关于贵港市覃塘区棚户区改造项目（荷美新区棚户区二期）可行性研究报告的批复

内容
 
发送至邮箱

关于贵港市覃塘区棚户区改造项目（荷美新区棚户区二期）可行性研究报告的批复



(略) 市荷 (略) ：

报来的《关于审批 (略) 市 (略) 区棚户区改造项目（荷美新区棚户区 * 期）可行性研究报告的请示》（荷美房开公报〔 * 〕6号）及有关材料，收悉。该项目《可行性研究报告》已由华蓝设计（集团）有限公司编制完成，并经广 (略) 有限公司组织专家审查通过。经审查，现批复如下：

* 、 (略) 乡居民住房条件， (略) 镇综合承载能力，加快荷美新区建设，构建和谐 (略) ，同意项目建设。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、项目建设地址： (略) 市 (略) 区荷美新区实验小学旁（民贵东路与覃 (略) ，西临民贵东路，南临覃兴南路）。

* 、建设规模及主要建设内容：项目总用地面积为 * 3. * m2（约为 * . * 亩），主要建设2栋 * 层和7栋 * 层住宅建筑，总建筑面积约 * 0. * m2，其中地上计容建筑面积为 * 0. * m2（住宅面积 * 0. * m2，配 (略) 点 * . * m2，其他 * . * m2），不计容建筑面积为 * 0. * m2（架空休闲 * . * m2，地下室 * 0. * m2）。规划安置居住户数 * 户，居住人口约 * 人。主要建设内容包括安置房、配套设施用房、人防地下室， (略) （地上、地下）、道路（场地）硬化、绿化、给排水、照明、围墙等基础设施建设。 主要经济技术指标如下表：

主要经济技术指标

项目

数值

单位

比例

备注

总用地面积

* 3. *

㎡

* . *

亩

总建筑面积

* 0. *

㎡

其中

地上计容建筑面积

* 0. *

小于等于 * 9. *

其中

配 (略) 点

* . *

1.1%

住宅

* 0. *

其他

* . *

其中

物业管理用房

* . *

消防控制室

* . *

杂物房

* . *

公共卫生间

* . *

其他

0. *

不计容建筑面积

* 0. *

其中

架空休闲

* . *

地下室

* 0. *

容积率

3. *

建筑基底面积

* . *

㎡

建筑密度

* . * %

%

绿地率

* . * %

%

居住总户数

*

户

规划人口

*

人

户均3.2人

平均层数

*

层

机动车停车位

*

个

0.8辆/ * ㎡无障碍车位 * 个

其中

地上停车位

*

地下停车位

*

非机动车停车位

*

住宅1辆/ * ㎡商业7.5辆/ * ㎡

* 、建设方案。

(略) ：本项目为单 * 独立的梯形地块，设置2栋 * 层和7栋 * 层住宅建筑：1#、2# (略) ， (略) 地南侧，南北向布置， * 层， * 梯 * 户；5#楼为单 * 楼栋， (略) 地中段， (略) 地东侧，南北向布置， * 层，两梯4户；3#、4# (略) 与5# (略) 地西侧，南北向布置， * 层，两梯 * 户；6#、7#、8#、9# (略) 地后段， (略) 地北侧，南北向布置， * 层，两梯 * 户，其中4#，9#楼布置4个大户型于首层； (略) 点设置在1#/2#楼底层，其他楼栋首层结合景观分别设置了物业管理用房，公共卫生间，消防控制室， (略) 区服务用房等。 (略) ：设置4个防火分区，两个机动车出入库，并且都是双车道，共停放 * 辆机动车，包括机动车库、设备间等功能。小区住宅出入口均有无障碍设计，相应配套公建也均有无障碍设计。无障碍坡道两侧设有扶手，坡度为1: * ，高度为0. * m。

消防车道：荷美新区棚户区 * 期设置由南面的覃兴南路入口和东面的民贵东 (略) 地，场地内设置消防车道，车道宽度不小于4.0m，消防车均能顺 (略) 达各个建筑。

