规划主要内容发布在 (略) 阳 (略) 点击查看>> #/)、闽侯 (略) （www.min 点击查看>> ）上。公示时间自 * 日至 * 日，公示期间欢迎单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。

来信邮寄地址： (略) 市 (略) 甘蔗街 (略) C栋5楼（ (略) 自然 (略) ），邮政编码： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮件： * * .com，并注明“ (略) 光明片区控制性详细规划（修编）意见与建议”。

附件：《 (略) 光明片区控制性详细规划（修编）》规划简介

(略) 自然 (略)

* 日

附件

《 (略) 光明片区控制性详细规划（修编）》规划简介

* 、区位与规划范围

光明片区位于 (略) 荆溪镇，位于 (略) 市国土空间总体 (略) (略) 范围内，规划范围东至 (略) 路、南至向莆铁路、绕城高速，西至溪下路、北倚大脚山山体，面积约 * . * 公顷（ * 亩）。

* 、功能定位

结合上位规划对光明片区的发展要求及本片区自身发展诉求，规划功能定位为：以公共服务、品质居住、绿色产业为主导功能，以综合交通为支撑功能的综合型生 (略) 。

* 、规模与开发容量

(略) 市建设用地 * . * 公顷，常住人口4. * 万人。

* 、功能结 (略)

本片区规划形成“双核、十字轴、 * 板块”的空间结构。双核—— (略) 点综合发展核与环溪生态景观发展核。十字轴——桐口溪生态发展轴、荆溪大道综合发展轴。 * 板块——以不同功能为主导的 * 大功能板块，具体包括： (略) 结合轨道交通 (略) (略) 综合 (略) 点综合开发板块； (略) 、北部以环桐口溪发展为核心的环溪综合服务板块； (略) 以物流产业发展为核心的物流板块； (略) 以生态产业发展为核心的生态创新产业板块； (略) 、西部以自然山体公园为核心的生态功能板块。

规划结合片区内自然资源本底及生态景观特点，滨桐 (略) 商业、居住用地，形成良好的 (略) 景观界面；环轨道交通 (略) 布局商业、居住及具有研发导向的 * 类工业用地，统筹考量，进行用地复合功能开发。沿背 (略) 公共服务功能用地，实现人与自然和谐共生。

本次规划进 * 步梳理、优化土地利用结构。规划总建设用地面积 * . * 公顷，比原控规减少 * . * 公顷（ * 亩），主要恢复了桐口山等山体农林用地属性。由于片区主导功能的调整，本次规划减少了 * 公顷（ * 亩）商业服务业设施用地，增加了 * 公顷（ * 亩）居住用地。针对本片区现有公共服务设施、公园绿地不足等问题，本次规划增加了 * 公顷（ * 亩）公共管理与公共服务设施用地和 * .4公顷（ * 亩） (略) 用地。

* 、开发容量与强度控制

本片区可开发经营性建设用地 * . * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为2.1。其中可开发居住用地 * . * 公顷（ * 亩）,含 * .4公顷（ * 亩）商业居住综合用地及 * . * 公顷（ * 亩） (略) 商业居住综合用地，建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为2. * ；商业用地3. * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为3.0；工业用地 * . * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为1.8；物流用地4. * 公顷（ * 亩），建筑总量为5. * 万平方米，平均容积率为1.2。

规划常住人口4. * 万人，公园绿地面积 * . * 公顷，人均公园绿地面积 * . * 平方米。

规划遵循《 (略) 闽江沿线规划管控工作方案》、《关于进 * 步完善 (略) 市“两江 * 岸”规划管控措施的意见》的相关要求，同时参照《 (略) 市建筑景观规划管理办法(试行)》、《 (略) 市建筑风貌导则》、《关于进 * 步 (略) 市与建筑风貌管控工作的实施意见》进行高度控制。规划范围内环桐口溪沿岸为地标区域，考虑其自然生态景观特色，高品质的要求，开发强度控制在2.5以下，建筑高度在 * 米以下； (略) (略) 周边按TOD (略) 较高强度的复合开发，开发强度控制在2.5-3.0，建筑高度控制在 * - * 米；产业区内新增工业用地、物流仓储用地开发强度控制在1.0-2.0，建筑高度控制在 * - * 米。医疗、教育、行政办公等公共设施以及其它市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度及高度。

* 、公共服务设施配套

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施： (略) 政 (略) 、社区管理与 (略) 。规划文化 (略) 。其中， (略) 、 (略) 。规划教 (略) ，其中，街 (略) ， (略) ，社区 (略) 。规划 (略) ，其中，街 (略) ， (略) 。 (略) 会 (略) ，其中， (略) ， (略) 。

2.市政基础设施： (略) (略) 、 (略) 、1 (略) 、1 (略) 、6处避灾点等。

* 、交通组织

本片区形成以快速路及主干路为骨架，次干路、支路为补充，功能明晰、等级合理、沟通便捷的道路系统。规划落位北环快速路，向西可至甘蔗街道，与闽侯大桥相衔接，向 (略) (略) ，大大提高了光明片 (略) 、 (略) 城的快速便捷联系。规划布设“两横 * 纵”骨架干路系统，结合现状建设情况，落位现状道路，结 (略) 形地貌，适当调整规划道路走向。

现状轨道交通5号 (略) 位于规划区荆溪大道南侧；规划轨道8号线途径本 (略) (略) (略) 。规划配置公共停车泊位 * 个（其中独 (略) 、 (略) ），同时与建筑、广场、绿地相结合，充分开发地下或立体停车空间。

* 、公示图纸

1、区位图

2、空间结构规划图

3、土地利用规划图

4、综合交通规划图

规划主要内容发布在 (略) 阳 (略) 点击查看>> #/)、闽侯 (略) （www.min 点击查看>> ）上。公示时间自 * 日至 * 日，公示期间欢迎单位和个人通过信函或电子邮件方式对规划提出意见与建议。

