(略) 、 (略) (略) 、区 (略) ：

　　你们上报的《关于 * (略) (略) 国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（沙自然资地〔 * 〕 * 号）收悉。经研究，同意 * (略) (略) * 平方米国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项批复如下：

　　 * 、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规的规定， * (略) (略) * 平方米国有建设用地使用权以挂牌方式出让。

　　 * 、挂牌出让地块位置及 * 至范围

　　出让地块位于 * (略) 北西 (略) 侧， * 至范围为： (略) 北路、西至 (略) 区 * 中、 (略) 、 (略) 北西路，具体详见地块出让红线图。

　　 * 、挂牌出让地块主要规划指标

　　( * )土地面积： * 平方米，其中开发用地面积 * 平方米、 (略) 市道路用地面积9平方米。

　　( * )土地用途：商业服务业用地—商业用地（ (略) 用地、零售商业用地）。

　　( * )土地使用年限： * 年，自出让土地交付之日起计算。

　　( * )容积率：≤0. * ，该指标包含地块内除底 (略) 有的地上建筑面积。另地下建筑面积单列且不计入容积率，地下建筑作为停车、人防和消防等设备用房，停车位可办理产权证，地下、半地下建筑若作为商业或经营性用房使用应计入容积率。

　　( * )建筑密度：≤ * %。

　　( * )绿地率：≥ * %。

　　 * 、挂牌出让地块的建设要求及其他条件

　　( * )出让地 (略) (略) ，市场包括土特产区、熟食区、肉类区、禽肉区、水产区、蔬菜区、水 (略) 面等功能区。

　　( * ) (略) 的摊位整体持有、只租不售， (略) 面建筑面积占总建筑面积的比例不超过 * %。

　　( * )地块与北 (略) (略) 分析，满足 (略) 要求，同时建筑 (略) 间距高层不小于1:0.8、多层不小于1:1.0。

　　( * )建筑须在出让红线范围内布置，同时需满足国家相关规范要求。

　　( * )地块建筑竖向界限以黄海高程 * .0米为上界限，以黄海高程 * .0米为下界限，高差为 * 米，建筑高度不超过 * 米。

　　( * )建筑设计须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。

　　( * ) (略) 地标高为黄海高程 * .0米至 * .0米（设计和建设时不得超出）。

　　( * )规划设计中应充分考虑道路交通设计，组织好内外交通，避免人流、车流相互干扰。

　　( * )停车位布置应考虑人流、车流方向，非机动车和机动车的停车位数量须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。机动车停车位以小型汽车为标准当量表示，以上停车位须设计在出让用地范围内。

　　(十)建筑设计必 (略) 市景观，并与周围环境相协调。

　　(十 * )景观方案须专项报批。

　　(十 * )地 (略) 雨污分流，管线下地，并设地上室内配电房。

　　(十 * )地块内必须按《 (略) 省物业管理条例》规定配置物业管理用房。

　　(十 * )竞得人须高档次完成用地红线内的道路（ (略) ）、 (略) 、绿化项目建设，并与周边道路、管线等设施相衔接。

　　(十 * )出让红 (略) 市道路用地，应与 (略) 衔接贯通， (略) 会公开，不得围合。

　　(十 * ) (略) 分析及测绘（包含容积率核算）均需由具备相应资质的机构出具成果。

　　(十 * )出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(十 * )出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作第 * 期的土地出让价款。

　　(十 * ) (略) 约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　( * 十)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地责任人 (略) 区土 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“ * 通 * 平” 的净地。

　　( * 十 * )项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起3个月内，竣工期限为开工之日起 * 个月内。

　　( * 十 * )竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。 (略) 为， * 经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与 (略) 区土地 (略) 出让活动。

　　( * 十 * )规划和建设须符合《 (略) 市规划管理技术规定》和其他相关法律法规的规定。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在 * 明市 (略) 区范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。

　　 * 、挂牌出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　( * )挂牌出让起始价：人民币 * 万元，并设挂牌出让底价。

　　( * )竞买保证金：人民币 * 万元。

　　( * )土地出让价款的缴纳期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的 * %、3个 (略) 土地出让价款。

　　 * 、挂牌出让的组织实施

　　经区政府批准的挂牌出让方案，会同其他有关材料上报省土地出让管理系统审查通过后，由 (略) (略) 门按照法律法规的规定，组织 (略) (略) 地块 * 平方米国有建设用地使用权的挂牌出让。

　　 * 、其他事项

　　其他要求按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权出让工作规范（试行）》（国土资发〔 * 号）《 (略) 省国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔 * 号）《中共 (略) 省委办公厅省人民政府办公厅关于进 * 步规范经营性房地产用地出让工作的意见》（闽委办发〔 * 〕 * 号）《 (略) 省国土资源厅 (略) (略) 上公开制度的通知》（闽国土资综〔 * 号）《 (略) 省自然资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（ * 年本）〉的通知》（闽国土资综〔 * 〕 * 号）和国家有关土地管理法律、法规、政 (略) 。

　　 * 、本出让方案由 (略) 会 (略) (略) 、区 (略) 负责解释。

　　此复。

　　 * 明市 (略) 区人民政府

　　 * 日

　　（此件主动公开）

(略) 、 (略) (略) 、区 (略) ：

　　你们上报的《关于 * (略) (略) 国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（沙自然资地〔 * 〕 * 号）收悉。经研究，同意 * (略) (略) * 平方米国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项批复如下：

