* 、项目综合说明

1.项目名称: (略) 房地产交易涉税评估服务项目。

2.委托单位: (略) (略) 。

3.代理机构: (略) 市 (略) 。

4.服务地点: (略) 范围内(具体地点以实际需评估服务对象地点为准)。

5.项目概况:根据《 (略) 省房地产交易税收管理办法》、《 (略) (略) 关于进 * 步加强存量房评估工作的通知》、《 (略) 省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》、《 (略) (略) 房地产交易税收征收管理办法》的工作要求,在税收征管过程中,税务机关需要参考第 * 方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以核定以及对存量房系统核定基准价 (略) 动态维护。为加强计税依据的公开、公正性,提高办税效率,降低执法风险,减少纳税人的纳税成本,现决定对 (略) 范围内存量房计税价格委托评估服务工作拟选择不超过4 (略) 涉税委托评估服务。

6.招标内容: (略) 房地产交易涉税评估服务项目。

7.项目规模:按件结算。

8.服务有效期:合同签订之日起 * 年。合同有效期间内, * 方实施动态管理,对不合格的中介机构 * 方有权单方面取消合同,并保留诉讼的权利, * 方无异议。

9.服务时间要求:

(1)房地产交易评估:住宅类,在接到委托人委托评估材料后2个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的房产价格评估报告;非住宅类,在接到委托人委托评估材料后3个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的房产价格评估报告;旧房转让重置成本评估在接到委托人委托评估材料后3个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。

(2)存量房系统基准价格维护评估:在接到委托人委托的 * 个评税小区标准房价格必须在 * 个工作日内按规范流程开展价格评估工作,并保证维护的数据必 (略) 存量房系统, (略) (略) 的审核。

* .质量要求:

(1)出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。

(2)存量房纳税价格评估系统的动 (略) 维护的数据必 (略) 存量房系统, (略) 原因导致维护价格被省、市局系统退回 * 次,即扣除当期结算费用的 * %。

* .招标文件的组成:本次招标文件由投标须知(含前附表)、通用条款、服务要求书及合同主要条款、评标办法、投标书格式、合同格式、相关技术资料(含电子版)以及按通用条款2.3、3.1条发出的答疑文件或补充通知等组成。

* 、资金来源:中央财政拨款。

* 、投标人资格要求

1.投标人资格要求:投标人须具有有效期内 (略) 门核发的房地产评估机构备案等级 * 级以上(含)备案证书、 (略) 。

2.项目负责人资格要求:项目负责人必须为投标人本单位正式职工,具有房地产评估师执业注册资格、土地估价师执业注册资格和资产评估师资格。

3.项目组组成人员要求:除项目负责人外,项目组其他人员不少于2名,必须为投标人本单位正式职工,具有执业注册房地产评估师资格、土地估价师执业资格和资产评估师资格。

4.投标人须保证项目负责人、项目组组成人员及委托代理人均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为 * 年 * 月的某 * 天,则投标单位需保证以上人员 * 月养老保险均在本单位缴纳)。

5.投标人必须在 (略) 设立与开展业务相 (略) 所或固定的办公地点,并 (略) 期间在 (略) 内也必须有 (略) 所。中标后,招标人将在合 (略) (略) 的核查,如发现投标 (略) 所虚假的,有权单方面取消中标资格。

6.招标人不接受联合体投标。

7.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的, (略) 投标保证金,如中标的将取消其中标资格并按相关法 (略) 罚。

8.财务要求:投标人应具有独立订立合同的能力,未处于财产被接管、冻结和破产状态。

9.信誉要求:

(1)投标人没有被国家、 (略) 省级、盐 (略) 门列 (略) 人、经济(税收)违法案件当事人名单或严 (略) 为记录名单。

(2)投标人 (略) 人信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间, (略) 人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

