申请人：张某某

被申请人： (略) 自然 (略)

第 * 人： (略) 灌南分公司

申请人张某某对登记 (略) 灌南分公司 (略) 有权证（灌南字第G * XXXX号）（以下简称《 (略) 有权证》）不服，于 * 日以 (略) 自然 (略) 为被申请人向 (略) 政复议，请求撤销《 (略) 有权证》。

申请人请求：撤销由 (略) （ (略) ）核发的登记 (略) 灌南分公司名下的《 (略) 有权证》。

申请人称：申请人因与第 * 人就 (略) X (略) 侧 * 宗 * 平方米地块及房屋权属发生争议。 * 日，经灌 (略) 以（ * ） (略) (略) 政判决撤销了第 * 人的土地使用权证。行政机构改革后，房屋产权管理职能由被申请人承继。申请人依据判决书，申请对登记在第 * 人 (略) 有权证予以撤销（土地证依法撤销，房产证的合法基础丧失，其合法性 * 并丧失，应当予以撤销），而被申请人久拖不办， (略) 政复议，请依法裁决。

被申请人称： * 、申请人 (略) 政复议机关错误。《中华 (略) 政复议法》第十 * 条规定，对地方各级人民 (略) 政行为不服的，向上 * 级地方人 (略) 政复议。 (略) 所持有的《 (略) 有权证》发证机关为 (略) 人民政府，因此复议机关应为上 * 级地方人民政府，即 (略) 市人民政府。 * 、 (略) 政复议申请已超过法定期限。《中华 (略) 政复议法》第 * 条规定，公民、法人或者其他组 (略) 政行为侵犯其合法权益的，可以自 (略) 政行为之日起 * (略) 政复议申请。 (略) 所持有的《 (略) 有权证》发证时间为 * 年9月，距今已近 * 年。因此， (略) 政复议申请已超过法定期限。 * 、申请人已于 * 年向 (略) 市人民 (略) 政复议， * 日，经 (略) (略) 政复议决定(连政复决字[ * ]第 * 号)，维持被申请人 (略) 人民政府向第 * 人 (略) 颁发的《 (略) 有权证》。申请 (略) 政 (略) 政复议，不应重复申请。 (略) 述，请求依法驳 (略) 政复议请求。

第 * 人称：行政复议申请明 (略) 政复议申请的法定申请期限。《中华 (略) 政复议法》第 * 条规定，公民、法人或者其他组 (略) 政行为侵犯其合法权益的，可以自 (略) 政行为之日起 * (略) 政复议申请，该行政复议申请明 (略) 政复议申请的时效。位于 (略) 新安镇X (略) 侧房屋的产 (略) 有，申请人无权主张撤销《 (略) 有权证》。该房屋位于 (略) 新安镇X (略) 侧，面积为 * .8平方米， (略) 有权人为第 * 人，该房屋是由第 * 人提供土地，委托职工金某某于 * 年、 * 年筹建。在当时鼓励职工创业的背景下，第 * 人与金某某于 * 日签订《房屋租赁合同》，第 * 人将坐落于 (略) X路 * 号的 * 楼共计 * 间房屋租赁给金 (略) ， (略) 是在 * 楼，没有接待门厅，金某某就提出要建设接待门厅。为了明确该接待门厅的权属，第 * 人先是于 * 日通过《委托建房协议》，明确“宾馆门厅建成后， (略) 所有”；又因金 (略) 找了 (略) 伙伴张某某(也就是申请人)，第 * 人怕其 (略) 伙伴对该房屋的权属有异议，又于 * 日召集金某某及其 (略) 伙伴张某某开会商议形成《商谈纪要》，明确载明“该房产归 (略) 所有”，且第 * 人持有《 (略) 有权证》，故申请人无权主张撤销《 (略) 有权证》。

经审理查明： * 日， (略) 人民政府依申请批准颁发了登记在第 * 人名下的《 (略) 有权证》。申请人张某某曾向 (略) 市人民政府提出撤销《 (略) 有权证》的复议申请， (略) 市人民政府于 * 年3月 (略) 政复议决定书（连政复决字[ * ]第 * 号），决定维持 (略) 人民政府向 (略) 颁发的位于新安X (略) 侧的《 (略) 有权证》。另查明， * 日， (略) 变更名 (略) (略) ； * 日，再次变更名称 (略) 有限公 (略) 。 * 日，申请人向 (略) 政复议，申请撤销《 (略) 有权证》。

本机关认为：《 (略) 有权证》是由 (略) 人民政府依申请颁发， (略) 自然 (略) 不是 (略) (略) 政机关。申请人将 (略) 自然 (略) 作为被 (略) 政复议，被申请人主体不适格。且申请人曾向 (略) 市人民政府提出 (略) 政复议申请， (略) 市人民政府已作出维持 (略) 人 (略) 政行为的决定。根据《中华 (略) 政复议法》第 * 条、《中华 (略) 政复议法实施条例》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项之规定，决定：

驳 (略) 政复议申请。

如不服本决定，可在收到本决定书之日起 * 日 (略) (略) 政诉讼。

* 日

申请人：张某某

被申请人： (略) 自然 (略)

