《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》批后公布

为贯彻落实省委省政府和省自然资 (略) 门的文件要求， (略) 镇开发边界内控制性详细规划修编及整合，衔接落实《海南省总体规划（空间类 点击查看>> ）》、《东方市总体规划（空间类 点击查看>> ）》 (略) 镇空间 (略) 署和管控要求，实现规划成果数据纳入信息化平台统一管理，市自然 (略) 委托海南 (略) 编制《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》（以下简称本次规划）。目前，该总控规已经东方市人民政府批准实施（东府函〔 * 〕 * 号）。现根据《中华 (略) 乡规划法》及《 (略) 乡规划条例》有关规定，依法予以公布。在上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格按照已 (略) 。

东方市新龙镇人民政府??????

二〇二二年一月十一日?????

《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》简介

一、规划编制历程

为贯彻落实《中 (略) 关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》精神，结合《东方市总体规划( 点击查看>> )》和《海南省特色产业小 (略) 动计划》要求,明确新龙的功能定位和产业发展方向，优化老镇区和果果特色产业小 (略) ，完善旅游服务设施和生活配套设施， (略) 融合发展。特启动本次《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制性详细规划》的编制工作。

(略) 过程中分别征求了各相关专业专家、市自然 (略) 、新龙镇人民政府及东 (略) 门意见，同时 (略) (略) 会公众征求意见和建议，具体过程如下：

—— * 年12月16日，提交专家评审，会议原则通过该规划并提出了修改完善意见。

—— * 年12月8日，项目组向新龙 (略) 汇报。

—— * 年12月12日，向社会公众征求意见和建议。

—— * 年3月28日，项目 (略) 、 (略) 、新龙 (略) 门以 (略) ，实 (略) 理厂选址。

—— * 年9月10日，项目 (略) 及新龙 (略) 门对接各项基础设施选址，并根据专项规划落实设施位置及规模。

—— * 年11月11日， (略) (略) * 年第二次会议上原则通过。

—— * 年12月23日，在十五届东方市人民政府第 * 次常务会议上原则通过。

—— * 年12月27日，由东方市人民政府正式批复（详见东府函〔 * 〕 * 号）。

二、规划范围

本次规划确定的规划范围包括镇域和镇区两个层次。

镇域规划范围： (略) 政辖区范围，总面积为91.3平方公里；

镇区规划范围：以“多规合一”确 (略) 镇开发边界，包括东侧的新龙老镇区和国道以西的新区，面积 * .69公顷。

三、发展定位

至规划 (略) (略) 会发展的主要目标是：以一产为基础，依托龙头企业带动，集热带农业种植业、农产品加工、产品研发、休闲康养、旅游度假融合发展的特色产业小镇。

四、 (略)

（一） (略) 结构

在镇域空间上采取 “一心、两带、三区” (略) 。

一心：以新龙镇区为全镇的政治、经济 (略) ；

两带：一条为沿着规划的滨海旅游公路，由北向南发展的滨海旅游风光带；另一条为沿着通天河至湾溪水库，从滨海通往腹地的农业休闲观光带。

三区：根据地貌、产业类型和职能不同，从滨海到腹地形成滨海发展区、腹地发展区和山林发展区。

镇区用地形成“两轴、两区、两心”的空间功能结构。

两轴：一条沿海榆西线公路的交通主轴；另一条为从新龙老镇区至新区的发展轴。

两区：老镇区和新区。

两心：根据合理的服务半径，在两个功能分区中配套相应功能的公共服务核心。在城镇生 (略) 镇居民生活 (略) 政、文化、教育、商业等公共服务设施；新区内的旅游服务区主要设置文化体验、特色商业、 (略) 等服务设施。

（二）城乡建设用地指标

镇区建设用地中各类用地构成及总量如下：

1.公共管理与公共服务设施用地12.85公顷，占总建设用地面积的7.10%；

2.商业服务业设施用地面积72.02公顷，占总建设用地面积的39.78%；

3.居住用地面积40.77公顷，占总建设用地面积的22.52%；

4.工业用地面积12.55公顷，占总建设用地面积的6.93%；

5.交通运输用地面积27.54公顷，占总建设用地面积的15.21%；

6.公用设施用地面积3.61公顷，占总建设用地面积的1.99%；

7.绿地与开敞空间用地面积11.70公顷，占建设用地面积的6.46%。

五、公共 (略)

依据规划区内不同的居住人群需求，进行相应的公共服务设施配置。本地常住人口以生活服务设施配置为主；外来旅居人口除配套基

本的生活服务设施外，应侧重健康养生度假类设施的配置。

（一）文化设施用地

规划于老镇区和新 (略) 文化设施。

（二）教育设施用地

规划保留老镇区内现状的 (略) 小学，在现 (略) 扩建。

规划保留老镇 (略) 幼儿园，另外，于新区内 (略) 幼儿园。

（三）医疗卫生用地

规划保留老镇区的现 (略) ，另外，于新 (略) (略) 。

六、土地使用强度控制

（一）建筑高度控制

规划集中商业地 (略) 布置的商业建筑均控制在24米以内，层数为3-6层。

规划居住建筑高度控制在20米以内。

（二）开发强度控制

本规划的开发强度以容积率作为控制指标。各地块容积率指标应按地块控制分图则中的规定为准。

七、道路交通系统

(略) (略) (略) 格状。

道路等级分为两级，即区内主路、区内支路； (略) 镇各功能区和对外出入口，以支路形成二级分流系统。

《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》批后公布

为贯彻落实省委省政府和省自然资 (略) 门的文件要求， (略) 镇开发边界内控制性详细规划修编及整合，衔接落实《海南省总体规划（空间类 点击查看>> ）》、《东方市总体规划（空间类 点击查看>> ）》 (略) 镇空间 (略) 署和管控要求，实现规划成果数据纳入信息化平台统一管理，市自然 (略) 委托海南 (略) 编制《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》（以下简称本次规划）。目前，该总控规已经东方市人民政府批准实施（东府函〔 * 〕 * 号）。现根据《中华 (略) 乡规划法》及《 (略) 乡规划条例》有关规定，依法予以公布。在上述法定控规规划区范围内的各项建设活动应严格按照已 (略) 。

东方市新龙镇人民政府??????