* .投标单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得同时参加同 * 合同项下的招投标活动。

* .符合法律、行政法规、规章及招标文件规定的其他要求。

* 、资格审查方式:本项目采用“资格后审全数入围”的方法确定合格的投标人。

* 、投标有效期:本项目投标有效期为 * 天(日历天)。

* 、投标保证金和履约保证金

1.本项目投标保证金人民币 * 仟元整(小写:￥ * 元),投标人同时参与 * 个或多个标段投标,投标保证金只须交纳 * 次。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的帐户上直接转(汇) (略) 的保证金账户(递交方式:银行转账进账单、电汇、网汇)。单位名称: (略) 市 (略) , (略) : (略) (略) (略) (略) ,账号: 点击查看>> 。投标人须凭法定代表人或代理人身份证、银行有效票据原件(网汇可为复印件) (略) 市 (略) 开具投标保证金收据, (略) 开具收据(但必须在投标截止时间前到帐)。

2. (略) 人核验,未提供投标保证金收据或无法确认到账的,招标人有权拒绝接收投标文件。

3.投标保证金退还

(1) * 般未中标人的投标保证金在中标公示结束后退还给投标人。中标人的投标保证金待交纳履约保证金后予以退还。

(2)有投诉(异议)的项目,中标候选人及异议人(投诉人) (略) 项目签订合同后予以退还。

(3)因恶意投诉(异议)的、利用保密信息投诉的及投诉(异议) (略) 为被通报的,自通报之日起6个月内,投诉(异议) (略) 项目签订合同后予以退还。

(4)投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得 (略) 投诉的给他人造成的损失的,投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额,确认应予退还保证金的数额, (略) 门存档后,办理退款手续。

4.有下列情形之 * 的,投标保证金将不予退还:

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的;

(2)中标人在收到中标通知书后, (略) 文件规定的提交履约保证的。

(3)投标人因串通投标、 (略) 人查实的,投标保证金不予退还, (略) 有。

5.本项目履约保证金为 * 元, (略) 人交纳履约保证金。招 (略) : (略) (略) ,账号: 点击查看>> 。

* 、招标文件发售

1.招标文件开始发售时间: * 日8: * - * 日 * : * 截止。

2.招标文件发售地点: (略) 市 (略) ,联系人及电话:高权 点击查看>> 。投标人凭介绍信或授权委托书、营业执照复印件加盖公章,投标人身份证 (略) 文件,招标文件售价 * 元/份,售后不退。

3. (略) 文件后放弃投标的, (略) 人提出书面申请,说明其放弃理由; (略) 人认可或未提出书面申请而放弃投标的,除不可抗力情况外, (略) 人其它项目的投标,已经递交投标保证金的,暂缓退还其投标保证金。

* 、调查了解

1.调查了解要求: (略) 组织。

2.地点: (略) 在地。

3.投标人实地调查了解发生的费用自理。

4. (略) 负责实地调查 (略) 发生的人员伤亡和财产损失。

5.投标人到服务项目实地调查了解情况时,应当充分了解项目情况及任何足以影响报价的情况,并根据项目实际情况将本工程可预见的 (略) 考虑到投标报价中,投标人中标后可预见的相关费用包干使用。招标人向投标人提供的有关数据和资料,是招标人现有的能够被投标人利用的资料,投标人对该数据和资料做出的任何推论、 (略) 人均不负责任,任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期延长申请均不被批准。

* 、招标文件的澄清

1.疑问送达时间: * 日 * : * 时前。

2.疑问送达地点: (略) 市 (略) 。

3.答疑文件领取时间: * 日 * : * 时后领取。

4. (略) 文件、招标文件的澄清、修改、 (略) 做出的推论、解释和结论,招标人概不负责。 (略) 文件、招标文件的澄清、修改、 (略) 人对有关问题 (略) 造成的后果,均由投标人自负。

5.招标文件、招标文件的澄清、修改、补充在同 * 内容的表述上不 * 致时,以最后 * 份书面文件表述为准。

十、投标报价要求

1. (略) 文件约 (略) 工作内容的价格体现。

2. (略) (略) 服 (略) 发生的 * 切费用。包括但不仅限于:服务酬金(包含人员工资、社会福利费、管理费、规费、利润、税金、外勤等特殊津贴费、 (略) 跟踪服务费等)、可报销费用(指服 (略) 本项目服务任务而发生的工作费用,包括国际与国 (略) 费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的 (略) 付的费用)、咨询服务费、场地交易服务费、不可预见费(指在酬金和可报销费用之外, (略) 本项目服务任 (略) 发生的 (略) 有费用)。

