《 (略) 市 (略) 区塘溪镇管江村村庄建设规划（修改）》已由 (略) 市人民政府批准，现予以公布。

* 、规划目的

为贯彻科学发展观， (略) 乡统筹，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协 (略) 门的需求和自然资源 (略) 门的管理要求，特编制本村庄规划（修改）。

原规划在当时条件背景下，对 (略) 分析和资源挖潜，对 (略) 梳理与解读，提出了结合管江村村庄特色的发展目标、功能定 (略) 等内容，对 (略) 了科学的指导。

但由于村庄规划编制年限较早，编制的结构 (略) 村规并不完全 * 致，考虑到土地利用总体规划， (略) 分用地存在两规不合，产生矛盾的情况。为积极推动村庄进 * 步发展，需要 (略) (略) 调整，来满足村民新的生活、生产需求。

* 、区位与范围

管江村位于 (略) 区塘溪镇，本次规划以村域界限为界，规划范围面积为2. * 平方公里。

* 、规划结 (略)

村域规划用地结构为“ * 心 * 脉、两片 * 区”。

“ * 心”： (略) ，是村庄村委、喜事堂、老年乐园、 (略) (略) 。

“ * 脉”：即水系蓝脉，为贯穿管江村庄的亭溪，村庄东西的重要景观轴线。

“两片”：即村庄两个重要的功能片，为 (略) 的居住 (略) 的工业生产片。

管江村规划建设用地面积为 * . * 公顷，其中村民住宅用地 * . * 公顷，村庄公共服务用地5. * 公顷，村庄产业用地 * . * 公顷，村庄基础设施用地5. * 公顷，人均建设用地 * . * ㎡/人。

（1）村民住宅用地

规划（修改）村民住宅用地面积 * . * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。包括原村庄居民点及新村建设地块。

（2）村庄公共服务用地

规划（修改）村庄公共服务用地面积5. * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。其中，村庄公共服务设施用地主要包括村委会、文化礼堂、幼儿园及宗祠等宗教建筑用地等； (略) 地依托沿河公共绿地及小游园等。

（3）村庄产业用地

规划（修改）村庄产业用地面积 * . * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %， (略) 用地和现状工业用地。

（4）村庄基础设施用地

规划（修改）村庄基础设施用地面积5. * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。规划（修改） (略) 结构； (略) (略) 、公建等设置。

（5）水域

规划水域面积6. * 公顷，与原规划保持 * 致。

（6）农林用地

规划农林用地面积 * . * 公顷。

（7）对外交通与其他国有建设用地

对外交通与其他国有建设用地 * . * 公顷。

* 、道路交通规划

1、路网规划

规划根据现状道路情况，并结合村庄发展要求，为了便于今后更好指导道路建设，充分利 (略) 将村域内道路分为如下 * 个等级，路面宽度分别为：

高速公路：甬台温高速复线，规划红线控制宽度 * 米。

城镇干路：S * 省道规划红线控制宽度 * 米。

村干路：横 * 路、横 * 路、纵 * 路、纵 * 路规划红线宽度8米。

村支路：其余道路规划红线控制宽度5- * 米。

2、 (略) 规划

(略) 规 (略) 、公建等开放空间配置停车设施，绿地系统、沿街建筑后退空间亦可灵活地布置停车车位。

充分考虑区块内地面停车的需求，在入口相 (略) 或若干数量的公共停车位。

3、竖向规划

（1）道路标高

规划综合考虑规划区地形地貌及区域排洪排涝需求，以解决区内用地与现状建筑、道路交通、地面排水、工程管线敷设以及建设的近期与远期、局部与整体的矛盾。因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，以满足区内各项建设用地的使用要求；减少土方量及防护工程量；重视保护生态环境。

（2）地块标高

地块标高应满足地块排涝要求。

* 、防灾减灾规划

1、消防规划

村内消防主要依 (略) ，同时根据《建筑设计防火规范》（GB5 * ）（ * 年版）及《农村防火规范》（GB5 * ）的 (略) 消防相关要求。结合管江村 (略) ，规划主要应考虑以下方面：