消 (略) 地：1#，3#楼在建筑北侧设置消 (略) 地，2#，4#,5#楼在建筑南侧设置消 (略) 地。

基本户型设计：包括 * m2（ * 室两厅 * 卫）、 * m2（ * 室两厅 * 卫）、 * m2（ * 室两厅两卫） * 个基本户型。

剖面设计：1#、2#楼： (略) 分约4. * 米， (略) 分为3. * m，室内外高差为0. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m；3#楼、5#楼、6#、7#、8#： (略) 分为3. * m，室内外高差为0. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m；4#、9#楼： (略) 分为3. * m，底 (略) 分为2. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m。

结构设计：本项目住宅楼采用剪力墙结构及框架结构；结构的安全等级： * 级；地基基础设计等级： * 级；设计使用年限： * 年；抗震设防烈度为6度；抗震设防类别： * 般设防类；结构抗震等级：主楼：剪力墙 * 级，框架 * 级；耐火等级为 * 级；地下室为 * 层，耐火等级为 * 级。

给水设计：本工程拟从项目 (略) 市给水干管各驳接 * 根口径 * mm的进水管接入本工程 (略) 。室外埋地给水管采用EF-PSP钢塑复合管，承压标准2.5 MPa。各户及根据用水性质不同分别设置计量水表。室内消防用水地下室设置 * 座钢筋混凝土消防水池，分别是室内消防水池有效容积为 * m3（供室内、外消火栓系统及室外自动喷淋系统使用），在小区最高 * 栋的屋顶设置 * 座有效容积 * m3的消防水箱。项目最高日用水量 * .8m3，最高时用水量 * . * m3。本次设计给水竖向分3个区，在地下室设置生活水箱间及2套变频加压供水泵组供给小区生活给水， (略) +生活水箱+变频给水设备联合供水， (略) 上给的给水方式。供水压力大于0. * MPa用水点，采用减压阀减压。项目热水用水定额： * L/人·d，住宅可再生能源按不低于 * %的 (略) 实施应用，各栋楼层数不 * ，采用空气源热泵+太阳能联合供热的方式供应热水，其余楼层采用燃气热水器供应热水。室内热水管采用EF-PSP钢塑复合管（热水用）。

排水设计：本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。本工程生活污 (略) 理后， (略) 市道路的污水管道。本工程范围内雨水管设两根排出管，分别排入市 (略) 市雨水管道。屋面雨水排至室外雨水井。室内污水管及雨水管采用PVC-U排水管，室外雨污水管采用HDPE * 层壁复合增强管。

电气工程：本设计包括变配电系统、 (略) 配电系统、照明配电系统、防雷接地与安全系统、电视 (略) 络布线系统、火灾自动报警系统。本工程 * 户 * 表用电负荷估算值约为 * kW，专变用电负荷估算值约为 * kW，充电桩用电负荷约为 * kW，本项目拟由市电引接1路 * kV高压电源供电，在地下 * 层设置 * 间 * 户 * 表变配电房，内装4台 * kVA干式变压器供住宅用电；在地下 * 层设置 * 间专变变配电房，内装2台 * kVA干 (略) 有地下室照明、普通照明、插座、空调用电及水泵、风机、公共照明、应急照明、 (略) 有商业照明、插座、空调等用电；在地下 * 层预留设置 * 间充电桩变配电房，内预留装设1台 * kVA干式变压器；在地下 * 层专变变配电房附近设置 * 间柴油发电机房，考虑设置1台 * kW柴油发电机组作为消防用电及重要的照明、 (略) 用电的备用电源。本工程低压电源采用AC * V低压电源进线，引接自地下室变配电间。商业、地下车库、设备用房等光源主要以T5型 * 基色节能荧光灯为主，配高品质电子镇流器。走道、电梯前室、楼梯间照明以节能型荧光灯为主， * 般采用跷板开关控制方式。本工程低压配电系统采用TN-S接地保护制式，电气装置正常不带 (略) 分均应可靠接地，接地电阻小于1欧姆。

暖通设计：主要包括空调系统、通风系统和防排烟系统设计。

* 、总投资估算及资金来源：项目估算总投资 * 4. * 万元，其中工程费用 * 8. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。（详附表）。资金来源为申请上级资金补助及地方政府专项债券。

* 、 (略) 。

请据此批复开展下阶段工作，项目初步设计及概算编制 (略) 审批。

附件：招标事项核准意见表

(略) 区 (略)