3.投标人投标报价主要根据投标文件中关于服务内容、人员配备、 (略) 报价。投标人根 (略) 条件,自行报价竞争。 (略) 考虑服务内容,保证出具的报告符合规定要求。

4. (略) 考虑合 (略) 会平均工资的提高、通货膨胀等因素, (略) 人要求的工作内容、范围视为已包含在投标报价中,除非在合同协议中另有规定, (略) 人将不予调整。

5.投标报价的方式:本服务项目采用“固定全费用单价”(即投标报价)投标报价的方式。投标人应充分考虑工程项目的规模、性质、 (略) 人对服务范围、服务期限、服务质量等的要求,并综合计入报价中。

6.投标人应承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的 * 切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。

十 * 、招标控制价

1.房地产交易评估:以户为单位。每户评估总标的额不超过 * 万元的,评估服务费用为 * 元/户;每户评估总标的额超过 * 万元的,评估服务费用为评估总标的额的千分之 * ,最高不超过 * 元/户。

2.存量房系统基准价格维护评估:以小区物业类型为单位。每个物业类型评估服务费用为 * 元/个。

十 * 、服务费支付方式

1.本项服务费按季结算,经税务机关审核后结算。

2.本项目价款 (略) 非现金结算,中标人须提供相应的增值税发票。按以上付款进度,无任何利息补偿。

十 * 、投标文件份数

本次投标文件正本1份,副本3份。标书编制要求请参见通用条款的相关内容。

十 * 、投标文件递交

1.截止时间: * 日9: * 时整。

2.地点: (略) (略) 机关大楼 * 楼 * 会议室。

十 * 、开标

1.时间: * 日9: * 时整。

2.地点: (略) (略) 机关大楼 * 楼 * 会议室。

十 * 、 (略) (略) 址:

滨海 (略) (http:/ 点击查看>> ),全国招标采购公共服务平台(https:/ 点击查看>> )。

附件： (略) .pdf

(略) (略)

* 日

* 、项目综合说明

1.项目名称: (略) 房地产交易涉税评估服务项目。

2.委托单位: (略) (略) 。

3.代理机构: (略) 市 (略) 。

4.服务地点: (略) 范围内(具体地点以实际需评估服务对象地点为准)。

5.项目概况:根据《 (略) 省房地产交易税收管理办法》、《 (略) (略) 关于进 * 步加强存量房评估工作的通知》、《 (略) 省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》、《 (略) (略) 房地产交易税收征收管理办法》的工作要求,在税收征管过程中,税务机关需要参考第 * 方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以核定以及对存量房系统核定基准价 (略) 动态维护。为加强计税依据的公开、公正性,提高办税效率,降低执法风险,减少纳税人的纳税成本,现决定对 (略) 范围内存量房计税价格委托评估服务工作拟选择不超过4 (略) 涉税委托评估服务。

6.招标内容: (略) 房地产交易涉税评估服务项目。

7.项目规模:按件结算。

8.服务有效期:合同签订之日起 * 年。合同有效期间内, * 方实施动态管理,对不合格的中介机构 * 方有权单方面取消合同,并保留诉讼的权利, * 方无异议。

9.服务时间要求:

(1)房地产交易评估:住宅类,在接到委托人委托评估材料后2个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的房产价格评估报告;非住宅类,在接到委托人委托评估材料后3个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的房产价格评估报告;旧房转让重置成本评估在接到委托人委托评估材料后3个工作日内按规范流程完成价格评估工作,并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。

(2)存量房系统基准价格维护评估:在接到委托人委托的 * 个评税小区标准房价格必须在 * 个工作日内按规范流程开展价格评估工作,并保证维护的数据必 (略) 存量房系统, (略) (略) 的审核。

* .质量要求:

(1)出具的评估报告质量应符合国家、省、市及采购人的相关规定和要求。

(2)存量房纳税价格评估系统的动 (略) 维护的数据必 (略) 存量房系统, (略) 原因导致维护价格被省、市局系统退回 * 次,即扣除当期结算费用的 * %。

* .招标文件的组成:本次招标文件由投标须知(含前附表)、通用条款、服务要求书及合同主要条款、评标办法、投标书格式、合同格式、相关技术资料(含电子版)以及按通用条款2.3、3.1条发出的答疑文件或补充通知等组成。