（1）结合村委会建立相应的消防安全组织，并配备必要的消防设施及工具。

（2）消防用水主 (略) 提供，且供水水压、水量均有保证；也可 (略) (略) 灭火。

（3）村庄内道路宜考虑 (略) 需要。

（4）合理布置消防栓密度，保护半径为 * — * 米，两个相邻消防栓间距不大于 * 米。

（5）确实不能达到相关防火规范要求的，应做消防安全评估，落实防火措施。

2、防洪排涝规划

（1）贯彻“全面规划、综合治理、防治结合、以防为主”的方针，因地制宜确定防洪排涝标准。防洪排涝采取工程措施与非工程措施相结合，河道整治与绿化、保护生态环境相结合。

（2）村庄规划完整的雨水排放系统，详见雨水工程规划图，充分利用村庄地形 (略) 的坑塘，以 (略) 雨水能够及时、顺畅地排出。

（3）加强竖向规划，道路应严格按规范设计，同时低于两侧建设用地，避免出现公路型路面。

（4）采用“挡”“泄”“蓄”等工程措施防御洪水。

（5）村庄防洪标准按 * 年以上 * 遇。

3、地质灾害综合防治规划

根据《 (略) 市区地质灾害防治规划》（ 点击查看>> 年），本规划区块为地质灾害不易发区。

村庄建设开发应经济建设和地质生态环境保护相结合，坚持“以人为本、预防为主”的原则，实行预防为主、避让与治理相结合的方针。坚决杜绝人为诱发地质灾害的发生。

4、 (略) 规划

村庄避灾疏散综合考虑各种灾害的防御要求， (略) (略) 与避灾疏散道路的安排和整治。

（1）设防标准

根据《中国地震动参数区划图》（GB 点击查看>> 1）的规定，本区按地震动参数为0. * g（Ⅵ度）设防。

（2）灾期疏散用地

充分利用规划区的公共绿地、 (略) 地，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为灾期疏散用地，起到灾期受灾人员的疏散作用。

规划结合综合性公共服务设施，设 (略) 所，同时完 (略) 所的设施功能，增强灾害防御能力。

（3）灾期运输线路

a 生命救护线路

地震发生时，救援受伤人员并使之快速通畅地 (略) 所，这就要求规划有畅通、有效的生命救援线路。规划村庄主要道路作为生命救援主线路。来保证灾期人民迅速、安全的救护转移工作。

b 物质运输线路

灾期时，为了将救援物质迅速、安全运输 (略) 地以及重点防灾区，规划村庄主要道路作为通畅、便捷的物质救护线路。

* 、村庄整治规划

全面整治村庄环境，治理农村脏、乱、差状况，加强农村基础设施建设，完善村级公共服务平台，建立农村环保长效机制，改善农村环境卫生状况。落实 (略) 区“质量 (略) ”、“美丽 (略) ”的精神。

（1）旧村整治

对 (略) 认真鉴定并分别对待，分为保留、改造、整治、拆除等 (略) 处理。清理垃圾、清理河塘、加强村庄绿化。沿河、沿路、村口、村内广泛绿化，宅前屋后动员村民植树种花、美化家园。 (略) 有线路埋地。清理垃圾，设置公厕、垃圾收集点及垃圾桶等环卫设施。设置游园、 (略) 、路灯、座椅、凉亭等，以提高村民生活环境及质量为最终目的。

（2）沿S * 省道产业园区整治

管江现状沿S * 省道两侧工业建筑较为混乱，景观环境较差。本次规划利用S * 省道远期道路红线拓宽的机会，对道路两 (略) 整治改造，以改善环境，提升管江村及塘溪镇的品质形象。