第 * 人： (略) 灌南分公司

申请人张某某对登记 (略) 灌南分公司 (略) 有权证（灌南字第G * XXXX号）（以下简称《 (略) 有权证》）不服，于 * 日以 (略) 自然 (略) 为被申请人向 (略) 政复议，请求撤销《 (略) 有权证》。

申请人请求：撤销由 (略) （ (略) ）核发的登记 (略) 灌南分公司名下的《 (略) 有权证》。

申请人称：申请人因与第 * 人就 (略) X (略) 侧 * 宗 * 平方米地块及房屋权属发生争议。 * 日，经灌 (略) 以（ * ） (略) (略) 政判决撤销了第 * 人的土地使用权证。行政机构改革后，房屋产权管理职能由被申请人承继。申请人依据判决书，申请对登记在第 * 人 (略) 有权证予以撤销（土地证依法撤销，房产证的合法基础丧失，其合法性 * 并丧失，应当予以撤销），而被申请人久拖不办， (略) 政复议，请依法裁决。

被申请人称： * 、申请人 (略) 政复议机关错误。《中华 (略) 政复议法》第十 * 条规定，对地方各级人民 (略) 政行为不服的，向上 * 级地方人 (略) 政复议。 (略) 所持有的《 (略) 有权证》发证机关为 (略) 人民政府，因此复议机关应为上 * 级地方人民政府，即 (略) 市人民政府。 * 、 (略) 政复议申请已超过法定期限。《中华 (略) 政复议法》第 * 条规定，公民、法人或者其他组 (略) 政行为侵犯其合法权益的，可以自 (略) 政行为之日起 * (略) 政复议申请。 (略) 所持有的《 (略) 有权证》发证时间为 * 年9月，距今已近 * 年。因此， (略) 政复议申请已超过法定期限。 * 、申请人已于 * 年向 (略) 市人民 (略) 政复议， * 日，经 (略) (略) 政复议决定(连政复决字[ * ]第 * 号)，维持被申请人 (略) 人民政府向第 * 人 (略) 颁发的《 (略) 有权证》。申请 (略) 政 (略) 政复议，不应重复申请。 (略) 述，请求依法驳 (略) 政复议请求。

第 * 人称：行政复议申请明 (略) 政复议申请的法定申请期限。《中华 (略) 政复议法》第 * 条规定，公民、法人或者其他组 (略) 政行为侵犯其合法权益的，可以自 (略) 政行为之日起 * (略) 政复议申请，该行政复议申请明 (略) 政复议申请的时效。位于 (略) 新安镇X (略) 侧房屋的产 (略) 有，申请人无权主张撤销《 (略) 有权证》。该房屋位于 (略) 新安镇X (略) 侧，面积为 * .8平方米， (略) 有权人为第 * 人，该房屋是由第 * 人提供土地，委托职工金某某于 * 年、 * 年筹建。在当时鼓励职工创业的背景下，第 * 人与金某某于 * 日签订《房屋租赁合同》，第 * 人将坐落于 (略) X路 * 号的 * 楼共计 * 间房屋租赁给金 (略) ， (略) 是在 * 楼，没有接待门厅，金某某就提出要建设接待门厅。为了明确该接待门厅的权属，第 * 人先是于 * 日通过《委托建房协议》，明确“宾馆门厅建成后， (略) 所有”；又因金 (略) 找了 (略) 伙伴张某某(也就是申请人)，第 * 人怕其 (略) 伙伴对该房屋的权属有异议，又于 * 日召集金某某及其 (略) 伙伴张某某开会商议形成《商谈纪要》，明确载明“该房产归 (略) 所有”，且第 * 人持有《 (略) 有权证》，故申请人无权主张撤销《 (略) 有权证》。

经审理查明： * 日， (略) 人民政府依申请批准颁发了登记在第 * 人名下的《 (略) 有权证》。申请人张某某曾向 (略) 市人民政府提出撤销《 (略) 有权证》的复议申请， (略) 市人民政府于 * 年3月 (略) 政复议决定书（连政复决字[ * ]第 * 号），决定维持 (略) 人民政府向 (略) 颁发的位于新安X (略) 侧的《 (略) 有权证》。另查明， * 日， (略) 变更名 (略) (略) ； * 日，再次变更名称 (略) 有限公 (略) 。 * 日，申请人向 (略) 政复议，申请撤销《 (略) 有权证》。

本机关认为：《 (略) 有权证》是由 (略) 人民政府依申请颁发， (略) 自然 (略) 不是 (略) (略) 政机关。申请人将 (略) 自然 (略) 作为被 (略) 政复议，被申请人主体不适格。且申请人曾向 (略) 市人民政府提出 (略) 政复议申请， (略) 市人民政府已作出维持 (略) 人 (略) 政行为的决定。根据《中华 (略) 政复议法》第 * 条、《中华 (略) 政复议法实施条例》第 * 十 * 条第 * 款第 * 项之规定，决定：

驳 (略) 政复议申请。

如不服本决定，可在收到本决定书之日起 * 日 (略) (略) 政诉讼。

* 日