来信邮寄地址： (略) 市 (略) 甘蔗街 (略) C栋5楼（ (略) 自然 (略) ），邮政编码： 点击查看>> ，联系电话： 点击查看>> ，电子邮件： * * .com，并注明“ (略) 光明片区控制性详细规划（修编）意见与建议”。

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(略) 自然 (略)

* 日

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* 、区位与规划范围

光明片区位于 (略) 荆溪镇，位于 (略) 市国土空间总体 (略) (略) 范围内，规划范围东至 (略) 路、南至向莆铁路、绕城高速，西至溪下路、北倚大脚山山体，面积约 * . * 公顷（ * 亩）。

* 、功能定位

结合上位规划对光明片区的发展要求及本片区自身发展诉求，规划功能定位为：以公共服务、品质居住、绿色产业为主导功能，以综合交通为支撑功能的综合型生 (略) 。

* 、规模与开发容量

(略) 市建设用地 * . * 公顷，常住人口4. * 万人。

* 、功能结 (略)

本片区规划形成“双核、十字轴、 * 板块”的空间结构。双核—— (略) 点综合发展核与环溪生态景观发展核。十字轴——桐口溪生态发展轴、荆溪大道综合发展轴。 * 板块——以不同功能为主导的 * 大功能板块，具体包括： (略) 结合轨道交通 (略) (略) 综合 (略) 点综合开发板块； (略) 、北部以环桐口溪发展为核心的环溪综合服务板块； (略) 以物流产业发展为核心的物流板块； (略) 以生态产业发展为核心的生态创新产业板块； (略) 、西部以自然山体公园为核心的生态功能板块。

规划结合片区内自然资源本底及生态景观特点，滨桐 (略) 商业、居住用地，形成良好的 (略) 景观界面；环轨道交通 (略) 布局商业、居住及具有研发导向的 * 类工业用地，统筹考量，进行用地复合功能开发。沿背 (略) 公共服务功能用地，实现人与自然和谐共生。

本次规划进 * 步梳理、优化土地利用结构。规划总建设用地面积 * . * 公顷，比原控规减少 * . * 公顷（ * 亩），主要恢复了桐口山等山体农林用地属性。由于片区主导功能的调整，本次规划减少了 * 公顷（ * 亩）商业服务业设施用地，增加了 * 公顷（ * 亩）居住用地。针对本片区现有公共服务设施、公园绿地不足等问题，本次规划增加了 * 公顷（ * 亩）公共管理与公共服务设施用地和 * .4公顷（ * 亩） (略) 用地。

* 、开发容量与强度控制

本片区可开发经营性建设用地 * . * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为2.1。其中可开发居住用地 * . * 公顷（ * 亩）,含 * .4公顷（ * 亩）商业居住综合用地及 * . * 公顷（ * 亩） (略) 商业居住综合用地，建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为2. * ；商业用地3. * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为3.0；工业用地 * . * 公顷（ * 亩），建筑总量为 * . * 万平方米，平均容积率为1.8；物流用地4. * 公顷（ * 亩），建筑总量为5. * 万平方米，平均容积率为1.2。

规划常住人口4. * 万人，公园绿地面积 * . * 公顷，人均公园绿地面积 * . * 平方米。

规划遵循《 (略) 闽江沿线规划管控工作方案》、《关于进 * 步完善 (略) 市“两江 * 岸”规划管控措施的意见》的相关要求，同时参照《 (略) 市建筑景观规划管理办法(试行)》、《 (略) 市建筑风貌导则》、《关于进 * 步 (略) 市与建筑风貌管控工作的实施意见》进行高度控制。规划范围内环桐口溪沿岸为地标区域，考虑其自然生态景观特色，高品质的要求，开发强度控制在2.5以下，建筑高度在 * 米以下； (略) (略) 周边按TOD (略) 较高强度的复合开发，开发强度控制在2.5-3.0，建筑高度控制在 * - * 米；产业区内新增工业用地、物流仓储用地开发强度控制在1.0-2.0，建筑高度控制在 * - * 米。医疗、教育、行政办公等公共设施以及其它市政配套设施建设按国家有关规范控制其开发强度及高度。

* 、公共服务设施配套

根据规划用地功能与开发容量，规划完善了片区相关配套设施的配置。

1.公共管理与公共服务设施： (略) 政 (略) 、社区管理与 (略) 。规划文化 (略) 。其中， (略) 、 (略) 。规划教 (略) ，其中，街 (略) ， (略) ，社区 (略) 。规划 (略) ，其中，街 (略) ， (略) 。 (略) 会 (略) ，其中， (略) ， (略) 。

2.市政基础设施： (略) (略) 、 (略) 、1 (略) 、1 (略) 、6处避灾点等。

* 、交通组织

本片区形成以快速路及主干路为骨架，次干路、支路为补充，功能明晰、等级合理、沟通便捷的道路系统。规划落位北环快速路，向西可至甘蔗街道，与闽侯大桥相衔接，向 (略) (略) ，大大提高了光明片 (略) 、 (略) 城的快速便捷联系。规划布设“两横 * 纵”骨架干路系统，结合现状建设情况，落位现状道路，结 (略) 形地貌，适当调整规划道路走向。

现状轨道交通5号 (略) 位于规划区荆溪大道南侧；规划轨道8号线途径本 (略) (略) (略) 。规划配置公共停车泊位 * 个（其中独 (略) 、 (略) ），同时与建筑、广场、绿地相结合，充分开发地下或立体停车空间。

* 、公示图纸

1、区位图

2、空间结构规划图

3、土地利用规划图

4、综合交通规划图