规划编制单位： (略) 市规 (略)

规划审批时间： * 日（温政函[ * ] * 号文件批复）

* 、规划修改范围

本次规划修改 * 至范围东至瞿溪老街、南至山体（现状为溪头新村），西至现状山体，北至现状山体和瞿溪小学，总用地面积约 * . * 公顷。

* 、地块编号及地块界线修改

本次规划修改后，对规划范围内各个 (略) 调整，地块编号做相应调整。

* 、用地性质修改

本次规划修改后，A4-1和A4-6地块用地性质为R2( * 类居住用地)， B * -2地块用地性质为S * ( (略) 用地)，A3-6、A4-3、A4-5、A4-8、A4-9和B * -3地块用地性质为G1（公园绿地），A4-2、A4-4、D1-2和D1-4地块用地性质为G2（防护绿地），B * -1、B * -4和D1-1地块用地性质为G3(广场用地)。其余 (略) 市总规范围外，用地性质均修改为E2（农林用地）。

* 、公共配套设施修改

本次规划修改后，衔接相关专项规划和《 (略) 区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）》，对区域内公共 (略) 重新布置。

* 、 * 线修改

本次规划修改中 * 线修改主要为蓝线、绿线和黄线修改。

蓝线： (略) 大道桥下水域向南适当拓展，开挖水域面积为 * .0㎡，用于补充 (略) 大道建设占用水面； (略) 分水域，填埋水域面积为 * .8㎡，于瓯 (略) 增减平衡（纳入仙湖 (略) 平衡）。规划水域面积为3. * 公顷，与现状水域面积保持 * 致。

绿线： (略) 市总体规划（ * 年修订）中的沿河绿化带宽度约 * - * m，绿地面积约 * 6. * ㎡。本次规划修改后，规划范围内绿线主要为沿瞿溪河两侧的沿河绿化带≥ * m，沿 (略) 大道两侧的防护绿化带≥ * m，宁屿路两侧公园绿地和瞿溪 (略) 用地，绿线总面积约 * 8. * ㎡。

黄线：本次规划范围内 (略) (略) 用地，位于宁屿路和宁前路周边，地块编号为B * -2，用地面积约 * ㎡。

* 、道路修改

本次规划修改后，规划范围内道路调整结合 (略) 大道西延线线位，形成主干路和 (略) 路网， (略) 步道。

(略) 大道西延线自东南向西北方向斜穿本次规划范围，范围内均为高架； (略) 大道西延线向西北接 (略) ，通过隧道向西北方向延伸， (略) 高程约为 * . * m； (略) 大道西延线自东南向西北方向，经匝道连接宁屿路， (略) 市道路系统。其余地面道路线位做相应优化。

主干路： (略) 大道，东 (略) (略) 与泽雅镇， (略) 内设有快速路匝道，连接宁屿路；宁屿路，为主干路， (略) 镇建设区，连接北面郭溪镇及南面乡村地区；支路有后屿街、宁前路及环山路，为地块出入通勤服务；慢行步道：沿瞿溪绿地设置滨河漫步道, (略) 、公园等开敞空间。

* 、城市设计引导

本次规划修改后，地块沿 (略) 大道建筑天际线要形成 * 定的起伏。低层建筑屋顶形式应为坡屋顶，体量应轻盈舒展，不宜过大；形态应与老街传统建筑形式相协调，建筑色调采用瞿溪地方传统色调，粉墙黛瓦，原木色梁柱、栏杆、门窗等；尽可能利用当地建筑材料和传统工艺， (略) 和符号特点。新建高层建筑设计应从传统民 (略) 提炼和概括，建筑风貌以现代简约风格为宜，并与东侧瞿溪老街建筑相协调。滨水住宅建筑以点式为主，底层宜架空， (略) 区“亲水、休闲”的特色；同时，沿河尽量布置点式建筑，保持地块内公共绿地与河道有通透的视线。

* 、图件目录

* .区位示意图

* .用地规划图（修改后）

图纸.zip

(略) 市自然 (略)

* 日

规划编制单位： (略) 市规 (略)