* 日

公开方式：主动公开

附表

总投资估算表

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政工程

建筑工程

安装工程

设备购置

其他费用

合 计

单位

数量

指标（元）

*

工程费用

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* 8. *

详见附表1　

*

工程建设其它费用

* . *

* . *

详见附表2

*

预备费

* . *

* . *

按（ * + * )×8%

*

建设投资

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* . *

* 4. *

按（ * + * + * ）

*

建设期贷款利息

不计列

*

流动资金

*

总投资

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* . *

* 4. *

㎡

* 0

*

占项目总投资比例（%）

3%

* %

* %

2%

* %

* %

附表1

工程费用估算表

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程

建筑
工程

安装
工程

设备
购置

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

*

工程费用

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* 8. *

㎡

* 0. *

*

1

主体建筑

* 5. *

* . *

* 8. *

㎡

* 0. *

*

不含基础

1.1

配 (略) 点

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.2

住宅

* . *

* . *

* 3. *

㎡

* 0. *

*

毛坯

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

1.3

其他

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.4

架空休闲

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.5

人防地下室

* . *

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

桩基工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程

建筑
工程

安装
工程

设备
购置

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

安装工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

含水、电、通风

* 户 * 表及公变变配电工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

基坑支护

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2

总平工程

* . *

* . *

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.1

总平回填土方

* . *

* . *

m3

* . *

*

含借土回填，借土运距按 * km

2.2

大门

3. *

3. *

个

2. *

* 0

2.3

围墙

* . *

* . *

m

* . *

*

2.4

总平道路及铺装

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2.5

总平绿化

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2.6

总平景观小品

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.7

总平给排水

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.8

总平电气照明

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.9

室外管道燃气费用

1. *

1. *

户

* . *

*

2. *

海绵工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2. * .1

雨水花园

6. *

6. *

㎡

* . *

*

2. * .2

透水铺装

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2. * .3

下沉式绿地

* . *

* . *

㎡

* . *

*

3

电梯工程

* . *

* . *

台

* . *

点击查看>>

电梯（ * +1层）

* . *

* . *

台

* . *

点击查看>>

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程费

建筑
工程费

安装
工程费

设备
购置费

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

电梯（ * 层+1层）

* . *

* . *

台

2. *

点击查看>>

4

* 星绿色建筑成本增加费

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

5

智能工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

含常规弱电 (略) 络、访客对讲系统、视频监控系统、 (略) 管理系统

附表2

工程建设其他费用计算表

序号

费用名称

计算公式或依据

金额(万元)

备注

1

工程建设其他费用

* . *

1.1

建设管理费

<1.1.1>+<1.1.2>+<1.1.3>+<1.1.4>+<1.1.5>+<1.1.6>

* . *

1.1.1

建设项目管理费

* +(总投资-建设单位管理费-建设用地费- * 0)×1%

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.2

施工图设计文件审查费

勘察设计费×5%

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.3

绿色建筑施工图设计文件审查费

勘察设计费×5%×5%

2. *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.4

招投代理服务费

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

工程招标代理服务费

0. * +1. * +1. * +8. * +6.3+(工程费用- * 0)×0. * %

* . *

监理招标代理服务费

0. * +(监理费- * )×5. * ‰

2. *

1.1.5

工程监理费

* . * +( * . * - * . * )/( 点击查看>> * )×(工程费用- * 0)

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.6

检验试验费

工程费用×0.8%

* . *

桂建标 [ * ] * 号

1.2

建设用地费

不计

1.3

建设项 (略) 费

<1.3.1>+<1.3.2>+<1.3.3>+<1.3.4>

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设项 (略) 费 表 *

1.3.1

项目建议书编制费

5. *

按合同

1.3.2

可行性研究报告编制费

* . *

按合同

1.3.3

可行性研究报告评估费

(8+( * -8)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

9. *

1.3.4

初步设 (略) 费

(8+( * -8)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

9. *

1.4

勘察设计费

<1.4.1>+<1.4.2>+<1.4.3>+<1.4.4>

* . *

桂建标[ * ] * 号 工程勘察设计费 表 *

1.4.1

工程勘察费（初步勘察及详细勘察）

工程费用×0.5%

* . *

1.4.2

工程勘察费（施工勘察）

工程费用×1.2%

* . *

1.4.3

工程设计费

( * . * +( * .6- * . * )/( 点击查看>> * )×(工程费用- * 0))