详见附件。

管控村批后公布.docx

《 (略) 市 (略) 区塘溪镇管江村村庄建设规划（修改）》已由 (略) 市人民政府批准，现予以公布。

* 、规划目的

为贯彻科学发展观， (略) 乡统筹，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协 (略) 门的需求和自然资源 (略) 门的管理要求，特编制本村庄规划（修改）。

原规划在当时条件背景下，对 (略) 分析和资源挖潜，对 (略) 梳理与解读，提出了结合管江村村庄特色的发展目标、功能定 (略) 等内容，对 (略) 了科学的指导。

但由于村庄规划编制年限较早，编制的结构 (略) 村规并不完全 * 致，考虑到土地利用总体规划， (略) 分用地存在两规不合，产生矛盾的情况。为积极推动村庄进 * 步发展，需要 (略) (略) 调整，来满足村民新的生活、生产需求。

* 、区位与范围

管江村位于 (略) 区塘溪镇，本次规划以村域界限为界，规划范围面积为2. * 平方公里。

* 、规划结 (略)

村域规划用地结构为“ * 心 * 脉、两片 * 区”。

“ * 心”： (略) ，是村庄村委、喜事堂、老年乐园、 (略) (略) 。

“ * 脉”：即水系蓝脉，为贯穿管江村庄的亭溪，村庄东西的重要景观轴线。

“两片”：即村庄两个重要的功能片，为 (略) 的居住 (略) 的工业生产片。

管江村规划建设用地面积为 * . * 公顷，其中村民住宅用地 * . * 公顷，村庄公共服务用地5. * 公顷，村庄产业用地 * . * 公顷，村庄基础设施用地5. * 公顷，人均建设用地 * . * ㎡/人。

（1）村民住宅用地

规划（修改）村民住宅用地面积 * . * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。包括原村庄居民点及新村建设地块。

（2）村庄公共服务用地

规划（修改）村庄公共服务用地面积5. * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。其中，村庄公共服务设施用地主要包括村委会、文化礼堂、幼儿园及宗祠等宗教建筑用地等； (略) 地依托沿河公共绿地及小游园等。

（3）村庄产业用地

规划（修改）村庄产业用地面积 * . * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %， (略) 用地和现状工业用地。

（4）村庄基础设施用地

规划（修改）村庄基础设施用地面积5. * 公顷，占规划（修改）村庄建设用地的 * . * %。规划（修改） (略) 结构； (略) (略) 、公建等设置。

（5）水域

规划水域面积6. * 公顷，与原规划保持 * 致。

（6）农林用地

规划农林用地面积 * . * 公顷。

（7）对外交通与其他国有建设用地

对外交通与其他国有建设用地 * . * 公顷。

* 、道路交通规划

1、路网规划

规划根据现状道路情况，并结合村庄发展要求，为了便于今后更好指导道路建设，充分利 (略) 将村域内道路分为如下 * 个等级，路面宽度分别为：

高速公路：甬台温高速复线，规划红线控制宽度 * 米。

城镇干路：S * 省道规划红线控制宽度 * 米。

村干路：横 * 路、横 * 路、纵 * 路、纵 * 路规划红线宽度8米。

村支路：其余道路规划红线控制宽度5- * 米。

2、 (略) 规划

(略) 规 (略) 、公建等开放空间配置停车设施，绿地系统、沿街建筑后退空间亦可灵活地布置停车车位。

充分考虑区块内地面停车的需求，在入口相 (略) 或若干数量的公共停车位。

3、竖向规划

（1）道路标高

规划综合考虑规划区地形地貌及区域排洪排涝需求，以解决区内用地与现状建筑、道路交通、地面排水、工程管线敷设以及建设的近期与远期、局部与整体的矛盾。因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造地形，以满足区内各项建设用地的使用要求；减少土方量及防护工程量；重视保护生态环境。

（2）地块标高

地块标高应满足地块排涝要求。

* 、防灾减灾规划

1、消防规划

村内消防主要依 (略) ，同时根据《建筑设计防火规范》（GB5 * ）（ * 年版）及《农村防火规范》（GB5 * ）的 (略) 消防相关要求。结合管江村 (略) ，规划主要应考虑以下方面：

