(略) 、金沙管委会：

　　你们上报的《关于 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（沙自然资地〔 * 〕 * 号）收悉。经研究，同意 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项批复如下：

　　 * 、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规、政策的规定， * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权以挂牌方式出让。

　　 * 、挂牌出让地块位置及 * 至范围

　　出让地块位于 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区,其 * 至范围为：东至规划道路，西至 * 明市 (略) ，南至山边，北至金富路，具体详见地块出让红线图。

　　 * 、挂牌出让地块主要规划指标

　　( * )土地面积： * 9平方米。

　　( * )土地用途：工矿用地—工业用地（食品制造业）。

　　( * )土地使用年限： * 年，自出让地块交付之日起计算。

　　( * )容积率：≥1.2且≤3.0。

　　( * )建筑系数：≥ * %。

　　( * )绿地率：≤ * %且≥ * %。

　　( * ) (略) 需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%；用地范围内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施，不得建 (略) 出售、出租。

　　 * 、挂牌出让地块的建设要求及其他条件

　　( * )项目须符合《金沙园 * 期北区单元控制性详细规划》。

　　( * )受让人须完成出让红 (略) 有建设项目，并与周边道路、管线等设施相衔接。

　　( * )项目须根据原 (略) 省国土 (略) 门联合下发的《关于发布实施 (略) 省工业项目建设用地控制指标（ * 年本）的通知》（闽国土资综〔 * 号） (略) 投资和建设，出让地块的项目固定资产投资强度应≥ * 万元/公顷，项目固定资产投资额不少于人民币 * 万元。

　　( * )建设规模与生产能力：形成年产复合调味料 * 吨的规模。

　　( * )环保要求：项目须符合产业园规划环评及周边企业的相容性要求；项目须办理有关环评手续，并经批准后方可动工建设；项目建设须符合环境功能区划及相关法律要求。

　　( * )竞得人的企业法人营业执照注册地不在 * 明市 (略) 区的，须另在 * 明市 (略) 区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并 (略) 项目的建设、经营。

　　( * )出让成交后，挂牌人（出让人）与竞得人（受让人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　( * )出让地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地责任人 * 明 (略) 技术产业开发区金 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为已完成“ * 通 * 平”（即出让红线外通水、排水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）的净地。

　　( * )项目开工竣工期限要求：开工期限为出让地块交付之日起 * 个月内开工；竣工期限为开工之日起 * 个月。

　　(十)受让人应按《地质灾害防治条例》规定对 (略) 地质灾害危险性评估， (略) 地质灾害治理的，受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成， (略) 承担，并由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会负责督促落实。

　　(十 * )出让成交后，竞得人的竞买保证金 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》的定金，定金可抵作土地出让价款。

　　(十 * ) (略) 约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　(十 * )受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

　　(十 * )受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

　　(十 * )受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权，在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让价款的 * %后，退还其余已缴纳的土地出让价款（不计利息）。

　　(十 * )涉及产权的分割、登记和转让事项，按照《 (略) 省人民政府办公厅关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔 * 〕 * 号）等有关文 (略) 。

　　(十 * )项目固定资产投资强度、建设规模、建设要求等由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会 (略) 门监督、审核、认定。

　　(十 * )竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。 (略) 为， * 经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与 * 明市 (略) 区土地 (略) 出让活动。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在 * 明市 (略) 区范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，均可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。

　　 * 、挂牌出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　( * )挂牌出让起始价：人民币 * 万元，并设挂牌出让底价。

　　( * )竞买保证金：人民币 * 万元。

　　( * )土地出让价款的缴纳期限：在出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的 * %、2个 (略) 土地出让价款。

　　 * 、挂牌出让的组织实施

　　经区政府批准的挂牌出让方案，会同其他有关材料上报省土地出让管理系统审查通过后，由 (略) (略) 门按照法律法规的规定，在 (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）实施 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权的挂牌出让。

　　 * 、其他要求

　　其他要求按照《 (略) 关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔 * 号）《 (略) 省国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔 * 号）《 (略) 拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省工业项目建设用地控制指标（ * 年本）》和国家有关土地管理法律、法规、政 (略) 。

　　 * 、本出让方案由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会会同 (略) (略) 负责解释。

　　此复。

　　 * 明市 (略) 区人民政府

　　 * 日

　　（此件主动公开）

(略) 、金沙管委会：

　　你们上报的《关于 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块国有建设用地使用权挂牌出让方案的请示》（沙自然资地〔 * 〕 * 号）收悉。经研究，同意 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权挂牌出让。现将有关事项批复如下：

　　 * 、土地出让方式

　　根据国家有关土地管理法律、法规、政策的规定， * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权以挂牌方式出让。

　　 * 、挂牌出让地块位置及 * 至范围

　　出让地块位于 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区,其 * 至范围为：东至规划道路，西至 * 明市 (略) ，南至山边，北至金富路，具体详见地块出让红线图。