* . *

1.4.4

绿色建筑设计费

设计费用×5%

* . *

1.5

场地准备及临时设施费

工程费用×1%

* . *

桂建标[ * ] * 号

1.6

工程保险费

工程费用×0.5%

* . *

桂建标[ * ] * 号

1.7

水土保持费

用地面积×1.1元/m2

2. *

桂价费[ * ] * 号

1.8

城市建设配套费

(略) 分建安费×1.5%

1. *

桂建标[ * ] * 号

1.9

特种设备检测费

* 元/台* * 台

* . *

桂价费[ * ] * 号

1. *

高可靠性供电费用

变压器装机容量× * 元/KVA

* . *

桂价格字[ * ]9号

1. *

节能报告编制及评估费

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设项 (略) 费 表 *

节能报告编制费

( * .2+( * .6- * .2)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

* . *

参考建议书编制费

节能报告评估费

(6.4+(9.6-6.4)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

5. *

参考建议书评估费

1. *

水土保持方案编制费

9. *

市场价


附件

招标事项核准意见表

项 目

招标范围

招标组织形式

招标方式

不采用招标方式

招标估算造价（万元）

备注

全部招标

部分招标

自行招标

委托
招标

公开招标

邀请
招标

勘察设计、施工、设备采购 * 体化总承包

√

√

√

* 5. *

其中勘察设计费 * . * 万元，工程费用 * 0. * 万元,设备购置费 * . * 万元

监理

√

√

√

* . *

其他费用

√

* . *

核准意见说明：
根据《必须招标的工程项目规定》（中华人民共和国国家 (略) 令 第 * 号令-- * 日）第 * 条、第 * 条规定， (略) 使用国有资金投资，项目总投资估算为 * 4. * 万元，其中勘察设计、施工、设备采购 * 体化总承包（EPC） * 5. * 万元、监理 * . * 万元，故项目的总承包（EPC）、 (略) 。

(略) 门盖章

* 日

文件下载：

关联文件：



(略) 市荷 (略) ：

报来的《关于审批 (略) 市 (略) 区棚户区改造项目（荷美新区棚户区 * 期）可行性研究报告的请示》（荷美房开公报〔 * 〕6号）及有关材料，收悉。该项目《可行性研究报告》已由华蓝设计（集团）有限公司编制完成，并经广 (略) 有限公司组织专家审查通过。经审查，现批复如下：

* 、 (略) 乡居民住房条件， (略) 镇综合承载能力，加快荷美新区建设，构建和谐 (略) ，同意项目建设。

* 、项目代码： 点击查看>> - * - 点击查看>> 。

* 、项目建设地址： (略) 市 (略) 区荷美新区实验小学旁（民贵东路与覃 (略) ，西临民贵东路，南临覃兴南路）。

* 、建设规模及主要建设内容：项目总用地面积为 * 3. * m2（约为 * . * 亩），主要建设2栋 * 层和7栋 * 层住宅建筑，总建筑面积约 * 0. * m2，其中地上计容建筑面积为 * 0. * m2（住宅面积 * 0. * m2，配 (略) 点 * . * m2，其他 * . * m2），不计容建筑面积为 * 0. * m2（架空休闲 * . * m2，地下室 * 0. * m2）。规划安置居住户数 * 户，居住人口约 * 人。主要建设内容包括安置房、配套设施用房、人防地下室， (略) （地上、地下）、道路（场地）硬化、绿化、给排水、照明、围墙等基础设施建设。 主要经济技术指标如下表：