二〇二二年一月十一日?????

《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制详细规划》简介

一、规划编制历程

为贯彻落实《中 (略) 关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》精神，结合《东方市总体规划( 点击查看>> )》和《海南省特色产业小 (略) 动计划》要求,明确新龙的功能定位和产业发展方向，优化老镇区和果果特色产业小 (略) ，完善旅游服务设施和生活配套设施， (略) 融合发展。特启动本次《东方市新龙镇总体规划修编（ 点击查看>> ）暨镇区控制性详细规划》的编制工作。

(略) 过程中分别征求了各相关专业专家、市自然 (略) 、新龙镇人民政府及东 (略) 门意见，同时 (略) (略) 会公众征求意见和建议，具体过程如下：

—— * 年12月16日，提交专家评审，会议原则通过该规划并提出了修改完善意见。

—— * 年12月8日，项目组向新龙 (略) 汇报。

—— * 年12月12日，向社会公众征求意见和建议。

—— * 年3月28日，项目 (略) 、 (略) 、新龙 (略) 门以 (略) ，实 (略) 理厂选址。

—— * 年9月10日，项目 (略) 及新龙 (略) 门对接各项基础设施选址，并根据专项规划落实设施位置及规模。

—— * 年11月11日， (略) (略) * 年第二次会议上原则通过。

—— * 年12月23日，在十五届东方市人民政府第 * 次常务会议上原则通过。

—— * 年12月27日，由东方市人民政府正式批复（详见东府函〔 * 〕 * 号）。

二、规划范围

本次规划确定的规划范围包括镇域和镇区两个层次。

镇域规划范围： (略) 政辖区范围，总面积为91.3平方公里；

镇区规划范围：以“多规合一”确 (略) 镇开发边界，包括东侧的新龙老镇区和国道以西的新区，面积 * .69公顷。

三、发展定位

至规划 (略) (略) 会发展的主要目标是：以一产为基础，依托龙头企业带动，集热带农业种植业、农产品加工、产品研发、休闲康养、旅游度假融合发展的特色产业小镇。

四、 (略)

（一） (略) 结构

在镇域空间上采取 “一心、两带、三区” (略) 。

一心：以新龙镇区为全镇的政治、经济 (略) ；

两带：一条为沿着规划的滨海旅游公路，由北向南发展的滨海旅游风光带；另一条为沿着通天河至湾溪水库，从滨海通往腹地的农业休闲观光带。

三区：根据地貌、产业类型和职能不同，从滨海到腹地形成滨海发展区、腹地发展区和山林发展区。

镇区用地形成“两轴、两区、两心”的空间功能结构。

两轴：一条沿海榆西线公路的交通主轴；另一条为从新龙老镇区至新区的发展轴。

两区：老镇区和新区。

两心：根据合理的服务半径，在两个功能分区中配套相应功能的公共服务核心。在城镇生 (略) 镇居民生活 (略) 政、文化、教育、商业等公共服务设施；新区内的旅游服务区主要设置文化体验、特色商业、 (略) 等服务设施。

（二）城乡建设用地指标

镇区建设用地中各类用地构成及总量如下：

1.公共管理与公共服务设施用地12.85公顷，占总建设用地面积的7.10%；

2.商业服务业设施用地面积72.02公顷，占总建设用地面积的39.78%；

3.居住用地面积40.77公顷，占总建设用地面积的22.52%；

4.工业用地面积12.55公顷，占总建设用地面积的6.93%；

5.交通运输用地面积27.54公顷，占总建设用地面积的15.21%；

6.公用设施用地面积3.61公顷，占总建设用地面积的1.99%；

7.绿地与开敞空间用地面积11.70公顷，占建设用地面积的6.46%。

五、公共 (略)

依据规划区内不同的居住人群需求，进行相应的公共服务设施配置。本地常住人口以生活服务设施配置为主；外来旅居人口除配套基

本的生活服务设施外，应侧重健康养生度假类设施的配置。

（一）文化设施用地

规划于老镇区和新 (略) 文化设施。

（二）教育设施用地

规划保留老镇区内现状的 (略) 小学，在现 (略) 扩建。

规划保留老镇 (略) 幼儿园，另外，于新区内 (略) 幼儿园。

（三）医疗卫生用地

规划保留老镇区的现 (略) ，另外，于新 (略) (略) 。

六、土地使用强度控制

（一）建筑高度控制

规划集中商业地 (略) 布置的商业建筑均控制在24米以内，层数为3-6层。

规划居住建筑高度控制在20米以内。

（二）开发强度控制

本规划的开发强度以容积率作为控制指标。各地块容积率指标应按地块控制分图则中的规定为准。

七、道路交通系统

(略) (略) (略) 格状。

道路等级分为两级，即区内主路、区内支路； (略) 镇各功能区和对外出入口，以支路形成二级分流系统。