规划项目名称： (略) 经济技术开发区海工大道沿线C- * a等地块控制性详细规划修改

规划审批时间： * 年5月（温政函〔 * 〕 * 号文件批复）

规划编制单位： (略) 市规 (略)

* 、规划修改范围

本次规划 (略) 市道路为界，东至金海大道，南至滨海十 * 路，西至甬台温高速复线，北至滨海十 * 路，规划范围约 * . * 公顷。

* 、用地界线修改

本次修改用地界线调整后共6个地块，地块编号为C- * a、C- * b、C- * c、C- * d、C- * e、C- * f。

* 、控制指标修改

本次规划修改后，C- * a地块容积率≤1.5，建筑限高≤ * 米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %；C- * b地块容积率≤1.5，建筑限高≤ * 米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %。

* 、蓝、绿线修改

本次修改的河道线位调整后，绿线面积为 点击查看>> ㎡，蓝线面积 * 5㎡，合计 点击查看>> ㎡。

* 、公共配套设施修改

本次规划修改后，在C- * a (略) 街道 (略) ，打造体育公园，用地面积≥ * 0㎡，室内建筑面积≥ * ㎡；在C- * b (略) 社区 (略) ，建筑面积≥ * ㎡；在C- * c (略) (略) ；在C- * c (略) 电信机房，建筑面积≥ * ㎡，用地面积≥ * ㎡。

* 、城市设计引导

整体风貌特征：以水空间为核心，建立金海湖 (略) 区。 (略) 通廊，联系各功能区块的， (略) 公园、 (略) 、 (略) 等。

公共开放空间：本次范围内的文体标志性建筑应沿沈海高速预留 * 定空间以展示文体建筑和金海湖公园的全景。

建筑风格及色彩：建筑主体色调应根据建筑的 (略) 色彩搭配，场所色应该选取明快和格调高雅的中性色。玻璃材料应避免使用非常艳丽或饱和度过高的颜色， (略) 部反光，但不允许使用高度反光的玻璃。建筑外墙材料需考虑环保要求。

绿化景观要求： (略) 市绿廊。种植大型树种，提供大量树荫、自然通风和降温。 (略) (略) 车道，形成 (略) 市线形公共空间。可以通过设置园林小品、广场、雕塑、绿化种植等手段来突出区段特点，彰显其塘河文化特色，结合周边用地功能和开放空间 (略) 步行节点。

* 、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改后）

4、地块编号图（修改后）

5、市政及公共配套设施规划图（修改后）

6、 * 线规划图（修改后）

图纸.zip

(略) 市自然 (略)

* 日

规划项目名称： (略) 经济技术开发区海工大道沿线C- * a等地块控制性详细规划修改

规划审批时间： * 年5月（温政函〔 * 〕 * 号文件批复）

规划编制单位： (略) 市规 (略)

* 、规划修改范围

本次规划 (略) 市道路为界，东至金海大道，南至滨海十 * 路，西至甬台温高速复线，北至滨海十 * 路，规划范围约 * . * 公顷。

* 、用地界线修改

本次修改用地界线调整后共6个地块，地块编号为C- * a、C- * b、C- * c、C- * d、C- * e、C- * f。

* 、控制指标修改

本次规划修改后，C- * a地块容积率≤1.5，建筑限高≤ * 米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %；C- * b地块容积率≤1.5，建筑限高≤ * 米，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %。

* 、蓝、绿线修改

本次修改的河道线位调整后，绿线面积为 点击查看>> ㎡，蓝线面积 * 5㎡，合计 点击查看>> ㎡。

* 、公共配套设施修改

本次规划修改后，在C- * a (略) 街道 (略) ，打造体育公园，用地面积≥ * 0㎡，室内建筑面积≥ * ㎡；在C- * b (略) 社区 (略) ，建筑面积≥ * ㎡；在C- * c (略) (略) ；在C- * c (略) 电信机房，建筑面积≥ * ㎡，用地面积≥ * ㎡。

* 、城市设计引导

整体风貌特征：以水空间为核心，建立金海湖 (略) 区。 (略) 通廊，联系各功能区块的， (略) 公园、 (略) 、 (略) 等。

公共开放空间：本次范围内的文体标志性建筑应沿沈海高速预留 * 定空间以展示文体建筑和金海湖公园的全景。

建筑风格及色彩：建筑主体色调应根据建筑的 (略) 色彩搭配，场所色应该选取明快和格调高雅的中性色。玻璃材料应避免使用非常艳丽或饱和度过高的颜色， (略) 部反光，但不允许使用高度反光的玻璃。建筑外墙材料需考虑环保要求。

绿化景观要求： (略) 市绿廊。种植大型树种，提供大量树荫、自然通风和降温。 (略) (略) 车道，形成 (略) 市线形公共空间。可以通过设置园林小品、广场、雕塑、绿化种植等手段来突出区段特点，彰显其塘河文化特色，结合周边用地功能和开放空间 (略) 步行节点。

* 、主要图纸

1、区位图

2、用地现状图

3、用地规划图（修改后）

4、地块编号图（修改后）

5、市政及公共配套设施规划图（修改后）

6、 * 线规划图（修改后）

图纸.zip

(略) 市自然 (略)

* 日