主要经济技术指标

项目

数值

单位

比例

备注

总用地面积

* 3. *

㎡

* . *

亩

总建筑面积

* 0. *

㎡

其中

地上计容建筑面积

* 0. *

小于等于 * 9. *

其中

配 (略) 点

* . *

1.1%

住宅

* 0. *

其他

* . *

其中

物业管理用房

* . *

消防控制室

* . *

杂物房

* . *

公共卫生间

* . *

其他

0. *

不计容建筑面积

* 0. *

其中

架空休闲

* . *

地下室

* 0. *

容积率

3. *

建筑基底面积

* . *

㎡

建筑密度

* . * %

%

绿地率

* . * %

%

居住总户数

*

户

规划人口

*

人

户均3.2人

平均层数

*

层

机动车停车位

*

个

0.8辆/ * ㎡无障碍车位 * 个

其中

地上停车位

*

地下停车位

*

非机动车停车位

*

住宅1辆/ * ㎡商业7.5辆/ * ㎡

* 、建设方案。

(略) ：本项目为单 * 独立的梯形地块，设置2栋 * 层和7栋 * 层住宅建筑：1#、2# (略) ， (略) 地南侧，南北向布置， * 层， * 梯 * 户；5#楼为单 * 楼栋， (略) 地中段， (略) 地东侧，南北向布置， * 层，两梯4户；3#、4# (略) 与5# (略) 地西侧，南北向布置， * 层，两梯 * 户；6#、7#、8#、9# (略) 地后段， (略) 地北侧，南北向布置， * 层，两梯 * 户，其中4#，9#楼布置4个大户型于首层； (略) 点设置在1#/2#楼底层，其他楼栋首层结合景观分别设置了物业管理用房，公共卫生间，消防控制室， (略) 区服务用房等。 (略) ：设置4个防火分区，两个机动车出入库，并且都是双车道，共停放 * 辆机动车，包括机动车库、设备间等功能。小区住宅出入口均有无障碍设计，相应配套公建也均有无障碍设计。无障碍坡道两侧设有扶手，坡度为1: * ，高度为0. * m。

消防车道：荷美新区棚户区 * 期设置由南面的覃兴南路入口和东面的民贵东 (略) 地，场地内设置消防车道，车道宽度不小于4.0m，消防车均能顺 (略) 达各个建筑。

消 (略) 地：1#，3#楼在建筑北侧设置消 (略) 地，2#，4#,5#楼在建筑南侧设置消 (略) 地。

基本户型设计：包括 * m2（ * 室两厅 * 卫）、 * m2（ * 室两厅 * 卫）、 * m2（ * 室两厅两卫） * 个基本户型。

剖面设计：1#、2#楼： (略) 分约4. * 米， (略) 分为3. * m，室内外高差为0. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m；3#楼、5#楼、6#、7#、8#： (略) 分为3. * m，室内外高差为0. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m；4#、9#楼： (略) 分为3. * m，底 (略) 分为2. * m， * 共 * 层，2至 * 层层高2. * m。

结构设计：本项目住宅楼采用剪力墙结构及框架结构；结构的安全等级： * 级；地基基础设计等级： * 级；设计使用年限： * 年；抗震设防烈度为6度；抗震设防类别： * 般设防类；结构抗震等级：主楼：剪力墙 * 级，框架 * 级；耐火等级为 * 级；地下室为 * 层，耐火等级为 * 级。

给水设计：本工程拟从项目 (略) 市给水干管各驳接 * 根口径 * mm的进水管接入本工程 (略) 。室外埋地给水管采用EF-PSP钢塑复合管，承压标准2.5 MPa。各户及根据用水性质不同分别设置计量水表。室内消防用水地下室设置 * 座钢筋混凝土消防水池，分别是室内消防水池有效容积为 * m3（供室内、外消火栓系统及室外自动喷淋系统使用），在小区最高 * 栋的屋顶设置 * 座有效容积 * m3的消防水箱。项目最高日用水量 * .8m3，最高时用水量 * . * m3。本次设计给水竖向分3个区，在地下室设置生活水箱间及2套变频加压供水泵组供给小区生活给水， (略) +生活水箱+变频给水设备联合供水， (略) 上给的给水方式。供水压力大于0. * MPa用水点，采用减压阀减压。项目热水用水定额： * L/人·d，住宅可再生能源按不低于 * %的 (略) 实施应用，各栋楼层数不 * ，采用空气源热泵+太阳能联合供热的方式供应热水，其余楼层采用燃气热水器供应热水。室内热水管采用EF-PSP钢塑复合管（热水用）。

排水设计：本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。本工程生活污 (略) 理后， (略) 市道路的污水管道。本工程范围内雨水管设两根排出管，分别排入市 (略) 市雨水管道。屋面雨水排至室外雨水井。室内污水管及雨水管采用PVC-U排水管，室外雨污水管采用HDPE * 层壁复合增强管。

