关于《苍南绿能小镇C-27、C-29a等5个地块控规修改》的公示

《苍南绿能小镇C-27、C-29a等5个地块控规修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华 (略) 乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细 (略) 会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善， (略) 乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间： * 年1月7日—— * 年2月24日（共30个工作日）

联系地址：

苍南县自然 (略) （苍南县灵溪镇江滨路 * 号）

联系电话： 点击查看>>

公示内容如下：

一、修改背景

苍南绿能小镇位 (略) (略) 片区，东北紧邻S * 省道，南侧以海堤为界，西至自然水体，距 (略) 5km， (略) 限制发展区和应急计划区范围内，总用地面积约 * .57公顷。

绿能小镇作 (略) 的配套服务区域，首要任务是 (略) (略) 的需求。 * 年9月， (略) 核准浙江三澳核电一期工程，其主体工程于 * 年12月31日开工建设。 (略) (略) (略) 于火热建设中，其他配套设施尚未开工建设。根 (略) “国土资预审字【 * 】33号”及 (略) 颁发的“建造许可证”等文件要求，三澳核电配套设施项目的用地性质 (略) 区的用地性质相一致。为此需要对绿能小镇中C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b地 (略) 修改， (略) 后期运营管理需要。

二、项目概况

（一）地块位置

本次控规修改地块位于苍南绿能小镇的南面，处在绿能大道与 * 省道交叉口西北侧,毗邻绿能大道，在《苍南绿能小镇控制性详细规划》中为C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b地块，其中C-27地块与C-29a、C-29b地块隔着广核路，C-29a、C-29b与C-40a、C-40b地块隔着斗门头溪。地块总用地面积18.82公顷。

（二）地块及周边建设现状

C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b (略) 平整， (略) 部用地用作停放车辆。由于不涉及拆迁安置，同时又紧邻绿能大道及 * 省道，该规划修改地块具备良好的交通条件及用地条件，有利于项目后续的顺利推进。

（三）现状交通及周边现状

1.现状交通

本次规划修改地块周边道路有绿能大道、广核路、盐滩街、海澜路及 * 省道，其中仅 * 省道为现状通车道路，连接绿能大 (略) 部路段已形成，绿能大道路基基本形成，盐滩街及海澜路未建设， (略) 有待完善。

2.周边情况

在本次规划修改地块东边有一已建住宅小区（海丰小区）及在建金色蓝湾，南面隔 * 省道有5幢2-3层的民房建筑，西边未开发建设，北面为绿能小镇客厅，规划修改地块整体区位较好，交通便利。

三、规划情况

（一）原控规情况

《苍南县绿能小镇控制性详细规划》（ * ） (略) 有限公司编制，于 * 年12月提交成果。绿能小镇定位为：“全球核技术产业创新高地，中国特色小镇标杆，浙南乡村振兴典范， (略) 融合、生态创新、活力宜居的绿能智谷”。

本次规划修改地块C-27、C-29a、C-40a在《苍南绿能小镇控制性详细规划》中的用地功能主要是作为核电生活区及其配套功能。根据国家相关文件要求，核电配套设施项目的用地性质 (略) 区的用地性质相一致，本次规划修改需对其 (略) 调整，调整为一类工业用地，但只作为核电生活区及其配套功能，这与原控规的用地功能要求相吻合。

（二）现修编阶段规划衔接

目前，苍南县重大能源项 (略) 正对《苍南绿能小镇控制性详细规划》进行整体修编，其 (略) 、产业结构及道路交 (略) 了大调整。本次规划修 (略) 、 (略) 了衔接，道路方面包括盐滩街、海澜路南段，河道方面主要为斗门头溪。

对盐滩 (略) 平移，将其移至C-29a地块西边。

对海澜路南段 (略) 优化，扩大其转弯半径，衔接好与盐滩街的道路交通。

(略) (略) 调整，使其 (略) 的布置。

本次规划修改将因道路线位调整产生的多余用地纳入本次控规调整区域，多余用地作为公园绿地。道路线位的调整有利于核电生活区道路交通组织。

四、修改内容

修改后用地构成有两种，分别为一类工业用地（用地代码为 点击查看>> ，编码为M1）和公园绿地（用地代码为 * ，编码G1），采用的用地分类为《浙江省国土空间规划分区分类指南》（ * (略) ）。详见下表：