　　 * 、挂牌出让地块主要规划指标

　　( * )土地面积： * 9平方米。

　　( * )土地用途：工矿用地—工业用地（食品制造业）。

　　( * )土地使用年限： * 年，自出让地块交付之日起计算。

　　( * )容积率：≥1.2且≤3.0。

　　( * )建筑系数：≥ * %。

　　( * )绿地率：≤ * %且≥ * %。

　　( * ) (略) 需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%；用地范围内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、 (略) (略) 等非生产性配套设施，不得建 (略) 出售、出租。

　　 * 、挂牌出让地块的建设要求及其他条件

　　( * )项目须符合《金沙园 * 期北区单元控制性详细规划》。

　　( * )受让人须完成出让红 (略) 有建设项目，并与周边道路、管线等设施相衔接。

　　( * )项目须根据原 (略) 省国土 (略) 门联合下发的《关于发布实施 (略) 省工业项目建设用地控制指标（ * 年本）的通知》（闽国土资综〔 * 号） (略) 投资和建设，出让地块的项目固定资产投资强度应≥ * 万元/公顷，项目固定资产投资额不少于人民币 * 万元。

　　( * )建设规模与生产能力：形成年产复合调味料 * 吨的规模。

　　( * )环保要求：项目须符合产业园规划环评及周边企业的相容性要求；项目须办理有关环评手续，并经批准后方可动工建设；项目建设须符合环境功能区划及相关法律要求。

　　( * )竞得人的企业法人营业执照注册地不在 * 明市 (略) 区的，须另在 * 明市 (略) 区设立具备法人资格的企业，办理有关工商注册、纳税登记，并 (略) 项目的建设、经营。

　　( * )出让成交后，挂牌人（出让人）与竞得人（受让人）在5个工作日内签订《成交确认书》、在 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　( * )出让地块交付事项：在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内，由交地责任人 * 明 (略) 技术产业开发区金 (略) 负责将出让地块交付给受让人，所交付的出让地块为已完成“ * 通 * 平”（即出让红线外通水、排水、通电、通路、通讯，红线内土地平整）的净地。

　　( * )项目开工竣工期限要求：开工期限为出让地块交付之日起 * 个月内开工；竣工期限为开工之日起 * 个月。

　　(十)受让人应按《地质灾害防治条例》规定对 (略) 地质灾害危险性评估， (略) 地质灾害治理的，受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成， (略) 承担，并由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会负责督促落实。

　　(十 * )出让成交后，竞得人的竞买保证金 (略) 《国有建设用地使用权出让合同》的定金，定金可抵作土地出让价款。

　　(十 * ) (略) 约定出让价款分期缴纳的，受让人不需支付分期缴款利息。若受让人未按时缴纳每期土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金。

　　(十 * )受让人应在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

　　(十 * )受让人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记。

　　(十 * )受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权，在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让价款的 * %后，退还其余已缴纳的土地出让价款（不计利息）。

　　(十 * )涉及产权的分割、登记和转让事项，按照《 (略) 省人民政府办公厅关于加快推进工业企业“退城入园”转型升级的指导意见》（闽政办〔 * 〕 * 号）等有关文 (略) 。

　　(十 * )项目固定资产投资强度、建设规模、建设要求等由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会 (略) 门监督、审核、认定。

　　(十 * )竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等非法方式排挤其他竞买申请人、干扰出让活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。 (略) 为， * 经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该竞买申请人（或竞得人）列入诚信黑名单，今后禁止参与 * 明市 (略) 区土地 (略) 出让活动。

　　 * 、竞买人范围

　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人（凡在 * 明市 (略) 区范围内欠缴土地出让价款的法人、其他组织和自然人以及法律、法规规定不具备竞买资格的除外），在缴交了竞买保证金，提供竞买人证明 (略) 需的有关材料后，均可申请参加本次挂牌出让国有建设用地使用权的竞买。

　　 * 、挂牌出让起始价、竞买保证金及土地出让价款的缴纳期限

　　( * )挂牌出让起始价：人民币 * 万元，并设挂牌出让底价。

　　( * )竞买保证金：人民币 * 万元。

　　( * )土地出让价款的缴纳期限：在出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让价款的 * %、2个 (略) 土地出让价款。

　　 * 、挂牌出让的组织实施

　　经区政府批准的挂牌出让方案，会同其他有关材料上报省土地出让管理系统审查通过后，由 (略) (略) 门按照法律法规的规定，在 (略) 省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）实施 * 明 (略) 技术产业开发区金沙园北区综合工业区C * 地块 * 9平方米国有建设用地使用权的挂牌出让。

　　 * 、其他要求

　　其他要求按照《 (略) 关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔 * 号）《 (略) 省国有土地使用权出让工作规范（试行）》（闽国土资综〔 * 号）《 (略) 拍卖挂牌出让实施办法》（闽政办〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省工业项目建设用地控制指标（ * 年本）》和国家有关土地管理法律、法规、政 (略) 。

　　 * 、本出让方案由 * 明 (略) 技术产业开发区金沙管委会会同 (略) (略) 负责解释。

　　此复。

　　 * 明市 (略) 区人民政府

　　 * 日

　　（此件主动公开）