电气工程：本设计包括变配电系统、 (略) 配电系统、照明配电系统、防雷接地与安全系统、电视 (略) 络布线系统、火灾自动报警系统。本工程 * 户 * 表用电负荷估算值约为 * kW，专变用电负荷估算值约为 * kW，充电桩用电负荷约为 * kW，本项目拟由市电引接1路 * kV高压电源供电，在地下 * 层设置 * 间 * 户 * 表变配电房，内装4台 * kVA干式变压器供住宅用电；在地下 * 层设置 * 间专变变配电房，内装2台 * kVA干 (略) 有地下室照明、普通照明、插座、空调用电及水泵、风机、公共照明、应急照明、 (略) 有商业照明、插座、空调等用电；在地下 * 层预留设置 * 间充电桩变配电房，内预留装设1台 * kVA干式变压器；在地下 * 层专变变配电房附近设置 * 间柴油发电机房，考虑设置1台 * kW柴油发电机组作为消防用电及重要的照明、 (略) 用电的备用电源。本工程低压电源采用AC * V低压电源进线，引接自地下室变配电间。商业、地下车库、设备用房等光源主要以T5型 * 基色节能荧光灯为主，配高品质电子镇流器。走道、电梯前室、楼梯间照明以节能型荧光灯为主， * 般采用跷板开关控制方式。本工程低压配电系统采用TN-S接地保护制式，电气装置正常不带 (略) 分均应可靠接地，接地电阻小于1欧姆。

暖通设计：主要包括空调系统、通风系统和防排烟系统设计。

* 、总投资估算及资金来源：项目估算总投资 * 4. * 万元，其中工程费用 * 8. * 万元，工程建设其他费用 * . * 万元，预备费 * . * 万元。（详附表）。资金来源为申请上级资金补助及地方政府专项债券。

* 、 (略) 。

请据此批复开展下阶段工作，项目初步设计及概算编制 (略) 审批。

附件：招标事项核准意见表

(略) 区 (略)

* 日

公开方式：主动公开

附表

总投资估算表

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政工程

建筑工程

安装工程

设备购置

其他费用

合 计

单位

数量

指标（元）

*

工程费用

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* 8. *

详见附表1　

*

工程建设其它费用

* . *

* . *

详见附表2

*

预备费

* . *

* . *

按（ * + * )×8%

*

建设投资

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* . *

* 4. *

按（ * + * + * ）

*

建设期贷款利息

不计列

*

流动资金

*

总投资

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* . *

* 4. *

㎡

* 0

*

占项目总投资比例（%）

3%

* %

* %

2%

* %

* %

附表1

工程费用估算表

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程

建筑
工程

安装
工程

设备
购置

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

*

工程费用

* . *

* 4. *

* . *

* . *

* 8. *

㎡

* 0. *

*

1

主体建筑

* 5. *

* . *

* 8. *

㎡

* 0. *

*

不含基础

1.1

配 (略) 点

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.2

住宅

* . *

* . *

* 3. *

㎡

* 0. *

*

毛坯

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

1.3

其他

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.4

架空休闲

* . *

* . *

* . *

㎡

* . *

*

简单装修

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

安装工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

1.5

人防地下室

* . *

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

建筑装饰装修工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

桩基工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程

建筑
工程

安装
工程

设备
购置

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

安装工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

含水、电、通风

* 户 * 表及公变变配电工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

基坑支护

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2

总平工程

* . *

* . *

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.1

总平回填土方

* . *

* . *

m3

* . *

*

含借土回填，借土运距按 * km

2.2

大门

3. *

3. *

个

2. *

* 0

2.3

围墙

* . *

* . *

m

* . *

*

2.4

总平道路及铺装

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2.5

总平绿化

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2.6

总平景观小品

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.7

总平给排水

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.8

总平电气照明

* . *

* . *

㎡

* 3. *

*

2.9

室外管道燃气费用

1. *

1. *

户

* . *

*

2. *

海绵工程

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2. * .1

雨水花园

6. *

6. *

㎡

* . *

*

2. * .2

透水铺装

* . *

* . *

㎡

* . *

*

2. * .3

下沉式绿地

* . *

* . *

㎡

* . *

*

3

电梯工程

* . *

* . *

台

* . *

点击查看>>

电梯（ * +1层）

* . *

* . *

台

* . *

点击查看>>

序号

工程或费用名称

　估 算 造 价 （万元）

技 术 经 济 指 标

备 注

市政
工程费

建筑
工程费

安装
工程费

设备
购置费

其他 费用

合 计

单 位

数 量

指标（元）

电梯（ * 层+1层）

* . *

* . *

台

2. *

点击查看>>

4

* 星绿色建筑成本增加费

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

5

智能工程

* . *

* . *

㎡

* 0. *

*

含常规弱电 (略) 络、访客对讲系统、视频监控系统、 (略) 管理系统

附表2

工程建设其他费用计算表

序号

费用名称

计算公式或依据

金额(万元)

