由 (略) 市瓯江口产业集聚区管委会 (略) 市规 (略) 编制的《 (略) 市瓯江口新区 * 期E- * - * 等地块控制性详细规划修改》于 * 年 * 月编制完成并组织会审，现根据《 (略) 城市规划公示制度实施方案》 (略) ，公告时间 * 日--- * 日（共 * 日），公告内容如下：

* 、规划修改范围

本次规划 (略) 市道路和自然水系为界， * 至范围为东至双瓯河，南至瓯华路，西至雁辉路，北至瓯华河，总规划面积约为 * 公顷。

* 、用地界线、编号修改

本次规划修改后，地块界线及编号与原控规保持 * 致，具体修改详见用地编号图（修改后）。

* 、用地性质修改

本次规划修改后，E- * - * 、E- * - * 及E- * - * 地块用地性质与原控规商业用地（B1）保持 * 致，完全兼容商务用地（B2）及娱乐康体用地（B3），具体兼容比例在下 * 步实施时予以明确；其他地块用地性质与原控规保持 * 致，具体修改详见用地规划图（修改后）。

* 、控制指标修改

本次规划修改后，B1用地容积率调整为≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度原则上按控规 * 米控制， (略) 市形态设计要求允许突破。

* 、城市设计要求

（1）整体风貌特征：整体风貌形成由“传统”逐渐向“现代”过渡。建筑形式应造型简练而精致，形成统 * 、时尚、简约的整体风貌；建筑风貌通过现代手法设计传统坡屋顶。

（2）公共开放空间：结合公园绿地和河道塑造多样化的活力开放空间，设置河岸绿化带、滨 (略) 空间，增进亲水性； (略) 市绿化系统，加强景观的融合性。沿河道布置文化、体育、市民活动开放空间，增强公共空间的公益性与开放性，全面提升活力，整体开放空间打 (略) 的空间体系。串联片区内的绿地、广场与公园，通过路面、精细化的植被配臵、精致的环境小品、街道家具丰富开放空间环境。

（3）建筑风格色彩：以具有文化品位的现代建筑和汉风建筑风格为主，色调以“暖”色为主，体现活泼、热闹的气氛；

（4）绿化景观要求：增加通向滨水区的景观通廊，包括绿廊、地块内开敞空间通廊，以及街道空间；沿河道布置硬质人工岸线，强调人 (略) 体验，有利于创造多层堤岸空间，丰富堤岸的竖向亲水体验。结合沿河绿带软质自然景观与人造景观， (略) 市功能提 (略) 所；道路交叉口退让范围内，应设置开 (略) 或绿地。绿化景观应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。沿路区域宜适当设置标识系统、 (略) 市家具， (略) 市界面。

（5）城市空间界面：整体界面功能以文化创意为主，西端为文化地标界面，中段为传统水街界面，风格以 (略) 传统建筑为主；东段为滨水创意文化界面，风格以现代手法表达传统建筑，形成滨水建筑风貌的协调过渡，由“传统”逐渐向湾区的“现代”过渡。通过对建筑裙楼的控制， (略) 市空间界面， (略) 市轴线空间序列； (略) 市空间节点标识， (略) 市空间的可识别性与空间特色；引导建筑组 (略) 市共开敞空间，形成多条通向主要空间的通廊，建 (略) 络。

（6）城市天际线控制：天际线和道路绿化带景观应重点控制整体性、连续性与韵律感。强调天际线的有序变化，宜在建筑尺度、材料、色彩等方面适度协调统 * ，形成整体性和连续性的建筑界面。

* 、主要图纸

1、区位示意图

2、现状用地图

3、用地规划图（修改前）

4、地块编号图（修改前）

5、用地规划图（修改后）

6、地块编号图（修改后）

图纸.zip

(略) 市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建 (略) ，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间： * 日--- * 日（共 * 日）

公告地点： (略) 市自然 (略) 网站，http:/ 点击查看>> ；

(略) 瓯江口产业 (略) ，http:/ 点击查看>> ；

(略) 栏公示。

联系地址： (略) 瓯江口产业集聚区灵蓉街 * 号发展大厦1号楼 * 室

邮编： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

(略) 市自然 (略)

