * 路，加强与 * 山经济开发区、繁昌区、 (略) 区等各功能组团间联系；

“ * 片区”即 * 大功能片区，茶里水游文化街区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、配套服务片区。

第 * 条用地构成

规划总用地面积 * . * 公顷， (略) 市建设用地 * . * 公顷，占总规划用地 * . * %，以居住、公服和商业为主导功能，形成居住用地（R）、公共管理与公共服务设施用地（A）、商业服务业设施用地（B）、物流仓储用地（W）、道路与交通设施用地（S）、公用设施用地（U）、 (略) 用地（G） * 大类用地。

第 * 条鼓励土地复合使用

在片区内鼓励多元化的土地复合使用。用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块根据实际需求兼容建设其他性质的设施。

第 * 章综合交通规划

第 * 条道路系统

规划区内道路系统分为主干路、次干路和 (略) 体系，其中主干路形成“ * 横 * 纵”的骨干道路系统。

规划通过便捷 (略) ，满足片区内外交通需求。通过 (略) 市街道，形成 (略) 市街区， (略) 市交通微循环； (略) (略) 市街道， (略) ， (略) 会交往，构建小街区、 (略) 体系。

第 * 条公共交通

(略) “主线+支线” (略) 络， (略) 速度快、站间距大，服务长距离机动化联系。支线根据需求灵活组织运营，支撑公交干线客流集散，或在 * 定区 (略) 。

规划沿 (略) 路和淮 * 路设置公交主线走廊； (略) 公交支线。规划具体线位以最终批准的相关规划为准。

第 * 章公共服务设施规划

第 * 条社区级公共服务设施

社区级公共设施满足5分钟生活圈的服务需求，服务半径以 * m- * m为宜，其服务范围约1-2平方公里，服务人口约1-2万人，设施 (略) 社 (略) ，主要为党群服务用房、 (略) 、社 (略) 、 (略) 、 (略) 、公厕、社区公园、 (略) 地等设施。空间上依托 * 类居住用地、商住混合用地或商业用地，按点位控制，允许 (略) 调整， (略) 地规划结合 (略) 布局，具体位置和用地在地块开发建设中予以明确。

第 * 条基础教育设施

基础教育设施按照服务半径和居住人口 (略) ，其中幼儿园服务半径 * m、小学服务半径 * m、初中服务半径 * m，保 (略) 小学（ * 班）， (略) (略) （小学 * 班、中学6班），并设置3个幼儿园。

第 * 章绿地景观

第 * 条景观结构

规划通过“生态聚心、 (略) 、蓝绿交织”的整体蓝绿空间体系打造，构建“ * 心、两廊、多点”的多级 (略) 。

* 心： (略) 社区公园；

两廊：依托规划水系构建的南北活力碧带；

多点：各个邻里生活节点。

第 * 条绿地系统

以分级配置、 (略) 、慢行联系为原则，在规划区实现 * 米见绿， * 米见园，营造“ (略) 中”的绿色生活环境。

第 * 条社区公园及带状绿地

社区级公园满足 (略) 区生活圈需求， (略) 区中心统筹建设，并考虑居民活动需要，同 (略) 带状绿地。

峨桥控规公示.zip