根据《关于大连市规范存量 (略) 签备案认证管理工作的通知》（大住建发[ * ] * 号）和《关于印发<大连市存量 (略) 签备案管理办法>实施细则的通知》（大住建发[ * ] * 号）相关规定， (略) 区于 * 年1月25日起正式 (略) 签备案，现将相关事宜公告如下： 一、适用范围 (略) 区国有土地范围内个人 (略) 有权证的存量房（含非住宅）于 * 年1月25日以后到 (略) 办理买卖交易手续的，均需通过存量 (略) 签备案平台签订存量房交易合同；买卖主体中涉及单位企业的， (略) 网上签约备案。 (略) 签备案即 (略) 存量房交易的，需 (略) 签备 (略) 签备案和资金监管后，方可生成赋码合同。赋码合同将作为办理纳税申报、不动产转移登记、存量房个人贷款等业务的重要依据。 二、 (略) 签备案及资金监管办理流程 （一）网签备案和资金监管流程： 1、通过房地产经纪机构，居间、代理成交的存量房买卖交易，由相关经纪机构 (略) 签备案服务。 (略) 签备案后，买卖双方到商定的能够办理资金监 (略) 办理交易资金监管（首批 (略) 名单详见附件）。 2、买卖双 (略) 成交的，由 (略) 在办理资金监管业务时， (略) 签合同信息采集录入工作。 (略) 签备案需 (略) 开展。 （二）办理转移登记和申报纳税流程： 由房地产经纪机构或交易 (略) (略) 签备案平台提交登记申请后，当事人到 (略) 继续办理转移登记，申报纳税。 三、免网签、免资金监管的存量房 赠与、继承（受遗赠）、析产、法院判决、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债（能够提供生效法律文书《抵债协议》） (略) 网上签约备案，同时免资金监管，仍按原流程直接到 (略) 办理转移登记。 四、免资金监管、 (略) 签备案的存量房 符合以下条件的存量房交易可免于资金监管， (略) 签备案后持相关证明到 (略) 办理转移登记： 1、买受人代出卖人偿付按揭贷款，应监管资金额度小于、等于出卖人《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》）“他项权利摘要”栏目中记载的按揭贷款剩余额度的，需提供 (略) 转账证明、 (略) 出具的还款证明和《不动产权证书》（或《 (略) 有权证》；如应监管资金额度大于替还款额度的，需向 (略) 提供相关证明材料 (略) 分应监管资金。 2、出卖人与买受人以房抵债且无法提供生效法律文书《抵债协议》的，需提供交易双 (略) 转账证明或经公证的不办理交易资金监管声明书。 3、产权人与共有产权人之间办理转移登记，双 (略) 交易资金监管的。 五、 (略) 电话 点击查看>> (略) (略) (略) * 年1月10日 附件：首批存量 (略) 签备案和 (略) 各服务窗口地址 序号 | (略) 名称 | 服务地址 | 1 | (略) (略) | (略) 区商业大街 * 号 | 2 | (略) (略) (总行) | (略) 路一段61号 | 3 | 大连 (略) (略) (略) | (略) 区渤海街 * 号 | 4 | (略) (略) 大连 (略) | (略) 区丰荣街道孛兰路39-1号 | 5 | (略) (略) | (略) 区丰荣街 * 号 | 6 | 中国 (略) (略) (略) (略) | (略) 区沿河路51号 |
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