　　 * 、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规的规定， * (略) (略) * 平方米国有建设用地使用权以挂牌方式出让。

　　 * 、挂牌出让地块位置及 * 至范围

　　出让地块位于 * (略) 北西 (略) 侧， * 至范围为： (略) 北路、西至 (略) 区 * 中、 (略) 、 (略) 北西路，具体详见地块出让红线图。

　　 * 、挂牌出让地块主要规划指标

　　( * )土地面积： * 平方米，其中开发用地面积 * 平方米、 (略) 市道路用地面积9平方米。

　　( * )土地用途：商业服务业用地—商业用地（ (略) 用地、零售商业用地）。

　　( * )土地使用年限： * 年，自出让土地交付之日起计算。

　　( * )容积率：≤0. * ，该指标包含地块内除底 (略) 有的地上建筑面积。另地下建筑面积单列且不计入容积率，地下建筑作为停车、人防和消防等设备用房，停车位可办理产权证，地下、半地下建筑若作为商业或经营性用房使用应计入容积率。

　　( * )建筑密度：≤ * %。

　　( * )绿地率：≥ * %。

　　 * 、挂牌出让地块的建设要求及其他条件

　　( * )出让地 (略) (略) ，市场包括土特产区、熟食区、肉类区、禽肉区、水产区、蔬菜区、水 (略) 面等功能区。

　　( * ) (略) 的摊位整体持有、只租不售， (略) 面建筑面积占总建筑面积的比例不超过 * %。

　　( * )地块与北 (略) (略) 分析，满足 (略) 要求，同时建筑 (略) 间距高层不小于1:0.8、多层不小于1:1.0。

　　( * )建筑须在出让红线范围内布置，同时需满足国家相关规范要求。

　　( * )地块建筑竖向界限以黄海高程 * .0米为上界限，以黄海高程 * .0米为下界限，高差为 * 米，建筑高度不超过 * 米。

　　( * )建筑设计须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。

　　( * ) (略) 地标高为黄海高程 * .0米至 * .0米（设计和建设时不得超出）。

　　( * )规划设计中应充分考虑道路交通设计，组织好内外交通，避免人流、车流相互干扰。

　　( * )停车位布置应考虑人流、车流方向，非机动车和机动车的停车位数量须满足《 (略) 市规划管理技术规定》的要求。机动车停车位以小型汽车为标准当量表示，以上停车位须设计在出让用地范围内。

　　(十)建筑设计必 (略) 市景观，并与周围环境相协调。

　　(十 * )景观方案须专项报批。

　　(十 * )地 (略) 雨污分流，管线下地，并设地上室内配电房。

　　(十 * )地块内必须按《 (略) 省物业管理条例》规定配置物业管理用房。

　　(十 * )竞得人须高档次完成用地红线内的道路（ (略) ）、 (略) 、绿化项目建设，并与周边道路、管线等设施相衔接。

　　(十 * )出让红 (略) 市道路用地，应与 (略) 衔接贯通， (略) 会公开，不得围合。

　　(十 * ) (略) 分析及测绘（包含容积率核算）均需由具备相应资质的机构出具成果。

　　(十 * )出让成交后，出让人与受让人（竞得人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　(十 * )出让成交后，竞得人的竞买保证金全额转为《国有建设用地使用权出让合同》定金，定金可抵作第 * 期的土地出让价款。

　　(十 * ) (略) 约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　( * 十)地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地责任人 (略) 区土 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为完成“ * 通 * 平” 的净地。

　　( * 十 * )项目开工竣工时间要求：开工期限为出让地块交付之日起3个月内，竣工期限为开工之日起 * 个月内。

　　( * 十 * )竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。 (略) 为， * 经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与 (略) 区土地 (略) 出让活动。

　　( * 十 * )规划和建设须符合《 (略) 市规划管理技术规定》和其他相关法律法规的规定。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在 * 明市 (略) 区范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。

　　 * 、挂牌出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　( * )挂牌出让起始价：人民币 * 万元，并设挂牌出让底价。

　　( * )竞买保证金：人民币 * 万元。

　　( * )土地出让价款的缴纳期限：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的 * %、3个 (略) 土地出让价款。

　　 * 、挂牌出让的组织实施

　　经区政府批准的挂牌出让方案，会同其他有关材料上报省土地出让管理系统审查通过后，由 (略) (略) 门按照法律法规的规定，组织 (略) (略) 地块 * 平方米国有建设用地使用权的挂牌出让。

　　 * 、其他事项

　　其他要求按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权出让工作规范（试行）》（国土资发〔 * 号）《 (略) 省国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔 * 号）《中共 (略) 省委办公厅省人民政府办公厅关于进 * 步规范经营性房地产用地出让工作的意见》（闽委办发〔 * 〕 * 号）《 (略) 省国土资源厅 (略) (略) 上公开制度的通知》（闽国土资综〔 * 号）《 (略) 省自然资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（ * 年本）〉的通知》（闽国土资综〔 * 〕 * 号）和国家有关土地管理法律、法规、政 (略) 。

　　 * 、本出让方案由 (略) 会 (略) (略) 、区 (略) 负责解释。

　　此复。

　　 * 明市 (略) 区人民政府

　　 * 日

　　（此件主动公开）