规划审批时间： * 日（温政函[ * ] * 号文件批复）

* 、规划修改范围

本次规划修改 * 至范围东至瞿溪老街、南至山体（现状为溪头新村），西至现状山体，北至现状山体和瞿溪小学，总用地面积约 * . * 公顷。

* 、地块编号及地块界线修改

本次规划修改后，对规划范围内各个 (略) 调整，地块编号做相应调整。

* 、用地性质修改

本次规划修改后，A4-1和A4-6地块用地性质为R2( * 类居住用地)， B * -2地块用地性质为S * ( (略) 用地)，A3-6、A4-3、A4-5、A4-8、A4-9和B * -3地块用地性质为G1（公园绿地），A4-2、A4-4、D1-2和D1-4地块用地性质为G2（防护绿地），B * -1、B * -4和D1-1地块用地性质为G3(广场用地)。其余 (略) 市总规范围外，用地性质均修改为E2（农林用地）。

* 、公共配套设施修改

本次规划修改后，衔接相关专项规划和《 (略) 区暨规划管理单元公共服务设施基本配套规定（试行）》，对区域内公共 (略) 重新布置。

* 、 * 线修改

本次规划修改中 * 线修改主要为蓝线、绿线和黄线修改。

蓝线： (略) 大道桥下水域向南适当拓展，开挖水域面积为 * .0㎡，用于补充 (略) 大道建设占用水面； (略) 分水域，填埋水域面积为 * .8㎡，于瓯 (略) 增减平衡（纳入仙湖 (略) 平衡）。规划水域面积为3. * 公顷，与现状水域面积保持 * 致。

绿线： (略) 市总体规划（ * 年修订）中的沿河绿化带宽度约 * - * m，绿地面积约 * 6. * ㎡。本次规划修改后，规划范围内绿线主要为沿瞿溪河两侧的沿河绿化带≥ * m，沿 (略) 大道两侧的防护绿化带≥ * m，宁屿路两侧公园绿地和瞿溪 (略) 用地，绿线总面积约 * 8. * ㎡。

黄线：本次规划范围内 (略) (略) 用地，位于宁屿路和宁前路周边，地块编号为B * -2，用地面积约 * ㎡。

* 、道路修改

本次规划修改后，规划范围内道路调整结合 (略) 大道西延线线位，形成主干路和 (略) 路网， (略) 步道。

(略) 大道西延线自东南向西北方向斜穿本次规划范围，范围内均为高架； (略) 大道西延线向西北接 (略) ，通过隧道向西北方向延伸， (略) 高程约为 * . * m； (略) 大道西延线自东南向西北方向，经匝道连接宁屿路， (略) 市道路系统。其余地面道路线位做相应优化。

主干路： (略) 大道，东 (略) (略) 与泽雅镇， (略) 内设有快速路匝道，连接宁屿路；宁屿路，为主干路， (略) 镇建设区，连接北面郭溪镇及南面乡村地区；支路有后屿街、宁前路及环山路，为地块出入通勤服务；慢行步道：沿瞿溪绿地设置滨河漫步道, (略) 、公园等开敞空间。

* 、城市设计引导

本次规划修改后，地块沿 (略) 大道建筑天际线要形成 * 定的起伏。低层建筑屋顶形式应为坡屋顶，体量应轻盈舒展，不宜过大；形态应与老街传统建筑形式相协调，建筑色调采用瞿溪地方传统色调，粉墙黛瓦，原木色梁柱、栏杆、门窗等；尽可能利用当地建筑材料和传统工艺， (略) 和符号特点。新建高层建筑设计应从传统民 (略) 提炼和概括，建筑风貌以现代简约风格为宜，并与东侧瞿溪老街建筑相协调。滨水住宅建筑以点式为主，底层宜架空， (略) 区“亲水、休闲”的特色；同时，沿河尽量布置点式建筑，保持地块内公共绿地与河道有通透的视线。

* 、图件目录

* .区位示意图

* .用地规划图（修改后）

图纸.zip

(略) 市自然 (略)

* 日