（一）工业用地（M1）

修改后的C-27、C-29a、C-40a地块用地性质为一类工业用地（M1）， (略) 非生产性用地，主要配置核电配套生活。其各项控制指标在考虑核电生活功能需求的同时，结合浙江省工业项目建设用地控制要求，最终确定三个地块的容积率为2.5，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高55米，停车配置按 (略) ，并鼓励适当提高。

（二）公园绿地（G1）

在本次规划修改地块范围内，由于盐滩街、海澜路南段道路线位调整 (略) 部岸线进微调，产生的多余用地作为公园绿地，公园绿地较修改前增加 * 平方米，增加的绿化用地规模，结合滨河景观共同打造。

（三）道路及河道调整

本次规划修改结合调整中的《苍南绿能小镇控制性详细规划》，对确定 (略) 交通、 (略) 充分衔接，确保不 (略) 服务区的建设。涉及修改区域范围内的道路有盐滩街及海澜路，调整后的道路线位更 (略) 服务区C-29a地块交通出入口的组织。微调后的斗门头溪，其河道走向有利于海澜路与 * 省道交叉口的道路交通组织。

五、修改依据

1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 修订版）；

2、《城市规划编制办法》（ * 年）；

3、《浙江省国土空间规划分区分类指南》（ * 年）；

4、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

5、《浙江省工业项目建设用地控制指标》( * 年)；

6、《苍南绿能小镇控制性详细规划》（ * 年）；

7、《电力工程项目建设用地指标》（ * 年）；

8、《浙江省工程标准--城市建 (略) （库）设置规则和配建标准（DB33/ 点击查看>> ）》；

9、其他相关法律法规。

六、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、修改后用地规划图

4、地块图则

（注：如对公示内 (略) ，可咨询县自然 (略) )

关于《苍南绿能小镇C-27、C-29a等5个地块控规修改》的公示

《苍南绿能小镇C-27、C-29a等5个地块控规修改》已委托苍南 (略) 编制，根据《中华 (略) 乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细 (略) 会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善， (略) 乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间： * 年1月7日—— * 年2月24日（共30个工作日）

联系地址：

苍南县自然 (略) （苍南县灵溪镇江滨路 * 号）

联系电话： 点击查看>>

公示内容如下：

一、修改背景

苍南绿能小镇位 (略) (略) 片区，东北紧邻S * 省道，南侧以海堤为界，西至自然水体，距 (略) 5km， (略) 限制发展区和应急计划区范围内，总用地面积约 * .57公顷。

绿能小镇作 (略) 的配套服务区域，首要任务是 (略) (略) 的需求。 * 年9月， (略) 核准浙江三澳核电一期工程，其主体工程于 * 年12月31日开工建设。 (略) (略) (略) 于火热建设中，其他配套设施尚未开工建设。根 (略) “国土资预审字【 * 】33号”及 (略) 颁发的“建造许可证”等文件要求，三澳核电配套设施项目的用地性质 (略) 区的用地性质相一致。为此需要对绿能小镇中C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b地 (略) 修改， (略) 后期运营管理需要。

二、项目概况

（一）地块位置

本次控规修改地块位于苍南绿能小镇的南面，处在绿能大道与 * 省道交叉口西北侧,毗邻绿能大道，在《苍南绿能小镇控制性详细规划》中为C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b地块，其中C-27地块与C-29a、C-29b地块隔着广核路，C-29a、C-29b与C-40a、C-40b地块隔着斗门头溪。地块总用地面积18.82公顷。

（二）地块及周边建设现状

C-27、C-29a、C-29b、C-40a、C-40b (略) 平整， (略) 部用地用作停放车辆。由于不涉及拆迁安置，同时又紧邻绿能大道及 * 省道，该规划修改地块具备良好的交通条件及用地条件，有利于项目后续的顺利推进。