* 、资金来源:中央财政拨款。

* 、投标人资格要求

1.投标人资格要求:投标人须具有有效期内 (略) 门核发的房地产评估机构备案等级 * 级以上(含)备案证书、 (略) 。

2.项目负责人资格要求:项目负责人必须为投标人本单位正式职工,具有房地产评估师执业注册资格、土地估价师执业注册资格和资产评估师资格。

3.项目组组成人员要求:除项目负责人外,项目组其他人员不少于2名,必须为投标人本单位正式职工,具有执业注册房地产评估师资格、土地估价师执业资格和资产评估师资格。

4.投标人须保证项目负责人、项目组组成人员及委托代理人均为本单位的正式职工,并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为 * 年 * 月的某 * 天,则投标单位需保证以上人员 * 月养老保险均在本单位缴纳)。

5.投标人必须在 (略) 设立与开展业务相 (略) 所或固定的办公地点,并 (略) 期间在 (略) 内也必须有 (略) 所。中标后,招标人将在合 (略) (略) 的核查,如发现投标 (略) 所虚假的,有权单方面取消中标资格。

6.招标人不接受联合体投标。

7.招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的, (略) 投标保证金,如中标的将取消其中标资格并按相关法 (略) 罚。

8.财务要求:投标人应具有独立订立合同的能力,未处于财产被接管、冻结和破产状态。

9.信誉要求:

(1)投标人没有被国家、 (略) 省级、盐 (略) 门列 (略) 人、经济(税收)违法案件当事人名单或严 (略) 为记录名单。

(2)投标人 (略) 人信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间, (略) 人拒绝其投标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中,资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

* .投标单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得同时参加同 * 合同项下的招投标活动。

* .符合法律、行政法规、规章及招标文件规定的其他要求。

* 、资格审查方式:本项目采用“资格后审全数入围”的方法确定合格的投标人。

* 、投标有效期:本项目投标有效期为 * 天(日历天)。

* 、投标保证金和履约保证金

1.本项目投标保证金人民币 * 仟元整(小写:￥ * 元),投标人同时参与 * 个或多个标段投标,投标保证金只须交纳 * 次。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的帐户上直接转(汇) (略) 的保证金账户(递交方式:银行转账进账单、电汇、网汇)。单位名称: (略) 市 (略) , (略) : (略) (略) (略) (略) ,账号: 点击查看>> 。投标人须凭法定代表人或代理人身份证、银行有效票据原件(网汇可为复印件) (略) 市 (略) 开具投标保证金收据, (略) 开具收据(但必须在投标截止时间前到帐)。

2. (略) 人核验,未提供投标保证金收据或无法确认到账的,招标人有权拒绝接收投标文件。

3.投标保证金退还

(1) * 般未中标人的投标保证金在中标公示结束后退还给投标人。中标人的投标保证金待交纳履约保证金后予以退还。

(2)有投诉(异议)的项目,中标候选人及异议人(投诉人) (略) 项目签订合同后予以退还。

(3)因恶意投诉(异议)的、利用保密信息投诉的及投诉(异议) (略) 为被通报的,自通报之日起6个月内,投诉(异议) (略) 项目签订合同后予以退还。

(4)投诉人故意捏造事实、伪造证明材料或者以非法手段取得 (略) 投诉的给他人造成的损失的,投诉人依法承担赔偿责任。招标人直接扣减相应数额,确认应予退还保证金的数额, (略) 门存档后,办理退款手续。

4.有下列情形之 * 的,投标保证金将不予退还:

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的;

(2)中标人在收到中标通知书后, (略) 文件规定的提交履约保证的。

(3)投标人因串通投标、 (略) 人查实的,投标保证金不予退还, (略) 有。

5.本项目履约保证金为 * 元, (略) 人交纳履约保证金。招 (略) : (略) (略) ,账号: 点击查看>> 。

* 、招标文件发售

1.招标文件开始发售时间: * 日8: * - * 日 * : * 截止。

2.招标文件发售地点: (略) 市 (略) ,联系人及电话:高权 点击查看>> 。投标人凭介绍信或授权委托书、营业执照复印件加盖公章,投标人身份证 (略) 文件,招标文件售价 * 元/份,售后不退。

