(略) 自然 (略)

关于《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划

（修编）》批后公布

(略) (略) ， (略) 乡规划管理，全面落实 (略) “多规合 * ”成果，促进 (略) 会全面协调可持续发展，启动《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划（修编）》编制工作，该规划成果已经县人民政府批准（定府函〔 * 〕 * 号）实施。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 条规定，现将《规划》进行公布，内容如下：

* 、规划目的

为实现龙门镇镇区经济持续 (略) 会全面进步， (略) 镇化进程， (略) (略) 和城乡协调发展， (略) 镇建设与资源合理配置、生态环境保 (略) 的协调发展，建设环境优美、经济繁荣、社会文明、人民 (略) 会，特编制《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划（修编）》。

* 、规划范围

规划范围以龙 (略) ，以《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》中确定的开发边界为主，结合基础设施建设的范围。北 (略) ， (略) ，东至龙门岭，规划面积约为 * . * 公顷。

* 、功能定位

以生态保护为核心，以冷泉资源、火山文化及富硒土壤为 * 大核心要素的 (略) 文化特色鲜明的 (略) 城镇。

* 、 (略)

（ * ）居住用地（ * ）

镇区居住用地为两类， (略) 镇住宅用地和商业/居住混合用地，规划居住用地 * . * 公顷。 (略) 镇住宅用地面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地的 * . * %；商住混合用地面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地面积的8. * %。

（ * ）公共管理与公共服务用地（ * ）

规划公共设施用地总面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地的 * . * %。

1.机关团体用地：保留现状镇政府、法 (略) 等机关团体用地，规划机关团体用地共计约3. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的1. * %。

2.文化活动用地：在定南中学 (略) 文化设施用地，用于未来龙门 (略) 建设，规划用地约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

3.中小学用地：保留现状 (略) 小学，规划教育科研用地共计约9. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的5. * %。

4.幼儿园用地：保留现状幼儿园，规划用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

5. (略) 馆用地：在定南中学北侧规划体育用地，规划用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

6.医院用地：保 (略) 医 (略) 改造升级。规划医疗卫生用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

7. (略) 会福利用地：保 (略) 。 (略) 会福利用地共计约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）商业服务业用地（ * ）

规划商业服务业用地总面积为 * . * 公顷， (略) 镇建设用地的 * . * %。

1.零售商业用地：商业设施主要分布于省道 * 和省道 * 的交汇地区，在现状的基础上加以整治改造，并将 (略) 街区规划为特色风情商业街区，注入为旅游服务配套的手工艺品街、酒吧街等旅游业态产品。 (略) 位于镇区东侧， (略) 优化提升；在镇区 (略) (略) 。规划零售商业用地约 * . * 公顷， (略) 市建设用地面积的7. * %。

2. (略) 用地：在镇区西侧（ * 县道旁） (略) (略) 用地，用于服务整个镇域。 (略) 用地约4. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的2. * %。

3.旅馆用地：镇区西侧（镇政府的北侧）和镇区东侧（ (略) ） (略) 用地，完善镇区旅游配套设施的建设。 (略) 用地共计约8. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的4. * %。

4.娱乐用地：在镇区东侧（ (略) ） (略) 娱乐康体用地，用于龙门岭未来旅游项目建设。规划娱乐康体用地约5. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的2. * %。

5.公 (略) 点用地： (略) 和邮政设施用地，规划公 (略) 点用地共计约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）交通运输用地（ * ）

主 (略) 、 (略) (略) 镇道路用地，规划交通运输用地共计约 * . * 公顷， (略) 镇建设用地面积的 * . * %。规 (略) (略) (略) ，在镇区规划 * (略) 。

(略) 用地面积约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %； (略) 用地共计面积约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）公用设施用地（ * ）

规划公用设施用地共计约7. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的4. * %。规划在镇区北 (略) 、 (略) (略) ， (略) 设 (略) ，保留镇区东侧的道班。

（ * ）绿地与开敞空间用地（ * ）

包括公园绿地、防护 (略) 用地，规 (略) 用地面积共计约6. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的3. * %。

（ * ）特殊用地（ * ）

主要为镇区现状保留的婆祖庙，规划宗教用地约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）留白用地（ * ）