（三）现状交通及周边现状

1.现状交通

本次规划修改地块周边道路有绿能大道、广核路、盐滩街、海澜路及 * 省道，其中仅 * 省道为现状通车道路，连接绿能大 (略) 部路段已形成，绿能大道路基基本形成，盐滩街及海澜路未建设， (略) 有待完善。

2.周边情况

在本次规划修改地块东边有一已建住宅小区（海丰小区）及在建金色蓝湾，南面隔 * 省道有5幢2-3层的民房建筑，西边未开发建设，北面为绿能小镇客厅，规划修改地块整体区位较好，交通便利。

三、规划情况

（一）原控规情况

《苍南县绿能小镇控制性详细规划》（ * ） (略) 有限公司编制，于 * 年12月提交成果。绿能小镇定位为：“全球核技术产业创新高地，中国特色小镇标杆，浙南乡村振兴典范， (略) 融合、生态创新、活力宜居的绿能智谷”。

本次规划修改地块C-27、C-29a、C-40a在《苍南绿能小镇控制性详细规划》中的用地功能主要是作为核电生活区及其配套功能。根据国家相关文件要求，核电配套设施项目的用地性质 (略) 区的用地性质相一致，本次规划修改需对其 (略) 调整，调整为一类工业用地，但只作为核电生活区及其配套功能，这与原控规的用地功能要求相吻合。

（二）现修编阶段规划衔接

目前，苍南县重大能源项 (略) 正对《苍南绿能小镇控制性详细规划》进行整体修编，其 (略) 、产业结构及道路交 (略) 了大调整。本次规划修 (略) 、 (略) 了衔接，道路方面包括盐滩街、海澜路南段，河道方面主要为斗门头溪。

对盐滩 (略) 平移，将其移至C-29a地块西边。

对海澜路南段 (略) 优化，扩大其转弯半径，衔接好与盐滩街的道路交通。

(略) (略) 调整，使其 (略) 的布置。

本次规划修改将因道路线位调整产生的多余用地纳入本次控规调整区域，多余用地作为公园绿地。道路线位的调整有利于核电生活区道路交通组织。

四、修改内容

修改后用地构成有两种，分别为一类工业用地（用地代码为 点击查看>> ，编码为M1）和公园绿地（用地代码为 * ，编码G1），采用的用地分类为《浙江省国土空间规划分区分类指南》（ * (略) ）。详见下表：

（一）工业用地（M1）

修改后的C-27、C-29a、C-40a地块用地性质为一类工业用地（M1）， (略) 非生产性用地，主要配置核电配套生活。其各项控制指标在考虑核电生活功能需求的同时，结合浙江省工业项目建设用地控制要求，最终确定三个地块的容积率为2.5，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高55米，停车配置按 (略) ，并鼓励适当提高。

（二）公园绿地（G1）

在本次规划修改地块范围内，由于盐滩街、海澜路南段道路线位调整 (略) 部岸线进微调，产生的多余用地作为公园绿地，公园绿地较修改前增加 * 平方米，增加的绿化用地规模，结合滨河景观共同打造。

（三）道路及河道调整

本次规划修改结合调整中的《苍南绿能小镇控制性详细规划》，对确定 (略) 交通、 (略) 充分衔接，确保不 (略) 服务区的建设。涉及修改区域范围内的道路有盐滩街及海澜路，调整后的道路线位更 (略) 服务区C-29a地块交通出入口的组织。微调后的斗门头溪，其河道走向有利于海澜路与 * 省道交叉口的道路交通组织。

五、修改依据

1、《中华 (略) 乡规划法》（ * 修订版）；

2、《城市规划编制办法》（ * 年）；

3、《浙江省国土空间规划分区分类指南》（ * 年）；

4、《 (略) 市规划管理技术规定》（ * 年）；

5、《浙江省工业项目建设用地控制指标》( * 年)；

6、《苍南绿能小镇控制性详细规划》（ * 年）；

7、《电力工程项目建设用地指标》（ * 年）；

8、《浙江省工程标准--城市建 (略) （库）设置规则和配建标准（DB33/ 点击查看>> ）》；

9、其他相关法律法规。

六、附图

1、区位示意图

2、用地现状图

3、修改后用地规划图

4、地块图则

（注：如对公示内 (略) ，可咨询县自然 (略) )