3. (略) 文件后放弃投标的, (略) 人提出书面申请,说明其放弃理由; (略) 人认可或未提出书面申请而放弃投标的,除不可抗力情况外, (略) 人其它项目的投标,已经递交投标保证金的,暂缓退还其投标保证金。

* 、调查了解

1.调查了解要求: (略) 组织。

2.地点: (略) 在地。

3.投标人实地调查了解发生的费用自理。

4. (略) 负责实地调查 (略) 发生的人员伤亡和财产损失。

5.投标人到服务项目实地调查了解情况时,应当充分了解项目情况及任何足以影响报价的情况,并根据项目实际情况将本工程可预见的 (略) 考虑到投标报价中,投标人中标后可预见的相关费用包干使用。招标人向投标人提供的有关数据和资料,是招标人现有的能够被投标人利用的资料,投标人对该数据和资料做出的任何推论、 (略) 人均不负责任,任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期延长申请均不被批准。

* 、招标文件的澄清

1.疑问送达时间: * 日 * : * 时前。

2.疑问送达地点: (略) 市 (略) 。

3.答疑文件领取时间: * 日 * : * 时后领取。

4. (略) 文件、招标文件的澄清、修改、 (略) 做出的推论、解释和结论,招标人概不负责。 (略) 文件、招标文件的澄清、修改、 (略) 人对有关问题 (略) 造成的后果,均由投标人自负。

5.招标文件、招标文件的澄清、修改、补充在同 * 内容的表述上不 * 致时,以最后 * 份书面文件表述为准。

十、投标报价要求

1. (略) 文件约 (略) 工作内容的价格体现。

2. (略) (略) 服 (略) 发生的 * 切费用。包括但不仅限于:服务酬金(包含人员工资、社会福利费、管理费、规费、利润、税金、外勤等特殊津贴费、 (略) 跟踪服务费等)、可报销费用(指服 (略) 本项目服务任务而发生的工作费用,包括国际与国 (略) 费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的 (略) 付的费用)、咨询服务费、场地交易服务费、不可预见费(指在酬金和可报销费用之外, (略) 本项目服务任 (略) 发生的 (略) 有费用)。

3.投标人投标报价主要根据投标文件中关于服务内容、人员配备、 (略) 报价。投标人根 (略) 条件,自行报价竞争。 (略) 考虑服务内容,保证出具的报告符合规定要求。

4. (略) 考虑合 (略) 会平均工资的提高、通货膨胀等因素, (略) 人要求的工作内容、范围视为已包含在投标报价中,除非在合同协议中另有规定, (略) 人将不予调整。

5.投标报价的方式:本服务项目采用“固定全费用单价”(即投标报价)投标报价的方式。投标人应充分考虑工程项目的规模、性质、 (略) 人对服务范围、服务期限、服务质量等的要求,并综合计入报价中。

6.投标人应承担其编制投标文件与递 (略) 涉及的 * 切费用。不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。

十 * 、招标控制价

1.房地产交易评估:以户为单位。每户评估总标的额不超过 * 万元的,评估服务费用为 * 元/户;每户评估总标的额超过 * 万元的,评估服务费用为评估总标的额的千分之 * ,最高不超过 * 元/户。

2.存量房系统基准价格维护评估:以小区物业类型为单位。每个物业类型评估服务费用为 * 元/个。

十 * 、服务费支付方式

1.本项服务费按季结算,经税务机关审核后结算。

2.本项目价款 (略) 非现金结算,中标人须提供相应的增值税发票。按以上付款进度,无任何利息补偿。

十 * 、投标文件份数

本次投标文件正本1份,副本3份。标书编制要求请参见通用条款的相关内容。

十 * 、投标文件递交

1.截止时间: * 日9: * 时整。

2.地点: (略) (略) 机关大楼 * 楼 * 会议室。

十 * 、开标

1.时间: * 日9: * 时整。

2.地点: (略) (略) 机关大楼 * 楼 * 会议室。

十 * 、 (略) (略) 址:

滨海 (略) (http:/ 点击查看>> ),全国招标采购公共服务平台(https:/ 点击查看>> )。

附件： (略) .pdf

(略) (略)

* 日