（1）结合村委会建立相应的消防安全组织，并配备必要的消防设施及工具。

（2）消防用水主 (略) 提供，且供水水压、水量均有保证；也可 (略) (略) 灭火。

（3）村庄内道路宜考虑 (略) 需要。

（4）合理布置消防栓密度，保护半径为 * — * 米，两个相邻消防栓间距不大于 * 米。

（5）确实不能达到相关防火规范要求的，应做消防安全评估，落实防火措施。

2、防洪排涝规划

（1）贯彻“全面规划、综合治理、防治结合、以防为主”的方针，因地制宜确定防洪排涝标准。防洪排涝采取工程措施与非工程措施相结合，河道整治与绿化、保护生态环境相结合。

（2）村庄规划完整的雨水排放系统，详见雨水工程规划图，充分利用村庄地形 (略) 的坑塘，以 (略) 雨水能够及时、顺畅地排出。

（3）加强竖向规划，道路应严格按规范设计，同时低于两侧建设用地，避免出现公路型路面。

（4）采用“挡”“泄”“蓄”等工程措施防御洪水。

（5）村庄防洪标准按 * 年以上 * 遇。

3、地质灾害综合防治规划

根据《 (略) 市区地质灾害防治规划》（ 点击查看>> 年），本规划区块为地质灾害不易发区。

村庄建设开发应经济建设和地质生态环境保护相结合，坚持“以人为本、预防为主”的原则，实行预防为主、避让与治理相结合的方针。坚决杜绝人为诱发地质灾害的发生。

4、 (略) 规划

村庄避灾疏散综合考虑各种灾害的防御要求， (略) (略) 与避灾疏散道路的安排和整治。

（1）设防标准

根据《中国地震动参数区划图》（GB 点击查看>> 1）的规定，本区按地震动参数为0. * g（Ⅵ度）设防。

（2）灾期疏散用地

充分利用规划区的公共绿地、 (略) 地，以及其他建筑物少、用地开阔的地点，开辟为灾期疏散用地，起到灾期受灾人员的疏散作用。

规划结合综合性公共服务设施，设 (略) 所，同时完 (略) 所的设施功能，增强灾害防御能力。

（3）灾期运输线路

a 生命救护线路

地震发生时，救援受伤人员并使之快速通畅地 (略) 所，这就要求规划有畅通、有效的生命救援线路。规划村庄主要道路作为生命救援主线路。来保证灾期人民迅速、安全的救护转移工作。

b 物质运输线路

灾期时，为了将救援物质迅速、安全运输 (略) 地以及重点防灾区，规划村庄主要道路作为通畅、便捷的物质救护线路。

* 、村庄整治规划

全面整治村庄环境，治理农村脏、乱、差状况，加强农村基础设施建设，完善村级公共服务平台，建立农村环保长效机制，改善农村环境卫生状况。落实 (略) 区“质量 (略) ”、“美丽 (略) ”的精神。

（1）旧村整治

对 (略) 认真鉴定并分别对待，分为保留、改造、整治、拆除等 (略) 处理。清理垃圾、清理河塘、加强村庄绿化。沿河、沿路、村口、村内广泛绿化，宅前屋后动员村民植树种花、美化家园。 (略) 有线路埋地。清理垃圾，设置公厕、垃圾收集点及垃圾桶等环卫设施。设置游园、 (略) 、路灯、座椅、凉亭等，以提高村民生活环境及质量为最终目的。

（2）沿S * 省道产业园区整治

管江现状沿S * 省道两侧工业建筑较为混乱，景观环境较差。本次规划利用S * 省道远期道路红线拓宽的机会，对道路两 (略) 整治改造，以改善环境，提升管江村及塘溪镇的品质形象。

详见附件。

管控村批后公布.docx