主要为镇区北侧的用地，规划留白用地约 * . * 公顷， (略) 镇建设用地面积的 * . * %。

* 、道路交通规划

（ * ）道路系统规划

(略) (略) 体系，并 (略) 等级——主干、次干和支路。

（ * ）道路分级与规划横断面形式

主干：红线宽度 * 米。断面形式为3米（人行道）+ * 米（车行道）+3米（人行道）。

次干：红线宽度分别为 * 米和 * 米。 * 米道路断面形式为3米（人行道）+ * 米（车行道）+3米（人行道）， * 米道路断面形式为3米（人行道）+8米（车行道）+3米（人行道）。

支路：红线宽度分别为 * 米、9米、8米和7米。 * 米道路断面形式为2.5米（人行道）+7米（车行道）+2.5米（人行道），9米道路断面形式为2米（人行道）+7米（车行道），7米道路断面形式为7米（车行道）。

* 、地块控制指标体系

商业居住混合用地，建筑比例主要以居住建筑为主导功能，居住建筑面积占计容总建筑面积比例≥ * %。

不同性质用地的容积率分为3个分区：分别为低强度区（V≤0.5），中低强度区（0.5＜V≤1.0），中等强度区（1.0＜V≤1.5）。

不同性质用地的建筑高度分为4个等级：建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度H≤ * m。居住建筑高度控制为不超过 * 米。

不同性质用地的建筑密度分为4个等级：分别为（D≤ * %）的低密度分区，（ * %＜D≤ * %）中密度分区，（ * %＜D≤ * %）中 (略) 度分区，（ * %＜D≤ * %）的 (略) 度分区。

附件：1.区位分析图

2.镇区土地利用现状图

3.镇区规划结构图

4.镇区土地利用规划图

5.镇区道路交通规划图

6.镇区道路断面示意图

(略) 自然 (略)

* 日

(略) 自然 (略)

关于《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划

（修编）》批后公布

(略) (略) ， (略) 乡规划管理，全面落实 (略) “多规合 * ”成果，促进 (略) 会全面协调可持续发展，启动《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划（修编）》编制工作，该规划成果已经县人民政府批准（定府函〔 * 〕 * 号）实施。根据《中华 (略) 乡规划法》第 * 条规定，现将《规划》进行公布，内容如下：

* 、规划目的

为实现龙门镇镇区经济持续 (略) 会全面进步， (略) 镇化进程， (略) (略) 和城乡协调发展， (略) 镇建设与资源合理配置、生态环境保 (略) 的协调发展，建设环境优美、经济繁荣、社会文明、人民 (略) 会，特编制《 (略) 龙门镇镇区控制性详细规划（修编）》。

* 、规划范围

规划范围以龙 (略) ，以《 (略) 总体规划（空间类 点击查看>> ）》中确定的开发边界为主，结合基础设施建设的范围。北 (略) ， (略) ，东至龙门岭，规划面积约为 * . * 公顷。

* 、功能定位

以生态保护为核心，以冷泉资源、火山文化及富硒土壤为 * 大核心要素的 (略) 文化特色鲜明的 (略) 城镇。

* 、 (略)

（ * ）居住用地（ * ）

镇区居住用地为两类， (略) 镇住宅用地和商业/居住混合用地，规划居住用地 * . * 公顷。 (略) 镇住宅用地面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地的 * . * %；商住混合用地面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地面积的8. * %。

（ * ）公共管理与公共服务用地（ * ）

规划公共设施用地总面积为 * . * 公顷，占城镇建设用地的 * . * %。

1.机关团体用地：保留现状镇政府、法 (略) 等机关团体用地，规划机关团体用地共计约3. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的1. * %。

2.文化活动用地：在定南中学 (略) 文化设施用地，用于未来龙门 (略) 建设，规划用地约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

3.中小学用地：保留现状 (略) 小学，规划教育科研用地共计约9. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的5. * %。

4.幼儿园用地：保留现状幼儿园，规划用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

5. (略) 馆用地：在定南中学北侧规划体育用地，规划用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

6.医院用地：保 (略) 医 (略) 改造升级。规划医疗卫生用地约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