* 日

由 (略) 市瓯江口产业集聚区管委会 (略) 市规 (略) 编制的《 (略) 市瓯江口新区 * 期E- * - * 等地块控制性详细规划修改》于 * 年 * 月编制完成并组织会审，现根据《 (略) 城市规划公示制度实施方案》 (略) ，公告时间 * 日--- * 日（共 * 日），公告内容如下：

* 、规划修改范围

本次规划 (略) 市道路和自然水系为界， * 至范围为东至双瓯河，南至瓯华路，西至雁辉路，北至瓯华河，总规划面积约为 * 公顷。

* 、用地界线、编号修改

本次规划修改后，地块界线及编号与原控规保持 * 致，具体修改详见用地编号图（修改后）。

* 、用地性质修改

本次规划修改后，E- * - * 、E- * - * 及E- * - * 地块用地性质与原控规商业用地（B1）保持 * 致，完全兼容商务用地（B2）及娱乐康体用地（B3），具体兼容比例在下 * 步实施时予以明确；其他地块用地性质与原控规保持 * 致，具体修改详见用地规划图（修改后）。

* 、控制指标修改

本次规划修改后，B1用地容积率调整为≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑高度原则上按控规 * 米控制， (略) 市形态设计要求允许突破。

* 、城市设计要求

（1）整体风貌特征：整体风貌形成由“传统”逐渐向“现代”过渡。建筑形式应造型简练而精致，形成统 * 、时尚、简约的整体风貌；建筑风貌通过现代手法设计传统坡屋顶。

（2）公共开放空间：结合公园绿地和河道塑造多样化的活力开放空间，设置河岸绿化带、滨 (略) 空间，增进亲水性； (略) 市绿化系统，加强景观的融合性。沿河道布置文化、体育、市民活动开放空间，增强公共空间的公益性与开放性，全面提升活力，整体开放空间打 (略) 的空间体系。串联片区内的绿地、广场与公园，通过路面、精细化的植被配臵、精致的环境小品、街道家具丰富开放空间环境。

（3）建筑风格色彩：以具有文化品位的现代建筑和汉风建筑风格为主，色调以“暖”色为主，体现活泼、热闹的气氛；

（4）绿化景观要求：增加通向滨水区的景观通廊，包括绿廊、地块内开敞空间通廊，以及街道空间；沿河道布置硬质人工岸线，强调人 (略) 体验，有利于创造多层堤岸空间，丰富堤岸的竖向亲水体验。结合沿河绿带软质自然景观与人造景观， (略) 市功能提 (略) 所；道路交叉口退让范围内，应设置开 (略) 或绿地。绿化景观应结合不同空间，配置不同种类和密度的绿植，营造丰富的空间氛围。沿路区域宜适当设置标识系统、 (略) 市家具， (略) 市界面。

（5）城市空间界面：整体界面功能以文化创意为主，西端为文化地标界面，中段为传统水街界面，风格以 (略) 传统建筑为主；东段为滨水创意文化界面，风格以现代手法表达传统建筑，形成滨水建筑风貌的协调过渡，由“传统”逐渐向湾区的“现代”过渡。通过对建筑裙楼的控制， (略) 市空间界面， (略) 市轴线空间序列； (略) 市空间节点标识， (略) 市空间的可识别性与空间特色；引导建筑组 (略) 市共开敞空间，形成多条通向主要空间的通廊，建 (略) 络。

（6）城市天际线控制：天际线和道路绿化带景观应重点控制整体性、连续性与韵律感。强调天际线的有序变化，宜在建筑尺度、材料、色彩等方面适度协调统 * ，形成整体性和连续性的建筑界面。

* 、主要图纸

1、区位示意图

2、现状用地图

3、用地规划图（修改前）

4、地块编号图（修改前）

5、用地规划图（修改后）

6、地块编号图（修改后）

图纸.zip

(略) 市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告期内将有关意见和建 (略) ，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间： * 日--- * 日（共 * 日）

公告地点： (略) 市自然 (略) 网站，http:/ 点击查看>> ；

(略) 瓯江口产业 (略) ，http:/ 点击查看>> ；

(略) 栏公示。

联系地址： (略) 瓯江口产业集聚区灵蓉街 * 号发展大厦1号楼 * 室

邮编： 点击查看>> 联系电话： 点击查看>>

(略) 市自然 (略)

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