备注

1

工程建设其他费用

* . *

1.1

建设管理费

<1.1.1>+<1.1.2>+<1.1.3>+<1.1.4>+<1.1.5>+<1.1.6>

* . *

1.1.1

建设项目管理费

* +(总投资-建设单位管理费-建设用地费- * 0)×1%

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.2

施工图设计文件审查费

勘察设计费×5%

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.3

绿色建筑施工图设计文件审查费

勘察设计费×5%×5%

2. *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.4

招投代理服务费

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

工程招标代理服务费

0. * +1. * +1. * +8. * +6.3+(工程费用- * 0)×0. * %

* . *

监理招标代理服务费

0. * +(监理费- * )×5. * ‰

2. *

1.1.5

工程监理费

* . * +( * . * - * . * )/( 点击查看>> * )×(工程费用- * 0)

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设管理费 表 *

1.1.6

检验试验费

工程费用×0.8%

* . *

桂建标 [ * ] * 号

1.2

建设用地费

不计

1.3

建设项 (略) 费

<1.3.1>+<1.3.2>+<1.3.3>+<1.3.4>

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设项 (略) 费 表 *

1.3.1

项目建议书编制费

5. *

按合同

1.3.2

可行性研究报告编制费

* . *

按合同

1.3.3

可行性研究报告评估费

(8+( * -8)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

9. *

1.3.4

初步设 (略) 费

(8+( * -8)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

9. *

1.4

勘察设计费

<1.4.1>+<1.4.2>+<1.4.3>+<1.4.4>

* . *

桂建标[ * ] * 号 工程勘察设计费 表 *

1.4.1

工程勘察费（初步勘察及详细勘察）

工程费用×0.5%

* . *

1.4.2

工程勘察费（施工勘察）

工程费用×1.2%

* . *

1.4.3

工程设计费

( * . * +( * .6- * . * )/( 点击查看>> * )×(工程费用- * 0))

* . *

1.4.4

绿色建筑设计费

设计费用×5%

* . *

1.5

场地准备及临时设施费

工程费用×1%

* . *

桂建标[ * ] * 号

1.6

工程保险费

工程费用×0.5%

* . *

桂建标[ * ] * 号

1.7

水土保持费

用地面积×1.1元/m2

2. *

桂价费[ * ] * 号

1.8

城市建设配套费

(略) 分建安费×1.5%

1. *

桂建标[ * ] * 号

1.9

特种设备检测费

* 元/台* * 台

* . *

桂价费[ * ] * 号

1. *

高可靠性供电费用

变压器装机容量× * 元/KVA

* . *

桂价格字[ * ]9号

1. *

节能报告编制及评估费

* . *

桂建标[ * ] * 号 建设项 (略) 费 表 *

节能报告编制费

( * .2+( * .6- * .2)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

* . *

参考建议书编制费

节能报告评估费

(6.4+(9.6-6.4)/( 点击查看>> * )×(项目总投资- * 0))

5. *

参考建议书评估费

1. *

水土保持方案编制费

9. *

市场价


附件

招标事项核准意见表

项 目

招标范围

招标组织形式

招标方式

不采用招标方式

招标估算造价（万元）

备注

全部招标

部分招标

自行招标

委托
招标

公开招标

邀请
招标

勘察设计、施工、设备采购 * 体化总承包

√

√

√

* 5. *

其中勘察设计费 * . * 万元，工程费用 * 0. * 万元,设备购置费 * . * 万元

监理

√

√

√

* . *

其他费用

√

* . *

核准意见说明：
根据《必须招标的工程项目规定》（中华人民共和国国家 (略) 令 第 * 号令-- * 日）第 * 条、第 * 条规定， (略) 使用国有资金投资，项目总投资估算为 * 4. * 万元，其中勘察设计、施工、设备采购 * 体化总承包（EPC） * 5. * 万元、监理 * . * 万元，故项目的总承包（EPC）、 (略) 。

(略) 门盖章

* 日

文件下载：

关联文件：

    
查看详情》
相关推荐
 

招投标大数据

查看详情

收藏

首页

搜索

最近搜索

无

热门搜索

无