7. (略) 会福利用地：保 (略) 。 (略) 会福利用地共计约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）商业服务业用地（ * ）

规划商业服务业用地总面积为 * . * 公顷， (略) 镇建设用地的 * . * %。

1.零售商业用地：商业设施主要分布于省道 * 和省道 * 的交汇地区，在现状的基础上加以整治改造，并将 (略) 街区规划为特色风情商业街区，注入为旅游服务配套的手工艺品街、酒吧街等旅游业态产品。 (略) 位于镇区东侧， (略) 优化提升；在镇区 (略) (略) 。规划零售商业用地约 * . * 公顷， (略) 市建设用地面积的7. * %。

2. (略) 用地：在镇区西侧（ * 县道旁） (略) (略) 用地，用于服务整个镇域。 (略) 用地约4. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的2. * %。

3.旅馆用地：镇区西侧（镇政府的北侧）和镇区东侧（ (略) ） (略) 用地，完善镇区旅游配套设施的建设。 (略) 用地共计约8. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的4. * %。

4.娱乐用地：在镇区东侧（ (略) ） (略) 娱乐康体用地，用于龙门岭未来旅游项目建设。规划娱乐康体用地约5. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的2. * %。

5.公 (略) 点用地： (略) 和邮政设施用地，规划公 (略) 点用地共计约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）交通运输用地（ * ）

主 (略) 、 (略) (略) 镇道路用地，规划交通运输用地共计约 * . * 公顷， (略) 镇建设用地面积的 * . * %。规 (略) (略) (略) ，在镇区规划 * (略) 。

(略) 用地面积约1. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %； (略) 用地共计面积约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）公用设施用地（ * ）

规划公用设施用地共计约7. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的4. * %。规划在镇区北 (略) 、 (略) (略) ， (略) 设 (略) ，保留镇区东侧的道班。

（ * ）绿地与开敞空间用地（ * ）

包括公园绿地、防护 (略) 用地，规 (略) 用地面积共计约6. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的3. * %。

（ * ）特殊用地（ * ）

主要为镇区现状保留的婆祖庙，规划宗教用地约0. * 公顷， (略) 镇建设用地面积的0. * %。

（ * ）留白用地（ * ）

主要为镇区北侧的用地，规划留白用地约 * . * 公顷， (略) 镇建设用地面积的 * . * %。

* 、道路交通规划

（ * ）道路系统规划

(略) (略) 体系，并 (略) 等级——主干、次干和支路。

（ * ）道路分级与规划横断面形式

主干：红线宽度 * 米。断面形式为3米（人行道）+ * 米（车行道）+3米（人行道）。

次干：红线宽度分别为 * 米和 * 米。 * 米道路断面形式为3米（人行道）+ * 米（车行道）+3米（人行道）， * 米道路断面形式为3米（人行道）+8米（车行道）+3米（人行道）。

支路：红线宽度分别为 * 米、9米、8米和7米。 * 米道路断面形式为2.5米（人行道）+7米（车行道）+2.5米（人行道），9米道路断面形式为2米（人行道）+7米（车行道），7米道路断面形式为7米（车行道）。

* 、地块控制指标体系

商业居住混合用地，建筑比例主要以居住建筑为主导功能，居住建筑面积占计容总建筑面积比例≥ * %。

不同性质用地的容积率分为3个分区：分别为低强度区（V≤0.5），中低强度区（0.5＜V≤1.0），中等强度区（1.0＜V≤1.5）。

不同性质用地的建筑高度分为4个等级：建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度 * m＜H≤ * m，建筑控制高度H≤ * m。居住建筑高度控制为不超过 * 米。

不同性质用地的建筑密度分为4个等级：分别为（D≤ * %）的低密度分区，（ * %＜D≤ * %）中密度分区，（ * %＜D≤ * %）中 (略) 度分区，（ * %＜D≤ * %）的 (略) 度分区。

附件：1.区位分析图

2.镇区土地利用现状图

3.镇区规划结构图

4.镇区土地利用规划图

5.镇区道路交通规划图

6.镇区道路断面示意图

(略) 自然 (略)

* 日