关于 (略) 存量房交易合同
(略)

根据《关于 (略) 市规范存量 (略) 签备案认证管理工作的通知》（大住建发[ * 号）和《关于印发< (略) 市存量 (略) 签备案管理办法>实施细则的通知》（大住建发[ * 号）相关规定，金普新区于 * 日起正式 (略) 签备案， (略) 如下：
* 、适用范围
金普新区国有土地范围内个人 (略) 有权证的存量房（含非住宅）于 * 日以后到 (略) 办理买卖交易手续的，均需通过存量 (略) 签备案平台签订存量房交易合同；买卖主体中涉及单位企业的， (略) 网上签约备案。
(略) 签备案即 (略) 存量房交易的，需 (略) 签备 (略) 签备案和资金监管后，方可生成赋码合同。赋码合同将作为办理纳税申报、不动产转移登记、存量房个人贷款等业务的重要依据。
* 、 (略) 签备案及资金监管办理流程
（ * ）网签备案和资金监管流程：
1、通过房地产经纪机构，居间、代理成交的存量房买卖交易，由相关经纪机构 (略) 签备案服务。 (略) 签备案后，买卖双方到商定的能够办理资金监 (略) 办理交易资金监管（首批 (略) 名单详见附件）。
2、买卖双 (略) 成交的，由 (略) 在办理资金监管业务时， (略) 签合同信息采集录入工作。 (略) 签备案需 (略) 开展。
（ * ）办理转移登记和申报纳税流程：
由房地产经纪机构或交易 (略) (略) 签备案平台提交登记申请后，当事人到 (略) 继续办理转移登记，申报纳税。
* 、免网签、免资金监管的存量房
赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》） (略) 网上签约备案，同时免资金监管，仍按原流程直接到 (略) 办理转移登记。
* 、免资金监管、 (略) 签备案的存量房
符合以下条件的存量房交易可免于资金监管， (略) 签备案后持相关证明到 (略) 办理转移登记：
1、买受人代出卖人偿付按揭贷款，应监管资金额度小于、等于出卖人《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》）“他项权利摘要”栏目中记载的按揭贷款剩余额度的，需提供 (略) 转账证明、 (略) 出具的还款证明和《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》；如应监管资金额度大于替还款额度的，需向 (略) 提供相关证明材料 (略) 分应监管资金。
2、出卖人与买受人以房抵债且无法提供生效法律文书《抵债协议》的，需提供交易双 (略) 转账证明或经公证的不办理交易资金监管声明书。
3、产权人与共有产权人之间办理转移登记，双 (略) 交易资金监管的。
* 、 (略) 电话
金普 (略) (略) ：
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关于 (略) 存量房交易合同
(略)

根据《关于 (略) 市规范存量 (略) 签备案认证管理工作的通知》（大住建发[ * 号）和《关于印发< (略) 市存量 (略) 签备案管理办法>实施细则的通知》（大住建发[ * 号）相关规定，金普新区于 * 日起正式 (略) 签备案， (略) 如下：
* 、适用范围
金普新区国有土地范围内个人 (略) 有权证的存量房（含非住宅）于 * 日以后到 (略) 办理买卖交易手续的，均需通过存量 (略) 签备案平台签订存量房交易合同；买卖主体中涉及单位企业的， (略) 网上签约备案。
(略) 签备案即 (略) 存量房交易的，需 (略) 签备 (略) 签备案和资金监管后，方可生成赋码合同。赋码合同将作为办理纳税申报、不动产转移登记、存量房个人贷款等业务的重要依据。
* 、 (略) 签备案及资金监管办理流程
（ * ）网签备案和资金监管流程：
1、通过房地产经纪机构，居间、代理成交的存量房买卖交易，由相关经纪机构 (略) 签备案服务。 (略) 签备案后，买卖双方到商定的能够办理资金监 (略) 办理交易资金监管（首批 (略) 名单详见附件）。
2、买卖双 (略) 成交的，由 (略) 在办理资金监管业务时， (略) 签合同信息采集录入工作。 (略) 签备案需 (略) 开展。
（ * ）办理转移登记和申报纳税流程：
由房地产经纪机构或交易 (略) (略) 签备案平台提交登记申请后，当事人到 (略) 继续办理转移登记，申报纳税。
* 、免网签、免资金监管的存量房
赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》） (略) 网上签约备案，同时免资金监管，仍按原流程直接到 (略) 办理转移登记。
* 、免资金监管、 (略) 签备案的存量房
符合以下条件的存量房交易可免于资金监管， (略) 签备案后持相关证明到 (略) 办理转移登记：
1、买受人代出卖人偿付按揭贷款，应监管资金额度小于、等于出卖人《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》）“他项权利摘要”栏目中记载的按揭贷款剩余额度的，需提供 (略) 转账证明、 (略) 出具的还款证明和《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》；如应监管资金额度大于替还款额度的，需向 (略) 提供相关证明材料 (略) 分应监管资金。
2、出卖人与买受人以房抵债且无法提供生效法律文书《抵债协议》的，需提供交易双 (略) 转账证明或经公证的不办理交易资金监管声明书。
3、产权人与共有产权人之间办理转移登记，双 (略) 交易资金监管的。
* 、 (略) 电话
金普 (略) (略) ：
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