(略) (略) * 年第4季度整体价格呈小幅下降态势。

　　 * 、 (略) 分析

　　（ * ）在售楼盘情况。 (略) 市近年在售楼盘主要分布在 (略) 区汉安大道两侧至汉安湖区域、 (略) (略) 、 (略) 区域以 (略) 大道、乐贤片区、城南 (略) 片区，城市发展趋势是向北、向南和向东拓展。

　　（ * ）商业用房情况。随着 (略) 市疫情 (略) 会发展的统筹推进， * 年 (略) 市旅游、 (略) 业逐渐复苏，商业用途房地 (略) 缩减，第3季度开始 (略) 市商业服务类项目逐步恢复正常经营，第4季度租 (略) 平较之上季度相对稳定， * 年1季度受春节黄金周期影响，商业综合体及零售商业客流量及销售额均大幅增长， (略) 回升， * 年2季度商业用房成交量较上季度减少，成交均价小幅下降， * 季度保持稳定。

　　 (略) 述， (略) (略) * 年4季度整体价格呈小幅下降态势。（数据截止日期 * 日）

　　 * 、 (略) 市地价水平值变化及分析

　　（ * ）城市整体地价水平值变化状况。 (略) 市 * (略) 市综合地价水平与上季度相比略有下降，下降幅度为0. * %，其中商业用地地价环比增长0. * %；居住用地环比下降1. * %；工业用地地价水平与上季度持平。4季度各类用地平均地价及地价相关指标详见图1。

　　图1 (略) 市 * 年4季度地价水平及相关指标表

　　

　　（ * ）各类用地各级别地价变化状况

　　1. (略) 市 * 年第4季度各类用地各级别地价变化状况。 (略) 市地价动态监测标准宗地测算， * 年4季度商业用地地价各级别环比增长率区间为0. * %至0. * %；居住用地环比下降区间为0. * %至2. * %；工业用地保持不变。各类用地各级别地价变化状况详见表2。

　　 (略) 区各类用地各级别地价变化情况统计表 表2

　　

　　2. (略) 市各类用地各级别地价变化趋势分析

　　综合近年来各季度环比增长率历史数据显示

　　商服用地：从 * 年1季度开始，各季度环比增长率多为正值，地价呈稳步上升的趋势，最高环比增长率为1. * %。 * 年1季度受疫情影响呈下降明显，2季度随着经济复苏，环比降幅收窄，3季度、4季度呈平稳回升趋势，借助春节黄金周 (略) 经济圈建设的推动， * 季度商业地价水平持续上涨。

　　居住用地：地价水平 * 年、 * 年各季度波动较大， * 年较为平缓， * 年1季度受疫情影响呈下降趋势，2季度整体而言企稳回升，3季度、4季度呈微降趋势。借助春节返乡置业热潮， * 年1季度地价水平涨幅较大, * 年4季度，受国家政策调 (略) 崩盘等因素影响，全 (略) 表现不佳；再加之接近年底，开发商资金回笼压力加大以及 (略) 本身房地产体量增大带来的竞争，使得本季度新房有 * 定幅度降价，本季度居住用地地价水平下降1. * %。

　　工业用地：较上季度保持不变。

　　 (略) (略) * 年第4季度整体价格呈小幅下降态势。

　　 * 、 (略) 分析

　　（ * ）在售楼盘情况。 (略) 市近年在售楼盘主要分布在 (略) 区汉安大道两侧至汉安湖区域、 (略) (略) 、 (略) 区域以 (略) 大道、乐贤片区、城南 (略) 片区，城市发展趋势是向北、向南和向东拓展。

　　（ * ）商业用房情况。随着 (略) 市疫情 (略) 会发展的统筹推进， * 年 (略) 市旅游、 (略) 业逐渐复苏，商业用途房地 (略) 缩减，第3季度开始 (略) 市商业服务类项目逐步恢复正常经营，第4季度租 (略) 平较之上季度相对稳定， * 年1季度受春节黄金周期影响，商业综合体及零售商业客流量及销售额均大幅增长， (略) 回升， * 年2季度商业用房成交量较上季度减少，成交均价小幅下降， * 季度保持稳定。

　　 (略) 述， (略) (略) * 年4季度整体价格呈小幅下降态势。（数据截止日期 * 日）

　　 * 、 (略) 市地价水平值变化及分析

　　（ * ）城市整体地价水平值变化状况。 (略) 市 * (略) 市综合地价水平与上季度相比略有下降，下降幅度为0. * %，其中商业用地地价环比增长0. * %；居住用地环比下降1. * %；工业用地地价水平与上季度持平。4季度各类用地平均地价及地价相关指标详见图1。

　　图1 (略) 市 * 年4季度地价水平及相关指标表

　　

　　（ * ）各类用地各级别地价变化状况

　　1. (略) 市 * 年第4季度各类用地各级别地价变化状况。 (略) 市地价动态监测标准宗地测算， * 年4季度商业用地地价各级别环比增长率区间为0. * %至0. * %；居住用地环比下降区间为0. * %至2. * %；工业用地保持不变。各类用地各级别地价变化状况详见表2。

　　 (略) 区各类用地各级别地价变化情况统计表 表2

　　

　　2. (略) 市各类用地各级别地价变化趋势分析

　　综合近年来各季度环比增长率历史数据显示

　　商服用地：从 * 年1季度开始，各季度环比增长率多为正值，地价呈稳步上升的趋势，最高环比增长率为1. * %。 * 年1季度受疫情影响呈下降明显，2季度随着经济复苏，环比降幅收窄，3季度、4季度呈平稳回升趋势，借助春节黄金周 (略) 经济圈建设的推动， * 季度商业地价水平持续上涨。

　　居住用地：地价水平 * 年、 * 年各季度波动较大， * 年较为平缓， * 年1季度受疫情影响呈下降趋势，2季度整体而言企稳回升，3季度、4季度呈微降趋势。借助春节返乡置业热潮， * 年1季度地价水平涨幅较大, * 年4季度，受国家政策调 (略) 崩盘等因素影响，全 (略) 表现不佳；再加之接近年底，开发商资金回笼压力加大以及 (略) 本身房地产体量增大带来的竞争，使得本季度新房有 * 定幅度降价，本季度居住用地地价水平下降1. * %。

　　工业用地：较上季度保持不变。